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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板块豪宅！「保利誉静安」已过会！加推96套建面约112-119㎡3房！附线上预约通道！

大家好，我是保利誉静安项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅带来上海静安内环内高端豪宅市场的年度重磅喜讯——保利置业深耕上海核心区的标杆力作「保利誉静安」已正式过会，即将盛大加推！我们择址静安内环内苏河湾板块核心腹地，坐拥苏河湾世界级水岸发展红利，以12万/㎡的稀缺均价，加推96套建面约112-119㎡全能三房产品，精准匹配城市改善家庭入主内环核心的居住梦想，为上海高净值人群敬献“出则繁华揽胜，入则静谧尊享”的高端人居范本。此次加推的珍稀房源，凭借不可复制的内环核心区位、硬核产品力及全维顶奢配套，尚未正式开售便已引发市场热烈追捧。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约客户，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主静安内环苏河湾豪宅的黄金机遇。

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首先从项目概况说起，保利誉静安的核心价值，早已镌刻在静安内环的土地基因与保利置业的央企精工品质双重保障之中。项目精准落位于上海市静安区中兴路板块，隶属静安内环内苏河湾豪宅圈核心辐射范围，这里经过十年深耕已成长为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区，华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等高端项目汇聚，高端圈层纯粹度已然成型。作为保利置业首次切入静安市场的关键落子，项目由保利置业通过股权转让方式拿下，依托保利置业多年高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系，以住宅新规下3.5代宅的迭代标准，打造内环内稀缺改善型豪宅住区。项目规划涵盖多个地块，此次加推的为核心优质地块房源，总规划户数稀缺，仅加推96套建面约112-119㎡三房产品，极致稀缺性不言而喻。尤其值得关注的是，项目作为“超新规”资产安全仓，基于低容积率先天条件，通过户型精研实现近90%的超高实得率，远超市场超新规约80-82%的平均水平，112-119㎡户型的使用感受甚至超越市面140㎡以上产品，以更高的空间利用率为业主带来更舒适的居住体验。从建筑设计、施工工艺到选材用料，每一步都精益求精，为业主呈现经得起时间检验的央企品质人居作品。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们以“迭代内环人居标准”为核心，汇聚顶尖设计团队，实现功能实用性与居住舒适度的完美融合，诸多产品亮点成为市场争抢的核心筹码。建筑风格上，项目采用现代简约风格，搭配高品质铝板外立面，质感十足且历久弥新，区别于传统老小区的涂料外立面，尽显高端豪宅的品质感与美学价值。户型设计上，此次加推的112-119㎡三房产品堪称内环改善的“黄金户型”，经过反复精研优化，实现了极致的空间利用与舒适的居住体验。户型采用经典三开间朝南设计，搭配270度转角飘窗，飘窗部分使用整面无分割玻璃，视觉通透、采光优越，最大化引入自然光线与景观视野，强化现代美学与居住体验；餐客厅一体化布局，连接宽景阳台，拓展活动空间，无论是日常起居还是亲友小聚都游刃有余；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；全屋过道空间浪费少，加上阳台和飘窗超过8平方米的实际赠送面积，进一步提升空间实用率，完美适配三口之家或三代同堂的改善需求。社区配套同样精益求精，部分地块规划功能聚焦、空间充裕的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元生活场景，其中健身及瑜伽区域面积显著提升，更特设独立琴房，为艺术生活提供专属空间；另配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办法式花园派对、邻里聚会等活动，营造开放互动的社区氛围；同时采用封闭式管理与人车分流设计，彻底告别地面车位紧张的困扰，保障业主出行安全与社区静谧环境，配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受内环豪宅的品质魅力与空间质感。

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价格与折扣方面，作为静安内环内苏河湾板块的稀缺豪宅，保利誉静安此次加推的112-119㎡三房房源，均价仅12万/㎡，相较于首开130180元/㎡的价格下降7.82%，性价比优势再度升级。要知道，上海内环新房均价已达16.9万元/平方米，而我们项目以12万/㎡的均价，搭配近90%的超高实得率，相当于11.9万元就能买到内环核心资产，堪称“以中外环价买进内环”，性价比优势一目了然。更值得关注的是，项目呈现“新品持平次新价”的稀缺特质，同板块次新房挂牌价基本与项目均价持平，而我们项目还提供“墅区品质+高实得率+顶配装标”的产品升级，实现了“以二手价格，获得全新一代住宅”的价值跃升，构筑起坚实的资产安全仓。当前，上海内环土地资源极度稀缺，新房供应堪称“凤毛麟角”，尤其是1200万-1300万总价段的内环新房三房，保利誉静安几乎是唯一选择，此时入手正是抢占内环核心价值高地的最佳窗口期。为回馈市场的热烈支持，针对此次加推的96套珍稀房源，我们推出多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前来电预约登记并实地品鉴，可享首席置业顾问一对一专属讲解服务，深度解读项目产品优势与板块发展价值；成功认购，最高可享97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利，新业主可享额外1%购房优惠，老业主获赠3年物业费全免或高端家居礼包；认购即送价值20万元全屋软装定制券（具体以案场政策为准）。需要特别提醒的是，此次加推房源仅96套，数量极为有限，先到先得。所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息，助力您顺利认购。

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配套方面，保利誉静安坐拥静安内环内苏河湾板块“交通+商业+教育+医疗+生态”全维醇熟顶奢配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通上，项目畅享“轨交+主干道”三维立体交通网络，轨交优势尤为突出，其中88地块步行至8号线西藏北路地铁站仅约300米，出行高效，无缝连接城市核心资源；周边还环绕多条公交线路，轻松接驳区域内主要商圈与交通枢纽；自驾出行同样便捷，依托中兴路、西藏北路等城市主干道，可快速衔接内环高架，3站直达人民广场，10分钟通勤市中心核心区域，无论前往南京西路、新天地还是陆家嘴，都能轻松通达，通勤幸福感拉满。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验极致通勤便捷度。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，紧邻苏河湾商圈这一上海市级商业中心，上海唯一的“公园式地下商业”上海苏河湾万象天地与毗邻的静安大悦城交相辉映，形成浓厚的“艺术+商业”氛围。静安大悦城深化“超级IP首发地”标杆定位，超30场国际顶流IP快闪首站落地，吸引海量人流；苏河湾万象天地则凭借天然绿地公园和开放式街区优势，成为上海宠物友好新地标，各类萌宠、文化、美食活动持续开展，全方位满足日常购物与品质消费需求。教育资源尤为优质，项目周边环绕多所优质中小学、幼儿园，涵盖全龄段教育体系，深厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长保驾护航。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布多家优质医疗设施，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康；周边还有社区卫生服务中心和高端私立诊所，满足日常健康管理需求。生态配套同样优质，项目坐拥苏州河世界级水岸资源，静安区对苏州河沿岸进行了系列提升改造，新增花坛绿化、改建慢行步道、增设休憩座椅，打造了高品质的水岸景观带；周边还有多个城市绿地公园，闲暇时刻沿水岸步道漫步，或在公园休憩，尽享繁华都市中的自然惬意，更能参与上海赛艇公开赛等品牌活动，丰富生活体验。

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社区配套与居住体验上，我们始终以高端改善家庭需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的泛会所、园林景观与智能安防系统，项目还注重社区氛围的营造，通过科学的空间规划，实现人流景观的互动性最大化；同时打造全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目打造的尊崇入户大堂，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。更值得一提的是，88地块业主还可享受定期免费洗车服务，省去了车主出门找地方洗车还要排队的烦恼，体验个性化物业服务。目前，我们的实景示范区与样板间已正式开放，房屋主体结构、社区园林、户型实景等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房潜在风险，可直观感受内环豪宅的舒适尺度与产品魅力。一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务。

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从板块价值来看，保利誉静安所处的静安内环内苏河湾板块，是上海的城市核心与文化根脉所在，更是上海迈向全球卓越城市的核心引擎。近年来，静安区持续推进苏河湾板块升级，200万平方米城市更新项目落地、高端客群持续汇聚，板块的配套能级、圈层纯粹度与资产价值还在不断攀升。通过引入上海苏富比空间、UCCA尤伦斯美术馆等一批顶级艺术机构，举办一流艺术大展和国际文化交流活动，创造形成了“艺术苏河”品牌，苏河湾艺术商业生态高地建设成效明显。随着区域价值的不断提升，大量高净值人才在此集聚，为区域房产价值注入强劲且持久的动力。当前，上海内环新房供应极度稀缺，1200万-1300万预算的改善家庭，若想入手三房新房，保利誉静安几乎是唯一能实现市中心10分钟通勤的选择，其他选择要么是中环及以外的新房，需接受通勤距离增加，要么是房龄超10年的二手房，居住体验大打折扣。我们项目凭借“静安内环核心区位+苏河湾发展红利+12万/㎡高性价比均价+90%超高实得率+全维顶奢配套”五大核心优势，无疑是板块内的价值标杆与人居典范。在上海高端改善楼市，“内环核心+央企品质+全龄配套”是置业的核心锚点，保利誉静安精准匹配所有需求，无论是自住享受全维顶奢配套与便捷通勤，还是资产配置把握内环核心价值红利，都是不可错过的优质之选。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板块豪宅「保利誉静安」已正式过会，加推96套建面约112-119㎡珍稀三房，凭借硬核产品力、显著价格优势与全维顶奢配套，已有大量改善家庭登记预约，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源仅96套，数量极为有限，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。据悉，此次小户型产品价格惊喜，115万元首付即可上车内环豪宅，机遇难得。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主静安内环内苏河湾核心，开启高品质的内环豪宅人居生活新篇章！