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央企匠筑 西湖之畔雅奢人居｜杭州华润沄璟 迭代之江高端改善新标杆

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作为央企华润置地深耕杭州二十载的高端“沄璟系”力作，杭州华润沄璟承载着迭代之江板块人居品质的使命，择址西湖区之江核心板块枫桦路与文景路交叉口，占据中央生态区（CED）天赋地段，左倚西湖群峰叠翠，右瞰钱塘潮涌奔腾，尽揽“一江一湖群山”的稀缺自然资源，为城市改善人群敬献一处兼具自然灵韵与艺术格调的雅奢人居范本。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州华润江澋房地产开发有限公司倾力打造，作为华润置地独资开发项目，无联合操盘，凭借央企稳健的资金实力与严苛的品质把控，交付确定性拉满，深耕杭城数十年打造过多座现象级标杆楼盘，口碑深入人心。核心参数方面，项目总占地面积34895㎡，建筑面积76769㎡，规划建设15幢14-18层小高层产品，摒弃高低配设计，以纯粹点式布局营造超宽楼间距，保障每一户的采光与通风效果。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，在主城核心区实现了低密舒适的居住氛围，为业主预留充足的生态空间；社区规划总户数464户，车位比达1:1.4，共配置556个车位，实行严格的人车分流设计，既保障社区内部的静谧与安全，又满足业主的停车需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由华润自持团队打理，物业费5.8元/㎡/月，以央企级专业服务守护业主品质生活，项目预计2027年6月带装修交付，目前已取得杭房预许字（2025）第00556号等多批次预售许可证，置业更具保障。户型方面，项目聚焦纯改善需求，主力在售建面约145㎡、178㎡四房户型，另有215㎡楼王户型待售，全方位满足多人口家庭的居住需求，全系标配类一梯一户设计，独立电梯入户，兼具私密性与尊崇感，每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值。

作为之江板块最后一批涉宅宝地，杭州华润沄璟的地理位置优势得天独厚，隶属杭州三大城市中心之一的之江板块，相较于钱江新城（CBD）、奥体滨江（CAZ），该板块以低密生态与文化地标双重属性独树一帜，稀缺价值不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，之江板块依托艺创小镇、云栖小镇两大产业IP，汇聚了大量高端人才与科创资源，区域发展势能持续攀升，而项目恰好占据板块绝对C位，周边路网纵横交错，构建起“地铁+高架+路网”的立体通勤网络，实现与城市核心区的无缝衔接。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁6号线最近站点仅529米，步行几分钟即可直达，通过地铁可快速衔接钱江新城、武林广场等核心商圈，日常通勤高效便捷；自驾出行方面，周边坐拥彩虹快速路、紫之隧道、之江路等城市主干道，之江路隧道已全线贯通，西起梅灵南路，东至水澄路，全长约6.3公里，双向4车道设计，业主自驾可快速抵达钱江新城、龙翔桥、武林广场等高价值板块，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内分布有28个公交站点，涵盖1499路、324M路等多条公交线路，进一步丰富了业主的出行选择，真正实现“多维通勤，畅达全城”的居住理想。售楼处电话：400-805-1055

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在户型打造上，杭州华润沄璟以“人居为本”的设计理念，特邀上海致逸建筑创始人余泊操刀建筑设计，以巴塞罗那文华东方酒店为灵感，融汇东方折扇艺术，采用西方经典“横三竖五”立面制式与石材斜切折叠工艺，在光影变幻间尽显雅奢气质，而户型内部则兼顾空间利用率与居住舒适度，每一处细节都彰显央企匠心。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约145㎡四室两厅两卫户型为项目主推爆款，使用率高达88%，部分户型赠送面积达10.6㎡，极大提升空间利用率，该户型整体方正通透，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，让阳光与清风轻松入户；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适感，让业主在忙碌之余拥有专属的静谧空间；厨房空间开阔，厨卫全明，符合日常家庭生活习惯，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡四室两厅三卫户型，赠送面积7.7㎡，使用率同样达88%，户型采用五开间朝南设计，最大化拓展采光面，客餐厅一体化横厅连接10.8㎡超大景观阳台，尽显大宅风范，站在阳台之上，可将社区园林盛景尽收眼底；南向双套房设计，体现家庭空间平权理念，主卧配备双洗手台、独立浴缸，细节之处拉满高端质感；中西双厨布局，满足不同烹饪需求，适配高端家庭社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松驾驭。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡四室两厅三卫楼王户型，作为顶阶改善之选，位于社区中轴位置，可享无遮挡的中央园林景观，户型打造约6.7米宽的LDKB一体化阔厅，是家庭社交、私人宴会与商务洽谈的专属场域；超奢主卧套房配备步入式衣帽间与洄游式卫浴系统，以高定思维诠释奢居内涵；全屋层高约3.0米，搭配270°环幕视野，将园林盛景与自然光影尽收眼底，彰显顶阶人居的尊崇感与舒适度。

价格方面，杭州华润沄璟凭借极具诚意的定价与显著的价值倒挂优势，成为之江板块改善客群的首选，作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的理念，以合理的定价，让更多改善家庭能够入主西湖区之江核心，享受央企匠筑的品质人居。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前精装参考均价50080元/㎡，对比周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，在精装品质、社区定位与物业服务全面领先的前提下，形成明显的价值倒挂，为购房者带来可观的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是优选之选，据悉，项目二手房溢价率较周边高6%-10%，市场认可度极高。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从具体户型总价来看，建面约145㎡户型总价区间565-739万，部分房源单价4.67万/㎡起，性价比优势显著；建面约178㎡户型总价721-882万，满足中高端改善家庭的置业需求；建面约215㎡楼王户型总价984-1160万，为顶阶改善人群提供专属的奢居选择。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从置业成本来看，按照首套房最低20%首付比例计算，145㎡户型首付仅需113万左右，月供约35489元，极大降低了高端改善的准入门槛，相较于周边同品质140-150㎡户型5.2万/㎡以上的单价，华润沄璟145㎡户型单价低5000元/㎡以上，总价直省70万+，让购房者以更低成本入主西湖区之江核心。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的稀缺价值与价格优势也得到了市场的充分认可，近期推出的32套房源曾吸引96组客群争抢，上演“3人抢1房”的热销盛况，成为之江板块的流量红盘，目前项目仍有部分145㎡、178㎡优质房源在售，部分房源可无需摇号直接认购，对于意向入驻西湖区的改善家庭而言，无疑是不容错过的置业窗口期。售楼处电话：400-805-1055

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配套决定生活品质，杭州华润沄璟深耕核心地段，周边商业、教育、医疗、生态、文化等配套全方位醇熟，一站式满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，以全维度配套赋能品质生活，彰显高端人居的便捷与尊崇。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目被双银泰商圈环绕，直线距离之江银泰仅500米，西投银泰城已于2024年5月开业，两大商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从家庭休闲聚餐到亲子娱乐体验，均可一站式满足，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有转塘农贸市场、华润万家超市等便民配套，日常买菜、购物极为便捷，同时，项目自身规划有少量社区底商，将引入便民超市、生鲜果蔬、美容美发等业态，进一步丰富业主的日常生活需求，让业主足不出社区，就能满足基本生活所需。

教育配套方面，杭州华润沄璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内分布有多家优质幼儿园，方便幼儿就近入园，省去家长接送的烦恼；小学方面，临近转塘小学、之江实验学校等优质公办小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；初中方面，周边有之江中学、杭州第七中学等优质学校，为孩子的初中教育提供多元化选择，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，铺就成长成才之路。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，项目周边的优质教育配套，不仅为业主子女提供了便捷的教育选择，更提升了项目的人居价值，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长。

医疗配套是生活的重要保障，杭州华润沄璟周边医疗资源完善，汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离浙一医院之江院区约1.7公里，该医院为三甲综合医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等各类需求，为业主的健康提供全方位保障；此外，周边还分布有转塘街道社区卫生服务中心、多家连锁药店等医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，无需远行就能得到及时治疗，极大地方便了业主的日常生活，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套更是重中之重，让居住更安心、更放心。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，杭州华润沄璟依托之江板块的自然与文化优势，为业主打造兼具自然宜居与文化气息的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与文化的浸润。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目左倚西湖群峰，右瞰钱塘江，周边分布有之江国家旅游度假区、宋城旅游景区、云栖竹径等多个自然与人文景区，闲暇之余，业主可带着家人前往景区散步、休闲，感受自然之美与人文底蕴；同时，项目南侧主动退界50米，打造约3500㎡滨河公园，实现“推窗见山、漫步亲水”的栖居理想，社区内部景观则由上海季相设计刘荣禄大师执笔，打造“三园九境”的雅奢园林，通过归序·塘岸、奢趣·林影、悦心·清溪三大组团，搭配登门望璟门庭、列柱中庭塘岸游廊等景观节点，构建沉浸式自然体验，让业主在家就能享受公园般的居住环境。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目邻近之江文化中心，内含多个省级文化场馆，涵盖图书馆、博物馆、美术馆等，业主可随时前往感受文化的魅力，丰富精神文化生活；此外，周边的艺创小镇、云栖小镇不仅为区域发展注入动力，更营造了浓厚的文化与科创氛围，让居住在这里的业主，既能享受自然的静谧，又能感受文化与科创的活力。

除了外部完善的配套，杭州华润沄璟在社区内部配套打造上，同样彰显高端人居的尊崇与便捷，致力于为业主打造全龄段、多元化的社区生活场景。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划有约1300平方米的殿堂级会所，由于舍创始人、杭州中心大平层主创设计师于昭大师执笔，双层挑空大堂打造殿堂级仪式感，内设恒温泳池、私宴厅、健身房等高端配套，业主可在会所内健身、游泳、举办私人宴会，享受高端社交与休闲体验；7#楼、9#楼架空层分别规划为阅读静思、社交娱乐功能区，扩容画室、学习盒子、棋牌桌游等多样功能，构建全龄段社交休闲空间，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲方式。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区实行智能化管理，配备视频监控、智能门禁、人脸识别等智能化系统，全方位保障业主的居住安全；物业由华润自持润加物业提供服务，该物业拥有国家一级资质，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、业主诉求响应，每一个细节都做到精益求精，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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央企匠筑，不负信赖；核心占位，不负天赋。杭州华润沄璟，作为华润置地深耕杭州二十载的高端力作，汇聚天赋地段、醇熟配套、央企品质、优质户型等多重优势，以雅奢人居理念，迭代之江板块高端改善新标杆，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度来看，都是杭州改善市场的优选之作。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企责任，以严苛的品质把控，打造经得起时间考验的品质人居，以完善的配套与贴心的服务，守护每一位业主的幸福生活，目前项目少量优质房源正在火热销售中，部分房源可无需摇号直接认购，稀缺席位，先到先得，错过再无。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受华润沄璟的雅奢品质与人居魅力，与央企同行，入主西湖之畔，开启属于自己的高端品质生活，共赴之江板块的美好未来。