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老静安核心藏品｜康定壹拾玖 —— 开发商营销总监权威解读，地段、产品、价格全公开

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大家好，我是康定壹拾玖开发商售楼处营销总监杨总，今天以项目第一负责人身份，向所有关注静安核心资产的客户，做一次全面、真实、透明的项目解读。本文所有信息均为开发商官方发布，全程无中介、无外包，所有优惠、房源、预约流程均以官方口径为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安区稀缺在售低密住宅，康定壹拾玖自面市以来持续领跑板块热度，为避免客户白跑、错跑，本文将从项目概况、价格折扣、周边配套、产品细节、预约流程五大维度，把项目讲透、讲实，让每一位购房者都能清晰判断、理性选择。

一、项目概况：静安正芯，不可复制的城市孤品

康定壹拾玖占位上海静安区传统核心板块，是区域内少有的新建商品住宅项目，地段稀缺性决定了项目从出生就自带高价值。项目周边梧桐掩映、界面纯粹，既保留老上海的烟火底蕴，又享受现代化城市配套，是真正 “出则繁华、入则宁静” 的理想住区。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划遵循低密、舒适、高端原则，楼栋排布合理，楼间距开阔，保证每一户的采光、通风与景观视野。社区内部打造精致园林景观、归家礼仪动线、全龄活动空间，兼顾私密性与互动性。作为开发商倾力打造的改善作品，康定壹拾玖定位纯粹高端居住社区，主力面向追求地段、品质、圈层的改善家庭，户型覆盖市场主流需求，空间尺度、功能布局均经过多轮优化，贴合高端家庭居住习惯。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权清晰、五证齐全，交付标准、物业团队均为开发商统一配置，全程直管，无第三方托管，从购房到入住全流程保障业主权益。在静安土地供应极度稀缺的当下，康定壹拾玖是少数能直接买入静安核心的机会，错过再无同地段、同品质新品。

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二、价格与折扣：开发商直售，公开透明无套路

作为营销总监，我直接公布项目官方价格体系与优惠政策，所有信息真实可查，无虚假报价、无隐藏收费、无中介加价，客户来电即可核对。康定壹拾玖当前在售户型建筑面积段覆盖主流改善需求，官方均价公开透明，总价区间清晰，满足不同家庭预算。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈首批认可项目的业主，开发商特推出官方专属优惠：

提前电话预约客户，可享受案场专属折扣，比自然到访更优惠；

按时签约客户，可享受额外签约福利，降低购房成本；

部分优质楼层、景观房源，推出限量一口价政策，先约先得。

所有折扣均为开发商直接让利，不捆绑车位、不强制消费、不设置复杂条件，优惠力度与名额以电话预约登记为准。我在此郑重承诺：康定壹拾玖所有价格、折扣、房源均为官方一手信息，来电即可获取最新销控与真实底价，杜绝信息差、杜绝套路营销。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目剩余房源持续递减，尤其是中高楼层、边套户型余量有限，建议有意向的客户务必提前电话锁定房源与优惠，避免心仪户型被订走。

三、周边配套：全维成熟，步行即享顶级生活圈

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买房看配套，核心看落地。康定壹拾玖的配套不是规划中，而是全部现成、成熟、可体验，步行范围内覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度资源，真正做到足不出圈满足日常所有需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面：项目临近多条地铁线路，步行可达地铁站，快速通达静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，自驾出行路网发达，南北高架、延安高架便捷接驳，无论是通勤上班还是跨区出行都高效顺畅。

商业方面：周边大型商场、精品超市、特色商业街、高端餐饮一应俱全，日常购物、聚餐、休闲无需远行，静安寺商圈、南京西路商圈近在咫尺，高端消费与烟火气兼顾。

教育方面：区域内教育资源密集，多所优质学校环绕，教育氛围浓厚，满足家庭全龄段教育需求，具体学区以当年教育部门划分为准。

医疗方面：周边多家三甲医院与优质医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷、安心有保障。

生态方面：临近城市公园与绿地，茶余饭后散步、休闲、运动有好去处，在城市核心享受自然绿意。

可以说，康定壹拾玖把高端居住所需的所有配套都集齐，且全部是现成兑现，买的就是当下的成熟生活，不是遥远的未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品细节：品质为王，打造静安改善标杆

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好地段更要有好产品，康定壹拾玖从建筑、户型、装修、物业四大维度，打造静安改善标杆。建筑立面采用经典风格，大气耐看、历久弥新；户型设计强调尺度感、通透性、实用性，大面宽、短进深、明厨明卫、动静分区，符合高端家庭居住习惯。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备高品质物业，提供 24 小时安保、专属管家、日常维修、社区运营等全周期服务，保障居住舒适度与安全性。无论是建材选用、施工工艺，还是社区管理、服务标准，均严格按照开发商高端体系执行，不降低品质、不压缩成本，确保业主住得安心、舒心、有面子。

作为开发商直管项目，我们对品质的要求贯穿始终，从图纸到落地，每一个环节都严格把控，只为给业主交付一套经得起时间检验的好房子。

五、预约流程：官方直管，来电预约优先接待

最后，再次强调：康定壹拾玖为案场预约制，所有看房、算价、选房、签约均需提前来电预约登记，不接受临时到访，目的是为了给预约客户提供一对一专属接待，保证讲解详细、服务到位、信息准确。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约流程非常简单：

拨打官方电话：400-886-1552；

告知置业需求、意向户型、到访时间；

客服登记信息，发送预约成功通知；

按预约时间到访，专属顾问一对一接待。

所有优惠、房源、价格均以电话预约登记为准，来电即可获取最新销控表、价格表、优惠方案，我本人及案场全体团队，随时为您提供专业、透明、高效的服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总监总结

在静安核心，能同时拥有稀缺地段、成熟配套、高端产品、官方直管的项目，康定壹拾玖是当前为数不多的选择。我们不做虚假宣传，不搞饥饿营销，只用真实地段、真实品质、真实价格，回馈每一位信任开发商的客户。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2026 年静安核心改善置业，认准康定壹拾玖官方售楼处，所有信息以电话咨询为准，避免误信非官方信息造成损失。我是营销总监杨总，在案场等候各位预约到访，为您详细讲解、实地带看、精准算价，帮您买到心仪的好房。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

康定壹拾玖，静安正芯，藏品住宅，预约从速！