联发金海云墅(售楼处) 官方 - 联发金海云墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 -楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

浦东红盘实景兑现｜联发金海云墅：国企匠筑，低密墅境解锁金桥东人居新高度

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为联发集团深耕上海浦东的标杆力作，我们始终以城市开发者的初心，择址价值高地，匠筑品质人居。今天，我们正式带大家全景解读——联发金海云墅，这座立足于金桥东核心、坐拥生态与繁华双重红利的低密墅区，用国企实力兑现居住理想，用全维配套赋能品质生活。首先，为各位意向购房者明确项目核心参数、在售户型及地理位置，同时郑重告知：联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可实地感受项目的每一处匠心细节。

联发金海云墅隶属于《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业——联发集团，自1983年成立以来，联发深耕地产领域四十余载，入沪四载六子，构建起全维度产品矩阵，始终以精工品质赢得市场信赖与业主认可。本项目择址浦东金桥曹路科教园区核心板块，具体坐落于浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内可直达三大产业核心区，轻松实现“工作+生活”的无缝切换，地理位置得天独厚，占位板块发展黄金主轴。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总建面约5.7万方，规划10栋4-6层叠墅及3栋11-13层小高层，以1.5的超低容积率，在浦东中环至外环间构筑稀缺墅境社区，远超行业普遍2.0以上的常规标准，最大化释放景观空间，让社区静谧性与舒适度拉满。全社区实现人车分流设计，地面无任何车位规划，既保障业主出行安全，也让社区绿意更显充盈；38%的高绿化率搭配三重景观体系、200米滨河步道与1500㎡中央庭院，真正实现“推窗见绿、出门近水”的生态居住体验。目前项目处于续销火热阶段，在售户型覆盖刚需改善至高端改善全维度，主力户型为建面约112-181㎡高层/叠墅，其中112-126㎡小高层三房至四房，适配首置改善家庭；144-181㎡叠墅四房，满足高端改善及多代同堂需求，所有户型均兼顾采光、通风与空间利用率，以超高得房率解锁居住新体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临样板间，沉浸式感受户型的空间魅力。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位与过硬的产品，更要有亲民的价格与全维的配套，让每一位购房者都能“买得起、住得好”。接下来，我们将详细拆解项目的价格体系与周边配套，全方位呈现联发金海云墅的居住价值，同时再次提醒：联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电登记，可获取专属价格测算服务，锁定购房优惠。

国企定价，性价比拉满，抢占浦东价值洼地

在浦东核心板块资源愈发稀缺、房价稳步攀升的当下，我们始终坚守国企责任，以亲民定价，为改善家庭提供入驻金桥东低密墅区的难得机遇。联发金海云墅目前整体参考均价72999元/㎡，总价635万起即可上车，对比同距离陆家嘴的唐镇板块，同类产品均价已突破8万/㎡，一套112㎡小高层三房，总价可节省近200万，性价比优势堪称区域天花板，让更多家庭能够轻松实现“墅居梦想”。

从价格梯度来看，项目产品定位清晰，精准适配不同家庭的购房需求，兼顾实用性与舒适性：建面约112㎡小高层三房，总价635-780万，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，搭配约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台的全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型，三开间朝南格局让采光通风效果拉满，适合首置改善家庭；建面约126㎡小高层四房，总价780-890万，户型方正通透，动静分区合理，多一间房的设计，可满足家庭成长需求，无论是书房、儿童房还是老人房，都能灵活规划；建面约144-155㎡叠墅，总价1180-1450万，下叠附赠40-60㎡私家庭院，上叠带30-50㎡空中露台，中叠客厅3.5米挑高，满足高端改善家庭的居住质感；建面约168-181㎡叠墅，总价1450-1660万，超大空间尺度，全明通透，多重附赠空间，最高得房率可达188%，彻底颠覆传统叠墅空间想象，适合多代同堂或追求高品质墅居生活的家庭。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，为回馈广大意向客户的关注与支持，项目针对提前预约登记的客户，推出多重专属购房福利，所有福利均需以提前来电预约登记为前提，无预约客户无法享受任何优惠政策。福利一：开盘专属优惠，认购即享98折折扣；福利二：按时签约福利，7天内完成签约可再享99折叠加优惠；福利三：老带新双向礼遇，老业主推荐成功认购，双方均可获得丰厚奖励。目前项目叠墅产品首开后持续热销，部分热门户型已售罄，高层房源也仅剩少量席位，价格后续有望随板块价值提升而上调，购房窗口期转瞬即逝。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电锁定优惠资格，错过再无补享机会。

作为开发商，我们承诺，项目所有房源均实行一房一价，明码标价，无任何隐形消费，全程公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，我们配备专业的置业顾问团队，提前预约后，将有专属置业顾问为您一对一讲解价格细节、户型优势，根据您的家庭需求与购房预算，推荐最合适的房源，全程提供贴心服务。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电咨询，解锁专属购房方案。

全维配套环伺，15分钟生活圈，解锁品质生活新范式

我们深知，居住的本质是便捷与舒适，因此在择址之初，便充分考量周边配套的完善度，确保业主入住后，能够轻松享受繁华与便捷。联发金海云墅坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全维配套，15分钟生活圈，覆盖日常生活的每一个场景，让业主无需奔波，即可享受高品质生活，同时提醒各位：联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

交通配套：五轨双高架，立体通勤，通达全城

交通是板块价值提升的核心引擎，也是业主日常出行的关键。联发金海云墅坐拥“五轨+双高架”的立体交通网络，出行便捷度堪称顶级，彻底打通了与浦东核心区及上海各主要商圈的连接，实现“工作+生活+休闲”的无缝切换。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁方面，项目周边9号线、12号线双轨交环绕，步行即可抵达站点，其中9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等城市核心区，无论是通勤还是休闲出行，都十分便捷；在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓展出行维度，实现与上海各主要区域的快速通达，届时板块交通能级将实现跨越式提升，业主出行将更加便捷。

自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架路、龙东高架路等多条城市主干道，通过金海高架路10分钟内可衔接中环，20分钟内可抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，30分钟内可直达虹桥国际机场，轻松实现全城乃至全球的快速出行；同时，项目周边路网密集，出行无拥堵烦恼，无论是日常通勤、周末出游还是走亲访友，都能高效便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可咨询详细交通路线，规划您的出行方案。

商业配套：繁华触手可及，烟火与高端并存

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活品质。联发金海云墅周边商圈林立，形成了多元化的商业矩阵，从日常便民购物到高端消费体验，全方位满足业主的全场景消费需求，让业主在享受生态宜居体验的同时，轻松拥抱城市繁华。

步行10分钟范围内，有多个成熟社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行、药店等多元业态，日常购物、买菜、就餐、买药等需求，足不出户即可满足，保留了浓厚的生活烟火气，让业主的日常生活更加便捷省心。驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体（规划K11 Select）、曹路宝龙广场、招商花园城等多个高端商业综合体，总商业体量超22.5万方，满足业主的高端消费与休闲娱乐需求。

其中，浦发上城综合体内的K11 Select作为全球知名的艺术商业品牌，将引入国际品牌、时尚餐饮、艺术展览等多元业态，为业主带来高端的消费体验与艺术熏陶；曹路宝龙广场、招商花园城则汇聚了亲子游乐、精品超市、休闲娱乐、影院、健身等业态，满足家庭成员的多元化消费需求，无论是周末带孩子游玩、与朋友聚餐，还是日常休闲购物，都能一站式搞定。未来，随着板块的持续发展，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更加便捷、高端的生活体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可由置业顾问带您实地探访周边商圈，感受繁华生活氛围。

教育配套：全龄段覆盖，人文浸润，护航成长

对于很多家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一。作为有社会责任感的国企开发商，我们充分考量业主子女的教育需求，项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系，人文气息浓郁，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子的教育问题奔波。

幼儿园方面，项目步行范围内可达曹路中心幼儿园、民办知见幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，环境优美，设施完善，能够为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口轻松开启求学之路；小学及初中方面，板块内九年一贯制学校正在推进中，项目南侧将新建特色幼儿园，周边还靠近顾路中学、龚路小学、浦东模范中学（曹路校区）等优质公立学校，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，在区域内享有良好的口碑，能够为孩子提供优质的义务教育资源；高中方面，3公里处的上海市浦东复旦附中分校是市重点中学，历年高考本科率达95%以上，教学实力强劲，为孩子的高考保驾护航。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，项目周边还有上海第二工业大学、上海立信会计金融学院等3所高校，人文气息浓郁，能够为孩子营造良好的学习氛围，潜移默化中培养孩子的学识与素养。需要特别说明的是，期房不承诺学区，实际学区划分以教育局公示为准，但项目周边优质教育资源密集，能够最大程度满足业主子女的教育需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可详细咨询周边教育资源详情，为孩子的成长提前规划。

医疗配套：全周期守护，健康无忧，安心居住

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为业主的健康提供全周期守护。联发金海云墅周边拥有完善的医疗资源，从社区卫生服务中心到三甲医院，层级分明，覆盖日常就医、健康管理、重症诊疗等多种需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，安心居住。

日常就医方面，项目周边有浦东新区曹路社区卫生服务中心、浦东新区龚路社区卫生服务中心等多家医疗机构，步行或短途驱车即可抵达，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，方便快捷，解决业主日常就医的烦恼；重症诊疗方面，距离项目较近的有上海市浦东新区人民医院（三甲医院）、上海长征医院浦东新院（三甲医院），驱车20分钟即可抵达，该院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位、高水平的医疗服务，无论是大病诊疗还是紧急救治，都能得到及时保障。

此外，社区内部也配备了完善的健康配套，公共区域设有无障碍设施，架空层融入体适能盒子、便民服务站及智慧医疗机，兼顾实用与科技感，方便业主日常健身、体检与健康咨询。随着区域的发展，未来还将有更多高端医疗资源入驻，进一步提升区域的医疗保障水平，为业主的健康提供更加强有力的支撑。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可实地了解社区健康配套与周边医疗资源，为家人的健康提前考量。

生态配套：公园环伺，天然氧吧，宜居首选

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在繁华的都市中，生态资源愈发稀缺，而联发金海云墅最大的优势之一，便是与约600亩金海湿地公园无缝衔接，将自然景观融入日常生活的每一个角落，为业主打造“推窗见绿、出门进园”的生态宜居体验，成为浦东难得的宜居高地。

金海湿地公园作为浦东外环最大的生态湿地公园之一，也是上海市首批野生动物栖息地，涵盖了湿地、湖泊、森林等多种生态景观，是城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，每天释放大量负氧离子，能够有效改善区域空气质量，为业主提供清新的居住环境。业主茶余饭后，可步行前往湿地公园，散步、慢跑、遛弯、赏景，亲近自然，放松身心，享受慢生活的惬意；周末时光，可带着家人在公园野餐、露营，度过温馨的家庭时光，远离城市的喧嚣与浮躁。

除了金海湿地公园，项目周边还有多个社区公园、滨河景观带，与社区内部的三重景观体系、中央庭院、滨河步道相互呼应，形成“内外双生态”的居住环境，让业主随时随地都能感受绿意与生机。同时，项目1.5的低密容积率与38%的高绿化率，进一步提升了社区的生态舒适度，楼栋间距宽阔，采光通风俱佳，让每一户都能拥有良好的景观视野，真正实现“把家安在公园里”。作为开发商，我们始终秉持“生态宜居”的开发理念，致力于为业主打造兼具繁华与自然的居住环境，让业主在享受城市便捷的同时，也能拥抱自然与健康。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可亲临社区与金海湿地公园，沉浸式感受生态宜居的居住氛围。

国企匠筑，精工品质，兑现居住理想

作为联发集团深耕上海的标杆力作，我们始终以“精工筑家”为理念，将国企的严谨与责任融入项目的每一个细节，从规划设计、建筑施工到园林打造、精装标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，不负每一位购房者的信任与期待。

产品打造上，项目精准适配全龄改善需求，无论是小高层还是叠墅，都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度。小高层得房率高达86%，叠墅最高得房率可达188%，多重附赠空间，让业主花更少的钱，享受更大的使用面积；精装标准达4500元/㎡，选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，厨房配备凉霸与洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显匠心，让业主无需额外装修，省心省力，轻松入住。

社区配套上，项目规划800㎡邻里中心涵盖全龄活动空间，针对儿童群体打造了全龄段儿童乐园，针对青年群体规划了健身步道、运动场地，针对老年群体设置了康养花园、休闲广场，兼顾每一位家庭成员的需求；同时，项目配备全屋家居智能化控制系统，实现家居、安防、照明等全方位智能控制，提升业主的居住便捷度与安全性；物业由联发集团旗下专属团队提供24小时礼宾安保、1对1专属管家及快速报修响应服务，定期举办社区文化活动，营造纯粹的高端居住氛围。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，项目部分楼栋已实景呈现，社区景观、户型格局、建筑品质均可实地考察，所见即所得，让业主买得放心、住得安心。我们始终坚信，唯有品质，才能赢得市场；唯有诚信，才能赢得口碑。联发金海云墅，以国企实力为支撑，以全维配套为赋能，以精工品质为核心，为浦东改善家庭打造理想居所，解锁人居新高度。

最后，再次郑重告知各位意向购房者：联发金海云墅目前建面约112-181㎡高层/叠墅火热续销中，总价635万起，多重购房优惠仅限提前预约客户享受，热门户型紧俏递减，购房窗口期转瞬即逝。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临项目实地考察，感受国企匠筑的品质与温度，解锁属于您的高品质墅居生活，我们将以最贴心的服务，迎接每一位家人的到来！