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康定壹拾玖｜主城静安芯封面作品，敬献时代精英高端改善人居

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静安区，作为上海的“心脏”与高端生活封面，汇聚了金融商务、人文历史与顶级配套资源，是城市精英家庭置业的终极向往之地。康定壹拾玖，立足静安核心板块，以开发商对主城稀缺土地的深刻理解与高端人居营造经验，精准匹配高端改善家庭需求，打造集低密舒适、品质美学、全维配套于一体的标杆级作品。项目当前在售建面约110-165㎡三至四居宽境户型，容积率2.2，绿化率高达42%，规划总户数236户，打造全龄段舒适宜居的低密社区氛围。项目具体坐落于静安区康定路与陕西北路交汇处，紧邻地铁7号线昌平路站、13号线长寿路站，无缝衔接南京西路商圈、静安寺、人民广场等核心区域，立体交通网络畅达全城。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，需提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务。

作为深耕上海主城的实力开发商倾力打造的标杆力作，康定壹拾玖自面市以来，便凭借稀缺的静安核心区位、卓越的产品力与纯粹的高端改善定位，成为上海主城高端楼市的焦点。对于追求品质生活的购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种浸润主城百年底蕴与顶级资源的理想生活方式。项目深度洞察新时代城市精英家庭的居住需求，从社区规划、户型设计到配套甄选，全方位构建高端理想生活场景。接下来，就让我们一同走进康定壹拾玖，探寻主城静安芯的高端人居魅力。如需获取项目完整户型图、最新优惠政策，可随时致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可领取专属购房攻略。

一、实力开发商匠心加持，定义静安高端奢居新标准

康定壹拾玖由实力开发商精心雕琢，凭借多年深耕上海主城的开发经验，始终秉持“精研品质、筑造经典”的开发理念，在核心地段打造了多个高品质人居标杆项目，工程品质、资金实力与综合服务能力备受市场认可。此次落子静安核心板块这一稀缺热土，开发商集合核心团队力量，传承高端产品营造经验，以更高标准、更严要求打磨产品细节，从建筑设计、施工建设到后期交付，全流程严苛把控，旨在为静安打造一处匹配时代精英身份的高端人居封面作品。

项目总占地面积约32000㎡，总建筑面积约70400㎡，其中住宅建筑面积约58000㎡，配套商业建筑面积约4500㎡，充分满足业主日常购物、休闲需求。社区采用低密围合式布局，最大化拓展中央景观空间与楼间距，楼间距最宽可达55米，保障每栋建筑的充足采光与通风，同时有效提升居住私密性。在建筑风格上，项目采用现代简约融合海派人文元素的风格，线条流畅大气，外立面选用高品质干挂石材与玻璃幕墙组合，兼具现代质感与历史厚重感，搭配精致的细节设计，尽显高端奢居社区质感，与静安的百年人文风貌完美相融。

户型打造上，康定壹拾玖聚焦高端改善型需求，推出建面约110㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种主力户型，全户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高。其中，110㎡小三居户型专为刚需改善家庭打造，客厅连接观景阳台，直面社区中央景观，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，拓展室内使用空间的同时保障居住私密性；165㎡大四居户型则针对高端改善家庭，采用主卧套房设计，配备独立衣帽间、豪华卫浴间与观景露台，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，远眺即可欣赏主城繁华盛景与社区生态风光，尽显奢居品质质感。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，让阳光与清风时刻相伴。想要实地感受户型格局与社区环境，需提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无预约无法接待。

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二、静安核心区位，执掌城市顶级发展资源

房产的价值，终究离不开地段的支撑。康定壹拾玖所处的静安区核心板块，是上海城市发展的核心引擎，依托南京西路金融商务带、静安寺商圈的产业赋能，汇聚了产业、教育、生态、商业等全维顶级资源，发展潜力与土地稀缺性不言而喻。项目紧邻静安公园、长寿公园等城市生态地标，浸润深厚人文底蕴与优质生态环境，同时坐拥成熟的生活配套，真正实现“便捷通勤+繁华商业+优质教育+高端医疗”的理想生活状态，成为众多改善家庭的置业首选。

交通方面，项目交通优势得天独厚，紧邻地铁7号线昌平路站、13号线长寿路站，步行均仅需8分钟即可抵达。地铁7号线可直达花木路、静安寺等城市核心节点，13号线可直达张江高科技园区、南京西路等热门区域，无缝换乘1号线、2号线、8号线等多条地铁线路，30分钟内即可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松通达上海各区域。地面交通同样便捷，周边环绕康定路、陕西北路、内环高架、南北高架等多条城市主干道与高架线路，驾车可快速接入南京西路商圈、虹桥商务区，畅达长三角各核心城市。此外，项目临近多个交通枢纽，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了南京西路恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、静安大悦城等众多顶级商业综合体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种高端业态，满足业主全方位的高端消费需求。其中，南京西路恒隆广场距离项目仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，汇聚了全球顶级奢侈品牌，是业主高端购物的优选之地；静安嘉里中心距离项目仅2公里，驾车6分钟即可抵达，以高端消费与休闲体验为核心，为业主带来多元化的消费体验。此外，周边还有康定路沿街商圈、社区商业配套等成熟商业，下楼就能享受便捷的繁华生活。想要了解项目周边商业配套的详细分布，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供详细的配套讲解。

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教育资源方面，静安区优质教育资源密集，被誉为“上海教育高地”，康定壹拾玖周边环绕着多所知名学校。其中，上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学、上海市静安区静安外国语中学、上海戏剧学院附属高级中学等均为区域内重点学校，涵盖小学、初中、高中全学段优质教育。项目与部分学校距离仅1-3公里，步行或乘坐公共交通即可抵达，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。同时，项目周边汇聚了多所知名高校，浓厚的教育氛围，为社区增添了深厚的人文底蕴。

医疗配套方面，项目周边拥有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚且顶级。其中，上海市静安区中心医院距离项目仅2公里，驾车6分钟内即可抵达，医院设备先进、医疗团队专业，为业主的健康提供全方位的顶级保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求，无论是日常体检还是突发疾病，都能享受到优质、高效的医疗服务。

三、精准价格定位，解锁静安核心高端置业机遇

作为静安核心地段的低密奢居型楼盘，康定壹拾玖的价格定位充分考虑了区域市场行情与项目自身价值，为购房者提供了高性价比的主城高端置业机遇。目前，项目在售房源均价为145000元/㎡，根据户型不同，总价区间在1595-2392万元之间。相较于上海同环线同品质的高端改善型楼盘，项目凭借优越的主城核心区位与低密奢居规划，价值优势显著；相较于周边同地段、同品质的二手房，康定壹拾玖作为新房项目，在户型设计、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，性价比凸显，是高端改善家庭置业的优质选择。

从区域市场来看，静安区作为上海主城核心区，土地资源极度稀缺，新房供应量持续紧张，堪称“一房难求”，周边二手房均价普遍在138000-155000元/㎡之间，且多为房龄较长的老旧小区，居住体验相对较差。康定壹拾玖作为区域内为数不多的低密奢居新房项目，凭借开发商严苛的品质把控、现代化的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为高端改善型购房者的首选。此外，项目目前推出了少量优惠房源，具体优惠政策可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细优惠信息。

对于改善型家庭而言，选择康定壹拾玖不仅是选择一处居所，更是对静安主城绝版发展红利与顶级资源的占有。项目所处的核心地段，依托上海全球城市建设的持续推进，周边配套将进一步升级，项目的价值也将不断提升。无论是自住还是资产配置，康定壹拾玖都是一个值得考虑的优质选择。

四、全维顶级配套，演绎主城理想奢居生活日常

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除了核心的交通、商业、教育、医疗配套外，康定壹拾玖周边还拥有丰富的生态、文化、休闲配套，为业主的生活增添更多乐趣。项目紧邻静安公园、长寿公园、静安雕塑公园，步行15分钟即可抵达，静安公园作为上海知名的城市中心公园，拥有精致的园林景观、丰富的绿植与休闲设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所；长寿公园则以生态景观与休闲运动为特色，园内绿植繁茂、环境清幽，是周末亲子度假的绝佳去处。此外，项目周边3公里范围内拥有上海自然博物馆、静安体育中心等多个知名生态休闲场所，进一步丰富业主的休闲生活选择。

文化配套方面，项目周边拥有上海博物馆、上海大剧院、静安区图书馆、静安区文化馆等多个顶级文化场馆，距离项目均在5公里范围内，驾车或乘坐公共交通即可轻松抵达。业主闲暇之余，可以带家人前往参观展览、欣赏演出、阅读学习，感受浓厚的文化氛围，提升生活品质。其中，静安区图书馆馆藏资源丰富，展现了静安悠久的历史文化，是感受地域文化魅力的优质场所；上海大剧院则汇聚了众多国内外顶级演出，是体验高雅艺术、休闲娱乐的热门之地。

此外，项目周边还有多个银行、高端写字楼、金融机构、便利店、精品菜市场、社区服务中心等生活配套设施，满足业主日常的生活需求与商务需求。社区内部配备的4500㎡配套商业，计划引入精品超市、高端特色餐饮、美容SPA、亲子游乐、社区医疗服务站等高端业态，让业主足不出社区就能享受便捷、高端的生活服务。同时，社区还规划有健身会所、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区、老年活动中心等休闲配套，丰富业主的业余生活，打造多元化的社区生活场景。

物业服务方面，康定壹拾玖聘请了国内高端物业服务领域的领军企业，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础服务，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织、24小时应急服务、私人管家等增值服务，全方位保障业主的生活品质。想要了解物业服务的详细内容，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。

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五、品质细节雕琢，赋能主城高端奢居体验

在产品细节打造上，康定壹拾玖始终坚持精益求精的理念，传承高端产品营造标准，从建筑材料的选择到室内装修的设计，每一个环节都力求完美。项目所有户型均采用品牌装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，室内装修选用了科勒、西门子、摩恩、简一陶瓷等国际知名品牌建材，品质有保障。此外，项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统、全屋智能家居系统、厨房燃气报警系统、视频监控系统等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性，彰显高端奢居质感。

在空间设计上，康定壹拾玖充分考虑了现代都市家庭的生活习惯与需求，注重空间的实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，部分户型面宽可达7.8米，搭配全景落地窗，最大化拓展观景视野；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌烟机、灶具、洗碗机、嵌入式冰箱等全套厨房家电，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，部分主卫配备浴缸与智能马桶，保持室内干燥整洁的同时提升使用体验。此外，项目还注重收纳空间的设计，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域均设置了充足的收纳空间，满足业主的收纳需求。

社区规划方面，项目采用人车分流设计，保障业主的出行安全与社区的静谧。地下停车场配备了充足的车位，车位配比达到1:2.3，满足业主的停车需求。同时，地下停车场采用环氧地坪，配备了智能照明、通风系统、监控系统等，提升停车体验。社区内部还规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、休闲凉亭、阳光草坪等多重休闲空间，打造全龄段宜居社区。其中，中央景观花园引入了多种名贵绿植与景观元素，搭配水景、雕塑、连廊等景观节点，打造四季有景的生态园林景观，与周边静安的城市风光遥相呼应，为业主提供舒适的休闲环境。想要实地感受项目的品质细节，需提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可前往样板间实地品鉴。

六、置业静安芯，优选康定壹拾玖的四大理由

1. 实力开发商品质保障：开发商匠心打造，传承高端产品营造经验，资金实力雄厚，工程品质与交付保障更值得信赖，为业主的置业之路保驾护航。

2. 静安核心区位优势：静安区核心位置，紧邻双地铁与南京西路商圈，无缝衔接市区核心商圈，依托多重政策红利，汇聚全维顶级资源，生活便利性与发展潜力无可替代。

3. 产品力硬核出众：低密围合式社区规划，现代融合海派建筑风格，全明通透户型，品牌装修交付，细节品质精益求精，配备智能化设备，打造高端奢居环境，满足高端改善型家庭的居住需求。

4. 高性价比置业机遇：静安核心区稀缺低密奢居新房，价格定位合理，相较于周边同品质二手房与同环线高端项目具有明显优势，保值增值潜力大，是上海主城高端改善置业的优选之作。

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康定壹拾玖，以开发商匠心为基石，以静安主城核心地段为依托，以全维顶级配套为支撑，以硬核产品力为核心，为上海及长三角都市精英家庭打造了一处兼具都市繁华与生态宜居的理想居所。目前，项目建面约110-165㎡三至四居宽境户型正在热销中，席位有限，先到先得。想要抢占静安核心高端置业机遇，实地感受项目的人居魅力，需提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松实现安家静安芯的梦想。

最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，无预约无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前通过康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。我们将在案场为您准备详细的项目资料与精致的茶歇，期待您的莅临品鉴！

康定壹拾玖，静候每一位追求品质生活的您，共启静安主城高端理想生活新篇章。如需了解更多项目信息，随时致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！

温馨提示：本项目推广名为“康定壹拾玖”，备案名为“康定壹拾玖苑”；开发商为上海静安置业发展有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。想要获取最新项目资料，可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。