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淀山湖旁非遗墅居 璟云里定义上海高端人居新标杆

在上海青浦朱家角板块，一座融合苏式非遗技艺与现代高端人居需求的标杆作品——璟云里，正以稀缺姿态重塑长三角生态居住新范式。

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项目由国企上海城投控股匠心打造，坐落于青浦区绿湖路360弄（绿舟路口），直线距离淀山湖岸线仅800米，与朱家角古镇、东方绿舟构成“黄金文旅三角”，天赋稀贵的地理位置奠定了其高端定位。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，璟云里堪称上海低密墅区的稀缺范本。项目占地约4.8万㎡，总建筑面积5.2万㎡，容积率低至0.41（上海别墅市场罕见数值），绿化率高达35%，规划103席建面约138-214㎡联排/合院产品，车位配比1:2，充分保障业主泊车需求。产权年限为70年住宅产权，物业由金钥匙国际服务团队执掌，物业费8元/㎡/月，预计2027年底精装交付。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配高端改善家庭需求，涵盖三至五房多元选择。138㎡三房两卫户型，配备5.8米挑高地下室与私家庭院，苏式花窗元素融入现代空间设计，兼顾实用与美学；185㎡四房三卫户型打造双主卧套房与独立茶室，中央水景庭院借鉴网师园造园布局，尽显东方雅韵；214㎡五房四卫楼王藏品，自带私家泳池，精装标准达1万元/㎡，华为全屋智能系统与毛细管网恒温系统加持，定义品质生活上限。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，璟云里秉持“价值匹配品质”原则，精装均价52502元/㎡，实行一房一价政策，总价660万起即可入手稀缺苏式院墅。相较于佘山别墅区8万+/㎡的单价，项目存在35%的价差优势，且地下室及庭院面积不计容，性价比凸显。针对不同户型，项目还推出限时礼遇，认购214㎡户型赠香山帮匠人手作石雕，国企担保“5年原价回购”计划，为置业保驾护航。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是璟云里的核心竞争力之一，立体路网无缝衔接全城与长三角。轨道交通上，步行12分钟可达地铁17号线朱家角站，7站直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈。地面交通方面，距离崧泽高架入口仅3公里，30分钟贯通虹桥商务区，沪青平公路、淀山湖大道等主干道环绕，自驾出行便捷高效。此外，项目毗邻淀山湖游艇码头，未来规划水上巴士航线，水陆联运拓宽出行维度。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与文旅配套醇熟，构建全维度生活场域。项目步行15分钟可达朱家角古镇，课植园、放生桥等文化地标近在咫尺，沉浸式感受千年水乡文脉。高端商业方面，万达茂与东渡蛙城双MALL加持，45万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足高端消费需求。社区内部还自建苏式商街，规划紫砂工坊、昆曲剧场等非遗体验空间，让东方文化融入日常。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源全覆盖，为孩子成长保驾护航。项目周边汇聚全龄段名校，百年历史的朱家角小学、上海市朱家角高级中学等公办院校步行可达，复旦附中青浦分校车程仅10分钟，学术氛围浓厚。国际教育方面，上海西华外籍人员子女学校提供IB课程体系，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到中学的完善教育矩阵，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源兼具，守护家人健康与生活质感。医疗配套上，车程15分钟可达中山医院青浦分院（三甲），在建中的红房子医院进一步完善医疗保障。生态环境更是无可比拟，淀山湖日均负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的5倍，周边129个公园环绕，最近的公园距离仅263米，推窗即揽湖光绿意，成为天然氧吧。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海罕见的纯苏式宅院社区，璟云里在产品打造上极具匠心。建筑特邀苏州“香山帮”非遗匠人手工打造，复刻拙政园造园技艺，38项非遗工艺实景呈现，太湖石、海棠门洞等元素点缀园区，每户定制“一院一景”。室内空间融合明式家具复刻版、宣纸灯饰等东方美学元素，同时植入现代科技系统，实现“园林/会客/寝居”三模式智能切换，让传统与现代完美共生。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，璟云里占据长三角一体化示范芯区位，享受板块发展红利。朱家角板块作为青浦高端人居高地，生态低密新房供应稀缺，尤其是融合非遗文化与湖居资源的项目更是一房难求。项目既适合追求文旅红利的文化藏家，也适合注重家族传承的高端家庭，兼具居住属性与收藏价值。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是稀缺的低密规划、深厚的文化底蕴，还是全维的醇熟配套，璟云里都堪称上海高端人居的典范之作。目前项目房源火热预约中，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀长三角精英人士致电预约，亲赴现场感受苏式院墅的独特魅力，执掌理想人居生活。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造、非遗墅居、淀山湖旁，三大核心优势加持，让璟云里成为2026年上海高端楼市的焦点之作。把握稀缺置业机遇，开启属于你的东方美学人居篇章，恭迎品鉴。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。