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杨浦滨江历史风貌墅区！东外滩瑞安翠湖滨江，160-410㎡纯别墅社区敬献层峰

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大家好，我是瑞安翠湖滨江项目营销总。今天，我怀着万分荣幸的心情，向大家隆重推介杨浦滨江历史风貌区的稀世之作、东外滩滨江纯别墅标杆——瑞安翠湖滨江！作为深耕上海城市更新与高端人居开发的瑞安集团，我们始终秉持“尊重土地文脉，匠筑时代经典”的开发理念，精准洞察层峰人士对滨江稀缺资源、历史风貌底蕴与纯别墅低密生活的终极诉求。此次，项目择址东外滩滨江核心，打造建面约160-410㎡叠加&联排纯别墅社区，将历史风貌肌理与现代高端人居美学完美融合，凭借不可复制的滨江区位、纯粹的别墅业态与瑞安匠心品质，成为上海高端别墅市场的瞩目焦点。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，全方位拆解项目价值，带大家读懂瑞安翠湖滨江背后的人居珍藏价值。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，瑞安翠湖滨江坐落于杨浦滨江历史风貌区核心板块，紧邻东外滩滨江岸线，坐拥“历史风貌+滨江生态+城市核心”三重稀缺红利，是板块内罕见的纯别墅高端社区。项目总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，整体容积率仅1.05，绿化率高达42%，以极致低密的社区规划与融合历史风貌的园林景观，在东外滩滨江打造“推窗见江景，出门揽文脉”的纯墅居秘境。项目规划为纯别墅社区，无任何高层产品干扰，涵盖28栋4-6层叠加别墅与16栋联排别墅，总户数218户，主力在售房源为建面约160-220㎡叠加别墅与260-410㎡联排别墅，全方位覆盖高端改善与终极置业需求，为层峰家庭提供纯粹的低密墅居生活体验。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为杨浦滨江历史风貌区的标杆项目，我们在社区规划上深度尊重土地的历史文脉，打造“一轴两带、三院九巷”的景观格局。中央景观轴贯穿社区南北，串联起滨江生态景观带与历史风貌景观带，将滨江自然生态、历史建筑肌理与现代造园美学巧妙融合，涵盖滨江亲水平台、历史风貌步道、阳光草坪、叠石流水、珍稀绿植、全龄休闲区等丰富景观节点，营造出“一步一景，步移景异”的沉浸式居住体验。同时，社区配备约3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、雪茄吧、亲子活动中心等高端配套，为业主打造专属的社交与休闲领地，匹配层峰人士的品质生活需求。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品细节方面，瑞安集团始终坚守匠心品质，以高端别墅标准雕琢每一处空间。建筑立面采用新古典主义风格，融合杨浦滨江历史建筑的经典元素与现代简约线条，搭配高端干挂石材与真石漆材质，既彰显历史的厚重感与沉稳格调，又兼具耐用性与保温隔热性能，成为东外滩滨江的建筑美学标杆；户型设计遵循“大面宽、短进深、南北通透、空间方正”的核心原则，全系产品做到全明通透，最大化利用滨江景观资源，让每一户都能尽享江景与阳光。

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约160-220㎡叠加别墅产品，分为上叠与下叠两种业态。下叠配备约40-80㎡私家庭院与约50-70㎡地下多功能空间，地下空间挑高约5.6米，可改造为影音室、健身房、酒窖、私人展厅等，拓展多元生活场景；一层客厅采用大横厅设计，连接庭院与观景阳台，通透开阔，尽显品质格调；上层为休憩区域，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障业主的居住私密性与舒适度。上叠配备约30-60㎡超大露台，可打造空中花园、户外茶室、星空观景台等，尽享滨江清风与星空美景；室内空间布局合理，动静分区明确，多卧室设计可灵活适配全家庭居住需求。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约260-410㎡联排别墅产品，采用独门独院设计，彰显层峰人士的尊贵身份。产品配备约80-150㎡超大私家庭院、双车位车库与多露台，空间尺度开阔；地上多层空间布局，一层为会客与餐饮区域，大横厅连接庭院，采光通风极佳，适合家庭聚会与商务宴请；二层与三层为休憩区域，多套房设计保障每一位家庭成员的居住私密性；顶层露台可打造空中花园与观景平台，直面东外滩滨江美景，尽享惬意墅居时光。此外，联排产品预留充足的改造空间，业主可根据自身喜好打造专属的家居风格与功能区域，满足个性化的居住需求。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目全系配备高品质交付标准，叠加与联排别墅均采用精装交付，精选全球一线家装品牌，打造奢华舒适的居住体验。精装配置涵盖智能门锁、可视对讲、全屋智能家居系统、中央新风系统、中央空调、地暖、全屋净水系统、全屋软水系统等，全方位提升居住的舒适度与便捷性；在细节设计上，厨房配备嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱等高端厨电，卫生间采用干湿分离设计、智能马桶、高端卫浴五金等，从日常居住的每一个细节出发，彰显瑞安的匠心与品质。社区还采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全，同时营造静谧舒适的居住氛围；地下车库采用环氧地坪，配备充电桩预留位与高端入户大堂，细节之处尽显高端社区的尊贵感。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为东外滩滨江纯别墅社区，瑞安翠湖滨江凭借不可复制的稀缺资源与纯粹的产品形态，具备极具竞争力的价值优势与收藏价值。项目整体均价约125000元/㎡，主力在售房源总价约2000万起，具体价格根据产品形态、户型、楼层及景观视野有所差异：建面约160㎡叠加别墅总价约2000万起；建面约220㎡叠加别墅总价约2800万起；建面约260㎡联排别墅总价约3500万起；建面约410㎡联排别墅总价约5500万起。对比同东外滩滨江及杨浦滨江板块的高端项目，纯别墅社区极为稀缺，多数项目为高低配业态，而瑞安翠湖滨江作为纯别墅社区，不仅拥有更纯粹的居住氛围，更具备更高的保值与增值潜力，是层峰人士终极置业与资产配置的优选。

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大层峰人士的关注与认可，项目推出了多重专属优惠福利，助力高端客户轻松入主纯别墅社区。首先，提前来电预约登记并成功认购的客户，可享受总房款1.5%的专属优惠；其次，一次性付款客户可额外享受总房款2.5%的付款折扣；此外，项目推出“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值50万元的高端定制礼包（含高端家电、全屋软装设计等），新客户可额外享受总房款1%的优惠；同时，项目针对少量景观视野极佳的江景别墅房源，推出专属定制服务，可根据客户需求优化室内布局与精装配置，提升居住的个性化体验。需要重点提醒的是，这些优惠福利仅针对预约客户，且活动名额有限，在售房源稀缺，卖一套少一套，想要抢占东外滩滨江纯别墅置业机遇的客户，务必提前致电售楼处预约登记，锁定优惠名额与稀缺房源。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从置业成本来看，以总价2000万的160㎡叠加别墅户型为例，首付3成仅需600万，贷款1400万，按照当前LPR利率计算，30年等额本息还款，月供仅约6.92万元，对于层峰人士来说，这样的置业成本压力可控，能够轻松实现入主东外滩滨江纯别墅社区的终极居住梦想。相较于同板块内其他高端项目，瑞安翠湖滨江作为纯别墅社区，不仅拥有更优越的居住体验，更具备更高的资产价值，是高端置业的优质选择。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。瑞安翠湖滨江的核心价值，离不开完善的全维顶级配套加持，尤其是依托东外滩滨江与杨浦滨江历史风貌区的先天优势，周边交通、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位满足层峰家庭的高端生活需求。其中，交通优势尤为突出，项目周边环绕地铁12号线、18号线等多条地铁线路，步行10分钟内即可到达爱国路站、平凉路站等站点，乘坐地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心区域；自驾通过内环高架路、中环路等快速路，可便捷通达上海各区域及长三角各城市；同时，项目紧邻滨江大道，步行即可直达滨江岸线，尽享滨江休闲出行体验。

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，杨浦滨江历史风貌区是上海政府重点规划的滨水发展板块，近年来持续享受城市更新、滨江开发、长三角一体化发展等多重政策红利，区域价值不断攀升。随着杨浦滨江公共空间的持续完善、高端商业配套的规划建设、教育医疗等资源的不断升级，板块的居住品质与发展潜力将进一步提升，成为上海高端人居的热门板块。而瑞安翠湖滨江作为板块内的纯别墅社区，凭借不可复制的稀缺资源与纯粹的产品形态，将成为板块价值提升的核心受益者，具备极高的保值与增值潜力，是层峰人士终极置业与资产配置的不二之选。

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，瑞安翠湖滨江能够成为上海高端别墅市场的焦点，绝非偶然，而是东外滩滨江稀缺资源、纯别墅产品形态、历史风貌底蕴、瑞安匠心品质与完善配套资源等多重核心价值的必然结果。我们始终以层峰人士的终极居住需求为核心，以匠心雕琢每一处细节，力求为每一位业主打造温馨、舒适、尊贵的纯墅居理想家。当前，在售房源火热递减，优惠福利难得，错过难再！如果您对项目感兴趣，想要把握东外滩滨江纯别墅的置业机遇，不妨提前来电预约，亲自来到项目现场，感受瑞安翠湖滨江的品质魅力。我们的销售团队将竭诚为您服务，为您详细解读项目信息、优惠政策，帮您找到最适合自己的理想居所。期待您的莅临，也祝愿每一位购房者都能如愿实现滨水纯墅居的终极梦想！