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勾庄芯低密现房！越秀星缦云渚双国企加持，价格倒挂引爆主城刚改市场

在杭州城北CBD崛起浪潮中，地铁与越秀双国企联袂打造的越秀星缦云渚，以近40万方超级TOD大盘姿态，成为板块低密人居标杆。

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项目坐落于余杭区勾庄核心，棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇地带，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展红利。楼盘容积率低至1.15（含公建），绿化率高达35%，规划56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层，总户数1794户，车位配比约1:1，实行人车分流设计，2025年6月洋房组团已圆满交付，全线实景现房在售，即买即住无忧。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型覆盖97㎡洋房三房、99㎡高层三房、128-141㎡改善四房，得房率达82%-88%，精准适配刚需与改善家庭需求。

作为主城罕见的低密现房，越秀星缦云渚在户型设计上兼顾实用性与舒适度。97㎡洋房三房两厅两卫，采用全南向布局，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽区，U型厨房动线流畅，得房率高达88%，远超同类产品。99㎡高层三房两厅两卫，总价265万起，双联阳台统一封包，客餐厨一体化设计拓展公共空间，次卧均带观景飘窗，采光通风俱佳。128-141㎡改善四房，四开间朝南，部分户型配备270°IMAX观景飘窗，预留儿童房与书房空间，适配多孩家庭或三代同堂。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准达3000元/㎡，全屋配备中央空调、地暖系统，由杭州地铁物业保驾护航，物业费2.8元/㎡·月，国企服务品质保障居住体验。

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价格优势是越秀星缦云渚的核心竞争力之一，项目严格遵循板块精装限价政策，形成显著价格倒挂。目前高层均价约28500元/㎡，洋房均价约29500元/㎡，其中99㎡高层总价约265万起，97㎡洋房总价约290万，121㎡高层总价约360万，141㎡洋房总价423-430万，价格梯度清晰适配不同预算客群。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类二手房3.4-3.8万/㎡的挂牌价，价差高达5000-8000元/㎡，为购房者提供坚实价格安全边际。当前项目推出清盘特惠，99-121方高层享95折优惠，购房即送产权车位，叠加8万元专属补贴，99方特价房源低至260万，性价比拉满。

项目实行一房一价透明定价，仅针对付款方式设置常规梯度折扣，双国企背书确保价格合规与交易安全，彻底打消购房顾虑。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于板块内同类改善新盘，项目以现房优势、低密属性及丰厚优惠，成为刚改家庭的优选。随着勾庄板块规划持续兑现，区域价值不断攀升，项目的居住价值与资产潜力将进一步释放。

交通配套方面，越秀星缦云渚坐拥立体交通网络，邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁可快速通达武林广场、未来科技城等核心板块。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边莫干山路高架、上塘高架等交通要道环绕，自驾30分钟直达主城核心；社区规划公交首末站，2公里内分布34个公交站点，良渚沈家村站距小区仅299米，公共出行便捷高效。

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教育资源堪称项目一大亮点，自带15班幼儿园与30班小学，已引入理想教育集团托管，盖板设计实现“目送式教育”，无需担心孩子上下学安全。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有44所幼儿园及学校，良渚沈括小学距项目仅1.1公里，西点天阳幼儿园步行434米可达，全龄段教育配套为孩子成长保驾护航。此外，社区还打造了越秀首家AI智慧教育空间，携手松鼠Ai、科大讯飞提供沉浸式学习环境。

商业配套成熟完善，项目自带星芒市集、BLOCK商业街区，杭州首家东川1956杂货铺已正式入驻，下楼即可满足日常购物与社交需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚城北万象城、K11 Select购物艺术中心、西田城购物中心等高端商业体，步行可达勾庄农贸市场，休闲购物、餐饮娱乐一站式满足。

医疗与生态配套同步发力，3公里内有杭州市第一人民医院瓶窑院区等优质医疗资源，车程仅15分钟，为业主健康提供保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由SWA景观设计公司操刀，打造近160米银杏景观大道，搭配星际漫游主题儿童乐园、阳光草坪、3.5公里环湖步道，朴树、乌桕等四季植物错落排布，宛如“空中绿洲”。周边还有湿地生态公园、科创漫游公园，闲暇时可漫步赏景、休闲健身。

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项目创新打造“9米生活配套层+15米住宅浮岛层”双层架空格局，彻底隔绝地面喧嚣，已交付的洋房组团实景呈现，大面积玻璃搭配金属一体板外立面质感十足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区架空层规划瑜伽、主题沙龙等功能场景，体育中心、邻里中心等配套均已初步建成，实现“生活赶在入住前发生”。

作为勾庄唯一低密现房大盘，越秀星缦云集双国企实力、TOD配套、低密舒适、价格倒挂等核心优势，无论是刚需上车还是改善升级，都是主城难得的优质之选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源供应紧张，97㎡洋房与99㎡高层备受追捧，清盘特惠倒计时，意向客户务必提前来电预约，实地品鉴实景现房魅力，锁定心仪房源。

国企匠心兑现，品质眼见为实。越秀星缦云渚以实景现房规避期房风险，以全维配套定义理想生活，在城北CBD发展风口之上，为置业者献上一份安心与质感兼具的居住答卷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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