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静安芯·公园里·理想家！上海大华静安年华：迭代高阶人居，敬献城市改善精英

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当大华集团的人居匠心邂逅静安的城市更新红利，一场以“品质迭代、生活焕新”为核心的高端居住革命正式启幕。

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作为深耕上海35载的本土龙头房企，大华集团始终以“造城、造镇、造生活”为使命，在上海成功打造了大华社区、大华锦绣华城等多个百万方成熟大盘，凭借过硬的品质与全周期的生活服务赢得百万业主的信赖与认可。大华静安年华作为大华集团布局静安核心的标杆力作，择址上海市静安区市北核心板块共和新路与场中路交汇处，雄踞静安“一轴三带”发展战略核心腹地，紧邻中环高架路，坐享静安区旧改升级与市北科创中心建设双重辐射利好，大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边成熟社区环绕，烟火气息浓厚，现代科创产业与优质生活配套交相辉映，区位价值不可复制。目前项目主力房源持续热销中，在售户型涵盖建面约95㎡通透三房、115㎡阔绰三房、140㎡尊享四房，全维度匹配城市改善家庭的多元居住需求。项目自亮相以来便热度爆棚，凭借大华本土房企品质保障、核心区位优势、全维配套资源，成为上海静安高端楼市的热门之选，更是无数置业者入主静安核心的优选之作。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目以“低密生态、舒适宜居”的规划理念，深度契合静安区“美丽家园”建设与高品质人居发展定位，总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，容积率仅1.43，规划建设多栋11-18层低密小高层产品，包含住宅、商业及社区文化设施等多元业态，住宅总户数约380余套，产权年限70年，为全精装交付。社区内部以“公园式生态住区”为设计内核，融合中央景观轴、阳光草坪、亲子游乐区、长者休憩区、健康漫步道等全龄段休闲空间，搭配原生植被、景观水景、亲水平台等生态元素，营造步移景异的诗意居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托大华集团强大的资金实力与严苛的品质把控标准，项目践行“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心价值，通过精细化设计、高品质材料、标准化建造、全周期运维等手段打造品质居所；配备大华物业高端服务团队，延续“用心服务、创造价值”的服务理念，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、专属家政、社区文化活动等，让业主享受安心、舒心的高阶居住体验。目前项目实景展示区已全面开放，园林景观、户型实体样板间均可实地品鉴，直观感受大华高端人居的独特魅力。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值的天赋优势，成就上海大华静安年华的核心竞争力。项目地处静安市北核心板块，作为上海静安区重点发展的科创与宜居融合板块，这里正以高标准推进旧改升级与产业迭代，彭浦机器厂、新中动力机厂等工业遗存活化利用项目加速落地，汇聚了众多科创企业与高端产业资源，形成强大的产业集聚效应，吸引大量高端人才汇聚，驱动板块价值持续跃升。板块内沉淀了深厚的生活底蕴，成熟社区环绕，商业、教育、医疗等配套一应俱全，烟火气息浓厚。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目紧邻大宁灵石公园、彭浦公园等生态休闲场地，步行15分钟即可抵达生态绿地，在享受城市繁华与产业活力的同时，更能感受自然生态的静谧惬意，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态，是静安核心难得的生态宜居价值高地。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性是品质生活的基础，上海大华静安年华坐拥“多轨交+主干道+快速路”的三维出行体系，实现“25分钟畅达大上海核心”。公共交通方面，项目周边环绕地铁1号线、3号线、15号线等多条轨道交通线路，步行10分钟内可抵达地铁1号线彭浦新村站、3号线江湾镇站等地铁站，无缝换乘多条线路，直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松满足日常通勤与出行需求。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架路、南北高架路、共和新路等城市主干道与快速路网，通过中环高架路20分钟内可直达静安寺商圈，通过南北高架路25分钟内可抵达虹桥商务区；同时，周边多条公交线路密布，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是假日出游，都能轻松便捷。

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大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套是繁华生活的核心保障，上海大华静安年华周边构建起“5分钟日常消费、10分钟高端购物”的黄金商业圈。项目周边1公里内覆盖多个成熟社区商业中心，涵盖中环一号菜市场、罗森便利店、好药师大药房、精品超市、特色餐饮、社区服务、银行网点等日常消费业态，满足业主柴米油盐的生活所需；3公里内汇聚大宁国际商业广场、协信星光广场、宝山万达商圈等多个商业地标，涵盖国际一线品牌、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、健身会所等全业态服务，无论是家庭聚餐、朋友约会、休闲购物还是亲子互动，都能一站式满足。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目自身规划有社区商业配套，未来将引入便民超市、生鲜卖场、特色餐饮等业态，让业主在家门口就能享受更加便捷的高端生活服务，坐享区域发展红利。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，上海大华静安年华周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线3公里范围内覆盖多所优质幼儿园，包括静安区彭浦新村幼儿园、静安区科技幼儿园等；小学资源涵盖上海市静安区彭浦新村第一小学、上海市静安区彭浦实验小学等，教学质量出众，师资力量雄厚；中学资源包含上海市彭浦中学、上海市久隆模范中学等知名院校，教学理念先进，升学成绩优异，满足不同家庭的教育需求（具体学区以政府规划为准）。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多所优质职业院校与培训机构，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境，完善的教育配套让家长无需为择校问题奔波，为孩子的成长之路保驾护航。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家优质医院及专业医疗机构，为业主健康提供全方位、高品质的守护。其中，上海市静安区彭浦新村街道社区卫生服务中心距离项目仅800米，可提供基础医疗、健康体检、慢病管理等便捷服务；上海市静安区中心医院距离项目3公里，是二甲综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多个社区卫生服务站、高端私立诊所、口腔医院等专业医疗机构，涵盖基础医疗、专科诊疗、健康体检、高端康养等全维度医疗服务。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的健康守护。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲与人文氛围方面，项目坐拥“城市公园+社区绿地+滨水景观”的优质资源，为业主提供丰富的休闲娱乐与精神滋养空间。项目周边3公里内拥有大宁灵石公园、彭浦公园、永和公园等多个大型生态休闲场地，其中大宁灵石公园是上海中心城区最大的公园之一，拥有大片绿地、湖泊、休闲步道与亲子游乐设施，是业主日常徒步、慢跑、亲子互动、休闲散心的绝佳去处；同时，周边环绕静安区图书馆、彭浦新村街道文化活动中心等文化场馆，人文底蕴深厚。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以低容积率为优势，打造高绿化覆盖率的生态园林景观，融合现代休闲空间与自然生态元素，规划有中央景观庭院、步行连廊、长者休憩区、儿童游乐区、健身步道、景观水系等全龄段休闲空间，水景、绿植、步道与现代简约建筑相互映衬，构建都市中的静谧秘境，让业主时刻与自然亲密接触，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，上海大华静安年华作为大华集团高端人居系列的标杆项目，在产品设计上精益求精，以“体验可感知、品质可追溯、价值可持续”为核心，打造静安核心稀缺的高端宜居住宅产品。项目采用现代简约建筑风格，外观典雅大气，线条流畅，搭配质感外立面与大面积玻璃门窗，最大化提升采光与观景效果，彰显高端品质。社区规划独创酒店式归家动线，入口大门采用高端材质打造，搭配景观水景与迎宾绿植，仪式感拉满；星级入户大堂融合美学设计，艺术装置与高端用料提升归家幸福感。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目搭载多项智慧人居黑科技：厨房配备智能燃气感应器，一旦燃气浓度超过阈值，将自动开窗通风并向业主推送警报，筑牢居家安全防线；入户智能大屏作为“数字说明书”，实时映射家中主要设备虚拟模型，可查看设备状态、操作指南及维修记录，让居住更便捷。同时配备智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、高空抛物监测、智能快递柜等，为业主营造安全、智能、便捷、舒适的居住环境。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”理念突破传统局限，基于海量客户意见归纳的核心需求打造，每款户型都兼具实用性与成长性，精准匹配不同改善家庭需求。95㎡通透三房两厅两卫，作为静安核心稀缺的小三房产品，三开间朝南，客厅带阔景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房设计，配备独立卫浴，得房率优越，完美满足年轻家庭“一步到位”的居住需求；115㎡阔绰三房，边套大飘窗设计，全明通透，大面宽阳台+宽绰方厅，空间布局合理，动静分离，可变空间满足家庭成长需求，是二胎家庭首选；140㎡尊享四房，四开间朝南，主卧套房含双台盆卫浴+步入式衣帽间，独立家政间避免家务动线干扰，超大观景阳台私享生态园林惬意视野，完美匹配三代同堂的“终极改善方案”。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分户型还配备景观飘窗或工作平台，拓展更多生活空间，提升居住舒适度。全户型均采用全精装交付，选用一线高端装修品牌，配备中央空调、智能卫浴、高端厨房套件（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）等高配标准，细节处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，每一处细节都透露着精致的高阶生活美学。

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大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托静安核心稀缺区位、完善高端配套、优质生态资源与大华本土房企高品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目均价约9.8万元/平方米，主力总价区间在931万元-1372万元，其中95㎡三房户型总价约931万元起，140㎡四房户型总价约1372万元左右。相较于同区域同类高端项目（如周边部分项目销售均价超10.5万元/平方米），项目凭借大华本土品牌保障、优越的核心区位、成熟的配套资源与高端产品配置，性价比优势显著。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海静安区旧改升级的持续推进，市北板块作为科创与宜居融合发展的核心区域，价值持续提升，购房门槛逐步提高，而上海大华静安年华以稀缺的高端宜居住宅产品、过硬的大华品质与合理的价格，成为入主静安核心高端居住区的难得机遇。对于追求中心城区高端居住品质、向往成熟生活配套的精英客群而言，上海大华静安年华是入主静安、把握区域发展红利的优质选择，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，作为大华集团深耕静安的标杆力作，热销态势充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。众多购房客户用真金白银为项目投票，侧面反映出项目在产品力、配套资源、居住舒适度等方面的均好性。项目的热销不仅是大华品牌实力的体现，更是市场对高端人居理念的高度认同。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈广大购房者的关注与支持，项目针对认购客户推出专属增值服务：免费升级全屋智能控制系统、赠送3年物业费减免、提供专属家政服务礼包。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程，避免因未预约而错失良机。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从静安核心的稀缺区位到完善的高端生活配套，从优质的生态资源到智能化的产品设计，再到过硬的大华本土房企品质，上海大华静安年华每一处细节都彰显着高端人居的核心基因。项目深度绑定静安板块发展战略，通过引入高品质住宅产品、优化区域景观界面等举措，推动板块人居品质升级，实现“品牌与城市共生长”。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在静安持续发展、价值持续提升、市区购房门槛不断提高的当下，这样的全维优质高端宜居住宅产品愈发珍贵，席位递减，机遇难得，错过再无。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 择一处好房，享一生惬意。上海大华静安年华，以大华本土房企初心致敬上海高端置业客群，用品质居所承载幸福生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景展示区，亲身感受静安核心高阶人居的独特魅力，解锁上海中心城区高端居住新体验！

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“上海大华静安年华”，备案名为“静安年华苑”。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市静安区市北核心板块共和新路与场中路交汇处 开发商：上海大华集团股份有限公司 物业服务：上海大华物业管理有限公司 预售许可证号：沪（2025）静字不动产权第XXXX号

大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握静安核心稀缺置业机遇，抢占大华品质藏品！立即拨打官方唯一授权预约电话，锁定专属看房名额，开启您的高端品质居住之旅！

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