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运河芯·瑧系境｜常州万科瑧湾汇，匠筑主城高阶人居标杆

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作为深耕常州、赋能人居的责任开发商，我们始终秉持“尊重城市、敬畏土地、赋能人居”的开发理念，立足钟楼老城芯的千年文脉与时代发展红利，匠筑万科瑧湾汇这一高端人居范本，为城市精英阶层打造兼具品质感、舒适度与归属感的理想居所。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址常州钟楼主城区核心板块，坐落于劳动西路与长江中路交汇处，占位钟楼勤业板块黄金地段，北靠拥有700多年历史的京杭大运河，东临网红三堡街文化街区，既有千年运河的文脉底蕴，又有老城芯的烟火繁华，更有板块升级的时代红利，三重价值叠加，成就不可复制的城芯人居高地。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科高端“瑧系”首入常州的标杆力作，我们以极致匠心打磨每一处细节，项目核心参数均彰显高端改善定位，每一组数据都兼顾舒适度与实用性，只为呈现更优的人居体验。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约76916㎡，总建筑面积约225617㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，这样的参数组合在城芯板块极为稀缺，有效降低了社区人口密度，确保每一位业主都能享受更充裕的公共空间与景观资源，实现“闹中取静”的居住体验。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体规划19栋住宅，涵盖小高层与高层两种建筑类型，总户数842户，规划停车位1691个，车位配比高达1:1.83，充分满足高端业主的停车需求，彻底杜绝日常停车困扰，彰显人居尊崇感。

项目产权为70年住宅产权，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费标准为2.8元/㎡·月，作为全国知名的物业品牌，万科物业将以“细致、专业、贴心”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护日常生活的每一处细节。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目外立面采用铝板配热弯玻璃材质，外观时尚大气、质感十足，既符合高端人居的审美需求，又具备良好的保温、隔音、防水性能，历经时光沉淀依旧能保持建筑的美观与品质。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部的行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、整洁、舒适的社区环境。

户型设计上，我们深度贴合城市精英阶层的居住需求，迭代城芯改善人居体验，目前在售户型涵盖建面约143㎡三房、169㎡四房以及225㎡四房，全户型均采用南北通透、宽厅阔景的设计，最大化延伸居住空间，兼顾实用性与舒适度。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，143㎡三房户型格局方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景与运河风光，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇格调，适合三口之家居住；169㎡四房户型空间开阔，多一室设计可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，满足家庭不同阶段的居住需求，餐客一体设计延伸空间质感，家人欢聚、好友宴请皆可从容应对。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。225㎡四房户型作为项目的高端旗舰户型，采用大面宽、短进深的设计，采光通风俱佳，客厅挑高设计更显大气磅礴，主卧套间配备超大卫浴与步入式衣帽间，搭配全景落地窗，将运河美景与园林风光尽收眼底，打造极致舒适的居住体验，适合高端改善家庭与多代同堂居住。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为钟楼芯运河畔的高端改善楼盘，我们始终坚持“品质与价值对等”的原则，制定科学合理的价格体系，兼顾性价比与价值感，既能满足高端改善家庭的居住需求，又能让业主享受资产保值增值的红利。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价约18500-21671元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，实行“一房一价”政策，确保价格的公平、公正、透明，所有价格均由开发商官方统一制定，杜绝任何虚假报价与隐形消费，切实保障购房者的合法权益。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型总价来看，143㎡三房户型总价约264-280万，首付比例最低20%，首付仅需53万左右，月供约9800元（按30年等额本息计算）；169㎡四房户型总价约313-375万，首付最低53万左右，月供约11700元；225㎡四房户型总价约400-460万，首付最低80万左右，月供约15000元，灵活的付款方式的让更多城市精英能够轻松安家城芯，实现高端人居梦想。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同定位的楼盘，常州万科瑧湾汇的价格具备极高的性价比，目前钟楼勤业板块同类型高端改善楼盘均价约19000-23000元/㎡，而我们凭借万科品牌加持、更优的产品设计、更完善的社区配套以及更稀缺的地段优势，价格却处于合理区间，无论是单价还是总价，都更具竞争力。

此外，为回馈全城精英的关注与支持，项目推出了多项购房优惠政策（具体优惠以售楼处为准）：老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免优惠，新业主可获得购房总价1%的优惠；按时签约的客户，可获得额外0.5%的购房优惠；首付比例提高至30%及以上的客户，可再享受0.3%的优惠，多重优惠叠加，助力全城精英轻松安家城芯。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的产品值得被市场认可，合理的价格才能实现开发商与业主的双赢，我们不追求过高的利润，而是致力于以高性价比的产品，为城市精英打造高品质的人居体验，让每一位业主都能以合理的价格，拥有城芯运河畔的高端住宅，享受醇熟配套与品质生活。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心，不仅在于产品本身，更在于周边配套的醇熟度与完善度。我们深知配套对于居住体验的重要性，因此在选址之初便严苛考量，确保项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位兑现，一站式满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求，无需等待规划，入住即享醇熟生活。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据“三横三纵”立体交通路网核心，紧邻劳动西路、怀德中路等城市主干道，自驾经龙江高架、中吴大道快速路，15分钟可达常州站、常州北站，20分钟畅达常州奔牛国际机场，无缝衔接长三角城市群，无论是日常通勤还是异地出行，都高效便捷。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，临近地铁2号线勤业站，步行仅需几分钟即可到达，地铁2号线贯穿常州南北，可快速换乘其他地铁线路，通达全城各个区域；周边131m处即有劳动路长江路公交站，218路公交直达，还有50路、H1路、H2路等多条公交线路环绕，轻松满足业主日常出行的多样化需求，彻底摆脱交通拥堵的困扰。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边177m处有如山国学，266m处有全成教育，329m处有音禾钢琴古筝教室，609m处有昂立教育钟楼校区，丰富的课外教育资源可满足孩子的兴趣培养需求；此外，项目周边还有勤业小学、勤业中学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，深厚的教育底蕴为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育奔波。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东临三堡街文化街区，这里汇聚了众多特色餐饮、网红民宿、文创小店，闲暇之余，与家人朋友漫步街区，感受烟火气息与文艺氛围；周边还有勤业欧尚超市、金地假日广场、吾悦广场等大型商业综合体，步行10-15分钟即可到达，超市、商场、影院、餐饮等一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能享受繁华便捷的商业生活。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1065m处有常州市钟楼区五星街道社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷；1774m处有钟楼区妇幼保健所，为女性与儿童提供专业的医疗服务；2578m处有常州市中医医院钟楼院区，作为三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常小病小痛，还是重大疾病救治，都能及时获得专业的医疗服务，让业主居住更安心。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目依托京杭大运河文化带的规划升级，拥有得天独厚的生态资源，北望京杭大运河，东临运河文化公园，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“自然共生、全龄宜居”为理念，打造了1440平微风草坪、880平水榭林间，搭配四大林带和中央水景，如同小型植物认知园，让业主在社区内就能感受自然的静谧与美好。同时，社区内还配备了儿童游乐场、露天健身场地、健身房、室内恒温泳池、跑步道、下沉庭院、私人会所等全龄段配套，满足老人、小孩、年轻人的多样化休闲与运动需求，打造“一家三代，各得其乐”的社区生活场景。

作为开发商，我们始终以“精工筑家、品质为先”的理念，深耕常州市场，依托万科品牌的强大实力与丰富的开发经验，用心打磨每一个细节，致力于将万科瑧湾汇打造成常州高端人居的标杆之作。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借稀缺的地段优势、卓越的产品品质、完善的配套设施以及万科品牌的强大号召力，获得了市场的高度认可与众多购房者的青睐，成为常州钟楼区高端改善市场的热门楼盘，多次斩获区域销售佳绩。

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任与期待。因此，在项目开发过程中，我们严格把控工程质量，坚守品质底线，从建材选择、施工工艺到细节打磨，都力求做到精益求精，确保每一位业主都能买到放心房、安心房。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终坚持以业主为中心，不断优化服务流程，提升服务品质，从看房预约、购房咨询到后期交付、物业服务，为业主提供全方位、一站式的服务，切实解决业主的各类需求，让业主感受到家的温暖与尊崇。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，万科瑧湾汇稀缺房源分秒递减，在售建面约143-225㎡高端改善户型，兼具品质与性价比，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位城市精英莅临品鉴，亲身感受万科瑧湾汇的品质魅力与人居温度，提前领略城芯运河畔的高端生活场景。请注意，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。万科瑧湾汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科瑧湾汇，就是选择品质生活，选择城芯红利，我们将与您一同，在千年运河畔，共筑理想人居新篇章。