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老静安压轴藏品｜康定壹拾玖 央企精工筑就内环核心高端人居，预约看房享专属钜惠

尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是康定壹拾玖官方开发商营销团队，今天特以官方视角，为大家全方位解读这款老静安核心板块的稀缺高端住宅——康定壹拾玖，带大家深入了解项目的每一处优势与细节。作为深耕上海核心城区的实力央企，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，此次倾力打造的康定壹拾玖，落笔老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，填补区域高端纯住宅空白，成为老静安当下唯一在售新房，为城市精英敬献一席可遇不可求的核心资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家进行详细解读，让大家全面了解这款内环核心豪宅的独特价值，助力大家精准把握置业良机。

一、项目概况：央企精工加持，低密奢居范本

康定壹拾玖作为老静安压轴级纯住宅项目，由实力央企倾力打造，依托数十年高端豪宅开发经验，以精工品质定义内环人居新高度，从规划、建筑到装修，每一处细节都彰显匠心。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，亲临案场感受央企精工的品质魅力。

项目总占地面积1.85万㎡，总建筑面积8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率高达35%，以低密规制打造70年产权纯住宅社区，告别城市核心区的拥挤与喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区规划5栋14-25层精装高层，总户数324户，配备394个车位，车位配比1:1.3，全人车分流设计，既保障了业主出行的便捷与安全，也有效隔绝了车辆噪音，让社区内部更显静谧。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问带您实地考察社区规划，详解每一处设计的匠心所在。

产品方面，项目目前在售建面约123-238㎡三至四居宽境户型，精准适配刚需改善、终极改善等不同精英家庭的居住需求。所有户型均采用精装交付标准，标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，从源头保障居住的舒适度与品质感，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”的便捷体验。户型设计遵循“全明通透、宽境采光”的原则，最大化利用空间，减少浪费，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，都能得到完美适配。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图，由置业顾问为您精准匹配适合的户型。

值得一提的是，项目邀请了GAD、日清、DIA丹健三大顶尖设计团队联手打造，建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与玻璃幕墙，线条流畅、质感十足，既保留了老静安的人文底蕴，又融入了现代豪宅的时尚格调，成为区域内极具辨识度的建筑地标。社区内部打造立体园林景观，融合东方美学与现代生态设计，规划九曲花街、水系中轴、宅间花园等多个景观节点，一步一景、四季有景，同时配备休闲健身区、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可沉浸式感受园林景观与建筑美学的完美融合。

二、价格与折扣：稀缺核心资产，专属预约钜惠来袭

在寸土寸金的老静安，核心资产的稀缺性直接决定其价值高度，而康定壹拾玖作为板块内唯一在售新房，其价格优势与增值潜力不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新价格详情及专属购房折扣，抢占老静安入场券。

根据2026年1月静安新房均价数据显示，区域新房均价为117938元/㎡，而康定壹拾玖精装均价17.18万/㎡，看似高于区域均价，但结合项目的稀缺性、产品力与央企品质，这份溢价完全合理。对比周边房龄超20年、均价15.39万/㎡的二手房，康定壹拾玖作为全新精装新房，在品质、设计、配套等方面均占据绝对优势，性价比凸显。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细对比区域房价，解读项目价格背后的价值逻辑。

项目总价1900万起，是入驻老静安的稀缺入门级选择，适配刚需改善家庭；建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，堪称顶豪人居典范，满足高端家庭的社交与居住需求。从市场表现来看，项目开盘后热度持续攀升，多次创下热销佳绩，热销态势印证了市场对项目的高度认可。更值得关注的是，老静安核心土地断供多年，新房“卖一套少一套”，康定壹拾玖作为压轴之作，未来增值潜力不容小觑，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定心仪房源，避免错失良机。

为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们特别推出专属购房福利，优惠力度空前，仅限通过官方电话预约登记的客户可享受。具体优惠如下：即日起至2月28日，通过康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功认购的客户，可享受全款9.7折、贷款9.9折优惠；前30组预约认购客户，额外赠送价值10万元的全屋智能家居礼包，所有优惠均无任何隐形消费，全程由开发商官方全程跟进，保障购房者权益。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询优惠细则，锁定专属福利。

三、周边配套：全维成熟加持，解锁高阶生活场景

对于高端住宅而言，周边配套的成熟度直接决定居住幸福感，康定壹拾玖地处老静安核心，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，无需等待规划兑现，入住即享高阶烟火生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带您实地探访周边配套，感受便捷生活魅力。

交通方面，项目构建多维立体路网，真正实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容出行。500米范围内坐拥地铁13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，30分钟内可无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区。周边1公里内设有多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，加之延安高架、北横通道、内环高架等市级干道环绕，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，让繁华与静谧随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细交通动线规划，详解通勤便捷度。

商业配套方面，项目身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖。步行731米即可抵达889广场，KING88商业广场近在咫尺，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，适配家庭日常消费；1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体均在辐射范围内，无论是高端购物、商务宴请还是日常生鲜采购，都能一站式满足。在这里，既能在恒隆广场甄选尖货，也能在街边老字号感受老上海风情，这份“闹中取静”的生活质感，是其他板块难以复刻的。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临案场可直观感受周边商业氛围。

教育配套方面，老静安的核心优势在此体现得淋漓尽致，3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长提供浓厚的人文氛围。其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，助力孩子逐梦成长。（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边教育资源分布。

医疗与生态配套方面，项目全方位兼顾健康守护与休闲需求，为业主打造宜居生活环境。医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院环绕，直线距离均在3公里内，上海市儿童医院距项目1.1公里，搭配周边社区医疗机构，构建“三甲+社区”双重健康保障，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目被梧桐浓荫环抱，周边801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，3公里内350座公园点缀，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是业主日常休闲健身、遛娃散心的绝佳去处。同时，项目承载深厚海派文脉，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与现代的碰撞。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可感受生态与人文的完美融合。

作为老静安压轴级高端住宅，康定壹拾玖凭借稀缺的区位、央企的精工、全维的配套以及丰厚的购房优惠，成为当下上海高端楼市的焦点，无论是自住还是投资，都是不可错过的核心资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向购房者，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，为了避免您空跑，建议您提前来电登记，我们将安排专业置业顾问，从项目概况、价格与折扣、周边配套等方面为您进行全方位解读，一对一解答您的所有置业疑问，助力您轻松置业老静安核心。

康定壹拾玖售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的光临，与您一同解锁老静安高阶人居新体验，共赴一场关于品质生活的美好之约！