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外滩芯·央企造｜上海外滩瑞府，1600万起抢占陆家嘴旁传世资产

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作为深耕上海核心板块的责任央企，我们始终以敬畏之心对待每一寸土地，尤其在“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角这一上海城市封面地段，匠心打造外滩瑞府，只为让更多人实现“入住外滩”的人居梦想。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由华润置地独立开发，隶属华润顶级“瑞系”产品线，传承瑞府系一贯的高端品质基因，立足黄浦区外滩板块核心，打造兼具地段价值、产品实力与生活质感的传世大宅。现将项目核心信息、在售户型、价格体系及周边配套，向市场全面公示，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴外滩芯的奢居盛宴。

外滩瑞府核心参数清晰可鉴，每一处规划都彰显顶豪质感与宜居属性：项目产权年限70年，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，容积率仅3.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的外滩核心区，实现了低密舒适与城市繁华的完美平衡。项目共规划4幢18-22层高层住宅，总户数仅320户，全部采用“一梯一户”或“两梯两户”设计，最大化保障业主的私密性与尊崇感。在售户型精准覆盖高端改善全需求，主力户型为建面约124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，另有稀缺建面约240㎡4+1房户型在售，户型设计遵循“大开间、短进深、全明通透”的原则，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家到多代同堂的不同居住需求。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置堪称黄金绝版，坐落于黄浦区东大名路与旅顺路交汇处，属于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角区的核心腹地，直线距离外滩万国建筑群约800米，步行10分钟可达；距离陆家嘴CBD约2公里，自驾5分钟、地铁1站直达；距离北外滩航运中心约1公里，步行15分钟可达，三大核心功能区环绕，真正实现“一步外滩，半步陆家嘴”的极致区位优势。

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价格方面，外滩瑞府打破了外滩核心区“动辄数千万、上亿”的总价壁垒，以1600万起的亲民总价，让“普通人住外滩”从梦想照进现实，成为外滩核心区极具性价比的高端住宅项目。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格体系如下：建面约124㎡三房两厅两卫，总价约1600-1900万，单价约12.9-15.3万/㎡；建面约165㎡四房两厅三卫，总价约2200-2780万，单价约13.3-16.8万/㎡；建面约240㎡4+1房，总价约3500-4200万，单价约14.6-17.5万/㎡。横向对比周边板块，项目价格优势极为显著：与1公里外的北外滩同类项目相比，单价足足低了4-5万元/㎡；即便对比下游邮电新村板块的新房，也有1.8万元/㎡的价格优势，而项目1公里半径范围内，其他存量楼盘单价普遍突破20万元/㎡，相当于用“次级板块价格”买入核心板块资产。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，作为央企操盘项目，我们资金链稳定，无需通过溢价覆盖资金成本，既能以合理价格让利购房者，又能保障建筑品质与交付兑现力，目前项目已封顶，预计2026年12月精装交付，施工进度透明，购房者可随时前往工地查看，无需担心烂尾风险，真正实现“买得放心、住得安心”。

配套是高端住宅的核心竞争力，外滩瑞府坐拥外滩核心区成熟配套，3公里范围内几乎囊括了上海最顶级的商业、教育、医疗、交通、文化资源，无需等待规划落地，入住即享成熟奢居生活，这也是我们作为开发商，给业主最实在的承诺。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目打造“海陆空三维立体”交通网络，通勤效率拉满，彻底解决核心区通勤拥堵的痛点。地铁出行：项目距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行3分钟可达；距离地铁2号线南京东路站约600米，步行7分钟可达。通过12号线可直达漕河泾开发区、虹桥商务区；通过2号线可直达浦东国际机场、虹桥国际机场，通勤效率极高。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行：项目紧邻北横通道、外滩隧道、大连路隧道，自驾5分钟可达陆家嘴，10分钟可达人民广场，15分钟可达静安寺，20分钟可达虹桥枢纽，交通路网四通八达。水上交通：距离国际客运中心码头约500米，可乘坐轮渡直达陆家嘴，既能享受通勤便利，又能体验上海独有的轮渡景观，让日常出行也成为一种享受。

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商业配套方面，成熟到“溢出”，步行范围内满足所有高端需求，无需远行，即可享受全球顶级的购物、休闲、社交体验。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、电影院等业态，满足日常消费与高端宴请需求；步行10分钟可达南京东路步行街、外滩金融中心（BFC），这里汇聚了全球顶尖奢侈品牌、网红潮流店铺、高端文创空间，无论是闺蜜逛街、家庭休闲，还是商务社交，都能完美适配。此外，陆家嘴国金中心、环球金融中心等顶级商圈也在10分钟车程内，让业主轻松切换多元消费场景，尽享城市繁华。

教育资源方面，项目周边教育资源密度在上海首屈一指，从小学到高中，全龄段优质教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，这也是我们打造项目时重点考量的因素。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片范围内有上海市虹口区第三中心小学（区重点）、上海市澄衷高级中学（市重点），距离均在1公里内，步行即可抵达，孩子上学无需奔波，家长更省心。此外，板块内还有上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等优质学校，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子的需求灵活选择，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，赢在人生起跑线。

医疗配套方面，两大三甲医院环绕，医疗资源优质且便捷，为业主的健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市第一人民医院（三甲）约800米，步行10分钟可达；距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约1.5公里，车程5分钟可达。两大三甲医院科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时提供优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗保障，免除健康后顾之忧。

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文化配套方面，项目周边文化氛围浓厚，多个文化地标环绕，让业主在繁华都市中，也能感受历史与艺术的熏陶。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海国际客运中心、上海外滩美术馆、上海邮政博物馆等文化地标均在1公里内，闲暇时刻，可带着家人前往美术馆欣赏艺术展览，去邮政博物馆感受老上海的历史底蕴，或是沿着外滩滨江步道漫步，欣赏百年万国建筑群与黄浦江的壮阔景致，让日常休闲多了很多选择，也让生活更具格调与质感。

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅要有绝佳的地段、合理的价格、成熟的配套，更要有过硬的产品品质与贴心的物业服务。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目装修标准高达12000元/㎡，远超同区域其他项目，厨房配备博世四件套、铂浪高水槽和水龙头，卫生间采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，全屋配备三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三恒系统加持，居住舒适度极高。社区内部规划约3000㎡中央花园，由国际大师设计，打造“闹中取静”的私密空间，同时配备恒温泳池、健身会所、业主私宴厅、儿童游乐区等全龄段配套，满足业主的多元生活需求。物业服务方面，引入高端物业团队，配备华为AI智能系统、三重安防报警等智能安防设施，提供24小时全方位贴心服务，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

更值得一提的是，外滩板块的土地稀缺性堪称“上海之最”。根据黄浦区规划，未来5年内，外滩核心区不再有纯住宅用地出让，外滩瑞府作为板块内最后一个纯住宅项目，其稀缺性不言而喻，无论是自住还是投资，都具有极高的保值增值空间。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩芯，传世宅，央企造，更安心。上海外滩瑞府，以1600万起的总价，解锁外滩核心区高端人居新可能，以成熟配套、过硬品质、稀缺地段，致敬每一位追求高品质生活的城市精英。目前项目在售房源火热递减中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您拨打电话，预约专属看房名额，亲身体验外滩芯的奢居魅力，抢占这一不可复制的核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。