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内环芯黄金三角 金茂璞元科技大宅定义上海顶豪新标杆

在上海内环核心土地愈发稀缺的当下，金茂璞元作为金茂TOP级“璞系”力作，择址虹口瑞虹新城核心板块，坐落于天宝路与临平路交汇处，身处外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”辐射圈，紧邻北外滩“世界级会客厅”，尽享城市核心发展红利。

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项目总建筑面积约12.8万平方米，规划打造纯高端住宅社区，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，产权年限为70年，以“返璞归真”的设计理念融合东方美学与现代科技，重新定义高端居住标准。目前项目热销中，仅剩少量约130-239㎡3-4房科技大宅在售，得房率达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的核心需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，金茂璞元全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，主力户型涵盖130㎡三房、147㎡三房、172㎡四房及239㎡四房，满足进阶改善至终极改善全周期需求。所有户型均遵循大开间、短进深的设计原则，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。室内精装选用嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建起“两环三隧四轨交”的立体交通网络，出行便捷度堪称顶级。周边5条轨道交通环绕，步行10分钟内可抵达地铁4号线、8号线、10号线、12号线及规划中的19号线站点，其中距10号线邮电新村站仅约70米，4站直达南京东路，6站抵达新天地。自驾出行可快速接入北横通道、外滩隧道、新建路隧道等城市主干道，2公里内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心CBD，30分钟内覆盖上海主要商圈与交通枢纽。周边3公里内还有115个公交站，875路公平路唐山路站近在咫尺，多维出行方式满足日常通勤与休闲需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，金茂璞元坐拥55万方超级商业集群，堪称上海中心区商业浓度最高的区域之一。东侧紧邻瑞虹天地商业综合体，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大板块，其中太阳宫30%品牌为上海乃至全国首店，月亮湾80%品牌为虹口区首店，汇聚298家精品餐厅、42家咖啡馆、9家主题书店及众多高端品牌，米其林餐厅、高端家居品牌入驻，满足国际化消费体验。周边2公里内还有北外滩来福士、凯德龙之梦、上海白玉兰广场等高端商业体，项目自带1.2万㎡社区商业，涵盖精品超市、品牌餐饮等业态，日常消费无需远行。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称顶配，项目周边形成从小学到高中的优质教育链条，3公里内集聚52所幼儿园、42所小学、51所中学。其中紧邻上海虹口区新宏星小学、虹口区第三中心小学（区重点），周边还有霍山路小学、上海市虹口区第四中心小学(北外滩分校)等优质小学；中学涵盖继光初级中学、同济大学附属澄衷中学、复兴高级中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校等名校，为孩子成长保驾护航。需注意具体入学政策以教育局公示文件为准，有意向的家长可提前预约实地了解。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，项目周边医疗资源密集度居全市前列，2公里内拥有149家医疗机构，包括上海市第一人民医院、新华医院、红房子妇产科医院杨浦院区等多家三甲医院，其中上海市第一人民医院距项目仅约1公里，步行即可抵达。此外还有上海中医药大学社区卫生服务中心、北外滩街道社区卫生服务中心等基层医疗配套，搭配社区内的健康管理系统，为业主健康提供全方位保障。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文资源同样得天独厚，项目距离约17.6万平方米的和平公园仅1公里，该公园为内环内唯一国家3A级景区，是名副其实的城市绿肺。周边1.5公里内还有四川北路公园、爱思儿童公园，2.5公里可达鲁迅公园（浦西内环内面积TOP1），闲暇时可漫步公园，享受自然惬意时光。同时项目紧邻4.5公里黄浦江滨江岸线，社区内打造立体山水园林与约1700㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，兼顾自然景观与高端社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金茂璞元当前单价约16.4-16.6万元/㎡，总价区间约2000-3600万元/套。值得一提的是，项目所在地块为金茂与新加坡庆隆经过184轮竞价夺得的“地王”地块，成交楼板价达11.75万元/平方米，刷新虹口单价地王纪录，当前定价充分彰显性价比优势。作为克而瑞测评中静安区高端项目综合得分8.12分的顶尖楼盘，其项目价值得分高达8.95分，凭借“核心地段+金茂科技+高端圈层”的黄金三角组合，成为内环内金茂顶豪的稀缺选项。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区氛围上，瑞虹新城板块历经30年开发，已形成国际化居住圈层，现有30多个国家和地区的外籍人士入住，超过70%业主有留学背景或子女有留学经历，国际化氛围浓厚。金茂物业作为国家一级资质物业，传承国宾服务经验，提供24小时精细化服务，老业主推荐新客户成交可享双重福利。目前项目仅剩少量压轴席位，热销态势下房源告急，所有优惠政策仅针对官方渠道预约客户。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地段稀缺性到产品力迭代，从全维配套到圈层价值，金茂璞元无疑是上海内环顶豪市场的标杆之作。无论是改善型家庭对品质生活的追求，还是高净值人群对资产配置的考量，都能在此找到契合需求的理想居所。如需深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询最新优惠，务必提前通过官方渠道预约。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借金茂31年科技积淀与对高端人居的深刻理解，将健康住宅理念融入每处空间，从全域智能系统到艺术化社区规划，实现繁华与自然、科技与人文的完美融合。目前剩余房源逐席递减，把握内环芯稀缺置业机会，就从预约看房开始。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海首个TOP级璞系作品，金茂璞元以“深度奢定、艺术渗透、全域智能、人本科技”为核心主张，打造可参与的艺术场域与智慧健康居所。项目所在板块商业、教育、医疗、生态资源均处于城市顶级水平，是真正意义上“整座城市的精华都是生活配套”的顶豪社区。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此提醒，项目严格实行案场预约制，未提前来电登记无法进入售楼处及样板间。为保障您的看房体验，建议提前1-2天通过官方唯一指定电话预约，专属顾问将为您定制看房动线、讲解项目细节并同步最新房源信息。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环内土地不可再生，金茂璞元这样兼具核心地段、顶尖产品力与全维配套的科技大宅，未来增值潜力与居住价值双重凸显。错过再无的置业机遇，静待高净值人群珍藏。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是俯瞰黄浦江景的开阔视野，还是沉浸园林秘境的静谧时光，无论是便捷通达全城的高效出行，还是下楼即享的繁华商业，金茂璞元都以细节诠释高端人居的本质。立即致电预约，亲赴现场感受金茂科技大宅的独特魅力。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结而言，金茂璞元凭借虹口核心区位、金茂顶级产品力、全维顶配配套及稀缺圈层资源，成为2026年上海顶豪市场的焦点之作。总价2000万起即可入主内环内金茂科技大宅，席位有限，先约先得。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。