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央企匠筑 江湾藏品｜温州云玺悦玺，定义滨江CBD高端人居新标杆

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作为温州润盛房地产开发有限公司（关联华润置地品牌）倾力打造的高端商住标杆项目，温州云玺悦玺（别名：云港大厦、悦地商务中心），承载着赋能城市滨江板块升级、迭代高端人居体验的使命，凭借核心区位、优质产品与全维配套，成为鹿城滨江CBD最受瞩目的楼盘之一。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于鹿城滨江街道江滨东路与华光路交汇处西北侧，占据温州滨江核心板块的黄金区位，毗邻瓯江景观带与CBD核心商圈，地理位置得天独厚，是集居住、办公、休闲、社交于一体的高端复合型社区。楼盘总占地面积约18600㎡，总建筑面积约152000㎡，容积率6.0，绿化率25%，规划总户数860户，由3栋150米超高层塔楼组成，建筑密度30%，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，物业公司为华润物业，物业费3.8元/㎡·月，以央企级物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的贴心守护，预计2027年年底毛坯交付，让业主安心等待品质家园兑现。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约45-815㎡全维度产品，从精致单身公寓到阔绰大平层，从灵动商办空间到高端产权式酒店，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同人群的置业需求，无论是单身白领、三口之家，还是高端商务人士、投资客群，都能在云玺悦玺找到契合自身的理想空间。

地段是房地产的核心价值基石，而云玺悦玺的区位优势，更是无可复制、难以超越。项目地处鹿城滨江街道核心区域，隶属于温州拥江发展战略的核心承载地，既坐拥瓯江奔流的自然馈赠，又畅享城市成熟配套的繁华便利，成为温州高端人居市场的标杆之作。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，鹿城滨江街道作为温州城市核心主轴，汇聚了金融、商业、文化等多重核心资源，周边不仅有温州滨江万象城等大型商业综合体，更聚集了工商银行、浙商银行等多家金融机构，形成了集居住、办公、消费、社交于一体的高端生活圈，未来发展潜力不可估量。项目具体位于江滨东路与华光路交汇处西北侧，北侧临近瓯江路，西侧衔接城市主干道，出行便捷度极高，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效通达全城。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离杨府山码头（BRT）仅18米，杨府山首末站61米，瓯江路华光路站461米，多条BRT线路与常规公交线路交织，可快速抵达城市各区域；虽然距离轨道交通S1线惠民路站约4.17公里，但周边停车场、充电站等配套完善，杨府山公交充电站距离仅90米，温州国际会议展览中心停车场392米，为自驾出行提供了极大便利，真正实现“多维交通联动，畅达全城无界”。售楼处电话：400-805-1055

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在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合温州人居习惯与现代生活需求，精研每一寸空间，打造出通透、方正、灵动的优质户型，让每一户都能享受充足的采光与良好的通风。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约45㎡单身公寓，户型精巧实用，布局合理，空间利用率极高，配备独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，满足单身人士日常生活的基本需求，同时可作为小型办公空间使用，兼顾居住与办公双重功能，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与瓯江盛景，主卧自带飘窗，次卧空间开阔，书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长的多元需求，云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡三房两厅两卫户型，定位改善型住宅，空间阔绰舒适，南北通透，餐客一体设计，最大化拓展活动空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，两个次卧均宽敞明亮，适合三口之家或三代同堂居住，让家人拥有各自的私密空间。建面约815㎡超大平层，是为塔尖人群量身定制的传世藏品，户型布局恢弘大气，多功能分区明确，拥有超大观景露台，可全方位欣赏瓯江一线江景与城市天际线，配备独立书房、影音室、健身区等，满足高端人群的品质生活与社交需求，云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用明厨明卫设计，厨卫全明、卧室全朝南，通风采光俱佳，同时注重细节打磨，预留充足储物空间，人性化动线设计，让生活更便捷、更舒适。

价格方面，作为滨江CBD核心板块的高端楼盘，云玺悦玺依托无可复制的区位优势、央企匠筑的品质保障以及全维完善的周边配套，定价贴合项目价值，目前在售均价约27374元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向有所浮动，建面约45-815㎡全户型同步在售，总价区间约123万-2230万，可满足不同置业人群的预算需求。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需人群而言，建面约45-89㎡的小户型，总价低、门槛低，月供压力小，同时依托核心区位的发展潜力，未来升值空间可观；对于改善人群而言，建面约125-200㎡的大平层，总价适中，品质出众，既能满足家庭居住的舒适度，又能彰显身份品位；对于塔尖人群与投资客群而言，建面约200-815㎡的高端户型与商办空间，依托滨江CBD的发展红利与高端圈层资源，无论是自住还是投资，都能实现资产的保值增值。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持“诚信经营、品质为先”的理念，定价公开透明，无任何隐形消费，同时推出灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，最大程度降低业主的置业门槛，让更多人能够拥有滨江核心板块的品质好房，抢占城市发展红利。售楼处电话：400-805-1055

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完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，云玺悦玺在交通、教育、商业、医疗、休闲等维度均实现了全维度覆盖，满足不同年龄段业主的多元化需求，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，近距离覆盖温州市滨江外国语小学、上陡门第二幼儿园等优质教育机构，其中温州市滨江外国语小学距离项目仅170米，温大附小距离846米，岠江小学距离897米，瓯越小学（府东）距离1140米，从学前教育到小学教育，为业主子女提供了便捷的就学选择，保障孩子成长路上的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校师资力量雄厚、教学设施先进，办学理念先进，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围，解决业主的教育后顾之忧。

商业配套方面，云玺悦玺可谓占据了城市商业的核心资源，紧邻温州滨江万象城，这是温州第二座万象系高端商业综合体，涵盖大型超市、高端百货、品牌餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元化业态，无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里范围内还分布着多个商业网点、超市、菜市场等，日常采购生活用品十分便捷，无需远行即可满足基本生活需求；此外，项目自身规划有部分商业配套，未来将引入高端便利店、美容美发、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业氛围，实现“足不出社区”的便捷生活。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所处的滨江CBD商圈，汇聚了众多高端消费场所与特色商业街区，无论是朋友聚会、商务宴请，还是休闲逛街、潮流打卡，都能找到合适的场所，彰显高端人居的繁华质感。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且优质，全方位守护业主的身体健康。鹿城区滨江街道洪殿社区卫生服务中心直线距离约1072米，步行即可抵达，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基本医疗需求；温州医科大学附属口腔医院（江滨分门诊）约1400米，温州中西医结合医院（距离2.4公里）、温州光明医院（距离1.7公里）等多家一级及以上医院环绕，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还分布着多家药店、养生馆、体检中心等，进一步完善了医疗配套体系，让业主的健康守护更加便捷、全面，真正实现“近享优质医疗，健康无忧相伴”。售楼处电话：400-805-1055

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休闲配套方面，云玺悦玺将自然与城市完美融合，让业主在繁华都市中也能享受自然的惬意与宁静。项目毗邻杨府山公园，距离杨府山公园停车场出入口仅594米，杨府山公园是温州大型城市公园之一，园内植被茂盛、风景优美，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等，业主可随时前往散步、健身、观景，感受大自然的清新与美好；同时，项目临近瓯江景观带，一线江景资源尽收眼底，业主闲暇时可前往瓯江岸边漫步，吹着江风、欣赏江景，缓解工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，温州国际会议展览中心距离项目392米，周边文化体育设施丰富，经常举办各类展会、文化活动、体育赛事等，满足业主多元化的休闲社交需求；社区内部也规划有精致的园林景观，采用现代简约风格，搭配各类绿植、花卉、景观小品等，打造出四季有景、步移景异的社区环境，同时配备休闲长椅、健身器材、儿童游乐区等，让业主在社区内就能享受便捷的休闲娱乐服务，增进邻里之间的交流与互动。

除了完善的配套与优质的产品，云玺悦玺的圈层价值优势也十分突出。凭借核心的地段、优质的产品和高端的服务，云玺悦玺已成为温州塔尖人群的聚集地，业主多为拥有雄厚资本实力和广阔国际视野的企业家、高端商务人士等。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻居或许是商业伙伴，电梯间的偶遇可能促成重要的合作，这种“买房子更是买圈子”的置业逻辑，让项目不仅是一处居所，更成为了塔尖人群拓展社交版图、彰显身份品位的重要平台。我们作为开发商，始终致力于打造高端圈层社区，未来将定期举办各类圈层活动，如高端品鉴会、商务沙龙、亲子活动、文化讲座等，为业主搭建交流互动的平台，增进邻里情谊，营造和谐、高端的社区氛围。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地关联企业倾力打造的高端项目，我们始终坚守央企匠筑的品质标准，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造品质卓越、安全可靠的理想家园。项目建筑采用高品质的环保材料，色彩搭配和谐，线条流畅简洁，不仅显得大气磅礴，而且具有良好的隔热、隔音效果，为业主营造一个安静、舒适的居住环境；同时，建筑的设计充分考虑了每一户的采光和通风需求，大部分户型都能做到南北通透，阳光可以洒满房间的每一个角落。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在施工过程中，我们选用具有一级资质的施工团队，严格按照国家建筑标准施工，引入先进的施工技术和管理模式，加强施工质量管控，确保工程质量符合标准，让业主买得放心、住得安心。此外，项目采用先进的智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、停车管理系统等，为社区的安全提供了有力的保障，让业主的生活更加安全、便捷。

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深耕温州，赋能城市，我们始终与温州城市发展同频共振，以匠心筑精品，以品质赢口碑。云玺悦玺，立足滨江CBD核心，汇聚区位、配套、品质、圈层等多重优势，建面约45-815㎡全维度产品，均价约27374元/㎡，无论是自住、改善还是投资，都是极具价值的置业选择。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。因此，我们将始终坚守品质初心，做好每一个细节，兑现每一份承诺，以央企级的责任与担当，为业主打造更加美好的生活。目前，项目实景样板间已对外开放，诚邀各位意向客户前来品鉴，亲身体验云玺悦玺的品质与魅力。云玺悦玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘信息、户型特点、价格优惠等，全程一对一贴心服务，助您轻松选到理想好房，抢占滨江CBD发展红利，开启高端品质生活新篇章！