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长宁西郊神秘豪宅最后4席！青溪雲邸400-690㎡联排别墅，8335万起享挑高地下室在上海顶豪市场，长宁西郊始终是高端置业者的终极向往之地，这里汇聚了城市稀缺的生态资源与深厚的人文底蕴，别墅产品更是千金难求。
售楼处电话：400-886-2258
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今天，我们聚焦长宁西郊的神秘豪宅——青溪雲邸，这个仅余最后4席的顶豪作品，正以建面约400-690㎡的奢阔联排别墅、附赠5.8米全明挑高地下室的优越配置、8335万起的珍藏门槛，敬邀全球领袖共鉴传世价值。青溪雲邸总占地约2.3万平方米，总建筑面积约2.76万平方米，容积率低至0.6，绿化率高达45%，是长宁西郊板块极为罕见的纯低密别墅社区。项目由上海城投控股实力开发，配备绿城物业提供高端服务，产权年限70年，车位配比1:3.7，全人车分流设计且充电桩100%覆盖，物业费地上18元/㎡·月、地下9元/㎡·月， 售楼处电话：400-886-2258
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预计2026年6月交付。从地理位置来看，青溪雲邸精准落位于长宁区西郊核心板块，具体坐落于剑河路1892号（青溪路188弄），与西郊国宾馆直线距离仅300米，踞守西郊别墅区核心，属“虹桥商务区+西郊国际社区”双辐射区；紧邻西郊公园，步行8分钟即可抵达，周边3公里内有80个公园，自然生态资源得天独厚。交通出行方面，青溪雲邸坐拥“三轨一高”立体化顶级交通网络，步行10分钟内可抵达地铁10号线上海动物园站，3站直达虹桥天地，6站抵达南京西路；周边还环绕地铁2号线、17号线，轻松串联城市各大核心商圈；驾车5分钟可上延安高架，15分钟抵达虹桥枢纽，25分钟直达陆家嘴，便捷衔接长三角核心城市。
作为长宁西郊板块的高端别墅标杆，青溪雲邸的稀缺性早已刻入基因。纵观上海豪宅市场，以外滩沿线、陆家嘴为代表的浦江豪宅，与西郊宾馆三公里范围内的西郊豪宅堪称沪上鼎级豪宅的两极，后者更以低调隐秘的特质成为身份尊贵的象征。长宁区作为上海老牌核心城区，新房供应极度短缺，而西郊板块作为上海传统高端别墅区，近十年来几乎无新增别墅用地供应，土地稀缺性达到极致。青溪雲邸作为板块内近十年来罕见的庭院别墅项目，规划总户数仅38户别墅产品，如今仅余最后4席，成为该区域同类产品中占比不足10%的孤品存在。这种稀缺性不仅体现在数量上，更源于其不可复制的核心区位与资源占有。青溪雲邸所在的西郊板块被纳入上海高端服务业发展核心区，未来将持续深化生态保护与高端服务业发展，进一步提升区域的高端定位与价值潜力。青溪雲邸择址这片价值热土核心，既坐享区域发展带来的价值红利，又凭借联排别墅的纯粹产品形态，成为高端家族传世居所、圈层社交平台的不二之选。
走进青溪雲邸，每一处细节都彰显着为全球领袖定制的高端质感。项目整体采用新中式建筑风格，外立面选用干挂石材搭配仿木格栅，线条简洁大气，既彰显出高端别墅的沉稳质感，又蕴含着东方建筑的雅致韵味。此次推出的建面约400-690㎡联排别墅，主力户型涵盖403㎡、520㎡、690㎡三种，实际得房率最高可达150%，空间利用率远超同类产品，且全部采用顶奢级装修标准。内部装修深度融合新中式美学与高端居住需求，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃，兼顾隔音、隔热与采光需求；厨卫系统选用国际一线品牌，从源头保障居住品质；全屋配备新风系统、中央净水系统、智能安防系统与智能家居控制系统，全方位提升居住的舒适度与安全性。青溪雲邸的户型设计堪称西郊别墅标杆，联排布局保证极致私密性，地上三层规划起居、餐厨、休憩功能，部分户型配备独立电梯，尽显尊贵。更令人心动的是，青溪雲邸每户均附赠5.8米全明挑高地下室，面积约162-427㎡，告别传统地下室阴暗潮湿的弊端，可根据业主需求改造为私人酒窖、影音室、健身中心、家族博物馆等功能空间；同时赠送3个露台及40-200㎡私家庭院，最大约200㎡的花园空间可自由规划为户外宴请区、私享乐园等，打造专属的私密天地。 售楼处电话：400-886-2258
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圈层价值，是顶豪资产的核心内核之一，而青溪雲邸凭借最后4席的极致稀缺性，天然形成了专属全球领袖的高端圈层。在这里，每一位业主都是时代的精英力量，无论是家族传世居所、高端圈层社交，还是私人商务接待，青溪雲邸都能精准匹配需求，成为圈层社交的重要平台。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主的高端居住提供一站式便捷体验。商业配套方面，青溪雲邸自带800㎡“青溪坊”商业街，规划进口超市、高端日料，2026年三季度即可开业；3公里内有福缘湾九华商业广场、嘉宏商业广场、古北1699商业广场以及尚嘉中心（LV、爱马仕等品牌），5公里辐射国金中心，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务，满足多元高端消费需求。教育资源方面，青溪雲邸周边环绕上海康文龙溪幼儿园、包玉刚实验学校、上海市虹桥中学、上海市延安中学等多所优质学校，步行15分钟可达上海宋庆龄学校，3公里内还有上海美国学校、英国学校等国际化教育资源，全龄优质教育为家族后代成长保驾护航。医疗资源上，周边2.5公里达上海市同仁医院（三甲），5公里内有华山医院西院（三甲）、中国人民解放军海军第九〇五医院等多家三甲医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障。
从城市发展维度来看，青溪雲邸所在的西郊板块，是上海“高端居住名片”，承载着上海的高端居住文化，汇聚了西郊公园、虹桥高尔夫俱乐部、西郊宾馆等优质生态与高端配套资源，是企业家、金融精英、文化名流等高端人群的终极置业向往之地。随着虹桥商务区的持续发展，青溪雲邸所处的“虹桥商务区+西郊国际社区”双辐射区，将进一步承接高端产业与人才的集聚效应，区域价值正迎来爆发式增长。预计未来区域内高端服务业产值将持续攀升，大量高精尖人才的涌入将进一步推高区域高端物业的需求，而青溪雲邸作为板块内仅余4席的联排别墅，其资产保值增值潜力不言而喻。更值得关注的是，青溪雲邸周边规划完善，生态与人文资源兼具，既享有静谧的高端居住氛围，又能便捷畅享城市顶级繁华，实现了自然静谧与城市繁华的完美平衡。
作为70年产权的纯墅级资产，青溪雲邸为全球高端置业者提供了稀缺的家族传世资产选择。其兼具居住、收藏、社交等多重属性，抗跌性与增值潜力极强，无论是作为家族传世居所，还是高端圈层社交平台，都是不可多得的优质选择。目前，青溪雲邸实景已呈现，营销中心正式开放，实景样板间同步对外开放品鉴，房屋户型、装修质感、空间尺度、园林景观均可实地亲鉴，让全球领袖直观感受联排别墅的独特魅力。需要特别提醒的是，青溪雲邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全球仅余最后4席的稀缺席位，每一席都承载着家族的荣耀与梦想，错过再无。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，诚邀全球领袖莅临品鉴，执掌长宁西郊核心稀缺资产，开启传世圈层生活。 售楼处电话：400-886-2258
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在上海这座国际化大都市，核心板块的稀缺别墅资产始终是全球资本追逐的焦点，而青溪雲邸以“长宁西郊稀缺联排别墅”的独特定位、最后4席的极致稀缺、全维顶级配套与顶奢产品设计，成为上海高端地产市场的“典藏级稀缺资产”。从西郊生态的自然馈赠，到区域发展的时代红利；从阔绰空间的舒适体验，到高端圈层的价值共鸣，青溪雲邸的每一处都彰显着传世资产的非凡魅力。8335万起，即可入主长宁西郊核心，拥有一套属于自己的联排别墅，这不仅是资产的沉淀，更是身份与品位的象征。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约，解锁全球领袖的专属圈层生活，珍藏西郊最后的别墅机会。 售楼处电话：400-886-2258
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无论是从城市规划的宏观视角，还是从产品细节的微观体验，青溪雲邸都堪称上海顶豪市场的“孤品级”作品。它不仅填补了长宁西郊高端联排别墅的市场空白，更以不可复制的稀缺价值，重新定义了上海高端圈层的居住标准。4席的限量余房，注定只为少数全球领袖所拥有；而青溪雲邸所承载的，不仅是一处物理空间，更是一种融合了西郊生态、人文底蕴与圈层荣耀的生活方式。此刻，青溪雲邸的大门已为全球领袖敞开，提前预约，方能亲鉴这份稀缺与尊贵。青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀品鉴！
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