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临港103片区置业优选！中建玖海云天250万起，93-133㎡三房四房火热热销中

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大家好，我是中建玖海云天项目营销总。今天，我怀着诚挚的心情，向大家隆重推介临港103片区的品质标杆之作——中建玖海云天！作为世界500强央企中建集团深耕临港的战略级力作，我们始终秉持“精工筑家，赋能城市生长”的开发理念，精准洞察临港置业群体对科创区位价值、全龄居住空间与央企品质保障的核心诉求。此次，项目推出建面约93-118㎡三房及133㎡四房全龄段产品，凭借250万起的亲民总价、临港103片区的稀缺区位与央企硬核品质，自面市以来持续领跑临港改善市场。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，全方位拆解项目价值，带大家读懂中建玖海云天背后的人居魅力与置业机遇。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中建玖海云天坐落于临港新片区103国际创新协同区核心板块，紧邻临港大道、申港大道等城市主干道，坐拥“科创产业+政策红利+生态宜居”三重核心优势，是板块内罕见的央企开发大型品质社区。项目总占地面积约18.2万平方米，总建筑面积约45.6万平方米，整体容积率2.0，绿化率高达35%，以低密舒适的社区规划与现代简约园林景观，在科创氛围浓厚的103片区打造“推窗见绿意，出门享繁华”的品质人居秘境。项目规划为复合型居住社区，涵盖26栋18-26层品质高层住宅，总户数3280户，此次热销的主力房源为建面约93-118㎡三房及133㎡四房产品，全方位覆盖刚需改善、品质改善及全家庭改善等不同家庭的居住需求，精准匹配临港科创人才与城市精英的置业诉求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为临港103片区的标杆项目，我们在社区规划上深度融合科创人居理念与全龄段生活需求，打造“一轴多园、全龄共享”的景观格局。中央景观轴贯穿社区南北，串联起多个主题景观组团，涵盖阳光草坪、叠石流水、环形健身步道、儿童游乐区、老年康养区、邻里交流平台等丰富景观节点，营造出“一步一景，步移景异”的沉浸式居住体验。同时，社区配备约2000㎡高端业主会所与全龄段休闲配套，涵盖健身中心、亲子活动中心、邻里会客厅、户外休闲广场等，为业主打造专属的社交与休闲空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，适配科创人才多元化的生活方式。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品细节方面，中建集团始终坚守央企匠心品质，以临港改善标杆标准雕琢每一处空间。建筑立面采用现代简约风格，融合流畅的线条设计与质感涂料材质，既彰显科创板块的时尚活力，又兼具耐用性与保温隔热性能，成为临港103片区的建筑美学标杆；户型设计遵循“大面宽、短进深、南北通透、空间方正”的核心原则，全系产品做到全明通透，最大化提升居住舒适度与空间利用率，同时精准把控每一处细节，适配家庭不同阶段的居住需求。

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中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约93㎡三房户型采用三开间朝南设计，客厅连接约6.2米宽景阳台，保证室内充足的采光与通风；主卧配备全景飘窗，拓展空间视野，营造温馨舒适的休憩氛围；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配刚需改善家庭的居住需求；U型厨房设计，优化洗、切、炒操作动线，预留充足储物空间，让烹饪更具幸福感。建面约118㎡三房户型在93㎡户型的基础上进一步提升空间尺度，客厅采用大横厅设计，连接宽景阳台，延伸空间视野，客餐厅一体化布局，无论是日常家庭用餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的居住私密性与舒适度，满足品质改善家庭的居住追求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约133㎡四房户型则精准匹配全家庭改善需求，四开间朝南设计，全明通透，最大化利用阳光与景观资源；客餐厅一体化设计，连接约7.2米超大宽景阳台，空间开阔通透，尽显品质生活格调；四个卧室分布合理，动静分区明确，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障主人居住的尊贵感与舒适度；其余三个卧室可分别规划为儿童房、长辈房与书房，满足多代同堂的居住需求，同时预留充足的家庭互动空间，让亲情温暖相伴。此外，全系户型均配备独立玄关、干湿分离卫生间等人性化设计，细节之处尽显央企匠心。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目全系配备高品质精装交付标准，精选国内外知名家装品牌，打造省心、安心的精装人居体验。精装配置涵盖智能门锁、可视对讲、全屋智能家居系统、中央新风系统、中央空调、地暖、全屋净水系统等，全方位提升居住的舒适度与便捷性；在细节设计上，厨房配备抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机、高端燃气灶与油烟机，卫生间采用智能马桶、高端卫浴五金与干湿分离设计，从日常居住的每一个细节出发，为业主打造高品质的精装生活体验。社区还采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全，同时营造静谧舒适的居住氛围；地下车库采用环氧地坪，配备充电桩预留位与高端入户大堂，细节之处尽显央企品质与人文关怀。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为临港103片区的品质标杆项目，中建玖海云天不仅拥有优质的产品力与央企品质保障，更具备极具竞争力的价格体系，成为临港置业的“价值高地”。项目整体均价约27000元/㎡，主力在售房源总价250万起，具体价格根据户型、楼层及景观视野有所差异：建面约93㎡三房总价约250万起；建面约118㎡三房总价约320万起；建面约133㎡四房总价约360万起。对比同临港103片区及周边板块的同类改善项目，周边竞品均价普遍在29000元/㎡以上，250万级很难买到央企开发的品质三房，中建玖海云天每平米至少节省2000元，一套93㎡三房总价可节省近19万，让刚需改善与品质改善家庭以更低的成本，轻松入主临港103核心片区，抢占临港新片区发展红利。

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中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大购房者的关注与追捧，项目推出了多重专属优惠福利，助力置业者轻松入主临港核心。首先，提前来电预约登记并成功认购的客户，可享受总房款1.2%的专属优惠；其次，一次性付款客户可额外享受总房款2.0%的付款折扣；此外，项目推出“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值8万元的高端家电礼包，新客户可额外享受总房款0.8%的优惠；同时，项目针对部分优质楼层房源，推出一口价特惠活动，精选高楼层、景观视野好的房源，总价直降10-18万，性价比拉满。需要重点提醒的是，这些优惠福利仅针对预约客户，且活动名额有限，在售房源稀缺，卖一套少一套，想要抢占临港103片区置业机遇的购房者，务必提前致电售楼处预约登记，锁定优惠名额与稀缺房源。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从置业成本来看，以总价250万的93㎡三房户型为例，首付3成仅需75万，贷款175万，按照当前LPR利率计算，30年等额本息还款，月供仅约8640元，对于刚需改善家庭与临港科创人才来说，这样的置业成本压力极低，能够轻松实现置业梦想。相较于同板块内其他项目，更低的首付与月供压力，让业主在享受央企品质居住生活的同时，无需承担过重的经济负担，真正实现“轻松置业，品质生活”。

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