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中海云邸玖章：杨浦滨江央企低密奢居，102-220㎡精装美宅热销中

作为央企中海地产深耕上海杨浦的“玖系”高端标杆力作，中海云邸玖章择址杨浦滨江南翼核心板块，坐享“一江一河”战略发展红利与百年滨江底蕴，以工科匠心铸就集生态、品质、便捷于一体的高端人居范本。

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项目分南北两区开发，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约9.0万㎡，容积率低至2.0，绿地率高达35%，规划打造8栋11-18层低密小高层及滨水叠墅，共规划522套精品房源，车位配比1:1.8，70年产权纯住宅属性，全部采用精装修交付，搭载一线精装品牌与智能居家系统。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售户型涵盖建面约102㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，及少量180-220㎡滨水叠墅，精准覆盖刚需至高端改善全维度需求，项目具体坐落于上海市杨浦区平凉路与贵阳路交叉口，紧邻内环高架、杨浦大桥，地理位置得天独厚。

交通配套上，项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷度拉满。周边直线3km范围内密布14个地铁站，距离地铁12号线隆昌路站、爱国路站直线距离约700米，步行即可快速通达，借助轨道交通可无缝衔接人民广场、陆家嘴等核心商圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内设有22个公交站，其中平凉路贵阳路站距项目仅143m，多条公交线路通达全城，搭配内环高架、杨浦大桥等主干道，自驾出行可快速抵达上海各区域，实现高效通勤与休闲出行的自由切换。

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教育资源方面，项目周边文脉底蕴深厚，全龄段优质教育资源环绕。直线3km范围内涵盖58所幼儿园、18所小学及25所中学，其中不乏上海市民办盛大花园小学、上海市实验学校国际部、上海民办位育中学等知名院校，从启蒙教育到中学阶段均能为孩子提供优质教育选择，构筑一站式教育成长体系。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与优质的教育配套，成为众多改善型家庭置业的核心考量因素。

医疗与商业配套同样完备，为业主生活提供全方位保障。医疗资源上，直线3km范围内聚集了上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等13家一级及以上医院，其中杨浦区中心医院距项目仅234m，日常就医、健康管理便捷高效。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，周边3km内拥有30个商场，云锦天地、GRC绿地滨江CLUB、西岸凤巢AIPLAZA、龙华会等大型购物中心环绕，同时临近宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，满足业主日常消费与品质生活需求。

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生态休闲方面，项目依托杨浦滨江天然优势，打造宜居生态住区。周边3km范围内分布88个公园，包括9000平米的波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等，距黄浦江岸不到800米，业主可随时漫步滨江步道，享受江风拂面的惬意。社区内部以中央景观轴为核心，串联亲子游乐区、老年康养区、健身运动区等多个主题景观组团，搭配四季常绿植被与景观小品，实现“推窗见绿、步步是景”的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托杨浦滨江核心区位、低密规划及央企品质加持，项目性价比优势显著。当前在售房源均价约9.2万元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型差异略有浮动，其中102-143㎡精装小高层总价区间约938万-1316万，180-220㎡滨水叠墅总价区间约1656万-2024万，南区部分优质房源均价达12.6万元/㎡，相较于同板块12万+的豪宅均价，凭借更优的户型设计与精装配置，竞争力突出。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，针对提前预约看房并成功认购的客户，推出专属购房优惠：精装小高层按揭付款享98折、一次性付款享96折，滨水叠墅按揭付款享97折、一次性付款享95折，老业主推荐新客户成交双方可享最高360万购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。

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户型设计上，项目充分贴合上海家庭居住习惯，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化提升采光与通风效果。102㎡三房两厅两卫户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间，满足刚需家庭需求；143㎡四房两厅两卫空间开阔，动静分区明确，预留独立书房与步入式衣帽间，适配改善家庭多元化需求；180-220㎡滨水叠墅融合海派建筑与现代美学，赠送私家庭院、地下多功能空间及全景露台，打造墅居体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由国家一级资质的中海物业提供，以“管家式”服务标准，为业主提供24小时专属服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、园林养护、社区活动组织等基础服务，同时配备全维度智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子围栏等，全方位保障业主居住安全与品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海“玖系”高端产品线扛鼎之作，项目自面市以来热度持续攀升，首开认购率超200%，北区去化率已超70%，128㎡改善三房余量有限，稀缺房源分秒递减。

依托中海地产四十余年央企开发经验与“诚信卓越、精品永恒”的品牌理念，中海云邸玖章从建筑设计、施工建设到后期交付全流程严苛把控，融合滨江生态资源与全维高端配套，成为杨浦高端改善楼市的焦点。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求品质生活的刚需家庭，还是寻求资产配置与圈层升级的高净值人群，均能在此找到理想居所。

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项目占位杨浦滨江科创水岸核心，坐享区域产业发展红利，周边临近美团和B站总部，六大百万方级别产业组团规划落地，未来价值潜力可期。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，想要深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询最新购房优惠，需提前致电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁滨江央企奢居的理想生活。

中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、滨江核心、低密品质、全维配套，多重优势叠加之下，中海云邸玖章无疑是当前上海杨浦楼市值得重点关注的高端人居力作，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴理想滨江生活。

中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目推广名为“中海云邸玖章”，备案名为“云邸玖章苑”，开发商为上海中海杨浦房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化，敬请留意最新资料。

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