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后滩封藏之作｜华润云启滨江：央企筑顶豪，江景藏锋芒，2000万起入席内环滨江

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作为央企华润置地落子浦东后滩的旗舰顶豪作品，我们始终以“筑就上海滨江人居新标杆”为初心，重磅推出华润云启滨江项目——占位后滩核心CAZ中央活动区，坐拥黄浦江绝版滨江资源，以精工品质、全维配套与诚意定价，致敬上海高净值人群的理想栖居。今日，我们以开发商视角，全面解读这款承载华润匠心的滨江恒产，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系与周边配套，诚邀各界精英提前预约品鉴，华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位置业者全面呈现华润云启滨江的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质底蕴与产品实力。项目坐落于浦东后滩核心板块，具体地址为浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，地处“外滩-陆家嘴-后滩”新黄金三角几何中心，北接前滩国际商务区，南连世博文化公园，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，是上海内环内黄浦江畔最后一块可成片开发的滨江住区，区位稀缺性无可替代，直线距黄浦江仅约300米，推窗即揽7公里“S湾”壮阔江景与两岸繁华天际线。

楼盘核心参数彰显央企实力与匠心规划：项目由华润置地联合南房集团斥资244.7亿元打造，总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约12.66万平方米，容积率3.2，绿化率高达40%，以低密尺度打造滨江森居体验；产品类型为9栋25-32层高层住宅，分两个地块开发，总户数约794户，产权年限70年（纯住宅），车位配比1:1.5，实行纯人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；物业为华润自有优质物业，物业费13.8元/㎡·月，以24小时管家式服务，彰显顶豪尊崇；交房时间预计为2028年6月，全程央企护航，品质有保障。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目施工进度与社区规划细节。

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在售户型方面，我们聚焦高端改善至顶豪收藏全需求，推出建面约123-286㎡三房至四房产品，由无间设计创始人吴滨操刀，延续“摩登东方”设计理念，兼顾实用性与美学感，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约123㎡三房两厅两卫，作为入驻后滩滨江的入门优选，三开间朝南设计，无遮挡吸纳江景与阳光，得房率高达85%左右，动线合理，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，满足高端改善家庭的基础居住需求；建面约245㎡四房两厅三卫，打造约8.5米宽无隔断横厅与270度环幕玻璃，搭配1.8米进深观景阳台，实现三重景观体验，层高3.3米，空间通透开阔，中西厨一体化设计，配备嘉格纳九件套高端厨电，适配追求品质生活的改善家庭；建面约286㎡四房两厅四卫，占据滨江头排位置，10米IMAX级落地窗+三套房设计，得房率可达90%左右，推窗即览全江景，主卧配备双衣帽间、独立卫浴与迷你吧，适配多代同堂的顶豪家庭与高端圈层社交需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型尺度与江景视野。

作为开发商，我们始终坚信，顶豪的价值不仅在于稀缺区位与精工产品，更在于合理的价格定位——让每一位认可华润品牌、向往滨江生活的高净值人群，都能抓住入席后滩核心的珍稀机遇。华润云启滨江此次以均价13.67万/㎡正式过会，总价区间预计2000-6000万，精准覆盖不同圈层的置业需求，对比同板块竞品，凸显极致性价比，成为后滩顶豪市场的诚意之选。

具体来看，同板块内安澜上海均价17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，即便是杨浦东外滩同类滨江项目，均价也达13.88万/㎡，而华润云启滨江依托央企成本管控优势，拒绝溢价营销，以13.67万/㎡的均价，让置业者以更低成本，享受更优质的滨江顶豪产品与全维配套。其中，建面约123㎡三房户型，总价约2000万起，即可入驻后滩核心滨江板块，解锁内环江景资产；建面约245㎡四房户型，总价约3300-4000万，兼具品质与性价比，是高端改善家庭的优选；建面约286㎡顶豪户型，总价约4800-6000万，占据滨江头排稀缺资源，成为顶豪人群资产配置与自住的终极之选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，通过官方电话预约看房并成功认购，即可享受96折购房优惠，同时赠送50万车位抵用券，切实降低置业成本，优惠名额有限，随认购热度攀升可能随时截止。

值得一提的是，项目首批次认购率已达223.77%，273组客户争抢122套房源，足见市场对华润云启滨江的高度认可与追捧。作为央企华润置地“好房子2.0”体系标杆作品，我们始终以“品质与性价比双优”为核心，不辜负每一块稀缺土地，不辜负每一位置业者的信任，让每一位业主都能收获资产与居住的双重价值。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优惠名额与优质房源，错过再无补仓机会。

买顶豪，本质上是买一种高端生活方式——而完善的周边配套，正是高端生活的核心支撑。华润云启滨江依托后滩核心区位优势，周边已形成全龄段、全维度顶流配套圈，从交通、商业、生态，到教育、医疗、文化，每一项配套都精心考量，全方位满足业主的日常生活与高端社交需求，无需漫长等待，入住即享成熟繁华。

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交通配套方面，我们打造“双地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行。项目距地铁13号线华夏中路站仅700米，步行9分钟即可抵达，13号线串联南京西路、新天地等核心商圈，20分钟直达静安寺，无缝衔接城市核心资源；周边临近地铁8号线、11号线延伸段（规划中），进一步拓宽出行半径。自驾方面，5分钟即可驶入中环路，轻松衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，15分钟可达陆家嘴金融城、前滩国际商务区，30分钟覆盖上海核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边交通路况，亲身感受便捷出行体验。

商业配套方面，项目周边形成“15分钟高端生活圈”，涵盖多元商业形态，从日常消费到高端购物、特色餐饮，一站式满足业主需求。项目紧邻约2平方公里世博文化公园，周边环绕世博源购物中心、前滩太古里、陆家嘴正大广场等高端商圈，15分钟可达世博源，涵盖全球奢侈品牌、连锁商超、特色餐饮等，满足日常购物与休闲需求；30分钟可达前滩太古里、陆家嘴正大广场，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、黑珍珠餐厅等，解锁高端购物与社交体验。同时，社区内部配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私人宴会厅等设施，搭配约6000㎡社区商业（规划中），引入高端生鲜超市、特色餐饮、美容SPA等业态，让业主足不出社区，即可享受便捷高端的生活服务。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受繁华商业氛围。

生态配套方面，华润云启滨江占据后滩绝版滨江资源，打造“滨江森居”理想生活，让业主在城市核心，也能拥抱自然与诗意。项目直线距黄浦江仅约300米，直面7公里“S湾”水岸，推窗即揽壮阔江景与两岸繁华，闲暇时可漫步滨江步道，吹着江风，欣赏江景与城市天际线，享受静谧时光；北接约2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，2026年即将建成的世博水环一期工程，将带来10.3公里生态水线，公园内涵盖绿植景观、休闲步道、亲子乐园等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，周边环绕多个城市公园，形成“一江多园”的生态格局，空气质量优良，负氧离子含量高，为业主打造健康宜居的生活环境。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约漫步滨江步道与世博文化公园，亲身感受生态宜居魅力。

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教育与医疗配套，是高端家庭置业的核心考量，也是我们打造项目时的重点关注方向。教育方面，项目3公里内覆盖上海市实验学校、华二前滩学校、上海师范大学附属中学、上外附中东校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源，形成完整高端教育链条，助力孩子成长成才，让业主无需为孩子教育发愁。医疗方面，周边多家三甲医院环伺，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院等三甲医院，距离项目仅15-20分钟车程，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航，解决就医后顾之忧。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边教育、医疗配套详情，规划家庭生活蓝图。

文化配套方面，项目周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等多个文化地标，浓厚的艺术氛围，滋养业主的精神生活。闲暇时，可带家人前往龙美术馆参观艺术展览，感受艺术的魅力；可漫步徐汇滨江艺术带，欣赏街头艺术表演与各类艺术装置；可前往上海当代艺术博物馆，了解当代艺术发展脉络，丰富精神世界。同时，项目自身融入“摩登东方”文化理念，社区园林与建筑设计融合东方美学与现代简约风格，打造兼具文化底蕴与现代质感的居住空间，让业主在日常生活中，就能感受文化与美学的熏陶。

除了完善的外部配套，项目内部也打造了诸多高端配套，彰显顶豪尊崇。社区内部打造约2.8万方中央园林，以“滨江森居”为理念，搭配绿植、水景、休闲步道、亲子乐园等设施，打造一步一景的居住体验，让业主仿佛置身于公园之中；建筑采用“极简玻璃幕墙+金属线条”外立面，楼栋偏转32.5°设计，成就270°环幕江景，既与江景自然融合，又成为滨江岸线的颜值地标；项目融入低碳、静谧、净源等六大健康技术，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统守护用水安全，五恒系统调节室内温湿度，从底层逻辑构建健康人居；华润自有物业提供24小时管家式服务，涵盖私人管家、家政服务、商务接待、应急处理等28项高端服务，同时配备智能安防系统，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区内部园林与配套，感受顶豪居住质感。

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作为央企华润置地落子后滩的旗舰之作，华润云启滨江集稀缺区位、精工产品、全维配套、诚意价格于一体，既是上海滨江顶豪市场的标杆作品，也是高净值人群自住与资产配置的绝佳之选。后滩作为上海CAZ中央活动区的核心板块，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，随着区域规划的不断升级，交通、商业、生态等配套的持续完善，区域价值将持续攀升，而华润云启滨江作为后滩滨江的封藏之作，稀缺性不言而喻，未来增值潜力巨大。

我们深知，每一位置业者的选择，都是对我们品牌与产品的信任。作为开发商，我们将始终坚守央企匠心，严控工程质量，优化服务体验，全力以赴将华润云启滨江打造成经得起时间考验的品质之作，不负土地厚爱，不负业主期待。目前，项目实景样板间持续开放，优质房源火热认购中，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验滨江顶豪的独特魅力，抢占入席后滩核心的珍稀机遇。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问一对一全程服务，为您详细解读楼盘详情、价格优惠与购房流程，助力您轻松置业滨江顶豪，筑就理想栖居。

最后，再次温馨提示：华润云启滨江实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，与我们一同解锁后滩滨江的理想生活，收藏属于您的滨江恒产！