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央企匠筑·临港芯红盘｜中建玖海云天，以全能配套赋能理想人居，恭迎品鉴

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作为世界500强央企中建集团深耕临港的重磅力作，我们始终秉持“精工筑家、赋能城市”的开发理念，重磅打造中建玖海云天这一标杆住区，以央企实力筑牢品质根基，以全维配套填补区域刚需改善市场空白，自面市以来持续引爆临港楼市，成为无数置业者的安心之选。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一讲透，让每一位追求品质生活的置业者，读懂这份央企红盘的独特魅力与置业机遇。

首先，为大家详细介绍中建玖海云天的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），隶属于上海自贸区临港新片区103顶尖科学家社区核心板块，楼盘别名科宸云筑、科萃锦园等，物业类别为普通住宅，产权年限70年，主打精装交付实景现房，2024年底已圆满交付，购房即可实现拎包入住，无需漫长等待，彻底打消置业者的交付顾虑。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，规划建设57栋16至26层高层住宅，搭配4幢科研用房及26幢公建配套，总户数3956户，停车位4500个，完全满足业主停车需求，避免停车难题。小区物业公司为上海中海物业管理有限公司，物业费3.95元/㎡·月，依托中建自有金牌物业体系，提供24小时管家式服务，从日常安保、园区保洁到设施维护，全方位守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到贴心与安心。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们深度挖掘不同家庭的居住需求，打造全龄段宜居户型，涵盖刚需、改善及高端改善等多种需求，当前主力在售建面约93-168㎡三房四房，同时还有少量220-260㎡云端平层在售，户型设计方正通透，利用率高，充分兼顾采光与通风，适配不同家庭结构。其中，93-118㎡三房户型为项目刚需主力户型，主打紧凑实用、动线合理，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足年轻夫妻及三口之家的居住需求；148-168㎡宽境四房，拥有6.8米宽厅设计，创新可变空间系统，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，南北双阳台，兼顾实用性与舒适性，适合改善型家庭；220-260㎡云端平层，全景落地窗设计，75%户型可享一线景观视野，定位高端改善，彰显居住格调。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，中建玖海云天占据临港新片区核心优势，具体位于浦东海港大道与美人蕉路交叉口（经度121.920479，纬度30.875077），隶属临港103顶尖科学家社区核心板块，这里作为临港科创产业集聚高地，汇聚了22家央企及高科技领军企业研发总部，360多家实体企业，未来将容纳约10万科研人员聚集，区域发展潜力持续攀升。项目周边交通路网便捷，目前已开通地铁巴士专线，直达16号线书院站，进而快速通达市区；待两港快线建成后，两三站就能抵达东方枢纽和上海东站，无论是去市区通勤还是出差远行，都十分便捷。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心问题之一，因此中建玖海云天始终坚持“央企让利、亲民定价”的原则，打造高性价比央企大盘，让更多人能轻松实现安家梦想。当前项目在售房源均价约34000元/㎡，相较于周边同地段楼盘，性价比优势突出，是临港顶科芯板块极具竞争力的央企大盘。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格体系来看，刚需户型总价316万起，最低首付仅55万，大大降低了年轻购房者的置业门槛，让刚步入社会的年轻人无需承担过重的经济压力，就能拥有属于自己的家；改善型四房总价480-580万，高端平层总价750-900万，一房一价，具体价格可咨询售楼处。同时，我们针对人才购房推出额外优惠政策，首付30%起，赠送两年物业费，老带新可享受3万元奖励，多重优惠助力购房者轻松置业，用诚意回馈每一位信任我们的客户。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，中建玖海云天作为央企开发的实景现房，项目品质看得见、摸得着，避免了期房的不确定性，无论是自住还是投资，都具备极高的安全性与增值潜力。相较于周边期房项目，我们的业主无需漫长等待，购房后即可装修入住，节省时间与资金成本，真正实现“买得放心、住得安心”。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了极具竞争力的价格与过硬的楼盘品质，中建玖海云天的周边配套更是全方位拉满，从商业、教育、医疗到生态、交通，每一项都精心布局，只为赋能业主的品质生活，让居住在此的每一位家人，都能享受便捷、舒适、多元的生活体验。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们构建了“社区级+区域级”双重商业体系，全方位覆盖业主不同消费需求。项目自带建面约6000㎡特色商业玖合坊，当前招商率已超80%，预计2025年3月正式开业，涵盖日常购物、餐饮娱乐、生鲜超市等多元业态，下楼即可满足业主日常消费需求，无需奔波，轻松享受便捷生活。一街之隔的海港中心正在施工建设，规划有建面约20万㎡商业集群，未来将引入华润万象品牌，打造区域商业新地标，高端购物、休闲娱乐一站式满足，让业主在家门口就能享受都市繁华。此外，项目周边10分钟步行可达港城新天地，8分钟车程可达百联临港生活中心，丰富的商业资源，从日常柴米油盐到高端消费体验，全方位满足业主的生活需求。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是很多家庭置业的核心考量，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，因此中建玖海云天周边教育资源丰富，大概率能享受双名校资源，助力孩子成长成才。参考周边中建玖里书香的学区划分，已纳入进才书院学校（小学+初中）和冰厂田书院幼儿园的招生范围，这两所都是浦东的优质教育资源，尤其是进才书院，师资力量和教学质量稳居临港前列，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。此外，项目周边规划有双教育地块，未来有望引入更优质的教育资源，形成从幼儿园到初中的教育闭环，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，区域内已形成基础保障+高端医疗的分级体系，全方位守护业主的身体健康。项目周边规划有社区卫生服务中心，步行可达，可解决感冒、体检等日常健康需求，为业主的日常健康保驾护航；驱车20分钟可达临港新片区中心医院（三甲），医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能保障重大疾病的诊疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波市区。同时，依托顶科社区的国际化定位，未来还将引入优质医疗资源，进一步提升区域医疗水平，为业主的健康提供更全面的保障。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，中建玖海云天依托临港滨海生态优势，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目距莫比乌斯公园直线仅800米，步行10分钟可达，公园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，闲暇时光，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解生活与工作的压力。此外，项目周边还有多个市政公园规划建设中，未来将形成全方位的生态景观体系，让业主推窗见绿、出门见景，享受“闹中取静”的居住体验，真正实现“在繁华中栖居，在自然中生活”。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们始终以“便捷通勤、高效出行”为核心，全方位完善交通路网，让业主的出行更加便捷。除了已开通的地铁巴士专线，直达16号线书院站，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖临港新片区各个区域，满足业主日常短途出行需求。待两港快线建成后，通勤效率将大幅提升，两三站就能抵达东方枢纽和上海东站，进而快速通达全国，无论是日常通勤还是出差远行，都十分便捷。同时，项目临近海港大道、两港大道等城市主干道，驱车可快速通达市区及周边区域，全方位满足业主的出行需求，让生活更加高效便捷。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强央企中建集团旗下的标杆项目，中建玖海云天不仅拥有核心的区位优势、全维的配套资源、亲民的价格体系，更具备过硬的产品品质。项目采用绿建三星标准打造，搭配超低能耗技术，配备大金中央空调、兰舍新风系统，实现5G全覆盖、人脸识别无感通行，打造智慧科技社区；精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处彰显央企品质，从建筑施工到室内装修，每一个环节都严格把控，只为给业主打造更舒适、更安全、更品质的居住空间。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕临港12年，我们见证了临港新片区从政策洼地到世界级滨海新城的跨越式发展，也始终坚守“筑造民生好房”的初心，每一个项目都倾注匠心，每一处细节都精益求精。中建玖海云天作为我们深耕临港的重磅力作，汇聚了央企实力、核心区位、全维配套、亲民价格、实景现房五大核心优势，无论是刚需族、改善型家庭，还是投资客群，都是极具性价比的置业选择。

当前，中建玖海云天热门户型持续热销，少量臻席递减中，置业窗口期转瞬即逝。在此，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的置业者，前来项目实地品鉴，亲身感受央企红盘的独特魅力。温馨提示：中建玖海云天实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、解答置业疑问，助力您轻松安家临港芯，开启理想人居新篇章。

央企匠筑，不负信赖；全能配套，赋能生活。中建玖海云天，以央企实力筑牢品质根基，以全维配套诠释理想人居，以亲民价格回馈置业者厚爱，恭迎每一位有识之士莅临品鉴，共赴美好未来！中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。