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徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺收官加推！161席压轴藏品，1200万起抢占主城改善先机

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作为深耕上海主城的责任国企联合体，招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大巨头并肩发力，怀揣对徐汇土地的敬畏与深耕之心，匠筑海上清和玺这一高端改善标杆，以新海派美学赋能人居升级，填补徐汇滨江延伸带高端住宅供应空白。历经多期热销，项目收获了市场的高度认可与万千业主的信赖，如今，不负全城久候，海上清和玺重磅加推5幢收官楼栋，仅161席珍稀房源，敬呈城市高净值人群最后的入主良机，自此封藏徐汇芯，再无新席可寻。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕一座城，匠筑一座府。海上清和玺的诞生，源于三大国企对上海人居需求的深刻洞察，更是对徐汇百年文脉与滨江时代红利的精准把握。项目总占地约5.5万平方米，总建筑面积约17万平方米，涵盖10栋6-33层建筑，包含小高层、高层及多层洋房，形成高低错落的社区格局，容积率3.12，规划地下车位1000个，可售总户数约834户，实行全人车分流，充分保障居住的静谧与便捷，让业主在城芯繁华中，私享一方静谧天地。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从规划设计到细节营造，海上清和玺始终以品质为核心，大师联袂操刀，以“新海派艺术”为核心理念，复刻传统规制与现代美学的完美融合。主入口考究《周礼・考工记》定制“面阔九间”归家门庭，外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧仪式感跳泉水景，构成“贵雅清和”的城市界面；建筑灵感源自邬达克笔下的武康大楼，通透立面倒映城市百年历史，局部嵌入ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部打造约10000方全维立体殿堂实景，涵盖三分之二公共区域，是徐汇新盘中展示场域最大、功能最全的实景示范区。社区内萃取在地文化艺术内核，打造“清和艺廊”无风雨归家系统，让风雨连廊兼具实用与美学价值，中央叠水空间“汇金水院”则呼应徐汇记忆中的汇金湖，实现自然与叠水的相得益彰。同时，项目配备1000平主题架空层，首个“龙门书院”主题已呈现，从健身、社交娱乐、亲子互动等多维度营造日常生活场景，更打造2000平超配会所并全实景开放，涵盖星空顶无边界恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等高端空间，为业主提供艺术化社交与休闲场域，彰显高端人居的尊崇质感。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次加推的5幢，作为海上清和玺的收官之作，承载着项目最后的人居期许，稀缺性不言而喻。该楼栋共33层，规划两梯4户设计，兼顾出行效率与居住私密性，避免高峰期等待困扰，让每一次归家都从容不迫。整栋楼仅规划161席房源，数量极为有限，相较于区域内同类改善楼盘，这样的体量更显珍贵，也意味着，能够抢占一席之地的业主，将成为徐汇芯高端人居的最后受益者，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，海上清和玺始终坚守国企担当，以透明、合理的定价，回馈市场的厚爱与信任，此次加推的5幢房源，过会均价110650元/㎡，相较于徐汇主城同地段、同品质楼盘，具备极高的性价比，堪称“主城改善性价比之王”。要知道，徐汇作为上海高端居住与资源聚合的核心象限，近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅供应更是稀缺，同板块新房均价普遍突破12万/㎡，二手房挂牌价更是居高不下，海上清和玺的定价，既贴合项目高端定位，又充分考虑到改善家庭的置业需求，让高净值人群能够以更具优势的价格，抢占主城核心资源。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了此次加推的5幢房源，项目前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购，总价1200万起，涵盖多种户型，适配不同改善家庭的需求，为错过前期推售的客户，提供了最后的入主机会。相较于周边同类改善房源，海上清和玺的总价门槛更为友好，1200万起，即可坐拥徐汇芯全维配套、国企品质匠心与新海派美学人居，无需承担过高的置业压力，就能实现一步到位的改善梦想，这样的机会，错过再无。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格价值来看，海上清和玺的性价比不仅体现在单价与总价上，更体现在其不可复制的资源附加值上。项目占据徐汇滨江“第七组团”——中央公园生活区的核心位置，紧邻徐汇滨江经济带与中环生活圈，享受板块发展的时代红利，未来随着徐汇滨江区域的持续升级，项目的价值潜力将持续释放，无论是自住还是资产保值增值，都具备极强的竞争力，堪称“闭眼入”的主城改善优选。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，海上清和玺始终坚持“以人为本”的理念，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，此次加推的5幢房源，主力户型为112㎡中间套与120㎡边套，精准适配三口之家、二胎家庭等不同改善需求，同时前期留存的112-177㎡3-4房户型，进一步丰富了置业选择，让每一位业主都能找到契合自身家庭的理想居所。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，此次加推的120㎡边套户型，共65套，稀缺性拉满。该户型采用边套设计，最大的优势的是采光通风极佳，三面采光布局，让室内每一个空间都能充分享受阳光的滋养，避免潮湿阴暗，提升居住舒适度；同时，边套户型视野开阔，无遮挡，可远眺社区景观与城市天际线，推窗即赏美景，让居家时光更具诗意。户型格局方正，南北通透，动线合理，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间尺度，既能满足家人日常休闲、亲友聚会的需求，又能打造专属的观景、养花空间，实用性与观赏性兼具。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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120㎡边套户型规划三房两厅两卫，空间布局合理，分区明确，动静分离，休息区与活动区互不干扰，既能保证家人日常活动的便捷，又能保障休息的静谧。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇质感，满足业主的私密需求，让主人在忙碌一天后，能够拥有专属的放松空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，无论是三口之家还是二胎家庭，都能从容居住；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，适配中式烹饪习惯，让烹饪成为一种乐趣；卫生间干湿分离，避免水渍蔓延，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度与安全性。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次加推的112㎡中间套户型，共96套，是刚需改善的优选之作。该户型同样坚持方正通透的设计原则，南北对流，采光通风俱佳，虽然是中间套，但通过科学的户型布局，有效避免了中间套采光不足、通风不畅的弊端，让室内空间明亮通透。户型规划三房两厅两卫，空间利用率极高，没有多余的浪费，每一寸空间都能发挥最大价值，适配三口之家的日常居住需求，兼顾实用性与经济性。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

112㎡中间套户型，客厅连接南向阳台，保证了客厅的采光与视野，日常可在此休闲观景、晾晒衣物，实用性极强；主卧空间宽敞，配备飘窗，延伸空间尺度，可打造专属的阅读角，享受独处时光，同时临近卫生间，方便日常起居；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房或老人房，灵活布局；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，布局科学，满足家人日常使用需求，整体户型简洁大气，没有复杂的设计，却处处彰显人性化关怀，是性价比极高的刚需改善户型。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目前期少量留存的177㎡四房户型，堪称改善一步到位的优选，采用四开间朝南设计，双套房布局保障家庭成员起居独立，主卧配备270°转角飘窗、浴缸及双台盆卫浴，尽显尊崇质感，客餐厅连接曲面流体阳台，视野开阔，适合三代同堂或高端改善人群。值得一提的是，项目所有户型均采用全精装修交付，选用国内外知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，同时融入现代智能家居系统，让业主的居家生活更便捷、更舒适，省去后期装修的繁琐与麻烦，实现“拎包入住”的理想居住体验。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位优势，是海上清和玺不可复制的核心竞争力，项目精准落位上海徐汇长桥板块核心——徐汇中央公园生活区，地处“徐汇滨江经济带+中环生活圈”双战略节点，北接承载百年繁华的徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，形成了一个被高能级经济板块环抱的战略区位核心，尽享板块发展的时代红利，无论是通勤、休闲还是购物，都极为便捷。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，徐汇作为上海“十四五”规划重点推进的“全球城市核心功能承载区”，依托“滨江生态禀赋+百年教育文脉+科创产业集聚”三重优势，已集聚近200家科创龙头企业、30余所优质学校，区域内高净值家庭（资产千万以上）占比超35%。根据《徐汇区滨江地区发展规划（2021-2035年）》，未来3年将投入超200亿元用于滨江景观升级、教育资源优化及交通路网完善，新增4座文化艺术展馆、2条滨江景观连廊，进一步强化“高端居住+文化艺术+科创办公”功能，区域价值将持续攀升，而海上清和玺作为板块内的高端改善标杆，将直接受益于区域发展，价值潜力不可限量。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通方面，海上清和玺构建“双地铁+主干道+跨区通道”三维出行体系，兼顾城芯便捷与居住静谧，让业主轻松链接全城。轨道交通上，步行12分钟可达地铁15号线罗秀路站，15号线串联上海多个核心区域，可与多条线路换乘，30分钟直达徐家汇，40分钟抵达虹桥枢纽，满足日常通勤与跨城出行需求；规划中的23号线开通后，项目1.5公里范围内将增设站点，进一步提升通勤效率，形成“双轨交”出行优势。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾与跨区出行方面，项目距中环仅800米，周边环绕上中路、龙川路等主干道，沿中环向东25分钟达陆家嘴，向西30分钟对接虹桥国际机场；经沪昆高速，1小时内可抵达苏州、杭州等长三角城市，满足商务与休闲出行需求；地下车库采用智能管理，支持车牌识别、反向寻车等功能，部分车位预留充电桩安装条件，提升停车体验。短途出行方面，周边1公里内覆盖多条公交线路，可直达徐家汇、徐汇滨江、上海植物园等核心区域；步行或骑行即可抵达周边商业体与学校，日常采买、接送孩子极为便捷，同时可快速接入徐汇滨江步道，享受慢跑、观景等休闲时光。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套方面，海上清和玺坐拥全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造“15分钟徐汇生活圈”，让业主的品质生活触手可及，无需奔波，就能享受一站式的便捷服务，这也是项目备受改善家庭青睐的核心原因之一。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目周边形成“社区商业+区域商超+核心商圈”的三级商业体系，满足业主多元消费需求。社区自带约2万平方米社区商业综合体，引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等业态，满足日常购物休闲需求；周边2公里内聚集卜蜂莲花、凌云壹街坊等多个商业体，日常采买无需跨区；驱车10分钟可达徐汇滨江商圈，汇聚高端餐饮、艺术画廊与文创商店，契合新海派生活美学；向东15分钟车程至徐家汇商圈，恒隆广场、港汇恒隆广场等提供全球高端消费选择，满足顶级购物与社交需求，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套是项目的核心优势之一，确定对口上海小学与徐汇区教育学院附属中学（徐教院）的双名校资源，同时周边环绕多所优质学校，构建全龄优质教育体系（具体学区划分以教育局最终公示为准）。上海小学作为百年名校，历史底蕴深厚，历年升学成绩稳居全区前列；徐教院则是区域重点初中，擅长理科竞赛培养，两校均实行小班化教学，师生配比合理，利于个性化辅导。从项目到学校均为步行可达距离，接送便捷，周边聚集大量重视教育的中产家庭，社区文化氛围纯粹，让孩子从小浸润在书香气息中，护航成长之路。学前教育阶段，周边也分布多所优质幼儿园，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖，解决家长的教育后顾之忧。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边构建“社区医疗+综合医院”完善体系，全方位护航业主健康生活。1公里内有徐汇区长桥街道社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康咨询，满足日常就医需求；5公里范围内有上海市第六人民医院（三甲医院）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲医院），分别在综合医疗与中医专科领域处于国内领先水平，驾车10分钟内即可抵达，为业主的健康提供坚实保障；此外，周边还有多家私立医疗机构，提供个性化健康管理方案，满足高端客群的多元医疗需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化配套方面，项目周边资源丰富，实现自然与人文的沉浸式体验。项目与上海植物园仅800米之隔，步行10分钟可达，作为城市生态绿肺，园内植被茂密，设有健身步道、儿童游乐设施等，是家庭休闲的理想去处；直线距离徐汇滨江仅1英里，这里不仅有优美的江景景观，更聚集多个文化艺术展馆，定期举办国际艺术展与文化活动，呼应项目的艺术定位；驱车15分钟可达徐家汇藏书楼、上海交响乐团音乐厅等文化地标，满足人文鉴赏与艺术体验需求。社区内部通过会所艺术空间、架空层主题区域与定期活动，进一步强化文化氛围，让业主在居住中感受艺术与自然的融合，享受惬意舒适的居家生活。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国企匠心筑家，实力护航品质。海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，三大企业均具备深厚的开发经验与雄厚的实力，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的高端楼盘开发经验；南昌市政与徐汇城投则在地方资源整合与城市开发领域具备深厚积淀，三大国企的强强联合，为项目的工程质量、交付保障提供了坚实支撑，让业主买得放心、住得安心。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

历经多期热销，海上清和玺已然成为徐汇芯高端改善市场的标杆之作，收获了市场的高度认可与业主的广泛赞誉，每一次推售都掀起抢购热潮，足以见证项目的核心价值与市场影响力。如今，项目迎来收官加推，5幢仅161席珍稀房源，过会均价110650元/㎡，前期少量112-177㎡改善大宅同步在售，总价1200万起，错过再无入主徐汇芯国企高端大盘的机会。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

徐汇芯、滨江旁、双名校、全配套，海上清和玺以国企匠心，筑就新海派高端人居典范，以稀缺藏品，致敬城市高净值人群。此次收官加推，既是项目的圆满落幕，也是给全城改善家庭最后的入主契机。唯有稀缺，方显珍贵；唯有把握，方能珍藏。诚邀各位远见之士，提前来电预约登记，亲临售楼处，亲鉴国企品质，抢占徐汇芯压轴藏品，开启属于自己的高端人居新篇章，不负时代厚爱，不负人居期许！上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记