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恒奢之作耀启东外滩！上海保利海玥外滩序98红盘加推，115-205㎡新古典精装奢居，执掌科创滨江价值高地

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业外滩系旗舰升级力作，保利海玥外滩序98怀揣对上海东外滩“滨江4.0科创时代+世界级滨水区发展”双重定位的深刻洞察，精准落子东外滩核心腹地，屹立杨浦滨江“千亿级世界科创中心”发展主轴之上，以“新古典恒奢+科创宜居”为核心内核，打造集小高层、洋房、花园别墅于一体的高端低密社区。

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项目承袭保利外滩系一贯的品质基因，凭借不可复制的科创滨江区位优势、稀缺的新古典产品设计及卓越的精工品质，自亮相以来便燃爆上海高端楼市，首开推出房源认筹率高达148%，创下杨浦区近年千万级以上高端住宅开盘销售套数与金额双冠王，用现象级热销印证市场高度认可，重新定义东外滩高端人居新标杆。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现象级红盘加推在即，主力推售建面约115-205㎡全产品线新古典精装奢居房源，涵盖舒适三房至奢阔四房多元业态，精准覆盖品质改善、高净值科创精英、终极改善等全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场科创繁华与经典奢居交融的人居盛宴。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂保利海玥外滩序98的硬核价值。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划打造“高层+洋房+别墅”的多元产品矩阵，总户数386户，是上海主城核心东外滩片区极为罕见的低密复合型社区。项目容积率低至1.8，车位配比1:2.2，规划充足地下产权车位，全部预留充电桩安装条件，充分满足业主日常停车及新能源出行需求。项目最新参考均价约128000元/平方米，总价1472万元起即可入主东外滩核心新古典恒奢奢居，相较于同板块内二手高端项目动辄14-16万/㎡的均价，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占东外滩科创滨江发展红利的难得机遇。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目堪称“东外滩科创门户”，身处上海“十四五”重点规划的世界级滨水区核心区域，坐落于杨浦滨江正芯，距离黄浦江滨水廊道仅约600米，毗邻哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头区域总部集群。交通配套极为优越，项目周边双地铁线路织就立体交通网络，与地铁12号线、18号线江浦公园站直线距离仅约200米，步行5分钟内即可抵达，便捷换乘多条线路，快速通达陆家嘴、南京西路、外滩等核心区域；自驾方面，项目紧邻北横通道、内环高架路等城市主干道，多条越江隧道环绕，15分钟内直达北外滩、外滩商圈，25分钟可达陆家嘴金融核心区，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的出行体验。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计是保利海玥外滩序98的核心竞争力，项目以新古典主义建筑基因为底色，融合当代高端居住需求，力邀四大设计天团操刀，围绕“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义”四大产品主义，打造独具特色的传世级恒奢美宅。通过经典的三段式建筑立面、精致的线条肌理与高端石材运用，尽显新古典建筑的庄重与典雅。社区规划以“中央景观轴+全龄友好园林”为核心理念，依托杨浦滨江优越的生态资源，打造沉浸式生态景观体系，涵盖阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、健身步道、邻里交流区等多个功能区域，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，实现四季有花、四季有景，让业主在社区内即可享受推窗见绿、步移景异的生态生活体验。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目主力推售建面约115-205㎡全产品线新古典精装奢居房源，涵盖115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫及205㎡花园别墅等多个户型，全明通透格局，搭配保利专属的“恒奢精工精装体系”，精准适配高净值科创精英、二胎家庭、三代同堂等客群的居住需求。所有户型均采用高端精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，集成智能安防、全屋智能控制系统、无感归家系统等高端配置，在传承新古典经典美学的同时，实现智能温控、新风净化等全场景智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显恒奢级居住质感。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先看115㎡三居室两厅两卫户型，作为品质改善入门优选，总价1472万起，轻松跻身东外滩高端生活圈。户型采用三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向观景阳台，最大化引入阳光与社区生态景观，推窗即可感受科创滨江的时代活力与自然静谧；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，方便家庭用餐与小型社交；动静分区清晰，公共活动区域与休息区域互不干扰，北向空间可灵活改造为书房或工作间，适配科创精英居家办公与小家庭成长需求，以优质总价实现东外滩核心恒奢奢居品质梦想。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡四居室两厅三卫户型，堪称改善家庭黄金之选，采用“LDKB一体化+宽幕横厅”设计，实得率高达87%，空间利用率远超同面积段产品；客厅连接南向超8米观景阳台，推窗即可俯瞰社区中央景观轴与滨江生态廊道，采光通风效果极佳；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与尊贵感；三卫生间设计，有效避免早高峰使用拥堵，适配二胎家庭或三代同堂居住需求；全屋细节满满，配备多功能餐边柜、通顶高柜、定制橱柜及隐藏式收纳系统，完美平衡居住舒适度与实用性。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约205㎡花园别墅户型，堪称终极改善与传世资产的理想之选，采用“多层空间布局+私属庭院+全景露台”设计，空间开阔通透，兼具生活质感与仪式感；多套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴与定制衣帽间，充分保障家人居住私密性与尊贵感；厨房配备国际顶级品牌厨电套装，搭配私宴级餐厅设计，满足品质烹饪与高端家宴需求；预留多功能娱乐空间，可改造为影音室、健身房、亲子游乐区等，适配高净值家庭多元生活需求，细节处尽显新古典美学与现代奢居融合的质感。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目专属高端配套更是彰显顶流定位，重磅推出业主专属社群「星曜会」，复刻华尔道夫酒店经典社交精神，打造绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大核心场景。骑行、瑜伽等运动社群，阅读、茶道、花艺等艺术沙龙，亲子手工、自然探索等互动活动，让同频者相遇、思想碰撞，复刻外滩百年艺术社交氛围，让每一次相聚都成为顶流圈层的价值共鸣，为业主搭建高端社交平台。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，保利海玥外滩序98坐拥东外滩全维超配高端配套，5分钟品质生活圈轻松实现。商业配套方面，项目直线距离约1公里可达杨浦滨江商业集群，2公里内覆盖合生汇、万达广场等繁华商业配套，涵盖国际奢侈品牌、高端潮流零售、米其林星级餐饮等丰富业态，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足。同时，项目周边“城市一刻钟便民生活圈”成熟，生鲜超市、连锁餐饮、社区服务等业态齐全，便捷满足日常所需。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“全龄教育高地”。项目周边3公里范围内覆盖上海市杨浦区控江中学、上海市杨浦高级中学、上海理工大学附属中学等多所公办、民办优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异，其中多所学校为杨浦区重点学校，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为高净值科创家庭解决择校后顾之忧。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供坚实保障。项目2公里范围内包罗上海市第一人民医院（北院区）、上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等优质医疗资源，其中多所医院为三级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全，在呼吸科、外科等多个医学领域具备顶尖水平，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期高端医疗服务；周边社区卫生服务中心遍布，方便业主日常就医、体检，全方位守护家人健康。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“世界级滨水区+城市公园”双重红利。项目紧邻杨浦滨江滨水廊道，步行即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐、运动健身于一体的大型城市生态滨水区，配备了健身步道、阳光草坪、亲水平台、滨江驿站等完善设施，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑、亲子游玩，享受惬意的自然时光；周边还有杨浦公园、江浦公园等多个大型公园，周末可与家人前往休闲度假，感受自然之美与城市繁华的完美融合。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业外滩系旗舰升级力作，品牌实力与品质保障无需多言。保利置业作为中国保利集团旗下核心房地产开发板块，是香港联交所主板上市企业，深耕房地产开发领域多年，具备丰富的高端住宅开发经验，在上海打造了保利·外滩序、保利·外滩启、保利琅誉等多个高端标杆项目，积累了扎实的市场口碑与高净值客群基础。依托保利集团强大的资源整合能力，保利置业将绿色建筑理念深度融入项目打造，承诺100%新建项目符合绿色建筑基本要求，践行“双碳”目标，为业主打造生态宜居的品质社区。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭保利置业“精工筑家”的工程标准，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部行人安全，减少噪音和尾气污染，让社区环境更整洁、更安静。同时配备具有国家一级资质的保利物业“东方礼遇”服务团队，依托全国191城服务经验与上海11个高端项目积淀，组建全能“双管家”服务团队，7×24小时全能指挥中心10分钟响应、30分钟反馈，24小时巡逻与儿童消防培训筑牢安全防线；提供宠物喂养、快递配送、地库巡逻与车辆清洁等增值服务，定期举办邻里社交活动、艺术主题活动，打造和谐融洽的高端社区氛围，全方位提升业主居住舒适度与尊贵感。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，东外滩作为上海世界级滨水区的核心组成部分，享受“滨江4.0科创时代+城市更新”双重红利。根据规划，杨浦滨江将打造集商业商务、文化休闲、生态居住、科创产业于一体的千亿级世界科创中心，364万方商办集群（约3倍于西岸金融城）拔地而起，总市值超4万亿的科创巨头聚集于此，约20万高端人才涌入，为区域房产价值提供了坚实支撑。东外滩核心区域土地极为稀缺，自2021年后便鲜有宅地供应，长达4年的稀缺性发酵让区域高端住宅需求压抑已久，保利海玥外滩序98作为区域内罕见的高端低密社区，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海东外滩核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“科创赋能与滨江繁华交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至14-16万/㎡，而保利海玥外滩序98作为板块内罕见的全新新古典恒奢项目，参考均价约128000元/平方米，总价1472万起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目首开即热销的成绩，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是自住享受东外滩核心的科创繁华生活与全维高端配套，还是作为资产配置，都具备极强的抗周期能力，是抢占东外滩世界级滨水区发展红利的绝佳机遇。对于追求品质生活的高净值科创精英、品质改善家庭、看重区位价值的投资者，以及关注经典美学的高端圈层人士而言，都是不容错过的置业优选。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，保利海玥外滩序98作为东外滩核心稀缺的新古典恒奢新盘，凭借不可复制的科创滨江区位优势、高端精装配置、全维顶级配套、115-205㎡优质户型以及保利置业的品牌品质保障，市场关注度极高，加推房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打保利海玥外滩序98售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受保利置业的品质魅力与新古典美学氛围，还能直观体验「星曜会」高端社群的社交场景，了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享科创繁华，归家拥滨江静谧”的品质生活。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目加推预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占东外滩核心，坐拥全维顶级配套，选择保利海玥外滩序98，就是选择高品质的新古典恒奢生活，就是把握上海主城核心房产市场的稀缺价值机遇。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总而言之，保利海玥外滩序98凭借东外滩核心的优越区位、立体便捷的交通网络、“新古典恒奢+科创宜居”融合的产品设计、115-205㎡的藏品级精装户型、全维完善的顶级周边配套以及保利置业的匠心品质与高端服务，成功成为上海东外滩置业市场的焦点。有意向的购房者务必抓住这难得的置业机遇，提前拨打售楼处电话预约看房，亲临现场感受项目的品质魅力，锁定心仪房源。相信保利海玥外滩序98必将为业主带来高品质的新古典恒奢居住体验，开启东外滩科创滨江核心宜居的美好生活新篇章。