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海玥黄浦源：黄浦芯核顶奢住区，藏尽上海百年风华与都会繁盛

海玥黄浦源作为上海建工集团匠心打造的高端标杆项目，坐落于黄浦区人民广场核心板块，占位上海地理原点辐射圈，北临苏州河，南眺人民广场，东接外滩金融带，西连南京西路商圈，是上海市第二批风貌保护街坊的重要组成部分，承载着老城厢的历史底蕴与都会核心的时代价值。

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项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率2.4，绿化率37%，规划有49-44层超高层大平层、低密风貌别墅及主题商业街区，预计2026年分批交付，目前主推建面约196-600㎡天际大平层与180-550㎡风貌别墅，实景准现房呈现，所见即所得。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖多元高端需求，大平层产品线丰富，其中196㎡3房复式户型，总价约2600-3000万，格局通透，兼具居住舒适度与空间层次感；217㎡3房户型总价约3100-3300万，动线规划合理，适配改善型家庭；236㎡4房户型总价约3580-3750万，宽境采光面，尽显世家气度；275-303㎡大平层及顶楼复式，总价区间3950万-5200万，高区房源可俯瞰苏州河景与城市天际线，视野堪称一绝。风貌别墅均价24.8万/㎡，建面涵盖180-550㎡，保留石库门红砖、老虎窗等历史肌理，同时植入高端家装工艺，实现老上海风情与现代顶奢居住的完美融合。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目精准定位顶豪市场，高层大平层均价约14.5万/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，高区景观房源单价可达16-18万/㎡，部分400㎡以上大平层单套总价突破6000万，尽显核心地段的资产稀缺性。作为黄浦区近15年罕见的一线滨水兼风貌保护住宅项目，其土地价值与文化溢价无可替代，二手市场同类风貌住宅溢价率长期超30%，是高净值人群的传世资产优选。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套堪称顶级，构建起“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系。项目紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米，步行3分钟即可抵达；周边1公里内覆盖地铁2、8、10、12、13号线等多条线路，其中2号线南京东路站距项目约300米，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。地面交通方面，南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道环绕，自驾8分钟可达浦东陆家嘴，10分钟直达人民广场，15分钟对接虹桥枢纽，1小时内可辐射苏州、无锡等长三角城市。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套汇聚上海最顶级资源，形成2公里黄金消费圈。500米内可达人民广场，800米直达南京东路步行街，1.2公里辐射南京西路“梅恒泰”商圈，1.5公里覆盖淮海路商圈，外滩金融中心、新天地、豫园商城等顶级地标环绕，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、米其林餐饮、文化艺术等多元消费场景。项目自带约1.2万平方米高端沿街商铺，规划引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，为业主打造专属顶奢生活配套。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源全龄段覆盖，学术氛围浓厚。幼儿园阶段有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市音乐幼儿园等高品质院校；小学阶段紧邻上海市黄浦区实验小学、静安区第一中心小学等顶尖公办小学；中学阶段环绕上海市格致中学、大同中学、敬业中学等多所重点中学，师资力量与教学质量位居全市前列。周边还有复旦大学、同济大学等顶尖高校分部，从启蒙教育到高等教育，构建起一站式优质教育体系。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障实力雄厚，周边汇聚多家全国顶尖三甲医院。距离上海市第一人民医院约600米，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院距离项目不足800米，上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院西院均在2.5公里范围内，凭借强大的医疗技术力量和先进设备，为业主提供全方位、高品质的健康保障，同时周边还分布多家高端私立医疗机构，满足个性化医疗需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套兼具自然意趣与人文底蕴。项目紧邻苏州河滨水公园，业主可沿步道慢跑散步，欣赏河景与城市天际线交融的美景；距离人民公园约800米，14万平方米的城市绿地为日常休闲提供绝佳去处。文化方面，上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆、一大会址等场馆环绕，半小时内可抵达中华艺术宫、豫园等文化地标，定期举办的国际艺术展、非遗展演等活动，不断提升业主生活品味。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为黄浦老城厢城市更新的核心项目，海玥黄浦源北接东斯文里石库门群落，被定位为“超越新天地的存在”，未来将享受“风貌溢价+滨水溢价+产业溢价”三重红利。项目以Art Deco建筑风格为核心，打造165米领空权大宅，既保留老上海的历史肌理，又以现代工艺铸就顶奢居住体验，成为上海核心区不可复制的住宅标杆。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是地段稀缺性、产品力还是配套成熟度，海玥黄浦源都堪称上海顶豪市场的“稀缺藏品”，适配全球高净值人群、文化收藏家及多代同堂家庭的终极居住需求。目前项目部分房源可直接落位，实景准现房优势显著，恭迎品鉴。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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