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双央企匠筑！上海和樾长宁｜长宁芯内中环稀缺红盘，总价1454万起，解锁都会高端人居新范本

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作为深耕上海高端楼市多年的责任房企，上海越招置业有限公司（由百年央企招商蛇口与广州市属国企越秀地产联袂组建），始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的理念，深耕长宁核心板块，敬献标杆力作——上海和樾长宁。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着双央企实力与长宁人居期待的红盘，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维周边配套，为每一位向往长宁芯品质生活的购房者，提供最权威、最全面的置业参考，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区域，是近十年来长宁核心区首宗新增住宅用地项目，稀缺性不言而喻，项目东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，扼守长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点，既能坐拥内中环的繁华烟火，又能私享低密社区的静谧舒适，地理位置得天独厚。

从楼盘核心参数来看，和樾长宁占地面积约1.12万平方米，建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2，打造低密舒适社区，绿化率高达35%，让业主在繁华都市中私享自然静谧，总户数173户，产权年限70年，纯住宅属性，保障业主长期居住权益，交付标准为精装交付，配备嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌家电，从细节处彰显高端人居品质，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦改善需求，主打建面约120-143㎡的3-4房，涵盖不同家庭结构的居住需求，户型设计科学合理，南北通透，全明通风，实际得房率高达88%-92%，附赠空间充足，实得面积堪比市面上更大户型，性价比凸显，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约120㎡三房户型，采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房带独立卫浴与270°飘窗，南北双阳台设计，既保证了充足的采光与通风，又拓展了使用空间，适合三口之家刚需改善；建面约143㎡四房户型，为“全龄改善王牌”，四开间朝南，搭配4.8米宽幕横厅与餐客厨一体化设计，双主卧套房保障隐私，南北三阳台设计提升采光与通风效果，空间尺度媲美大平层，配备独立家政间，满足多孩家庭终极置业需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双央企联袂匠造的标杆之作，和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大央企强强联合打造，从根源上为业主筑牢品质与资产安全防线，这也是我们作为开发商，对每一位购房者的郑重承诺，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产作为广州市属国企，拥有42年豪宅开发经验，位列2025年中国房企综合实力TOP7，始终稳居“三道红线”绿档，深耕上海4年便打造了外滩樾、静安天玥等12个高端标杆项目，“和樾系”更是改善型产品的典范；另一合作方招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海22载，开发90余座品质作品，2024年以全口径金额跻身上海房企TOP3，对上海高端客群需求有着深刻洞察，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大央企并非简单叠加，而是形成“1+1>2”的优势互补，招商蛇口主导整体规划与户型研发，越秀地产把控社区景观与工程品质，从拿地阶段便开展6个月区域调研，每一处设计都贴合长宁高端客群诉求，只为打造经得起时间考验的人居标杆，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终坚持“合理定价、让利业主”的理念，不追求过高利润，只为让更多家庭能够入主长宁核心，享受双央企打造的高端人居品质与全维成熟配套，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，和樾长宁在售房源均价约12.88万/㎡，三批次加推房源已过会，均价13.27万/㎡，总价区间约1454-2128万/套，总价1454万起即可抢占长宁芯内中环稀缺席位，对比周边二手房，价格倒挂优势显著，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，项目周边的次新房西郊紫薇花园二手房挂牌价已高达15.9万/㎡，而和樾长宁均价仅13万/㎡左右，每平米价差达到2.9万，这种实打实的价格优势，在当下上海核心区新房市场中极为罕见，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们为购房者提供灵活的置业金融方案，降低置业门槛，助力每一位购房者轻松实现长宁芯居住梦想，具体金融政策可来电详询，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，作为开发商，我们在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，确保业主入住后能够享受便捷、高品质的生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通网络发达，无论是轨道交通还是自驾出行，均极为便捷，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目距离地铁2号线北新泾站直线约300米，威宁路站约800米，2号线作为上海的“黄金命脉”，串联起城市最优质的商业、产业、交通资源，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，向西3站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁与机场，为业主提供高效通勤网络；自驾出行方面，项目邻近中环路，通过延安高架、内环高架，可快速通达虹桥枢纽、前滩、大宁等副中心，以及徐家汇、虹桥国际机场等重要节点，15分钟内可畅达静安、徐汇、普陀等核心区域，30分钟覆盖上海主城绝大多数重要节点，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有25个公交站，距离最近的北虹路天山路站仅有58m，公共交通极为便捷，满足业主多样化的出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富，自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态，满足业主日常采买、休闲等基础需求，无需远行，即可享受便捷烟火生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚天山百盛、巴黎春天、虹桥南丰城、西郊百联、宜家荟聚等17个商场，形成15分钟品质生活圈，从日常消费到高端购物，从咖啡简餐到国际名品，烟火气与精致感在此共生，满足业主从日常消费到品质生活的多元需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有宜嘉坊广场、缤谷广场等便民商圈，步行可达，无论是日常买菜、逛街，还是周末聚餐、休闲娱乐，都十分便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是每个家庭置业的核心考量之一，作为有责任的开发商，我们始终重视教育资源的配套，力求为业主子女打造全龄段、高品质的教育环境，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁周边教育资源堪称豪华，对口延安实验初中、适存小学，1公里内有长宁实验幼儿园、耀中国际学校等优质教育资源，孩子从幼儿园到初中均可步行抵达，告别接送焦虑，实现“目送式成长”，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖19所小学、23所中学，包括上海市延安中学、复旦中学西部校区等知名学府，构建起全龄段、高品质的教育体系，无论是公办还是民办教育，都能为孩子提供优质的教育选择，为孩子的成长之路保驾护航，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所早教机构、培训机构，满足孩子课余兴趣培养的需求，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人的健康福祉，我们在项目规划过程中，充分考量医疗资源的可达性，确保业主能够享受便捷、优质的医疗服务，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁周边医疗配套完善，步行一刻钟可达同仁医院，车程一刻钟内抵华山医院西院，3公里内还有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，涵盖儿科、妇科、中医、综合医疗等多个领域，为家人的健康提供全方位的保障，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区距离楼盘仅656m，上海普瑞眼科医院距离楼盘749m，日常就医极为便捷，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为业主的健康生活筑牢防线，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，我们致力于为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受慢生活的美好，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁融合Art Deco装饰艺术与海派文化元素，外立面采用沉香米黄石材搭配金属线条，入户大堂挑高设计，营造出奢华而不失雅致的居住氛围，社区内部打造“一轴三园五境”园林景观体系，包括3900㎡隐奢园林、1700㎡口袋公园及下沉式庭院，垂直跌级水幕、斯卡帕壁柱等细节设计，让业主在社区内就能享受自然美景，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目旁还有约1700㎡口袋公园绿地，内部则打造了约8000㎡隐奢园林，形成立体多重景观，此外，项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5公里有哈密公园、半马苏河公园等绿地资源，业主可在闲暇时漫步滨水绿廊，感受微风拂面的惬意，享受慢生活的美好，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在社区内部也打造了丰富的休闲配套设施，营造全龄友好的社区环境，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造了下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，满足业主多样化的休闲娱乐需求，无论是日常健身、瑜伽放松，还是亲友聚会、私宴宴请，都能在社区内轻松实现。同时，社区采用人车分流设计，200个地下车位（配比1：1.2），社区地面0车行干扰，保障业主出行安全，也让社区内部更加静谧、整洁，为老人和孩子提供安全的活动空间，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁，到维修维护、业主关怀，每一个细节都力求做到尽善尽美，为业主提供舒适、安心、便捷的居住体验，守护业主的品质生活。

作为长宁内中环核心区近十年来首宗新增住宅用地项目，和樾长宁的稀缺性不言而喻，随着长宁区的城市更新不断推进，该区域的土地资源愈发稀缺，项目未来发展潜力巨大，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之双央企的品牌保障、科学合理的户型设计、全维完善的周边配套以及显著的价格倒挂优势，和樾长宁自入市以来便备受关注，首批房源开盘当日全部售罄，用热度印证了项目的品质力与市场认可度，这也是我们作为开发商，最引以为傲的成就，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，真正能引爆市场的红盘，必然是地段、品质与稀缺性的三重共振，而和樾长宁，正是我们为长宁内中环量身打造的人居标杆，每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意，只为为上海塔尖家庭呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，和樾长宁120-143㎡央景楼王正火热热销，三批次加推建面约123-146㎡3-4房即将入市，总价1454万起即可入主长宁核心，机会难得，不容错过，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，郑重承诺，将始终坚守匠心，严把品质关，按时交付、保质交付，不负每一位业主的信任与期待，同时，为保障每一位购房者的权益，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝无预约到访，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对和樾长宁有任何疑问，无论是户型详情、价格政策、配套细节，还是预约看房，都可拨打我们的官方唯一授权售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属咨询服务，全程为您的置业之路保驾护航，期待与您相遇和樾长宁，共赴长宁芯高端人居新旅程。