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奥体东低密红盘解码！保亿国丰君潮润府全方位测评，高得房率户型太惊艳

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在杭州改善置业市场，钱江世纪城奥体东板块始终是高净值人群的聚焦地。保亿国丰君潮润府作为保亿与国丰联手打造的低密墅境标杆，以1.7的稀缺容积率、超90%得房率的产品力，成为板块内的话题焦点。想要深入了解项目详情，可拨打保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：新规之下的空间魔法，刚需改善全覆盖

项目户型设计堪称点睛之笔，依托新规政策红利，在空间利用率上实现突破，涵盖高层与叠墅两大产品线，面积段从108㎡至225㎡，适配不同家庭需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受户型通透格局。

高层主力户型为108㎡、128㎡、139㎡，其中108㎡做到四房两卫，得房率高达约96%，四开间朝南布局，餐客厅竖厅设计达40㎡，北向卧室搭配飘窗拓展空间，还预留独立家政区，完美平衡功能性与舒适度，是刚改家庭的优选。139㎡户型定位改善，四房三卫配置，南向双套房设计搭配270°L型飘窗主卧，LDKB一体化方厅连通封闭阳台，形成约55㎡无界空间，独立电梯前厅更添私密性与收纳能力。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将详解户型改造潜力。

叠墅产品以225㎡户型为主，五房两厅五卫格局，总价850万/套起，户户配备精装地下室与车位，预留多元改造空间，可打造影音室、健身房等私人领地，满足高端改善家庭对品质生活的追求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁叠墅专属生活场景。

项目核心优劣势：产品力拉满，地段潜力待兑现

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核心优势：低密基因+硬核产品力

项目最大亮点在于1.7的低容积率，由9幢14-17层高层与12幢6层叠墅组成，在主城区密集型住宅中尤为稀缺。建筑采用四面铝板+玻璃幕墙立面，采光面提升三成，搭配宋风园林景观，居住质感拉满。社区配套约1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室等，远超同类项目标准。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验会所高端配置。

精装标准同步升级，全屋配齐地暖、空调等品牌家电，门窗选用知名品牌，物业为保亿自持，从施工到后期服务全程保障品质。高得房率带来的空间优势的同时，项目距19号线耕文路站仅280米，1站直达亚运村、3站抵达杭州东站，立体交通网络畅达全城。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实测地铁通勤便捷度。

待改进之处：配套兑现需时间

目前项目周边仍有大量空地，外部界面较粗放，居住氛围尚未成熟。地铁站出入口周边配套匮乏，步行体验一般，短期内需依赖私家车出行。虽临近高能级配套，但杭州SKP（在建）、香港置地光环（规划中）等商业体兑现时间存在不确定性，现阶段日常购物主要依赖直线距离200米的开市客。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新配套兑现进度。

此外，128㎡高层户型位于项目边缘，仅两房朝南，总价处于尴尬区间，流通性或受影响。项目均价3.3-3.5万元/㎡，对比周边限价项目存在一定溢价，对刚需家庭门槛较高。

周边配套：近享双核红利，全维资源加持

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区位上，项目处于钱江世纪城与奥体交汇黄金三角区，坐享两大板块发展红利。商业方面，5公里内汇聚亚奥万象天地、奥体印象城、开市客等，满足一站式消费需求；教育资源紧邻西安电子科技大学附属钱江学校（九年制），全龄段教育护航。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解学区划分详情。

交通层面，除地铁19号线外，经鸿达路、鸿宁路可直达奥体核心，机场公路、通城高架构建立体路网，自驾出行便捷。医疗与生态配套亦不含糊，3公里内有3所一级及以上医院，10个公园环绕，日常休闲与健康保障无忧。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属专车接送探访周边配套。

官方预约通道：专属礼遇，预约制尊享服务

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项目实行严格案场预约制，未提前预约客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务。为保障看房体验，建议提前18小时拨打官方热线预约，周末及节假日高峰需提前24小时锁定时段。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功可享一对一专属顾问陪同、市区免费专车接送、定制茶歇等尊享服务。

预约时请告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，如有老人、儿童同行或特殊需求，可提前说明以便统筹安排。到访需携带本人身份证登记，样板间内禁止商业拍摄。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，客服团队7×24小时响应，半小时内确认预约信息并匹配专属顾问。

保亿国丰君潮润府以产品力弥补地段成熟度不足，是追求居住品质、接受长周期发展的改善家庭优选。想要抢占奥体东低密席位，不妨即刻预约实地探访。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记；保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁理想人居新选择。