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清盘警报拉响！唐镇【保利天奕】约105-135m²3-4房，总价756万起，手慢不在！

一、核心官宣：保利天奕参数&区位全解码，唐镇核心改善终藏敬献全城

上海唐镇楼市传来清盘警报！保利集团倾力打造的核心改善力作——保利天奕，

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凭借唐镇核心区位与硬核产品力，成为改善群体争抢的焦点！保利天奕精准落位于唐镇核心板块，坐享“唐镇发展红利+成熟居住氛围+全维优质配套”三重核心价值，目前清盘倒计时开启，仅剩少量席位在售，主推建面约105-135㎡3-4房品质房源，总价756万起，以保利央企品质、通透舒适的户型设计、便捷的交通优势，重新定义唐镇改善人居新标杆。保利天奕所在的唐镇作为浦东重点发展的改善板块，汇聚了优质的商业、教育、医疗、生态资源，居住氛围纯粹成熟，是浦东改善群体置业的优选之地。

交通出行方面，保利天奕周边环绕地铁2号线及规划中的21号线双轨加持，步行8分钟内可抵达2号线唐镇站，2号线直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域，从保利天奕出发，20分钟直达张江科创园区，30分钟畅达陆家嘴、静安寺等城市地标；驾车紧邻华夏高架、外环高速、龙东高架等主干道，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。想要实地探访项目，抢占清盘稀缺席位，可立即致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一全程服务。

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核心参数抢先看：保利天奕总占地面积约4.1万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率2.0，绿化率高达36%，是唐镇核心板块稀缺的品质改善社区。项目车位配比1:2.1，充足的产权车位搭配专属充电桩车位，可充分满足家庭多用车需求；产权年限70年，由保利旗下国家一级资质物业提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社区活动运营等全维度服务。产品方面，保利天奕主推的105-135㎡房源均采用高品质精装修交付，装修配置涵盖断桥铝Low-E双层中空玻璃、科勒、方太等知名品牌厨卫、全屋新风系统、变频空调及智能安防系统，兼顾品质与居住舒适度，清盘阶段席位有限，先到先得。

二、价值深析：六大核心优势，解锁保利天奕热捧密码

在上海浦东改善楼市竞争日趋激烈的当下，保利天奕之所以清盘阶段仍热度不减，核心在于其精准匹配了改善群体的核心需求，六大核心优势构筑起项目的独特竞争力。深耕上海地产市场多年，我们深知改善置业者的核心诉求——既要占据核心区位的优质资源，又要享受便捷舒适的居住环境，保利天奕全方位兼顾这些需求，成为唐镇改善置业的优选之选。如需深入了解项目价值，抢占清盘稀缺席位，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业分析。

优势1：唐镇核心板块，执掌浦东发展红利

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唐镇作为浦东重点发展的核心板块，依托张江科学城辐射带动，近年来产业升级、配套完善步伐加快，区域发展潜力持续释放。而保利天奕所在的唐镇核心腹地，紧邻唐镇商业中心与行政核心区，规划建设集商业、办公、居住、休闲于一体的综合性功能区，未来将成为浦东东北部新的价值高地。保利天奕择址板块核心，紧邻城市主干道，可直接享受区域发展带来的红利，资产增值潜力显著。对于渴望扎根浦东核心、享受优质生活资源的改善群体而言，保利天奕清盘阶段的稀缺席位，无疑是抢占优质资源的最后机遇。

优势2：双轨+主干道，立体交通畅达全城

交通便捷度是改善置业的核心考量因素之一，保利天奕凭借“双轨+多主干道”的立体交通网络，完美解决了通勤难题。项目紧邻地铁2号线与规划中的21号线双轨交汇，步行8分钟内即可抵达2号线唐镇站，2号线串联起浦东、浦西等核心区域，15分钟可直达张江核心商圈，30分钟可抵达人民广场、陆家嘴；规划中的21号线将进一步加密区域交通网络，未来出行更高效。驾车方面，保利天奕紧邻华夏高架、外环高速出入口，通过中环、外环可快速直达市中心及各核心就业区，15分钟可达金桥商圈，25分钟直达漕河泾科创园区，全方位满足不同通勤需求。

优势3：全维成熟配套，赋能品质生活

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保利天奕周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，为业主打造一站式品质生活圈。商业方面，3公里范围内覆盖唐镇万达广场、阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子游乐、观影娱乐等全业态服务；500米内有社区商业中心、生鲜超市、连锁便利店等，满足日常购物需求。教育方面，保利天奕周边环绕唐镇中心小学、唐镇中学、上海民办华二浦东实验学校等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供全龄段教育保障（具体学区划分以教育局公示为准）。医疗方面，5公里内有上海市浦东新区人民医院、上海市东方医院（北院）等三甲、二甲医疗机构，为家人健康保驾护航。生态方面，紧邻唐镇公园、金海湿地公园等，是日常休闲健身的绝佳去处。

优势4：保利央企品质，实力护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障是置业者最为关注的核心点。保利天奕由保利地产倾力打造，保利地产作为实力央企，拥有数十年高端地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多品质标杆项目，以卓越的品质与服务赢得市场广泛认可。保利天奕严格遵循央企品质管控标准，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。同时，配备保利旗下国家一级资质物业，提供24小时定制化管家服务，让业主买得放心、住得安心。

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优势5：105-135㎡黄金户型，适配全龄改善需求

保利天奕聚焦改善群体的全龄段居住需求，此次清盘主推的建面约105-135㎡3-4房房源均为黄金户型，每个户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、舒适度与私密性。户型设计遵循“全明通透、动静分离”的原则，最大化提升居住体验，无论是年轻夫妻的首次改善，还是三口之家、三代同堂的进阶改善，都能找到心仪的居所。同时，项目以756万起的总价入市，在唐镇核心改善板块极具性价比优势，成为改善群体的优选之作，清盘阶段席位稀缺，手慢无。

优势6：36%高绿化率，打造生态宜居社区

保利天奕以36%的高绿化率，打造生态宜居的品质社区。社区景观由专业团队精心设计，融合自然生态理念与实用主义风格，打造四季有景、步移景异的景观效果。景观水系贯穿社区核心，搭配亲水平台与栈道，营造灵动的水景氛围；环形休闲步道连接各个景观节点，为业主提供休闲散步、健身锻炼的专属空间；儿童游乐区配备高品质游乐设施，为孩子打造欢乐成长天地；老年康养区设置健身器材与休憩座椅，满足老人日常康养需求。同时，社区采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗健康住宅，为业主营造清新、健康的居住环境。

三、户型深度解析：保利天奕，105-135㎡黄金户型，适配全龄改善需求

保利天奕聚焦改善群体的全龄段居住需求，此次清盘主推的建面约105-135㎡3-4房品质房源，每个户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、舒适度与私密性，成为唐镇改善户型的标杆之作。想要实地感受户型空间质感，抢占清盘稀缺席位，可致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约项目品鉴。

105㎡三房两厅两卫：首改优选，通透舒适

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105㎡三房两厅两卫是保利天奕为首次改善群体打造的爆款产品，三开间朝南设计，南向面宽达10.3米，客厅与双卧室均配备观景阳台或飘窗，采光通风极佳。客厅采用竖厅设计，连接南向宽景阳台，兼具休闲、观景与晾晒功能，空间利用率高；U型厨房布局合理，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，预留双开门冰箱位置，搭配知名品牌厨电，满足日常烹饪需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧面积分别约11㎡与9.5㎡，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配年轻夫妻、三口之家等不同家庭结构，总价756万起，性价比拉满。

135㎡四房两厅两卫：进阶改善，空间灵动

135㎡四房两厅两卫是保利天奕的进阶改善主力产品，全方位满足改善群体的多元居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达12.6米，全明通透；客厅为阔绰横厅设计，面宽达6.6米，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会与亲友接待。U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置，满足家庭日常用餐与宴请需求。主卧套房面积超18㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵感；其余三个房间可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房或健身室，满足三代同堂的居住需求。保利天奕135㎡户型凭借灵动的空间设计与优越的舒适度，成为进阶改善群体的首选，清盘阶段席位极为紧张。

户型核心亮点：全明通透+高利用率，赋能品质生活

保利天奕此次清盘主推的105-135㎡户型均具备全明通透、动静分离、高空间利用率的核心亮点。所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风极佳；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，保障居住舒适度；同时，通过合理的空间布局，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。此外，户型配备全景飘窗、宽景阳台等设计，拓展室内使用空间的同时，提升观景体验，让业主尽享品质生活。

四、清盘认购指南：锁定保利天奕稀缺席位，手慢不在！

保利天奕清盘警报正式拉响，此次主推的105-135㎡3-4房品质房源稀缺席位备受争抢，线上预约通道已同步开启。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占最后置业机遇。

核心认购信息

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销售状态：清盘倒计时，105-135㎡房源仅剩少量席位（手慢不在，预约从速）；项目地址：上海市浦东新区唐镇核心板块高科东路与唐陆路交叉口（具体可致电咨询）；主推户型：建面约105㎡三房、135㎡四房；认购方式：线上致电预约+线下项目认购，需提前登记个人信息；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明、购房资格证明、资金证明；总价：756万起。

清盘专属福利

为回馈置业者关注，保利天奕推出清盘专属限时福利：1. 提前预约并到访项目，赠送价值800元高端伴手礼一份；2. 认购期间成功锁定房源，享97折清盘特惠；3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主减免5万元房款，老业主获5年物业费减免+价值3万元高端家电礼包。

清盘认购小贴士

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1. 项目为唐镇核心板块稀缺改善红盘，清盘阶段席位极为紧张，建议提前3-5天预约到访，避开高峰时段，优先锁定心仪房源；2. 提前准备好相关材料，便于快速完成认购与房源锁定流程，避免因材料缺失错失最后机遇；3. 所有置业信息以官方项目为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿轻信中介“内部房源”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层差异较大，建议实地考察对比，专属顾问将根据需求提供定制化置业方案，详情可致电咨询。

清盘警报拉响！最后机遇！保利天奕唐镇核心改善红盘，105-135㎡3-4房总价756万起，稀缺席位错过再无！立即致电保利天奕售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属置业机遇，开启品质改善生活！

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