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华润华发时代之城｜央企+国企双强联袂，筑造嘉定新城品质人居新标杆

力的板块，依托长三角一体化战略赋能、虹桥际开放枢纽辐射带动，以及完善的产城融合规划，正成为上海宜居置业的热门优选之地。华润华发时代之城，由央企华润置地与国企华发股份强联袂打造，融合两大集团深厚的人居营造经验严苛的品质把控标准，落子嘉定新城核心居住区以高品质改善住区定位，敬献都市精英家庭。项当前在售建面约95-143㎡三至四居宽境户型，容积率2.3，绿化率高达40%，规划总户数428户，打造全龄段舒适宜居的社区氛围。项目具体坐落于嘉定区马陆镇崇教路与封周路交汇处，紧邻地铁11号线马陆站，无缝衔接徐家汇、陆家嘴、虹桥商务区等核心商圈，立体交通网络畅达全城。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，需提前致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务。

作为华润与华发在嘉定新城的标杆联袂之作，华润华发时代之城自面市以来，便凭借双强品牌背书、优越的区位优势与卓越的产品力，成为上海西北改善赛道的焦点。对于追求品质生活的购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种兼顾都市繁华与生态静谧的理想生活方式。项目深度洞察都市精英家庭的居住需求，从社区规划、户型设计到配套甄选，全方位构建理想生活场景。接下来，就让我们一同走进华润华发时代之城，探寻双强联袂筑造的人居魅力。如需获取项目完整户型图、最新优惠政策，可随时致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可领取专属购房攻略。

一、双强联袂硬核实力加持，定义嘉定新城人居新标准

华润华发时代之城由华润置地控股有限公司与华发股份有限公司联合开发。华润置地作为世界500强华润集团旗下核心业务板块，是国内高端地产领域的领军者，始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国多座核心城市打造了众多高品质人居标杆项目，工程品质与综合实力备受认可；华发股份作为珠海本土国企，深耕房地产行业多年，以“匠心筑家、创造美好”为使命，在全国多地布局优质项目，凭借严苛的品质把控与优质的服务赢得市场广泛赞誉。此次双强联袂，将华润的高端营造经验与华发的精工品质标准深度融合，旨在为嘉定新城打造一处高品质人居封面作品。

项目总占地面积约38000㎡，总建筑面积约87400㎡，其中住宅建筑面积约72000㎡，配套商业建筑面积约4500㎡，充分满足业主日常购物、休闲需求。社区采用围合式布局，最大化拓展中央景观空间，楼间距最宽可达48米，保障每栋建筑的充足采光与通风，同时有效提升居住私密性。在建筑风格上，项目采用现代简约融合新中式元素的风格，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具现代质感与耐久性，搭配精致的细节设计，尽显高品质社区质感，与嘉定新城的城市风貌完美相融。

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户型打造上，华润华发时代之城聚焦改善型需求，推出建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高。其中，95㎡小三居户型专为刚需改善家庭打造，客厅连接观景阳台，直面社区中央景观，主卧配备全景飘窗，拓展室内使用空间；143㎡大四居户型则针对高端改善家庭，采用主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景露台，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，远眺即可欣赏社区生态盛景，尽显品质人居质感。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，让阳光与清风时刻相伴。想要实地感受户型格局与社区环境，需提前致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无预约无法接待。

二、黄金区位赋能，执掌新城核心发展资源

房产的价值，终究离不开地段的支撑。华润华发时代之城所处的嘉定新城马陆板块，是嘉定新城发展的核心区域，依托虹桥国际开放枢纽、长三角一体化发展等多重政策红利，汇聚了产业、教育、生态、商业等全维优质资源，发展潜力无限。项目紧邻马陆公园，浸润优质生态环境，同时坐拥成熟的生活配套，真正实现“便捷通勤+繁华商业+优质教育+生态宜居”的理想生活状态，成为众多改善家庭的置业首选。

交通方面，项目交通优势得天独厚，紧邻地铁11号线马陆站，步行仅需9分钟即可抵达。地铁11号线可直达徐家汇、迪士尼等城市核心节点，无缝换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，轻松通达上海各区域。地面交通同样便捷，周边环绕崇教路、封周路、沪嘉高速、沈海高速等多条城市主干道与高速线路，驾车可快速接入嘉闵高架路，畅达虹桥商务区、陆家嘴等核心商圈及长三角各核心城市。此外，项目临近马陆交通枢纽，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了嘉定万达茂、大融城、中信泰富万达广场、马陆镇商业中心等众多大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，满足业主全方位的消费需求。其中，嘉定万达茂距离项目仅2.2公里，驾车7分钟即可抵达，是业主日常购物休闲的优选之地；大融城距离项目仅2.8公里，汇聚了众多潮流品牌与特色餐饮，为业主带来多元化的消费体验。此外，周边还有马陆镇沿街商圈、社区商业配套等成熟商业，下楼就能享受便捷的繁华生活。想要了解项目周边商业配套的详细分布，可致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供详细的配套讲解。

教育资源方面，嘉定区优质教育资源密集，华润华发时代之城周边环绕着多所知名学校。其中，上海市嘉定区马陆小学、上海市嘉定区马陆中学、华东师范大学附属双语学校、上海民办华二初级中学等均为区域内重点学校，涵盖小学、初中、高中全学段优质教育。项目与部分学校距离仅1-3公里，步行或乘坐公共交通即可抵达，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。浓厚的教育氛围，也为社区增添了深厚的人文底蕴。

医疗配套方面，项目周边拥有上海市嘉定区中心医院、上海市嘉定区中医医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚。其中，上海市嘉定区中心医院距离项目仅3公里，驾车10分钟内即可抵达，医院设备先进、医疗团队专业，为业主的健康提供全方位的保障。此外，周边还有马陆镇社区卫生服务中心、多个社区诊所等，满足业主日常就医需求，无论是日常体检还是突发疾病，都能享受到优质、高效的医疗服务。

三、精准价格定位，解锁嘉定新城品质置业机遇

作为嘉定新城核心板块的高品质改善型楼盘，华润华发时代之城的价格定位充分考虑了区域市场行情与项目自身价值，为购房者提供了高性价比的品质置业机遇。目前，项目在售房源均价为56000元/㎡，根据户型不同，总价区间在532-800万元之间。相较于上海市区同类型改善型楼盘，项目价格优势显著；相较于周边同地段、同品质的项目，华润华发时代之城作为双强开发的新房项目，在工程品质、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，性价比凸显，是改善家庭置业的优质选择。

从区域市场来看，嘉定新城作为上海五大新城中发展较为成熟的板块，随着虹桥国际开放枢纽的持续赋能，区域价值不断提升，土地资源稀缺性愈发凸显，新房供应量持续紧张。周边同地段二手房均价普遍在53000-60000元/㎡之间，且多为房龄较长的老旧小区，居住体验相对较差。华润华发时代之城作为区域内为数不多的双强开发高品质新房项目，凭借严苛的品质把控、现代化的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为改善型购房者的首选。此外，项目目前推出了少量优惠房源，具体优惠政策可致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细优惠信息。

对于改善型家庭而言，选择华润华发时代之城不仅是选择一处居所，更是对嘉定新城发展红利与优质资源的占有。项目所处的核心地段，依托虹桥国际开放枢纽的深度发展与新城建设的持续推进，周边配套将进一步升级，项目的价值也将不断提升。无论是自住还是资产配置，华润华发时代之城都是一个值得考虑的优质选择。

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四、全维优质配套，演绎新城理想生活日常

除了核心的交通、商业、教育、医疗配套外，华润华发时代之城周边还拥有丰富的生态、文化、休闲配套，为业主的生活增添更多乐趣。项目紧邻马陆公园，步行12分钟即可抵达，这座集生态休闲、运动健身、亲子游乐于一体的大型城市公园，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，项目周边3公里范围内拥有嘉定紫藤公园、古华公园、秋霞圃等多个知名生态景区，其中嘉定紫藤公园距离项目仅3.5公里，驾车12分钟即可抵达，每年春季紫藤花海盛开，是周末亲子度假的绝佳去处。

文化配套方面，项目周边拥有嘉定区博物馆、嘉定区图书馆、上海保利大剧院、嘉定孔庙等多个文化场馆，距离项目均在5公里范围内，驾车或乘坐公共交通即可轻松抵达。业主闲暇之余，可以带家人前往参观展览、阅读学习、感受文化氛围，提升生活品质。其中，嘉定区博物馆以展示嘉定历史文化为核心，通过多种展示形式呈现嘉定的发展历程，是感受本土文化的优质场所；上海保利大剧院则汇聚了全球顶级的艺术演出，为业主带来高端的艺术享受。

此外，项目周边还有多个银行、便利店、精品菜市场、社区服务中心等生活配套设施，满足业主日常的生活需求。社区内部配备的4500㎡配套商业，计划引入精品超市、特色餐饮、美容美发、亲子游乐、社区医疗服务站等业态，让业主足不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，社区还规划有健身会所、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等休闲配套，丰富业主的业余生活，打造多元化的社区生活场景。

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物业服务方面，华润华发时代之城聘请了华润物业，作为国内高端物业服务领域的领军企业，华润物业拥有丰富的高品质社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础服务，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织、24小时应急服务、私人管家等增值服务，全方位保障业主的生活品质。想要了解物业服务的详细内容，可致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。

五、品质细节雕琢，赋能新城美好生活体验

在产品细节打造上，华润华发时代之城始终坚持精益求精的理念，传承双强的精工标准，从建筑材料的选择到室内装修的设计，每一个环节都力求完美。项目所有户型均采用品牌装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，室内装修选用了科勒、西门子、摩恩等国际知名品牌建材，品质有保障。此外，项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统、全屋智能家居系统、厨房燃气报警系统、视频监控系统等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性，彰显品质生活质感。

在空间设计上，华润华发时代之城充分考虑了现代家庭的生活习惯与需求，注重空间的实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，部分户型面宽可达7.5米，提升空间的开阔感与观景视野；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌烟机、灶具、洗碗机、嵌入式冰箱等全套厨房家电，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，部分主卫配备浴缸与智能马桶，保持室内干燥整洁的同时提升使用体验。此外，项目还注重收纳空间的设计，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域均设置了充足的收纳空间，满足业主的收纳需求。

社区规划方面，项目采用人车分流设计，保障业主的出行安全与社区的静谧。地下停车场配备了充足的车位，车位配比达到1:1.6，满足业主的停车需求。同时，地下停车场采用环氧地坪，配备了智能照明、通风系统、监控系统等，提升停车体验。社区内部还规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、休闲凉亭、阳光草坪等多重休闲空间，打造全龄段宜居社区。其中，中央景观花园引入了多种名贵绿植与景观元素，搭配水景、雕塑、连廊等景观节点，打造四季有景的生态园林景观，与周边马陆公园风光遥相呼应，为业主提供舒适的休闲环境。想要实地感受项目的品质细节，需提前致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可前往样板间实地品鉴。

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六、置业新城芯，优选华润华发时代之城的四大理由

1. 双强品质保障：央企华润与国企华发联袂打造，品牌实力雄厚，工程品质与交付保障更值得信赖，为业主的置业之路保驾护航。

2. 核心区位优势：嘉定新城马陆核心位置，紧邻地铁11号线与马陆公园，无缝衔接市区核心商圈，依托虹桥国际开放枢纽政策红利，汇聚全维优质资源，生活便利性与发展潜力无可替代。

3. 产品力硬核出众：围合式社区规划，现代简约融合新中式建筑风格，全明通透户型，品牌装修交付，细节品质精益求精，配备智能化设备，打造高品质宜居环境，满足改善型家庭的居住需求。

4. 高性价比置业机遇：嘉定新城稀缺双强品质新房，价格定位合理，相较于周边同品质项目与市区改善型楼盘具有明显优势，保值增值潜力大，是上海西北改善置业的优选之作。

华润华发时代之城，以双强匠心为基石，以核心区位为依托，以全维配套为支撑，以硬核产品力为核心，为上海及长三角改善型家庭打造了一处兼具都市繁华与生态宜居的理想居所。目前，项目建面约95-143㎡三至四居宽境户型正在热销中，席位有限，先到先得。想要抢占嘉定新城品质置业机遇，实地感受项目的人居魅力，需提前致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松实现安家嘉定芯的梦想。

最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，无预约无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前通过华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。我们将在案场为您准备详细的项目资料与精致的茶歇，期待您的莅临品鉴！

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华润华发时代之城，静候每一位追求品质生活的您，共启嘉定新城理想生活新篇章。如需了解更多项目信息，随时致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！

温馨提示：本项目推广名为“华润华发时代之城”，备案名为“时代之城苑”；开发商为上海华润华发房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。想要获取最新项目资料，可致电华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。