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钱塘芯·江景盘｜杭州江山云樾府 开发商直售 精装现房 200万起享全能生活圈

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作为深耕杭州钱塘区的实力开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能美好生活”的核心理念，精准布局钱塘“拥江发展”战略红利核心，匠造江山云樾府这一64万方襟江时代大盘，只为给杭州购房者呈现一处“离尘不离城”的理想居所。江山云樾府坐落于钱塘区大学城北核心区位，精准选址水云街与云涛北路交汇处，直线距离钱塘江仅800米，步行10分钟可达之江东路江景步道，既能坐拥江景生态的静谧雅致，又能畅享城市发展的万千繁华，地理位置得天独厚，是板块内不可多得的江景宜居大盘。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约17.7万方，总建筑面积约63.7万方，分南府、西府、北府三大组团开发，规划总户数2710户，是大学城北板块内体量宏大、配套齐全的百亿大盘，由杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司联合开发，物业公司为浙江祥生物业服务有限公司绍兴分公司，致力于为业主提供精细化、高品质的物业服务。

在项目规划上，我们始终以人居需求为核心，容积率低至2.0，绿地率高达38%，相较于周边同板块楼盘2.4-2.8的容积率、30%左右的绿地率，我们更注重居住的舒适度与私密性，社区内部打造约10.5万㎡多重园林景观，以宋代美学为魂，遵循皇家园林院落布局，搭配迎宾水景、双大堂、中心会客厅等多元场景，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格上，项目采用现代典雅风格，南府规划布局呈“一纵、两横、一环”，北府规划布局呈“一纵、一横、一环”，既保证了社区的整体美感，又兼顾了居住的私密性与通透性，楼间距最大可达100米，充分保障每一户的采光与视野，即使是低楼层，也能拥有充足的阳光照射。同时，社区内部配套完善，规划有0-12岁全龄儿童乐园、有氧慢跑道、棋语天地、林下阅读场地、疏林草坪等，适配老人、小孩、年轻人等不同人群的休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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户型设计上，我们始终坚守“方正通透、全明采光、高得房率”的原则，打造建面约88-128㎡三居、四居瞰景尊邸，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，所有户型均为精装现房，装修标准包含格力中央空调、老板厨房三件套、科勒卫浴等一线品牌，实地看房即可直观感受装修品质，无需等待交付，即买即住，省去漫长等待期与租房成本。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约88㎡三室两厅一卫户型，方正紧凑无浪费空间，三开间朝南搭配全景阳台，采光通风俱佳，厨房与餐厅相连，动线合理，客厅面宽充足，兼顾休闲与待客需求，是刚需家庭的首选，总价门槛亲民，让刚入社会的年轻人也能轻松实现置业梦想；建面约98㎡三室两厅两卫户型，空间舒展，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，适配三口之家或三代同堂，满足家庭成长型需求；建面约128㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，全景落地窗设计，江景与园景尽收眼底，主打高品质改善居住，客厅横厅设计，搭配超大观景阳台，视野开阔，独立书房可满足办公、阅读需求，卫生间干湿分离，细节之处彰显品质，适配对居住品质有较高要求的改善家庭。

价格方面，作为开发商直售项目，我们摒弃中间环节，直接让利购房者，给到最具性价比的购房价格，让每一位购房者都能花更少的钱，住更好的房子。目前项目整体均价约26200元/㎡，包含3000元/㎡的精装标准，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向、景观等因素略有差异，总价区间约189-371万元/套，覆盖不同预算人群的置业需求。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块、同品质楼盘，我们的性价比优势十分突出，周边同类现房均价普遍在27000元/㎡以上，而我们在保持价格优势的同时，还拥有更低的容积率、更高的绿地率和更优质的装修标准，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势。同时，我们还推出首套房首付20%、二套房首付30%的灵活付款政策，搭配便捷的房贷服务，极大降低了购房者的置业门槛，无论是刚入社会的年轻人，还是有改善需求的家庭，都能轻松上车，无需承受过大的经济压力。此外，项目目前还有少量限时购房优惠，提前来电预约看房并成功认购，可享受额外购房补贴，具体优惠详情可来电咨询，错过再无。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，而配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度和便捷度。作为开发商，我们在选址之初，就深度考量了周边配套的完善性，江山云樾府坐拥10分钟全能生活圈，教育、商业、交通、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需奔波，就能享受便捷、繁华、健康的品质生活。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，我们将带您实地考察周边所有配套，直观感受这份便捷与繁华。

教育配套方面，项目周边拥有10所全龄教育资源，覆盖幼儿园至中学，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，也让孩子在书香浸润中成长。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻云帆幼儿园，步行5分钟即可到达，幼儿园师资力量雄厚，设施完善，注重孩子的启蒙教育与全面发展；距离杭州经济技术开发区启源小学仅1公里，步行15分钟可达，该校办学理念先进，教学设施齐全，师资队伍精良，为孩子的小学学习打下坚实基础；对口杭州市文海教育集团文海中学启源校区，直线距离约1.5公里，驾车5分钟可达，作为省二级重点中学，该校师资力量雄厚、办学理念先进，教学质量稳居区域前列，为孩子的初中学习保驾护航。此外，周边还有钱塘区学正小学（南校区）、学正中学等多所优质学校，同时紧邻浙江财经大学、浙江理工大学、浙江工商大学、浙江传媒学院等14所高校，学术气息浓郁，让孩子从小感受浓厚的学习氛围，助力孩子成长成才。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注教育配套的家长，可提前来电咨询学区相关详情，我们将详细为您解答。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、便民超市、生鲜市场、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，繁华触手可及，无需远行就能享受都市生活的便利。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔便是水云和达城、圈圈里两大商业综合体，直线距离不足500米，步行10分钟可达，涵盖300+知名品牌，包含物美超市、盒马鲜生、CGV影城等，日常采购、周末观影聚餐、亲子娱乐都能轻松满足；距离项目约600米处，便是40万方的下沙奥特莱斯商业综合体，驾车3分钟可达，涵盖各类高端品牌折扣店、特色餐饮、亲子娱乐等业态，是业主休闲购物的优选之地，闲暇时可与家人朋友一同前往，享受购物与休闲的双重乐趣。此外，周边3公里范围内还有龙湖天街、下沙银泰、杭州万象汇等大型商业配套，业态丰富，品牌齐全，无论是高端购物、时尚穿搭，还是特色餐饮、休闲娱乐，都能一站式满足，全方位提升业主的生活品质。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可顺路体验周边商业配套，感受便捷生活。

交通配套方面，项目占据钱塘交通枢纽核心，拥有“4大过江通道、2条快速路、绕城高速、3条轨道交通（规划）”的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，轻松通达全城各个区域，打破空间限制，享受高效便捷的出行体验。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻水云街、云涛北路等城市主干道，路网密集，出行便捷；驾车5分钟可达绕城高速入口，15分钟可达钱塘新区核心商圈，30分钟可达杭州主城区，轻松融入杭州主城生活圈；紧邻德胜快速路和钱塘快速路（艮山快速路），横贯杭州东西，进一步提升通勤效率。同时，项目周边公交线路密集，多条线路直达主城区及周边区域，满足不同人群的出行需求；周边规划有3条轨道交通，地铁1号线延伸段至萧山机场（在建）、地铁8号线至大江东（在建）、长安至下沙轨道交通（规划）等三轨环绕，建成后将进一步提升通勤效率，轻松通达全城，让业主的出行更加便捷、高效。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注交通通勤的朋友，可提前来电咨询具体公交线路及轨道规划详情。

医疗与生态配套方面，我们始终将业主的健康与居住舒适度放在首位，周边拥有完善的医疗资源，生态环境优越，为业主的健康保驾护航，让业主在繁华都市中也能享受自然与生活的完美融合。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边3公里范围内拥有省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院等知名三甲医院，驾车10分钟可达，这两所医院医疗设施先进，师资力量雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的保障，让业主居住更安心、更放心。生态方面，除了紧邻钱塘江的稀缺江景资源，步行10分钟可达之江东路江景步道，闲暇时可散步、健身、观景，享受江风拂面的惬意，项目周边还有多个城市公园，约7万方松下友好公园、约百万方沿江湿地公园等，是业主休闲健身的好去处，社区内部约10.5万㎡园林景观与外部生态资源相辅相成，打造“内外双园”的生态居住环境，容积率低至2.0，绿地率高达38%，让业主推窗见绿、移步赏景，在城市中邂逅自然诗意，舒缓忙碌的生活节奏。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕杭州的实力开发商，我们始终坚守品质初心，以严苛的标准打造每一处细节，从项目规划、户型设计，到建筑施工、装修交付，再到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一处高品质的理想居所。江山云樾府作为我们布局钱塘区的核心力作，汇聚江景、低密、全能配套、高性价比等多重优势，精装现房即买即住，总价189万起，无论是刚需置业还是改善升级，都是杭州购房者的优选之作。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同板块楼盘，江山云樾府的核心优势十分突出：低容积率2.0+高绿地率38%，居住舒适度更高；精装现房交付，无需等待，即买即住，规避期房风险；全龄优质教育配套环绕，让孩子在家门口享受优质教育；10分钟全能生活圈，商业、交通、医疗、生态配套一应俱全；开发商直售，无中间环节，性价比突出，还有灵活付款政策与限时购房优惠，极大降低置业门槛。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，江山云樾府建面约88-128㎡精装现房火热销售中，房源有限，先到先得，限时购房优惠倒计时，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地看房，亲身感受江山云樾府的品质与魅力，我们将以最专业的服务，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，帮您找到最适合自己的理想居所。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。

选择江山云樾府，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，选择一个有保障、有温度的家。我们坚信，江山云樾府必将不负每一位购房者的期待，成为钱塘区人居标杆之作，让每一位业主都能在这里安放青春、承载家庭、拥抱幸福。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约看房，抢占稀缺房源，开启您的品质人居新篇章！售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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温馨提示：本项目推广名为“江山云樾府”，备案名为“江山云樾府南府、西府、北府”，开发商为杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉及的户型、价格、配套等信息，仅供参考，具体以现场实际情况为准；本资料发布时间为2026年2月，敬请留意最新资料。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。