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燃爆黄浦芯！绿城黄浦ONE开盘即热销🔥 双地铁旁155-193㎡低密奢宅，解锁内环核心资产密码

绿城黄浦ONE

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当上海内环土地愈发稀缺，当黄浦核心陷入“大平层内卷、小户型断供”的困境，绿城以二十余载顶豪操盘底蕴，携手保利资本，落子黄浦半淞园街道783号街坊——绿城黄浦ONE，不负土地厚待，填补区域非超高层豪宅空白。项目紧邻地铁8/9号线陆家浜路站，占据CAZ中央活动区核心腹地，自开盘以来，人气持续爆棚，成交量一路飙升，成为2026年黄浦内环楼市最耀眼的热销标杆，用实力印证“绿城造，必精品”的市场共识。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲身抵达这片沉淀二十余年的历史地块，感受绿城式奢居质感，抢占内环核心资产入场券。

作为深耕上海顶豪市场二十余载的房企，绿城始终坚信，黄浦区的核心价值，在于历史文脉与现代繁华的共生。我们摒弃传统超高层豪宅的拥挤桎梏，立足黄浦老西门板块的历史肌理，以“低密奢居、精工筑家”为核心理念，打造绿城黄浦ONE这一标杆力作，既承接老西门的烟火底蕴，又享受新天地、豫园等顶级商圈辐射，只为给上海高净值家庭、金融精英，呈现一处“出则繁华、入则静谧”的内环奢居范本。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位置业者莅临，共鉴绿城精工的实力与温度，解锁黄浦核心居住新范式。

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一、项目概况：绿城操盘+保利背书，填补黄浦非超高层豪宅空白

绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区半淞园街道783号街坊，地处陆家浜路与南车站路交汇处，是我们深耕黄浦核心的战略级作品，更是黄浦老西门板块最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻。作为一块沉淀二十余年的历史遗留毛地，项目自2004年拿地至2022年启动旧改拆迁，历经多轮打磨，最终由绿城操盘、保利资本背书，双品牌加持为项目的交付品质与开发稳定性筑牢保障，彻底打消购房者的后顾之忧。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定席位，抢占这份不可再生的内环核心资产。

项目总占地面积约5836㎡，总建筑面积约30517.71㎡，容积率仅3.3，绿地率高达35%，绿地面积达2042.6㎡，在寸土寸金的黄浦内环，这样的低密指标实属难得。不同于多数内环超高层豪宅（容积率普遍超4.0），我们仅规划1栋29层高层住宅及1栋1F商业配套，总户数仅112户，打造纯粹高端居住圈层，确保每一位业主都能享受充足的采光、开阔的视野与静谧的居住氛围。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验低密奢居带来的舒适质感。

建筑设计上，我们融合海派美学与现代简约风格，既呼应老西门的历史建筑肌理，又以通透玻璃幕墙搭配金属线条，打造简洁大气的建筑立面，在老城厢建筑群中形成独特的视觉标识，实现“历史与现代”的完美交融。社区规划上，我们以35%高绿地率打造沉浸式园林景观，搭配精致步道、休憩庭院等空间，让建筑隐于绿意之中，为业主营造“推窗见绿、移步换景”的居住体验。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受社区园林的精致与雅致。

在产品打造上，我们坚守绿城“精工筑家、细节为王”的理念，全系采用高端精装交付，标准对标顶豪配置。室内搭载新风系统、中央空调与全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调的联动控制，安全性与便捷性兼备；厨房配备嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、嵌入式洗碗机），卫生间采用劳芬智能马桶、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，细节处尽显尊崇；墙面搭配高端石材与艺术涂料，搭配进口实木复合地板，提升空间质感，无需额外投入即可享受高端成品生活。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴绿城精装的品质细节。

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二、区位价值：CAZ核心腹地，双地铁加持，执掌内环全域繁华

读懂绿城黄浦ONE的价值，必先洞悉其所处的黄浦老西门板块的不可替代性。作为上海的“心脏地带”，黄浦区是上海唯一全境划入CAZ（中央活动区）的区域，汇聚了外滩、新天地、豫园三大世界级文旅地标，金融、商业、文化资源密度冠绝全市，土地稀缺性达到“寸土寸金”的级别——近五年黄浦宅地出让不足5宗，纯住宅小户型更是断层式稀缺。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占黄浦核心土地红利，执掌内环价值高地。

项目所处的老西门板块，作为黄浦的几何中心，北接人民广场、南邻世博滨江、西连新天地、东靠豫园，处于三大核心商圈的辐射叠加区，成为黄浦最后一块兼具成熟度与增值潜力的居住高地。历经多年城市更新，区域通过“商旅文融合”战略焕发新生，“西门漫游”营商路线串联起商业地标、历史建筑与文化遗迹，文创IP、艺文秀场陆续落地，让老城厢在保留肌理的同时，注入高端生活新动能。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，跻身内环高阶圈层，共享板块发展红利。

交通配套上，项目堪称内环豪宅的“天花板级”配置，距离地铁8/9号线陆家浜路站仅250米，实测步行3分钟即可抵达，双地铁线路构建起高效通勤网络。8号线直达人民广场、豫园，9号线串联新天地、徐家汇，换乘1、2、10号线等线路，15分钟内可通达外滩、陆家嘴、静安寺等核心节点，完美匹配金融精英、企业主的通勤与社交需求；1公里之内涵盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站等站点，进一步拓宽出行维度。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验高效双地铁带来的便捷生活。

自驾方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、中山南路等交通主干道，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽，通过南浦大桥、复兴东路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。更难得的是，项目身处成熟老城厢，步行范围内即可满足日常消费需求，无需远行便能享受“出则繁华、入则静谧”的居住体验，这也是新城板块难以复刻的核心优势。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁内环全域通达新体验。

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、户型解析：155-193㎡黄金尺度，绿城式舒居的进阶表达

作为项目的核心亮点之一，绿城黄浦ONE主打建面约155-193㎡三房至四房户型，精准击中黄浦内环“200㎡内非超高层豪宅断供”的市场痛点，适配精英夫妻、二孩家庭、三代同堂等全周期高端改善需求。我们摒弃“为大而大”的户型设计误区，延续绿城“空间平权、细节为王”的设计理念，以3.15米奢适层高、全明通透格局、动静分区设计，搭配极致空间利用率，将“轻奢豪宅”的居住体验拉满，成为黄浦内环2500-3300万预算客群的必看标杆。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，前往实景样板间，亲身体验绿城式舒居的质感与便捷。

建面约155㎡三房两厅两卫，是项目的爆款入门户型，总价约2666万起，堪称“低门槛入黄浦”的优选之作，也是目前项目最受追捧的主力户型。该户型完美解决了小面积顶豪的三大痛点：层高压抑、采光不足、收纳短缺，用极致的空间利用率诠释了“小而精”的居住哲学。户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽达11.2米，搭配3.15米层高，大幅提升空间通透感，全屋无暗角，采光通风俱佳。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁这款爆款户型的更多细节亮点。

客厅面宽4.8米，外接2.1米进深的南向景观阳台，不仅能俯瞰社区中央花园，部分中高楼层还能远眺豫园天际线，将自然景观与城市肌理融入日常；餐客厨一体化设计，U型厨房布局兼顾实用性与舒适性，洗、切、炒动线清晰，台面空间充足，即使两人同时操作也不拥挤，外接北向生活阳台，可作为储物、晾晒空间，实现“功能分区、互不干扰”。主卧为豪华套房设计，面积约25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，摆放2米双人床+两个床头柜后仍有充足活动空间，满足主人的私密性与仪式感需求。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受小户型大尺度的极致体验。

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建面约193㎡四房两厅三卫，是项目的高阶改善核心标杆，总价约3319万起，专为二胎家庭或多代同堂的高端客群打造，堪称“核心区终极改善的标准答案”。这款户型通过空间重构，完美平衡了家庭隐私、社交需求与居住舒适度，四开间朝南+双联阳台设计，南向面宽达14.5米，南北通透，通风采光效果拉满，楼间距最大达60米，保证了充足的采光与私密性，这在寸土寸金的CAZ核心区实属罕见。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴高阶奢居的极致格调。

客餐厅采用横厅布局，面宽6.2米、进深7.5米，空间开阔大气，周末邀请朋友聚餐、家人围坐观影都毫无压力，既保证了社交仪式感，又兼顾了家庭温馨氛围；横厅外接6.2米长的南向景观阳台，可打造为空中花园、休闲茶座，俯瞰社区35%绿化率的主题园林，将自然绿意引入室内。独立入户电梯厅是这款户型的隐形优势，8㎡专属空间可改造为过渡玄关，左侧做顶天立地收纳柜，右侧摆放换鞋凳与装饰摆件，彻底解决传统户型入户杂乱的问题，同时保障了家庭私密性。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁奢阔空间的无限可能。

主卧为奢阔套房设计，面积约32㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，摆放2.2米双人床后仍显宽敞；独立卫生间空间充裕，做到干湿分离，配备劳芬智能马桶、超大按摩浴缸与双台盆，双台盆设计避免了早晚高峰期家人使用冲突。三个次卧面积分别为16㎡、15㎡和14㎡，均带独立卫浴或预留卫浴空间，长辈房靠近公卫，方便老人起夜；儿童房与主卧相邻，便于家长照顾孩子；书房可根据需求改造为客房，满足多元居住场景，细节处尽显人性化设计。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验三代同堂的舒居惬意。

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四、价格解读：诚意定价，解锁黄浦内环低门槛入场机遇

作为黄浦内环稀缺的非超高层奢宅，绿城黄浦ONE的定价极具诚意，经政府备案公示，项目均价仅17.2万/㎡，总价区间约2666万-3319万，相较于黄浦内环同类型高端项目均价普遍在18-25万/㎡，徐汇滨江、北外滩顶豪单价更是突破18万/㎡，项目的价格优势极为突出，堪称“黄浦内环奢宅置业门槛终结者”。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以诚意价格，抢占内环核心资产。

我们作为深耕顶豪市场的房企，始终坚守“合理定价、普惠高端”的理念，此次定价不仅充分考虑了区域市场行情，更兼顾了高端改善家庭的置业需求，打破了黄浦核心“大户型垄断、高门槛入场”的格局，让更多向往黄浦核心生活、追求低密奢居品质的家庭，有机会实现置业梦想，无需承担超大面积豪宅的过高总价，就能享受到黄浦内环的优质配套与绿城精工品质。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比房源，错过再无。

从价格梯度来看，项目户型价格分布合理，精准适配不同预算的高端改善家庭：建面约155㎡三房户型，总价约2666万-2800万，适合精英夫妻、二孩家庭入手，以较低门槛跻身黄浦内环高阶圈层；建面约193㎡四房户型，总价约3319万-3600万，适合三代同堂、企业主等高阶改善客群，享受奢阔舒居体验与圈层尊崇。更值得一提的是，项目凭借绿城品牌加持与不可再生的核心区位，资产增值潜力显著，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，根据自身预算，选择心仪户型。

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五、周边配套：全维成熟兑现，入住即享高阶烟火生活

我们始终坚守“资源占有+配套先行”的开发理念，绿城黄浦ONE依托老西门数十年的成熟底蕴，实现了“入住即享”的全维高端配套，完美平衡了黄浦核心的高阶质感与日常烟火气，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受核心区成熟生活，商业、教育、医疗、生态、人文等配套全方位覆盖，构建“步行可达+驱车便捷”的全维生活圈。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全维配套，感受高阶生活质感。

商业配套方面，项目坐拥“三商圈环抱”的核心优势，紧邻豫园商圈、新天地商圈，步行可达日月光中心，3公里内覆盖陆家嘴商圈、人民广场商圈，总商业体量超200万方。其中，日月光中心距项目仅1站地铁，涵盖米其林餐厅、精品商超、潮流品牌等多元业态，满足日常消费与家庭聚餐需求；新天地商圈则汇聚高端餐饮、艺术画廊与私人会所，是高端社交与艺文体验的首选场所；社区自带1F商业配套，未来将引入高端便民业态，让业主足不出社区，即可满足日常购物需求。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁便捷高端商业生活。

教育配套方面，项目坐落于教育强区黄浦，2公里内汇聚多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、中学的全龄段教育矩阵。其中，近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量领先，为孩子营造兼具学识与素养的成长环境（注：新房不承诺学区，具体划分以政府最终公示为准）。此外，板块内人文氛围浓厚，各类文创展览、文脉艺秀定期举办，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源。

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医疗配套方面，项目1.5公里内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等多家三甲医院，学科齐全、设备先进，提供全方位高端医疗服务，满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求。周边还有老西门社区卫生服务中心、高端私立医疗机构及多家连锁药房，日常就医、健康体检十分便捷，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，守护家人健康。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受全维医疗配套的安心守护。

生态与人文配套方面，项目周边环绕豫园、城隍庙、老城墙遗址等历史地标，承载着海派文化的根源记忆，闲暇时可漫步老城厢，感受老上海的烟火气息与历史底蕴。项目南邻丽园路规划绿地，未来可直达滨河绿带，搭配社区内部35%的高绿地率，在繁华城芯即可享受“生态休闲+文化熏陶”的多元生活体验，契合高端人群对宜居环境的追求。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步历史街巷，感受生态与人文的完美交融。

绿城匠筑，内环藏奢，绿城黄浦ONE以155-193㎡非超高层奢宅的稀缺形态，融合海派文脉与现代高端人居理念，凭借CAZ核心区位、双地铁加持、全维成熟配套、高性价比价格与绿城精工品质，成为2026年黄浦内环楼市的认购热点。当前项目开盘热卖中，实景样板间已全面盛放，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验黄浦内环低密奢居的独特魅力。上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定稀缺席位，执掌黄浦内环高阶人居，开启属于你的核心奢居新篇章！