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国企匠筑，湖居范本｜金山建发瑞湖，重构金山新城人居新高度

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作为深耕上海多年的国企房企，建发房产始终秉持“打造钻石人生”的品牌理念，立足城市发展脉络，匠筑每一处人居精品。此次，我们携高端产品系落子金山新城核心板块，打造金山建发瑞湖项目，以宋韵美学为骨、全能配套为翼，为金山人居迭代升级注入新活力。作为项目营销总，今天我将带大家全面解读这座集生态、人文、繁华于一体的宜居高地，让每一位购房者都能清晰了解项目核心价值，精准把握置业机遇。金山建发瑞湖位于金山区海芙路与金山大道交叉口，占据金山新城核心地段，紧邻汇龙湖公园，与金山博物馆仅一路之隔，地理位置得天独厚，是板块内不可多得的优质人居地块。项目总出让面积6.85公顷，总建筑面积约68470.88平方米，容积率低至1.25，规划30幢住宅，涵盖10幢10-11F小高层、1幢6F洋房、6幢4F多层及12幢3层排屋，业态丰富，可满足刚需、改善及高端改善等不同人群的居住需求。目前在售户型多元化，小高层及洋房主推建面约95-143㎡刚需改善户型，叠墅及联排主推建面约185-305㎡高端湖居户型，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、动静分离的设计原则，卧室全朝南布局，最大化保障采光与通风，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能享受惬意自在的居家时光。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，金山建发瑞湖的定位始终围绕“低密、生态、高端”三大关键词，这也是我们深耕金山新城、洞察人居需求后做出的精准布局。项目绿化率高达35%以上，内部景观以宋韵美学为设计理念，打造了中式园林景观，融入亭台、楼阁、小桥、流水等中式元素，与外部生态景观无缝衔接，形成“内外双园”的景观格局，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。小区内种植了多种名贵绿植，四季有景、步步皆景，同时规划有景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目规划车位充足，完全能满足业主日常停车需求，搭配建发物业专属的“天天好”服务体系，从安全保障、日常运维到社群服务，全方位为业主保驾护航，让居住更安心、更舒心。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我始终坚信，好的产品不仅要满足居住需求，更要承载生活品质，而金山建发瑞湖正是以这样的标准，打磨每一处细节，只为给业主呈现更优质的人居体验。

价格方面，结合金山新城板块发展潜力、项目产品定位及周边配套优势，我们制定了极具性价比的定价策略，兼顾刚需与改善人群的置业预算，让更多人能实现湖居梦想。目前，金山建发瑞湖在售房源均价约28000-35000元/㎡，其中小高层及洋房均价约28000-30000元/㎡，建面约95㎡刚需户型总价约266万起，建面约143㎡改善户型总价约429万起；叠墅及联排均价约32000-35000元/㎡，建面约185㎡叠墅总价约592万起，建面约305㎡联排总价约1068万起。这样的定价，既贴合板块当前的市场行情，又充分考虑了项目的产品优势与国企品质保障，相较于周边同类型楼盘，具有极高的性价比。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“国企惠民、品质筑家”的理念，不搞虚高定价，不玩营销套路，让每一分购房资金都能体现其价值，同时针对首次置业、改善置业等不同人群，我们还推出了专属置业优惠政策，具体可来电咨询，专业置业顾问将为您详细解读。

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购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与幸福感，而金山建发瑞湖的配套优势，正是我们项目的核心竞争力之一，也是我作为营销总最有信心向大家推荐的亮点。首先是交通配套，项目依托核心地段优势，构建了“轨交+公交+高速”三维立体交通网络，畅达市区、联通长三角，彻底打破区域交通壁垒，让业主出行更便捷、更高效。轨交方面，项目直线距离轨交22号线金山卫站约2.4公里，乘坐22号线约32分钟即可直达上海南站，无缝换乘1号线、3号线、15号线等多条市区轨交线路，轻松通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，实现“工作在市区、生活在金山”的理想生活模式。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边直线1公里内设有14个公交站，距离最近的金山大道海芙路站仅151米，途经线路涵盖金山1路、金山3路、金山5路等多条公交线路，覆盖金山区各个核心区域，日常出行无需远行，步行即可搭乘公交，便捷通达超市、医院、学校等各类配套场所。

高速方面，项目紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速等高速通道，自驾上高速可直达虹桥枢纽、浦东国际机场，同时联通长三角高速网络，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。作为营销总，我深知交通对人居的重要性，因此在项目选址之初，我们就重点考量了交通便利性，只为让业主的出行更高效、更省心。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，随着金山新城板块的不断发展，区域交通还将持续升级，未来将有更多交通利好落地，进一步提升项目的交通优势，为业主带来更便捷的出行体验，也让项目的升值潜力得到进一步释放。

教育配套是家庭置业的核心考量之一，金山建发瑞湖深知优质教育资源对人居的重要性，周边教育配套完善，从幼儿园到中学，构建了一站式全龄段教育体系，书香环绕，助力孩子成长成才。幼儿园方面，项目周边直线3公里范围内有27所幼儿园，其中嘉德蒙台梭利双语幼儿园上海校区步行距离仅497米，海丰幼儿园、新城幼儿园等优质公办幼儿园近在咫尺，师资力量雄厚、办学条件优越，让孩子赢在人生起跑线。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，直线3公里范围内涵盖7所优质小学，其中上海市金山区海棠小学步行距离仅691米，金山区第二实验小学、金山小学、上海师范大学附属金山龙航小学等名校环伺，学校教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供优质的小学教育资源。

中学方面，直线3公里范围内有10所中学，上海师范大学第二附属中学、上海市金山初级中学、上海市同凯中学、金山世界外国语学校、上海师范大学附属金山前京中学等名校齐聚，其中华二金山实验学校（公立）为项目对口中学，优质的中学教育资源，为孩子的学业发展保驾护航。此外，项目周边还有多所培训机构、书店等，营造了浓厚的学习氛围，让孩子在书香浸润中快乐成长。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，也是一位家长，我非常理解家长们对孩子教育的重视，而金山建发瑞湖所拥有的全龄段优质教育配套，正是为了让业主的孩子能够在家门口享受优质教育，省去接送的烦恼，让家长更安心、更省心。

医疗配套关乎家人的健康福祉，金山建发瑞湖周边医疗资源丰富，优质医院环伺，构建了“近距就医、全面保障”的医疗体系，为业主的健康保驾护航。项目周边直线3公里范围内有4个一级及以上医院，其中复旦大学附属金山医院直线距离约2.3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海爱尔睛亮眼科医院直线距离约1.5公里，专注于眼科疾病的诊治，设备精良、技术领先，可满足业主日常眼科医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大提升了业主的就医便捷度。

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同时，项目与周边医院建立了便捷的就医绿色通道，业主可享受优先挂号、优先就诊等专属服务，为家人的健康提供全方位、全天候的保障，让居住更安心、更放心。作为营销总，我始终认为，好的人居不仅要有舒适的居住环境，更要有完善的医疗保障，金山建发瑞湖正是从业主的核心需求出发，打造全方位的医疗配套体系，让每一位业主都能享受到近距、优质的医疗服务。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着人们对健康的重视程度不断提升，完善的医疗配套也将成为房产升值的重要支撑，选择金山建发瑞湖，不仅是选择一处居所，更是选择一份长久的健康保障。

商业配套是提升人居幸福感的关键，金山建发瑞湖周边商业配套成熟，近62万方商业集群环伺，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等各类业态，一站式满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等所有需求，无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。大型购物中心方面，项目与万达广场（上海金山店）直线距离约1.7公里，与百联金山购物中心、光明·koko都乐汇、易家中心等购物中心距离相近，这些购物中心汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，周末可与家人一同前往购物、观影、聚餐，享受欢乐的家庭时光。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，项目周边有多家大型超市、生鲜超市、便利店等，距离最近的生鲜超市步行仅需10分钟，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活必需品极为便捷，满足业主的日常生活需求。

餐饮娱乐方面，项目周边餐饮业态丰富，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤、奶茶等各类美食，从家常菜到特色小吃，应有尽有；同时，周边还有KTV、健身房、瑜伽馆、儿童游乐城等娱乐休闲场所，无论是朋友小聚、亲子互动还是个人放松，都能找到合适的去处。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜店、药店等便民业态，进一步完善商业配套，让业主的日常生活更便捷。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我深知商业配套对居住体验的影响，因此我们在项目规划之初，就充分考量了周边商业资源的分布，确保业主能够享受到“出则繁华、入则静谧”的居住体验，让每一位业主都能在便捷与舒适中，享受高品质的生活。

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生态环境是现代人居的核心追求，金山建发瑞湖依托天然生态资源，打造了“推窗见绿、出门入园”的湖居生活，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意时光。项目周边生态环境优越，直线3公里范围内有33个公园，其中汇龙湖公园直线距离仅419米，龙泉港公园直线距离505米，这些公园植被覆盖率高、景观优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，可在公园内慢跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，可与家人一同漫步在公园的林荫小道上，欣赏湖光山色，畅谈生活趣事，缓解一天的疲惫。项目内部景观与外部生态景观无缝衔接，容积率低至1.25，楼间距宽敞，最大化保障了每一户的采光与通风，同时减少了楼栋之间的遮挡，让业主推窗即可欣赏到园林美景与湖光山色，享受静谧舒适的居住体验。

作为国企建发打造的标杆项目，金山建发瑞湖不仅在配套、产品上精益求精，更在品质上严格把控，依托建发房产“好房子”体系，梳理超1050条技术标准，从设计、施工到交付，每一个环节都力求完美。项目创新推出“一房七验”联合验收体系，从拿地后12个月的设计排查，到18个月的工程核验，再到交付前的实景校准，房屋在交付给业主之前，需历经多轮系统性“体检”，力求将潜在问题消灭在交付之前。同时，我们还创新推出“业主预验收”机制，通过工地开放日让业主提前走进未来的家，既是对施工质量的考核，更是为了将问题化解在交付之前，实现真正的“先验收，再交付”。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，建发房产作为深耕行业多年的国企，凭借在企业规模、经营质量、产品创新、研发投入及社会责任等多维度的亮眼表现，一举斩获“2025中国房地产名企奖”与“2025中国房地产年度综合实力标杆企业”两项殊荣，品牌实力有目共睹。建发物业更是连续4年位列赛惟满意度行业库内前二，构建了“天天好”服务体系，聚焦业主关注的安全、恒久、尊贵、智慧、宜居、全龄、社交七大核心维度，打造“因需而动”的特色服务，同时全新推出“悦心社群”，开展各类社群活动，促进邻里互动，让社区更有温度。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总，我可以负责任地说，选择金山建发瑞湖，就是选择一份品质保障、一份安心居住、一份长远价值。

当下，上海楼市正处于平稳发展的阶段，金山新城作为上海重点发展的板块之一，凭借优越的地理位置、完善的配套设施及巨大的发展潜力，成为越来越多购房者的置业首选。而金山建发瑞湖作为板块内的标杆项目，凭借国企品质、低密生态、全能配套、高性价比等核心优势，自推出以来就备受市场关注，成为金山新城楼市的热门楼盘。我们始终坚持“以客户为中心”的理念，用心打磨产品，完善配套，提升服务，只为给每一位业主呈现更优质的人居体验。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总，我诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地考察，亲身感受金山建发瑞湖的品质与魅力。我们有专业的置业顾问团队，将为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格政策及配套优势，帮您精准匹配适合自己的房源，助力您轻松实现置业梦想。金山建发瑞湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖，金山建发瑞湖，恭迎您的莅临，与您共赴一场高品质湖居生活之约！