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国企匠筑·中环芯宜居范本｜中环桃源里，82000元/㎡起，解锁普陀芯全维品质生活

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作为普陀区属国企上海中环投资开发（集团）有限公司的标杆力作，中环桃源里承载着“精工筑家、生态赋能”的开发理念，落子上海桃浦智创城核心板块，以国企稳健实力、全维成熟配套、高性价比优势，成为中环沿线刚需与改善人群的置业首选。今天，我们以开发商视角，全景解析这座集区位、品质、配套于一体的人居红盘，带大家读懂中环旁的理想生活密码，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让每一位意向购房者清晰了解项目全貌。中环桃源里总占地面积31385.20平方米，总建筑面积78463.00平方米，规划10栋11-17层住宅，共计604户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，搭配人车分流设计与24小时管家式物业服务，为业主构筑静谧舒适的居住圈层，真正实现“低密度、高绿化”的宜居体验。项目产权为70年住宅产权，目前为准现房在售，预计2026年1月31日交付，提供精装、毛坯双选项，精装交付标准约2000元/㎡，彻底规避期房交付风险，让业主“所见即所得”，省心更安心。在售户型全面覆盖刚需至改善全周期需求，涵盖建面约83-177㎡二至四居室，得房率高达78%-85%，远超同区域同类项目70%-75%的普遍水平，同等建筑面积下，业主可拥有更充足的实用空间，变相降低实际居住成本。项目具体坐落于上海市普陀区桃浦镇祁连山路608号附近（桃浦智创城核心区域），紧邻中环路，占位上海中环辐射圈核心，既能享受中环的便捷交通与发展红利，又能坐拥板块转型带来的升值潜力，地理位置得天独厚，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，交通赋能生活，中环桃源里的交通优势，堪称中环沿线同价位项目中的“佼佼者”。项目地处桃浦智创城核心，而桃浦智创城作为上海“十四五”规划重点推进的科创承载区，正加速实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转型，集聚了阿里巴巴数字农业总部、360华东区域总部等多家龙头企业，大量高素质人才涌入，区域价值持续攀升，而中环桃源里作为板块内的品质标杆，将直接承接板块发展红利，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。交通配套方面，项目实现“双地铁+多主干道”的立体交通网络，距离11号线祁连山路站仅约1公里，步行12分钟即可抵达，11号线作为上海的“换乘之王”，串联起嘉定、普陀、徐汇、浦东等多个板块，换乘2号线、3号线、4号线等多条地铁线路，可快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域，通勤效率拉满；同时紧邻规划中的26号线常和路站，步行即可到达，26号线建成后，将进一步完善板块交通路网，实现“双地铁加持”，这一优势在同价位段项目中极为稀缺。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、外环路、沪嘉高速等多条城市主干道，驱车6分钟可接入中环路，15分钟可达中环核心区域，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松便捷。此外，项目周边1公里内有8个公交站，10余条公交线路覆盖，满足业主短途出行需求，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，我们始终以“人居舒适度”为核心，充分考量不同家庭的居住需求，每一款户型都兼具实用性与美学感，做到南北通透、采光充足、空间零浪费。建面约83㎡两室两厅一卫户型，是中环旁稀缺的刚需户型，经典“眼镜”户型设计，双卧朝南，客厅连接约5.8米宽景观阳台，采光通风俱佳，U型厨房操作动线合理，卫生间干湿分离，主卧预留衣柜位置，最大化利用每一寸空间，总价约679.89万元/套，轻松实现年轻人的中环置业梦，适合单身贵族、新婚夫妇或首置刚需人群，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约106㎡三室两厅两卫户型，主打舒适刚需与刚改需求，三面采光设计，空间零浪费，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家的居住需求，总价约868.3万元/套，性价比突出，适合二胎起步家庭或改善过渡人群，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约126㎡三室两厅两卫户型，定位改善优选，采用6米横厅+双阳台设计，拓展公共活动空间，观景与生活功能分区明确，客厅宽敞明亮，适合家庭聚会与休闲娱乐，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，次卧朝南，采光充足，厨房连接服务阳台，实用性拉满，总价约1032.13万元/套，适合追求居住品质的二胎家庭或三代同堂起步人群，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约166-177㎡四室两厅三卫户型，打造奢阔改善体验，270度观景视野，部分户型可眺望桃浦中央公园湿地，私家电梯入户搭配满墙衣柜储物系统，尽显高端质感，中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，四个卧室布局合理，均配备独立卫浴或预留卫浴空间，适配多代同堂家庭，总价区间约1359.79万-1449.9万元/套，适合高端改善客户、企业高管或多代同堂家庭，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中环桃源里始终坚持“高性价比、亲民定位”，参考均价82000元/平方米，毛坯交付600万级起、精装交付650万级起，在中环沿线形成显著的性价比优势。目前上海中环沿线新房均价普遍在9.5万-12万/㎡之间，比如普陀长征、闵行古美等板块，新房均价早已突破10万/㎡，而中环桃源里的均价仅82000元/㎡，甚至低于周边部分宅地的楼板价，相当于“面粉价买面包”，这种价格优势在当下上海新房市场堪称“捡漏级”。同时，项目80%-85%的高得房率、准现房交付属性、国企背书以及近零能耗绿色建筑配置，进一步提升了性价比，让更多家庭有机会抢占中环核心资源。此外，项目推出限时优惠政策，预约看房客户可享受案场专属折扣，名额有限，先约先得，具体优惠详情可来电咨询，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，中环桃源里周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态配套全覆盖，真正实现“一站式品质生活”，无需等待区域发展周期，入住即可享受醇熟生活。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内有35个幼儿园、6个小学、11个中学，涵盖学前教育至高中教育的完整链条。其中包括金宝幼儿园（区示范园）、桃浦中心小学（区重点）、上海安生学校、晋元高级中学等优质教育资源，桃浦中心小学距离项目仅800米，步行10分钟即可到达，孩子上学无需远行，家长接送更省心。虽然学区划分需以当年教育局公布为准，但项目所处位置教育资源密集，师资力量雄厚，能为孩子的成长保驾护航，想了解具体学区划分政策及入学流程，可来电详细咨询，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带约5000㎡社区商业，将引入生鲜超市、连锁药店、品牌餐饮店、亲子早教中心等便民业态，满足业主日常购物、买菜、就餐等基础生活需求，足不出社区就能解决生活琐事。距离项目1公里处就是桃浦湾TOPONE、白丽生活广场等大型商业综合体，涵盖大型综合超市、IMAX影院、品牌服饰、儿童乐园、特色餐饮等多种业态，是家庭休闲购物的首选之地；驱车8分钟可达静安大融城，12分钟可达南翔印象城，地铁15分钟可达环球港，这些大型商圈汇聚高端商场、星级酒店、大型书店等，满足业主多样化消费与精神需求。无论是日常买菜做饭、周末家庭聚餐，还是朋友聚会逛街，都能在家门口轻松实现，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中上海德济医院距离楼盘仅823m，同济大学附属医院天佑医院距离楼盘1.8km，这两所医院科室齐全，医疗设备先进，能满足业主日常就医、体检等基础需求；距离市第一人民医院（三级甲等）仅2.6公里，自驾7分钟即可到达，该医院心血管科、儿科为市级重点专科，2024年获评“省级优质医疗服务示范单位”，可满足业主高端医疗需求。此外，周边还有3所社区卫生服务中心和6家连锁药店，日常就医、购药极为方便。针对老年业主，社区还将与市第一人民医院深度合作，定期开展健康讲座、免费体检、上门问诊等定制化服务，建立业主健康档案，全方位守护业主健康，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目将“中环通勤”与“低密生态”完美融合，周边3km范围内有43个公园，生态环境优越。项目紧邻桃源公园，该公园占地约15万㎡，内有中心湖泊、湿地景观、健身步道、樱花林、银杏大道等景观，春季樱花绽放、秋季银杏金黄，是业主晨练、散步、亲子游玩的绝佳去处；步行12分钟可达桃源河滨河景观带，傍晚可沿河岸散步观景，吹着晚风欣赏落日余晖，享受城市中的自然静谧。此外，距离桃浦中央绿地（规划总面积100公顷）仅500米，这一上海市重点绿化项目建成后将成为中心城区最大集中绿地之一，目前已开放的一期工程占地约20公顷，设有湖泊、森林、草坪等多种景观，为居民提供了难得的城市绿肺，极大提升了居住幸福感，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了周边全维配套，项目自身的社区规划同样彰显品质。我们采用“全龄友好”社区理念，在约2.1万㎡的园林空间中规划了多个功能分区，包括500米环形夜光跑道、多功能运动场地（篮球/羽毛球）、分龄设计的儿童乐园、约800㎡中央草坪、户外会客厅以及适老化设计的长者活动区，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。项目采用人车分流设计，地下车库配备充电桩（比例达25%），车位配比约1:1.2，保障社区内部交通顺畅，同时提升居住安全性与静谧性。物业服务由上海中环陆家嘴物业管理有限公司负责，提供24小时管家式服务，配备智慧运营平台，业主可通过手机一键解决物业报修、家电维修、生活咨询等问题，提升居住便捷度与幸福感。此外，项目作为桃浦智创城首个近零能耗与绿建三星双认证的低碳社区，采用光储直柔技术与智能制造工艺，后期居住能耗较普通住宅大幅降低，长期来看能为业主节省可观的生活成本，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企开发商，我们始终坚守“稳健务实、品质过硬”的开发理念，深耕上海地产行业45年，打造过上海万里城等标杆项目，曾荣获联合国人居大奖，按时交付率100%、工程质量投诉率低于0.3%，用实力赢得市场广泛认可。中环桃源里作为我们回归普陀后的首作，以国企的责任与担当，严格把控工程质量与施工进度，准现房交付模式让房屋品质、社区环境、户型实景一目了然，有效规避期房交付风险，给购房者满满的安全感。

综上，中环桃源里凭借国企匠心品质、中环芯黄金区位、双地铁便捷交通、全龄段优质户型、超高性价比价格以及全维成熟配套，完美契合当下刚需与改善购房者的核心需求，无论是追求性价比的首置人群，还是追求居住品质的改善人群，都能在这里找到适合自己的理想居所。目前项目房源在售充足，不同户型与装修标准可满足多样化预算需求，售楼处和样板间均已开放，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身感受中环桃源里的品质与魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先看，中环桃源里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解析项目细节、解答购房疑问、介绍专属优惠，助力您轻松抢占中环芯宜居席位，圆您上海中环置业梦想！