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滨江匠筑，城芯望境｜杭州滨江望舟府，定义城北改善人居新标杆

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作为滨江集团与越秀联袂打造的诚意之作，杭州滨江望舟府自拿地之初便承载着刷新城北人居标准的使命，立足勾庄板块计容新规后的首个住宅项目定位，以滨江一贯的品质基因，为城市改善人群敬献一处兼具地段红利、醇熟配套与高端质感的理想居所。项目总体量约13.5万平方米，规划建设13幢14至17层的高层建筑，容积率2.4，产权年限70年，由杭州滨德房地产开发有限公司开发，滨江物业全程护航，物业费标准贴合高端社区定位，致力于为业主提供全天候高品质物业服务。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约106㎡-158㎡全改善户型，精准覆盖不同家庭的居住需求，从三口之家的温馨刚需到多人口家庭的奢适改善，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度。地理位置上，项目坐落于余杭区杭行路与通运街交叉口，地处余杭区与拱墅区的交汇地带，与拱墅区边界直线距离仅约500米，“一脚在主城，一脚在新城”的独特占位，让业主既能坐拥主城成熟的生活氛围，又能抢占北部新城发展的时代红利，周边被万家名城等成熟小区环绕，居住氛围已然醇熟，有效规避了新开发区域常有的“拓荒期”不确定性，成为城北改善市场的焦点之作。

在户型打造上，杭州滨江望舟府坚守滨江集团“以人为本”的设计理念，结合城北改善人群的居住痛点，对每一寸空间都进行精细化设计，拒绝冗余浪费，实现实用性与舒适度的双重提升。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡三房两卫户型作为入门级改善选择，总价可控，约为350万级，适配刚需向改善家庭，户型南北通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让日常烹饪更具便捷性；建面约128㎡四房两卫户型，在空间尺度上进一步升级，四开间朝南，南向面宽充足，客厅与次卧共享双联阳台，视野开阔，既能满足家人日常活动需求，也能打造专属休闲空间，书房可灵活改造为儿童房、茶室等，适配家庭结构的多元变化。

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建面约139㎡户型作为主力改善户型，提供两种差异化选择，适配核心改善家庭的多元需求，杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中D户型为4房2卫带储藏间设计，部分楼栋南面临河，推窗即可欣赏一线河景，自然景观资源优越，储藏间的设计的可有效收纳家庭杂物，保持室内整洁；E户型则位于楼王位置，升级为4房3卫设计，功能更为完备，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，次卧也可搭配独立卫浴，满足多代同堂家庭的居住需求，避免早晚使用高峰的拥挤，客厅采用大面宽设计，空间开阔大气，适合家庭聚会与日常休闲。

建面约158㎡旗舰户型，定位高端改善，采用四叶草布局与7.2米宽厅设计，空间通透流畅，四叶草布局可实现各个房间互不干扰，保障每一位家人的隐私，7.2米宽厅连接全景阳台，视野无遮挡，既能俯瞰社区园林景观，也能远眺城市盛景，独立家政间的设计，将洗衣、晾晒、收纳等功能集中整合，解放客厅与阳台空间，主卧套房配备双衣帽间与独立卫浴，奢华感十足，充分满足了多人口家庭对空间尺度与功能分区的高端需求，成为城北改善人群的终极置业首选。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全封闭阳台等设计优化了得房率与建筑立面整体性，外立面采用冷灰色调结合大面积玻璃幕墙的现代设计语言，转角L型玻璃的运用极大地扩展了观景视野，既提升了建筑的颜值，也让室内采光与通风效果更上一层楼，彰显高端社区的质感与格调。

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价格方面，杭州滨江望舟府依托优越的地理位置、醇熟的周边配套与滨江品质加持，制定了极具性价比的定价策略，贴合城北改善市场的需求，为改善人群提供高质感、高性价比的置业选择。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约为每平方米3.1万至3.4万元，主力总价段落在350万至600万区间，其中建面约106㎡户型总价约350万-370万，建面约128㎡户型总价约400万-430万，建面约139㎡户型总价约430万-500万，建面约158㎡旗舰户型总价约520万-600万，不同面积段的定价梯度清晰，适配不同预算的改善家庭。

相较于周边同板块楼盘及主城拱墅区的房源，杭州滨江望舟府的价格优势尤为明显，直线距离仅一公里多的拱墅区，部分高层住宅价格已攀升至每平方米5.8万元左右，而项目凭借与拱墅区无缝衔接的地理位置，可共享主城成熟配套，却有着更低的购房门槛，性价比凸显。同时，项目约17472元/平方米的楼面价，也为产品打造留下了足够的成本空间，让开发商能够在建筑品质、园林景观、社区配套等方面投入更多资源，实现“品质不打折、性价比最大化”。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“诚信筑家、品质为先”的理念，定价公开透明，无任何隐形消费，同时为购房者提供多元化的购房支持政策（具体政策可来电咨询售楼处），减轻购房者的资金压力，让每一位向往滨江品质的改善人群，都能轻松实现置业梦想。

地段决定价值，配套成就生活，杭州滨江望舟府之所以能够成为城北改善市场的热门楼盘，除了过硬的产品品质与合理的定价，更得益于其得天独厚的地理位置所带来的醇熟全维度配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精心考量，全方位满足业主的日常生活需求，打造“步行即享”的便捷生活圈。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造了“双地铁+多维路网”的便捷交通体系，彻底解决业主的通勤与出行痛点，距离地铁10号线祥园路站仅约600米，步行7-10分钟即可抵达，乘坐地铁10号线可直达武林商圈、西湖景区等城市核心区域，便捷切换工作与生活；距离4号线与10号线的换乘站杭行路站约1.3公里，双地铁配置为日常通勤提供了高效选择，可快速通达全城各个区域，避免早晚高峰的交通拥堵。

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地面交通方面，项目紧邻杭行路、通运街等城市主干道，杭行路作为城北核心交通动脉，可直达申花、运河桥西、新天地等各大核芯板块，通运街则连接绕城高速，驾车出行可快速抵达杭州各个区域，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都极为便捷。此外，项目周边直线1km内有31个公交站，距离最近的万家名城二期(招呼站)站仅有281m，多条公交线路环绕，覆盖城市各个角落，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更助力楼盘价值持续提升，成为项目的核心竞争力之一。

商业配套上，杭州滨江望舟府可谓占据了城北商业的核心资源，周边商业矩阵完善，层次丰富，能够满足业主从日常购物、餐饮娱乐到高端消费的全维度需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约800米处，就是已经开业的城北万象城，作为区域级的消费中心，城北万象城涵盖了大型超市、高端百货、国际品牌、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，无论是日常采购生活用品、周末与家人聚餐，还是朋友聚会、休闲购物，都能一站式满足，为业主的生活增添更多便利与乐趣；直线距离约500米处，是万科杭行荟，定位社区型商业，业态以生鲜超市、便民服务、特色餐饮为主，步行5分钟即可抵达，满足业主日常的琐碎购物需求，下楼就能买到新鲜的果蔬、粮油等生活用品，节省时间成本。

此外，项目直线距离约1.3公里处，是已经成熟运营的万达广场，作为城北知名的商业综合体，万达广场业态丰富，涵盖了餐饮、娱乐、购物、健身等多种功能，进一步丰富了业主的休闲娱乐选择，与城北万象城、万科杭行荟共同构成了一个层次丰富、覆盖全场景的商业矩阵，让业主真正实现“步行即享繁华，下楼即达便捷”。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区底商，涵盖便利店、药店、理发店等便民业态，24小时为业主提供服务，全方位保障业主的日常生活便捷度，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到完美的生活平衡点。

教育是家庭的重中之重，杭州滨江望舟府深刻洞察改善家庭对优质教育资源的需求，周边教育配套完善，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，家长无需奔波接送，更省心、更放心。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有48个幼儿园，其中良渚通运幼儿园距离项目仅311米，步行即可抵达，该幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打造快乐成长的乐园；小学方面，周边有杭州市莫干山路小学祥符校区、星澜小学、杭州市杭行路小学谢村校区、卖鱼桥小学教育集团、杭州市安吉路新文实验小学等12所优质小学，其中良渚新城第三小学距离项目仅911米，步行10分钟即可抵达，这些学校教学质量过硬，师资力量雄厚，办学理念先进，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础。

中学方面，项目周边3km范围内有浙江师范大学附属星澜中学、杭州文澜中学、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中等3所优质中学，其中浙江师范大学附属星澜中学、杭州文澜中学均为杭州知名中学，师资力量雄厚，教学成果显著，能够为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子顺利升入理想高中。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也让楼盘更具保值增值潜力，成为改善家庭置业的首选考量因素。（注：具体学区划分以政府当年公布的学区政策为准，详情可来电咨询售楼处）

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医疗配套关乎每一位业主的身体健康，杭州滨江望舟府始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，构建起“全方位、便捷化”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有5个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够满足业主日常看病、体检、养生等多种医疗需求，其中距离项目较近的医院，驾车10分钟内即可抵达，无论是日常感冒发烧等小病症，还是需要定期体检、专科诊疗，都极为便捷，避免了远距离奔波就医的麻烦。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，分布密集，24小时为业主提供医疗咨询、药品购买等服务，日常有小病痛无需去大医院，在家门口就能得到及时的诊疗与护理，为老人、小孩等特殊人群提供了极大的便利。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知医疗配套对业主生活的重要性，因此在选址之初就充分考量医疗资源的分布，致力于为业主打造一个“健康有保障、生活更安心”的理想居所，让每一位业主都能从容应对健康问题，享受幸福安稳的生活。

在生态环境方面，杭州滨江望舟府摒弃了城市中心的喧嚣与拥挤，依托周边优质的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区，让业主在繁华都市中，也能享受与自然亲密接触的惬意生活。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南临油车桥港绿带，推窗即可欣赏河岸绿植繁茂、流水潺潺的自然美景，闲暇时分，沿着河岸散步、慢跑，感受微风拂面，聆听流水潺潺，缓解工作与生活的压力，享受片刻的宁静与惬意；直线距离约1.3公里外的玉湖公园，是业主日常休闲娱乐的绝佳去处，公园内绿植覆盖率高，空气清新，设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等，无论是周末带着孩子游玩、与家人散步，还是独自一人健身、休憩，都能找到合适的空间。

此外，项目周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅912m，生态资源极为丰富，这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更净化了周边的空气，改善了区域的生态环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康舒适的生活。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，园林设计融合了中央景观轴与水系，并设置了风雨连廊系统，将美学与功能性相结合，搭配各类绿植、花卉，打造一步一景、四季有景的社区园林，同时规划了板块内首个住宅室内恒温泳池及室内篮球场等高端配套，不仅提升了社区的品质定位，也为业主提供了丰富的休闲健身选择，让业主在社区内，就能享受生态宜居与休闲健身的双重惬意。

除了外部的全维度醇熟配套，杭州滨江望舟府在社区内部配套与建筑品质上，也始终坚守滨江集团的高端标准，精益求精，致力于为业主打造高品质的宜居社区。作为城北首个采用新规抬板设计的项目，项目通过全封闭阳台等设计优化了得房率与建筑立面整体性，外立面采用冷灰色调结合大面积玻璃幕墙的现代设计语言，转角L型玻璃的运用极大地扩展了观景视野，部分楼栋更能享受一线河景资源，彰显高端社区的质感与格调。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区归家仪式感被着重强调，规划有约9米高的穹顶入户大门及约300平方米的车马院，让业主每一次归家，都能感受到尊崇与体面；滨江物业的全程护航，更是为业主的生活提供了全方位的保障，滨江物业作为国内知名的高端物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、社区文化活动等全方位的物业服务，让业主的生活更安心、更舒适、更有温度。

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从地段红利到醇熟配套，从产品品质到户型设计，杭州滨江望舟府每一处细节都精心打磨，每一项配置都精益求精，既是滨江集团品质实力的彰显，也是开发商对城市改善人群居住需求的深刻洞察与回应。项目凭借“双地铁+万象城旁”的优越地段、350万-600万级的高性价比定价、全龄段醇熟配套以及滨江品质加持，成为城北改善市场的标杆之作，为城西北总价在四五百万的改善市场提供了一个值得关注的新选择。杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“诚信筑家、品质为先”的初心，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位购房者的信任与期待，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，致力于让每一位选择杭州滨江望舟府的业主，都能在这里实现对美好生活的向往，拥有一个温馨、舒适、高品质的家。目前，项目在售户型火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位改善人士莅临品鉴，亲身体验滨江品质的魅力，抢占城北改善置业的黄金机遇！杭州滨江望舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。