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国企匠筑！青浦新城红盘联发时光新澍，重构400万级人居新标杆
作为深耕地产行业39载的国企联发集团，我们始终秉持“品质筑家、创造美好生活”的开发理念，依托世界500强建发集团的雄厚实力，每落一子皆锚定城市核心发展风口。此次首入上海青浦新城核心板块，以“联发时光新澍”为名，不仅是对青浦新城价值的深度认可，更旨在以国企匠心为这片科创热土，带来全新的人居范式与生活体验。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长三角一体化与青浦新城升级的双重红利叠加下，我们坚信，这座融合低密生态、智慧科技与全维配套的品质社区，终将成为刚需改善家庭扎根上海西部的优选之作。
区位红利：长三角枢纽芯，执掌新城未来
择址即定价值，联发时光新澍落子青浦新城核心居住区，占位淀山湖大道与港周路交汇处，精准卡位上海“十四五”规划五大新城的核心风口。作为长三角一体化示范区的核心枢纽、衔接大虹桥与淀山湖旅游度假区的战略节点，青浦新城已从“潜力股”迈入价值兑现期，而我们的项目正处于这场价值爆发的核心受益区。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里集聚了华为研发中心、市西软件园等高端科创产业，形成“科创+居住”的良性生态，高素质人才的持续涌入，不仅为区域房产价值提供了坚实支撑，更让居住圈层更具纯粹性。
交通层面，我们打造了“轨交+高速+城市干道”的立体通勤网络，彻底打破空间壁垒。项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅约800米，步行10分钟即可直达，这条黄金线路串联大虹桥与长三角腹地，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈，完美匹配科创精英与职场白领的通勤需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托已通车的淀山湖大道跨线桥、推进中的G50沪渝高速拓宽工程，可快速衔接内环、外环等城市主干道，1小时内覆盖上海核心城区，实现工作与生活的高效切换。
产品力革新：低密智慧住区，国企品质护航
作为联发深耕上海的匠心标杆，我们始终以严苛标准打磨产品，从社区规划到细节配置，皆彰显国企担当。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划打造纯住宅低密社区，由12栋11-18层的小高层及高层住宅组成，共计986套房源。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们采用行列式布局，最大化保障楼间距与采光通风效果，让每一户都能拥有良好的景观视野与居住私密性，在寸土寸金的新城核心，为业主留足自然与舒适的空间。
在智能化配置上，我们拒绝“炫技式”堆砌，与华为鸿蒙智家深度合作，打造真正适配日常的智慧住宅。全屋配备PLC黑科技智能系统，核心优势在于“断网不断联”，即使网络中断，灯光、窗帘、安防等基础智能设备仍可正常运行，保障居住安全性与便利性。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从人脸识别门禁的无感入户，到场景化中控的一键切换（归家、睡眠、离家模式），再到家电的远程操控与联动，科技元素渗透到生活的每一个细节，让便捷与安心常伴业主左右。同时，所有房源均采用高端智慧精装交付，配备国际一线品牌厨电、中央空调、地暖、新风系统，装标远超周边同类项目，兑现品质人居承诺。
社区内部，我们打造了“一轴两环三庭五园”的景观体系，规划中央景观轴、健康跑道、亲子乐园、邻里花园等多个景观节点，既能满足老人散步休闲、孩子嬉戏玩耍的需求，也为邻里交流提供了多元场景。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，好的社区不仅是居住空间，更是有温度的生活共同体，因此在规划上充分考虑全龄段需求，让每个年龄段的业主都能在此找到属于自己的休闲天地。
户型设计：全生命周期空间，高得房率赋能生活
基于对刚需及刚改家庭居住需求的深度洞察，我们打造了覆盖建面约77㎡-154㎡的全生命周期户型矩阵，精准匹配从新婚小两口、三口之家到三代同堂的不同居住需求，核心亮点在于创新的承重墙归边设计与超高得房率，让空间利用率最大化。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约77㎡两室两厅一卫作为刚需入门优选，格局方正大气，全明通透设计，客餐厨一体化衔接景观阳台，日常采光通风俱佳，麻雀虽小五脏俱全，完美降低首置家庭的置业门槛。
建面约89㎡三室两厅一卫与99㎡三室两厅两卫则是刚改主力户型，前者以实用主义为核心，动线科学合理，预留充足储物空间，满足三口之家的日常所需；后者则在空间尺度上进一步升级，配备套房式主卧与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度，高达约81%-85%的得房率，让实际使用面积远超同价位产品，按实得面积折算，单价优势尤为突出。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约114㎡-154㎡的三房、四房户型，则针对改善家庭打造，四开间朝南布局，采光通风效果拉满，270度飘窗不仅拓展了观景视野，更可改造为休闲区、储物区或工作角，多阳台设计兼顾观景、晾晒与休闲功能，预留独立书房与多功能空间，可根据家庭成长灵活改造，避免二次置换的麻烦与成本。
无论是小家庭的温馨日常，还是大家庭的欢聚时光，我们的户型都能通过空间重构轻松适配，让房子随家庭成长而变化，真正实现“一步到位”的居住理想。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边配套：全维资源落地，宜居属性拉满
我们始终认为，理想居住的核心是“便捷性与确定性并存”，因此联发时光新澍在配套规划上，坚决摒弃“画饼式”宣传，聚焦已落地或确定性强的优质资源，让业主入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目自带约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，步行1公里内有淀山湖大道沿线成熟社区商业街区，满足日常消费需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边汇聚青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等百万方体量商业集群，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，步行或短途自驾即可享受高端消费体验。
教育资源上，项目周边汇聚多所公办与民办优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，北侧规划有上外附属学校，与周边复旦系名校相互补充，为孩子成长保驾护航。需要说明的是，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准，但依托核心区位的资源集聚优势，教育确定性远超同板块其他新盘。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里内环绕复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等机构，更值得期待的是，预计2026年7月竣工的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区，作为国家“十四五”规划首个综合类国家医学中心，将为业主提供顶尖的医疗保障服务。
生态环境上，青浦新城以“江南水乡”为生态基底，项目周边环绕淀山湖、朱家角古镇、青西郊野公园等生态景点，内部景观与外部自然禀赋相互呼应，业主茶余饭后可漫步滨水景观带，感受自然绿意与清风拂面，在繁忙的都市生活中寻觅一份静谧与放松。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：价值洼地凸显，性价比领跑板块
在价格制定上，我们始终坚持“亲民定价+价值赋能”的原则，依托国企成本控制优势，让利于购房者，打造板块性价比标杆。项目均价38089元/㎡起，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异。其中，建面约77㎡刚需两房总价约323.4万元起，89㎡实用三房总价约373.8万元起，99㎡舒适三房总价约415.8万元起，118㎡奢阔四房总价约495.6万元起，154㎡终极改善四房总价约586万元级。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于大虹桥核心区6-8万/㎡、青浦新城核心次新房4.5万+/㎡的价格，我们的项目形成了显著的价值洼地。更难得的是，我们并非依赖低价竞争，而是以85%+的超高实得率、华为全屋智能系统、国企品质保障等产品力优势，实现“性价比+品质感”的双重突破。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于400-600万级改善家庭而言，既能扎根青浦新城核心，享受全维配套与科创红利，又能拥有低密智慧的品质居住体验，这样的机会在上海西部楼市尤为稀缺。
结语：国企红盘启幕，恭迎品鉴
联发时光新澍的诞生，是联发集团对上海人居需求的深刻回应，更是对青浦新城价值的精准把握。从长三角枢纽的区位红利，到低密智慧的产品打造，从全生命周期的户型设计，到全维成熟的配套落地，我们以国企匠心，为每一个向往上海品质生活的家庭，提供了一个“买得起、住得好、有潜力”的置业选择。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已开启认购，优质房源分秒递减，诚邀您致电预约，亲临案场感受国企品质的实力与温度，共赴青浦新城人居新未来。
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