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滨江兴耀时舟里：未科芯立体花园住区，迭代改善人居新标杆
在杭州未来科技城与云城交汇的价值高地，滨江集团与兴耀集团双强联袂，匠造了板块内极具竞争力的改善大盘——时舟里。项目落址余杭区闲林街道绿汀路与高教路交汇处西侧，既承接未科千亿科创产业集群的人口外溢红利，又坐拥五常湿地的生态禀赋，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积53531㎡，总建筑面积192952.9㎡，规划15栋20-24层高层住宅，共计1032户，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1.1，物业费4.5元/㎡/月，由滨江物业提供全程服务，全精装交付保障居住品质。在售户型覆盖106-139㎡主力改善户型，另有少量169㎡楼王户型加持，适配三口之家至三代同堂的全周期需求。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为未科南的品质标杆之作，时舟里的户型设计精准贴合科创精英的居住需求，价格也极具市场竞争力。当前项目参考均价为34529元/㎡，总价区间覆盖295万-645万，完美契合不同家庭的改善预算。其中120㎡四室两厅两卫户型为爆款主推款，总价约340万-435万，户型方正通透，LDKB一体化设计衔接封闭阳台，实际使用率高达85%，兼顾实用性与舒适度。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四室户型总价414万-528万，分为边厅、南厅两种设计，南向三面宽搭配双阳台，阳光通透度拉满，满足改善家庭的空间诉求；稀缺169㎡楼王户型总价547万-645万，两梯两户配置独享私密尊崇，仅分布于小区中央楼幢，圈层纯粹性出众。相较于同板块34601元/㎡的新房均价，项目凭借滨江品质与完善配套，性价比优势尤为突出。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套是时舟里的核心亮点之一，构建起“双地铁+四横四纵”的立体通勤网络，为业主高效出行保驾护航。项目距在建地铁12号线水乡南路站直线距离仅300-400米，该线路预计2028年通车，作为南北向大动脉，可快速串联云城、未来科技城、小和山高教园及之江新城。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已通车的地铁3号线全丰站距项目约900米，步行十余分钟可达，1站即可换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站，借助高铁枢纽1小时覆盖武林、奥体等主城商圈，2小时通达长三角主要城市。路面交通上，绿汀路、五常大道、天目山西路等横向道路连接主城，高教路、良睦路等纵向道路贯通未科各区域，自驾通勤高效便捷。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，时舟里构建起15年全龄教育黄金链，解决家庭核心教育焦虑。项目与15年制公办天元公学和睦校区仅一街之隔，直线距离约500米，该校预计2025年9月开学，涵盖幼、小、初、高全学段，可提供8400个学位，实现“目送式上学”（期房不承诺学区，以教育局最终公布为准）。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧约600米处为绿城育华翡翠城学校，周边3公里内聚集22所幼儿园、10所小学及4所中学，形成多层次教育矩阵，从启蒙教育到高阶学习，为子女成长全程赋能。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目坐拥未科南高能级商业集群，兼顾日常消费与高端体验的双重需求。直线距离约1.8公里的绿汀路万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端商业综合体，预计2027年开业，将成为区域商业新地标，引入众多国际品牌与高端消费场景。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。银泰集团在未科竞得的两宗地块，规划建设60万平方米高端城市综合体，距项目仅1站地铁约1.5公里，进一步升级商业能级。日常购物方面，1.1公里内有西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院等业态，亲橙里、乐天城等商业体距项目约2.8-2.9公里，餐饮、购物、娱乐一站式满足。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活筑起双重屏障。医疗资源上，直线距离约3公里处为浙大一院余杭院区，作为三甲医院具备强大诊疗能力，可满足日常健康管理与急诊需求；杭州市中医院西溪院区、西溪医院等环绕周边，形成多层次医疗保障网络。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目北侧紧邻五常湿地，推窗即揽自然盛景，鲜氧环绕；向东约3公里达西溪湿地，向北约2公里达和睦湿地，三湿地环绕形成天然“城市绿肺”。此外，项目3公里范围内有18个公园，社区内部以新加坡度假酒店理念打造“一轴两心、四苑、十景”景观，搭配下沉式庭院、恒温泳池等配套，实现繁华与静谧的完美共生。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质上，时舟里以立体空间设计打造差异化优势，尽显滨江匠心。约70米宽归家入口搭配鎏金天幕，地库上抬策略结合空中连桥、自动扶梯，实现人车分流的立体花园社区，提升居住舒适度与安全性。外立面采用大面积铝板搭配玻璃，弧形转角设计搭配统一封包阳台，质感与颜值兼具；底部4.5-5.5米架空层设置书吧、私宴厅等共享空间，满足业主社交、休闲需求。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江物业的专业服务，从日常安保到社区维护，全程保障居住体验，为房产保值增值加持。
项目占位绿汀路中轴，紧邻阿里巴巴、VIVO/OPPO全球总部等千亿产业集群，承接板块高知人口与改善需求外溢，未来将形成超30万平方米居住集群，长期发展潜力值得期待。虽部分配套存在兑现周期，但随着未科板块持续发展，各项配套将逐步落地，为房产增值赋能。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首次改善还是终极置业，时舟里都能凭借全周期户型、全维配套与品质社区，满足家庭不同阶段的居住需求。当前项目房源持续热销中，想要深入了解户型细节、实地考察社区实景，需提前预约登记。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您一对一解析板块价值、配套规划与户型亮点，助您抢占未科南改善风口。
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