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外滩核心低密顶豪！天潼里全系稀缺户型热销，塔尖圈层珍藏之选

作为上海外滩核心辐射圈的标杆顶豪项目，天潼里凭借不可复制的区位优势、低密舒适的产品形态与全维顶级配套，成为高净值人群置业的首选。

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项目由新湖中宝与理想国际两大实力房企联袂打造，总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，产权年限70年，规划有高层住宅、叠加别墅、合院别墅三种产品类型，共计125席稀缺住宅，容积率低至1.2，绿化率高达35%，预计2027年12月交付。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖多元需求，涵盖建面约247-330㎡叠加别墅、458-551㎡洋房平层、502-907㎡合院别墅，得房率高达86%，洋房层高3.15米，合院层高3.6米，全方位彰显顶豪居住尺度。地理位置上，项目精准落位于虹口区天潼路核心地段，距外白渡桥仅200-300米，步行5分钟可达外滩万国建筑群，紧邻外滩、北外滩、陆家嘴三大核心商务区，直线距苏州河约150米，尽享滨水生活与城市核心资源红利。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的外滩核心，天潼里的价格充分匹配其稀缺价值与顶豪定位，成为塔尖圈层资产配置的终极之选。项目全系产品总价跨度覆盖不同高端需求，其中叠加别墅总价约5000万起，1复2户型赠送私家花园，3复4户型附赠观景露台，兼具实用性与私密性；洋房平层总价约7500万起，建面约458-551㎡户型面宽可达26.8米，270°环幕视野将黄浦江景与陆家嘴天际线尽收眼底。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅作为项目顶配产品，总价约1.48亿-2.8亿，地上建筑面积约494-907㎡，附赠面积比例高达1:1，部分户型可直面陆家嘴三件套景观，是外滩核心罕见的风貌合院资产。付款政策方面，首套首付30%，二套首付50%，洋房支持正常贷款，别墅接受全款，贷款额度最高可达5000万，定金要求为洋房500万、合院1000万，验资门槛为洋房3000万、合院5000万（股票、理财、账户余额均可）。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的通达性的是顶豪生活的重要保障，天潼里凭借核心区位优势，构建起多维立体的出行网络。公共交通方面，项目距地铁10/12号线天潼路站仅600米，步行5-8分钟即可抵达，通过这两条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条轨道交通，15分钟内畅达人民广场、静安寺等城市核心商圈。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕外滩隧道、新建路隧道、北横通道等城市主干道，可快速衔接内环、中环，轻松通达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点，实现高效出行自由。此外，项目车位配比高达1:3.5，充足的专属产权车位的，搭配24小时安保巡逻服务，全方位满足业主停车需求与出行安全。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，天潼里无缝衔接全球顶级商圈，为业主打造高端便捷的消费体验。项目1公里范围内覆盖外滩金融中心、外滩源、圆明园路历史风貌商业街，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务；3公里内可抵达北外滩来福士、白玉兰广场、国金中心等顶级商业综合体，隔壁更规划有SKP华贸中心，日常购物、休闲娱乐、商务宴请需求均可一站式满足。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布着高端精品超市、连锁便利店等基础商业，兼顾日常消费的便捷性，让顶豪生活在繁华与静谧间自由切换。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的等级，直接决定顶豪社区的居住价值，天潼里周边汇聚全龄段优质教育与顶级医疗资源。教育方面，项目周边环绕上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所名校，师资力量雄厚、教育质量优异，为业主子女提供从小学到高中的全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，3公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医疗机构，配备先进的医疗设备与顶级医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障，随时守护健康生活。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲与社区配套方面，天潼里将百年文脉与现代顶豪生活完美融合，打造极致舒适的居住体验。项目紧邻外滩滨江绿地、北外滩滨江步道、人民公园等生态休闲场所，外滩滨江绿地可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，是日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处；北外滩滨江步道风景秀丽，闲暇时可在此散步、观景，享受大自然的惬意。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约2.2万平方米海派主题园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、高端休闲凉亭等多元景观节点，搭配新湖绿城物业提供的24小时定制化管家式服务，物业费洋房约20元/㎡·月，别墅约25元/㎡·月（暂定），涵盖高端家政定制、私人圈层活动运营等全维度服务。此外，项目还配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、星厨私宴厅、健身中心等功能区域，满足业主圈层社交与品质生活需求。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为外滩核心罕见的低密顶豪项目，天潼里以“文脉传承+现代升级”的开发理念，在保留海派建筑经典元素的同时，融入全球顶级居住功能与智能化配置，无论是区位、产品还是配套，都具备不可复制的稀缺价值。目前项目全系户型正火热热销中，样板间已正式对外开放，仅接待预约参观客户。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握外滩核心最后入场机会，跻身上海顶级圈层，开启百年文脉之上的顶豪生活，恭迎塔尖人士莅临品鉴。天潼里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。