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桃浦智创芯·近零能耗住区｜中环桃源里：迭代上海西北人居新高度

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当上海城市更新进入深度发展阶段，普陀桃浦以“中心城区转型升级示范区”的定位，正完成从传统工业区到科创宜居高地的华丽蝶变。在这片涌动着发展生机的热土上，上海中环桃缘置业有限公司携绿色人居力作——中环桃源里重磅亮相，以近零能耗标准匠心打造森居主题社区，融合智能制造与光储直柔前沿技术，为追求品质生活与绿色健康的精英家庭，敬献一席科创与生态共生的理想府邸。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。中环桃源里为70年产权纯住宅社区，由上海中环桃缘置业有限公司匠心打造，总建筑面积约7.85万平方米，住宅占地面积3.14万平方米，容积率2.50，居住舒适性极佳，绿地率高达35%，以森居主题景观设计，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目整体规划为中型品质社区，共规划604套珍稀房源，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，无商办混杂，纯粹的居住氛围为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区将由上海中环陆家嘴物业管理有限公司提供高端物业服务，物业费6.8元/㎡/月，以专业团队与细致服务守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于普陀区桃浦镇桃菊路117弄，售楼处位于祁连山路608号加油站旁边，隶属桃浦智创城核心区，紧邻中以（上海）创新园，东邻智慧产业聚集区，南接成熟居住板块，尽享区域产业升级与城市更新的双重红利；同时毗邻多个城市公园，轻松畅享自然生态资源。当前主力在售建面约83-178㎡全周期精装户型，涵盖83㎡两房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、166㎡四房两厅三卫、175㎡四房两厅三卫及178㎡四房两厅三卫，精准覆盖刚需至终极改善客群的多元需求。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于科创精英与城市通勤族而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。中环桃源里依托核心区位优势，构建起“双轨赋能+三横三纵主干道”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是距离已运营的地铁15号线、11号线相关站点便捷可达，其中距离最近的地铁站约1.2公里，步行结合公交接驳即可轻松抵达，乘坐地铁可无缝换乘多条线路，快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等城市核心商务区，30分钟内可抵达虹桥枢纽，完美解决精英人士的通勤痛点。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻中环高架、真南路、古浪路等城市主干道，驾车快速即可接入中环高架，15分钟直达大宁、真如核心区，25分钟至静安寺，35分钟直达徐家汇商圈，轻松实现与市区的高效通勤；通过沪宁高速、沈海高速等交通大动脉，可快速对接长三角城市群，为经常跨城出差的业主打造高效便捷的出行链路。此外，项目周边150米范围内即有14个公交站点，涵盖多条干线公交线路，串联桃浦、真如及普陀新城核心配套区，进一步拓展了通勤半径与出行便利性。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕地产领域的实力开发商，我们深知产品力是打动改善客群的核心。中环桃源里以“近零能耗·森居美学”为核心规划理念，在细节处尽显匠心。项目以近零能耗标准开发建设，依托智能制造与光储直柔技术，打造绿色低碳的居住环境，大幅降低能源消耗的同时提升居住舒适度。社区内部以“森居”为主题打造多维立体园林景观，融合休闲步道、绿植组团与休憩空间，营造四季有景、步步皆画的居住环境。同时配套建设全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，全方位提升社区生活品质。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以精英家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节。所有户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验；配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。83㎡两房两厅一卫户型，总价598-730万，全明通透设计，空间利用率高，完美适配刚需家庭的居住需求；106㎡三房两厅两卫户型，总价710-913万，三开间朝南搭配宽景阳台，采光通风极佳，双卫设计解决家庭抢卫尴尬；166㎡四房两厅三卫户型，总价1360万起，主推大户型改善产品，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人生活仪式感与私密性；178㎡四房两厅三卫户型，总价1469-1656万，空间宽敞舒适，适合多代同堂居住，全明通透的格局让每个空间都能享受充足采光。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用精装交付，延续高端产品基因，精选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备高端厨电套件，操作便捷且品质可靠；卫生间标配品牌卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目预计于2025年底统一交付，无需长期等待，比较适用急于改善居住环境或落户的家庭，实力品质护航，让置业更放心。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，中环桃源里结合桃浦智创城核心区位价值、近零能耗绿色住宅属性与高端品质配置，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目整体参考均价约81915元/平方米，主力户型总价区间598-1656万，具体实行一房一价。其中83㎡两房总价598-730万，106㎡三房总价710-913万，166㎡四房总价1360万起，178㎡四房总价1469-1656万。相较于同板块及周边核心区域的高端竞品，我们的价格优势与稀缺价值尤为显著。当前桃浦板块新房均价约80537元/㎡，而中环桃源里以近零能耗的绿色建筑优势、更优质的社区规划与全维配套，为购房者提供了入主科创核心区的难得机遇。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，中环桃源里以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边商业资源正加速升级，步行可达多个社区商业配套，满足日常购物需求；驱车短时间内可抵达大宁、真如等成熟商圈的大型商业综合体，涵盖超市、影院、品牌零售、特色餐饮等全业态，满足业主一站式高端购物与休闲需求。未来随着桃浦智创城的持续发展，周边商业能级将进一步提升。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。幼儿园方面，距离上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）仅约613米，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学设施完善；小学阶段，1.4公里范围内有上海市文达学校（小学部），为孩子提供优质的公办教育资源；周边还有上海外国语大学尚阳外国语学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学校，上海外国语大学附属桃李未来实验学校（暂定名）正在建设中，浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障关乎家庭幸福，中环桃源里周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边有5座医院，满足居民日常看病就诊需求；社区周边1公里内有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医取药，为家人健康筑牢防线；驱车可快速抵达区域内优质医疗机构，从日常体检到重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗服务，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，项目坐拥“公园+社区景观”双重优质生态资源，堪称城市中的天然氧吧。项目周边909米是李子园公园，1.4公里是桃浦公园，驱车短时间内可抵达总面积达100公顷的TOP中央公园，该公园配备集中心城区第一块标准冰场、篮球馆、游泳馆等于一体的上海国金体育中心、树夏花开园艺体验中心等，现已成为市民休闲和开展体育文化活动的好去处。此外，桃浦地区还相继建成开放了春光公园、启动林公园等，一批转角绿地、街心花园正有序布局建设。闲暇时在社区园林漫步，或前往周边公园亲近自然、参与体育活动，尽享生态滋养的惬意生活。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，项目所处的普陀桃浦板块是上海市“中心城区转型升级示范区、上海科技创新中心重要承载区”，正以城市更新为抓手实现能级跃升。桃浦智创城持续依托政策资源、土地资源等，围绕创新经济、总部经济两大功能融合方向，重点培育数智健康、集成电路两大产业集群，吸引了东方雨虹、德爱威等众多知名企业入驻；中以（上海）创新园已有220余家创新企业落户，集聚900余项各类知识产权。随着普洛斯桃浦智慧冷链产业园等项目的竣工投入使用，区域产业能级将持续提升；加之交通、商业、教育等配套设施的不断完善，板块宜居性与价值将进一步攀升。中环桃源里作为板块内稀缺的近零能耗品质住区，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。中环桃源里凭借桃浦智创城核心区位、双轨交汇交通、近零能耗绿色住宅规划、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海西北高端改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！