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杨浦芯·黄浦江畔｜保利誉滨江：央企匠心筑造，敬献都会滨江高阶人居

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作为深耕上海高端地产市场的央企领军者，保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，精准把握杨浦区的核心发展价值与高阶人居升级需求，深度融合杨浦滨江发展红利与黄浦江优质滨水资源，匠筑高端标杆作品——杨浦保利誉滨江。项目坐拥杨浦芯、紧邻黄浦江畔的稀缺区位，集优质教育、顶级商业、便捷交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海城市精英与高端家庭敬献充满滨江质感与都会便捷的收藏级居住范本。目前，杨浦保利誉滨江在售户型涵盖108-143㎡三居精装平层、148-195㎡四居精装大平层、200-260㎡滨江叠拼别墅，容积率1.6，绿化率43%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于杨浦区东外滩核心地段，无缝衔接地铁12号线爱国路站、18号线丹阳路站（双轨交汇），紧邻中环线、杨树浦路、平凉路等交通主干道，畅达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与滨江居住舒适度双重拉满。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦区东外滩，作为上海“一江一河”战略重点发展的滨水宜居板块与科创人文高地，依托“滨江赋能+科创驱动+人文传承”的三维发展战略，已形成“顶级生活圈+高端产业集群+优质公共配套”的优质发展格局。这里汇聚了杨浦滨江绿地、合生汇、上海市控江中学、复旦大学附属妇产科医院等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的高端公共服务体系，成为上海东北部公认的高端改善置业高地。杨浦保利誉滨江择址于此，不仅占据了杨浦芯不可复制的滨江土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求高效通勤与滨江繁华生活的科创精英，还是需要改善居住环境的高端家庭，都能在此实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想居住愿景。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端定价，匹配杨浦芯滨江人居核心价值

依托杨浦芯的稀缺地段、黄浦江滨江资源、杨浦滨江发展红利、顶级全维配套以及保利央企高端产品定位，杨浦保利誉滨江精准匹配上海城市精英与高端家庭的置业需求，目前在售精装平层均价为128000元/㎡，主力总价区间在1382.4万-1830.4万之间；精装大平层均价为155000元/㎡，主力总价区间在2294万-3022.5万之间；滨江叠拼别墅均价为218000元/㎡，主力总价区间在4360万-5668万之间。这一定价充分考量了杨浦区东外滩板块的市场行情与杨浦芯滨江品质人居的价值底蕴，同时结合项目的滨江规划、精装标准与品质配置，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他高端项目，杨浦保利誉滨江凭借央企的品牌保障、核心的滨江区位占位、全龄优质教育资源以及精细化的产品打造，成为上海杨浦高端楼市的焦点之作。

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为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：精装平层与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；滨江叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高220万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前杨浦核心板块滨江新房供应极为稀缺，尤其是紧邻双轨交汇、融合滨江生态与科创人文资源的高端住宅项目更是一房难求，入手杨浦保利誉滨江，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活，无疑是城市精英家庭置业上海东北部的优选之选。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享杨浦芯顶级品质生活

真正的品质人居，离不开对城市顶级资源的极致占有与滨江生活氛围的深度浸润。杨浦保利誉滨江周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

杨浦保利誉滨江周边构建了“双轨交汇+中环主轴+高速+主干道环绕”的立体交通网络，为业主的日常出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁12号线爱国路站步行仅需6分钟，距离18号线丹阳路站步行仅需8分钟，双轨交汇可快速通达全城，12号线可直达南京西路、漕河泾开发区，18号线可直达陆家嘴金融城、复旦大学，同时通过两条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，便捷通达上海各区域。

地面交通方面，项目紧邻中环线、杨树浦路、平凉路等多条城市主干道与高速路网，通过中环线可快速衔接内环、外环等城市快速路，10分钟可达陆家嘴商圈，15分钟可达人民广场商圈，20分钟可达静安寺商圈，25分钟可达虹桥商务区。此外，项目距离上海虹桥国际机场约20公里，距离上海浦东国际机场约25公里，无论是日常通勤还是商务出差，都极为高效便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

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教育资源的优劣，是高端家庭置业的核心考量因素。杨浦保利誉滨江周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市杨浦区平凉路幼儿园、上海市杨浦区延吉幼儿园、上海市杨浦区控江幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校，距离均在5公里范围内，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让杨浦保利誉滨江成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，杨浦保利誉滨江周边拥有多家顶级医疗机构，为业主的健康提供全方位的守护。项目距离复旦大学附属妇产科医院仅2.5公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家顶级医疗机构，距离项目均在4公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，为家人的健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级商业集群，尽享潮流高端生活

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杨浦保利誉滨江地处东外滩商圈与陆家嘴商圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有合生汇、百联滨江购物中心、宝地广场、陆家嘴中心等顶级商业体，涵盖了国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

其中，合生汇作为区域内的商业标杆，以“潮流+亲子+商务”的创新理念，汇聚了众多国际知名品牌与特色餐饮，是业主享受高端潮流消费体验的绝佳去处；百联滨江购物中心则凭借全业态覆盖优势，融合了购物、休闲、健身、亲子等多种功能，成为上海东北部高端商业的核心地标；宝地广场以“文化+商业”的模式，引入了多家艺术展厅与文创品牌，满足精英人群的品质消费与艺术审美需求。繁华的商业配套，让业主在享受滨江静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的高端与便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江生态富集，邂逅自然惬意时光

在繁华的城市核心，滨江生态休闲资源尤为稀缺，而杨浦保利誉滨江正占据了杨浦优质的滨江生态资源禀赋。项目距离杨浦滨江绿地仅500米，步行7分钟即可抵达，这里视野开阔，可欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景与陆家嘴的摩天大楼群，沿江漫步道、亲水平台、健身绿道、滨江公园等设施齐全，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处；距离杨浦公园仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，这里植被繁茂、环境清幽，设有湖泊、亭台、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，是感受自然静谧与滨江风光的优质场所。

此外，项目距离上海共青森林公园约3公里，距离世纪公园约8公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有黄兴公园、和平公园等多个休闲场所，距离项目均在5公里范围内。闲暇时光，业主可以在黄浦江滨江漫步，欣赏江景壮阔；可以前往杨浦公园放松身心，享受自然静谧；也可以参观上海国际时尚中心，领略时尚与滨江文化的融合魅力。丰富的滨江生态休闲资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见江景，出门享自然”的理想生活状态。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，定义杨浦人居新标准

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除了优越的外部资源，杨浦保利誉滨江在产品打造上更是秉持保利发展控股的央企匠心，深度融合滨江生态宜居理念与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感与自然感的高端滨江居住空间。项目在售的108-143㎡三居精装平层，采用全明通透布局，客厅连接宽景飘窗，最大化吸纳阳光与江景资源，可远眺黄浦江景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的书房、茶室等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。148-195㎡四居精装大平层则打造“全景江景”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；200-260㎡滨江叠拼别墅则赠送私家庭院与地下多功能空间，配备全景露台，打造“有天有地有江景”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

在建筑品质上，项目采用现代简约与滨江美学元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失灵动韵味，线条流畅、质感细腻，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的滨江生态环境和都会氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、西门子、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展控股深耕杨浦芯的高端滨江标杆作品，杨浦保利誉滨江凭借核心的滨江区位占位、全维醇熟的顶级配套、优质的生态资源、稀缺的低密规划、央企的匠心品质以及精准的人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的科创金融精英，还是需要改善居住环境的高端三口之家，亦或是看重核心地段稀缺滨江价值的资产配置者，杨浦保利誉滨江都是不容错过的优质之选。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略杨浦芯高端滨江品质人居的独特魅力。