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保利海玥外滩序98：杨浦东外滩低密洋房标杆，100-130㎡奢适户型敬献品质人居

在上海杨浦东外滩这片承载着历史底蕴与时代活力的热土上，保利海玥外滩序98以央企匠心铸就低密洋房典范，成为改善型购房者的焦点选择。

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项目坐落于杨浦东至临青路、南至杭州路、西至规划三星路、北至规划润玉路核心区位，距黄浦江仅700-800米，无缝衔接外滩金融集聚带与北外滩航运集聚区，尽享“一江一河”战略红利。作为保利与上海建工联合开发的旗舰力作，项目总占地面积约19462.71㎡，总建筑面积约35032.87㎡，规划7栋8层纯洋房，容积率低至1.8，绿化率达35%，总户数351户，车位比1:1.3，由保利物业提供专属服务，打造纯粹高端的居住圈层。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次压轴房源热销中，主力在售建面约100㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫户型，精准适配刚需改善与多孩家庭需求。100㎡三房采用全明通透设计，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间布局紧凑无浪费，既能满足三口之家日常居住，又能兼顾长辈探访需求。130㎡四房则以宽景横厅为亮点，面宽可达6.2米，搭配超大飘窗，四开间朝南保证全屋采光，同时规划独立家政间与储物空间，适配三代同堂的居住场景。外立面采用干挂石材+铝板组合，兼具质感与实用性，社区内部规划中央景观花园、环形健身步道、全龄段休闲区等设施，注入保利智慧社区系统，实现智能安防、入户与停车一体化。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利海玥外滩序98凭借核心区位与低密属性，展现出极高的性价比优势。项目参考均价为128463元/㎡，按户型划分，100㎡三房总价约1284-1390万元，130㎡四房总价约1670-1750万元，实行一房一价政策，楼层与朝向差异会带来小幅价格波动，其中顶层房源因景观优势单价相对较高，底层房源则更具价格吸引力。对比杨浦东外滩周边同类新房均价124852元/㎡及二手房均价60270元/㎡，项目作为央企打造的纯洋房社区，价格与价值高度匹配，且周边宅地楼板价已达8万/㎡，未来增值潜力可观。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目价格优势并未牺牲品质，依托保利成熟的供应链与成本管控能力，在精装标准、社区配套等方面均保持高端水准。意向客户可通过专属预约渠道锁定房源，避免错过这一入驻东外滩核心区的难得机遇。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套红利是项目的核心竞争力之一，交通出行极为便捷。距离地铁12号线宁国路站仅900米，1站可换乘18号线直达陆家嘴，未来规划24号线将进一步强化区域联动；周边322米范围内即有平凉路临青路公交站，涵盖25路、317路等多条线路，自驾可快速接入内环高架，畅达全城。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为丰富，直线3km范围内涵盖79所幼儿园、34所小学及28所中学，紧邻上海市建设小学、建设初级中学，上海财经大学附属中学、杨浦双语学校等优质学府环绕，从幼龄到中学形成完整教育链，为孩子成长保驾护航。商业配套成熟完善，直线250米可达百联滨江购物中心，东方渔人码头、上海国际时尚中心等商业地标环伺，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求均可一站式满足。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样亮眼，距离上海市第一康复医院仅468米，杨浦区中医医院719米，上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院也在3km范围内，为家人健康提供坚实保障。项目距黄浦江滨江景观带700-800米，步行即可享受江景休闲时光，周边3km范围内有60个公园，最近的公园仅307米，推窗即揽绿意，实现繁华与自然的平衡。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦东外滩稀缺的低密洋房社区，保利海玥外滩序98集央企背书、核心区位、全维配套与优质产品于一体，无论是刚需改善还是品质置业，都是极具竞争力的选择。项目二批次房源数量有限，黄金楼层备受追捧，意向客户需抓紧时间预约看房，实地感受项目的人居魅力。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利的品牌实力与保利物业的专业服务，更能保障居住品质与资产保值增值。从区位红利到产品细节，从配套完善度到居住舒适度，保利海玥外滩序98都展现出标杆级人居水准，成为东外滩板块的置业首选。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如需了解更详细的户型图、一房一价表及专属优惠政策，可随时致电咨询，专业顾问将为您一对一解答，全程协助预约看房，确保您的看房体验高效便捷。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东外滩作为上海“一江一河”战略的核心片区，发展潜力持续释放，保利海玥外滩序98以低密洋房的稀缺形态，承载着品质人居的需求，错过此次批次，未来再难有同类房源入市。把握置业良机，入驻外滩辐射圈的宜居范本，就从预约看房开始。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目始终坚持案场预约制，为保障每位客户的看房体验，所有到访均需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场，敬请谅解。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您共赴一场品质人居之约，见证东外滩的人居新高度。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。