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公园境·大师作·紫薇启！桃浦宝华紫薇之星69000元/㎡起，执掌西上海品质人居新高度

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在长三角一体化与上海沿沪宁产业创新带建设的双重战略赋能下，桃浦正以“桃浦智创城”的核心定位实现华丽蝶变，从传统工业区跃升为集生态、文化、科技与商业于一体的城市新地标。作为普陀区重点发展的产城融合样板区，桃浦智创城以TOP中央公园为绿色核心，构建“园、城、社”一体的发展格局，汇聚智创TOP产城综合体、TOD商业等顶级资源，成为西上海置业的价值高地。依托深耕上海的深厚积淀，宝华与东苑两大本土实力房企强强联合，将高端人居理念注入桃浦智创城核心，打造桃浦宝华紫薇之星项目，以大师级设计与精工品质，迭代区域人居标准。项目择址普陀区桃浦智创城核心板块，紧邻TOP中央公园，坐拥“轨交+高架”立体交通网络，涵盖建面约101-188㎡高层全周期精装大宅，以高附赠空间与大师级定制交付标准，精准匹配科创精英、高净值家庭及品质改善人群的置业需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，桃浦宝华紫薇之星作为宝华与东苑布局桃浦的标杆力作，自规划之初便以高标配置定义板块人居新高度，凭借“本土房企背书+核心区位+大师设计”的核心优势，开盘即热销，成为上海改善市场的现象级红盘。项目总占地约3.8万㎡，总建筑面积超10万㎡，容积率2.2，绿化率高达35%，以“公园共生·雅致宜居”为景观规划理念，融合TOP中央公园生态资源与现代园林美学，打造集中央景观轴、四季主题花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的高品质社区。项目规划产品涵盖多幢高层住宅，主力户型为建面约101㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫及188㎡四室两厅三卫全周期精装户型，总户数约620余套，车位配比达1:1.3，充分满足家庭停车需求，预计2028年8月精装交付，物业费6.8元/㎡·月。当前在售房源备案均价约69000元/㎡，总价约697-1307万元，其中建面约101㎡精装三房总价697-730万，以高性价比与高附赠优势成为入主桃浦智创城核心的优选之作。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，桃浦宝华紫薇之星占据“桃浦智创城核心+TOP中央公园辐射圈”双核心区位，尽享多重战略红利叠加。项目身处桃浦智创城重点发展片区，紧邻智创TOP产城综合体，周边3公里内环绕TOP金光汇（已开业）、智创城商业配套等顶级商业科创载体，区域集聚人工智能、新一代信息技术等创新企业，形成浓厚的科创产业氛围，随着沿沪宁产业创新带高价值专利运营大赛等活动的落地，大量高精尖人才汇聚，为板块价值注入强劲增长动力。交通配套上，项目坐拥“轨交+高架”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁11号线桃浦新村站、15号线武威东路站双黄金线路，11号线可快速直达徐家汇、迪士尼等核心区域，15号线串联起普陀、宝山、徐汇等多个区域；地面交通方面，无缝衔接中环线、外环线、沪嘉高速等城市骨干道路，形成“两环两纵多射”的交通路网，自驾20分钟可达中环核心商圈，35分钟畅达静安寺、人民广场等核心区域，真正实现“工作在智创城，生活在公园旁”的理想生活模式。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，桃浦宝华紫薇之星秉承“精工筑家”的产品哲学，特邀大师梁志天将顶级私宅设计标准融入项目，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，打造堪称“空间魔术”的高附赠户型，让购房者“凭空多赚20㎡”。其中建面约101㎡三室两厅两卫户型，总价约697-730万，是刚改家庭的优选之作，采用经典格局设计，全屋飘窗覆盖，厨房、卫生间均配备飘窗，附赠面积最多可达约9㎡，有效扩容使用空间；U型厨房操作动线合理，水槽与飘窗结合延伸操作台，搭配国际一线品牌厨电，连接餐厅形成通透公共空间；南北通透全明格局，三开间朝南搭配大面积采光窗，充分引入自然采光与公园生态盛景；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全，细节处尽显大师级精工品质。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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改善型产品同样亮点纷呈，建面约122㎡三室两厅两卫户型，总价约842-882万，专为品质改善家庭打造。采用科学动静分区设计，客餐厅一体化打造阔绰公共空间，满足家庭聚餐与社交需求；四开间朝南全明格局，阳光充分洒入室内每一处；全屋多飘窗设计，附赠空间丰富，搭配半赠送阳台，买一得二，扩容后空间实用性大幅提升；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，尽显高端品质；预留充足收纳空间，让家务打理更显轻松。建面约142㎡四室两厅两卫户型，总价约979-1020万，堪称空间利用典范，7面飘窗+阳台的设计，仿若镶嵌七扇生活取景框，将通透感与开阔度推向极致；四开间朝南搭配高得房率，每个房间都能享受充足采光；独立电梯厅设计，8.5-10㎡私属空间打造尊贵归家仪式感；卧室布局合理，充分满足三代同堂家庭的私密居住需求。建面约188㎡四室两厅三卫户型，总价约1297-1307万，作为高端改善标杆户型，270°观景窗直面TOP中央公园，超大转角飘窗打破墙体割裂感，让室内每个角落都能捕捉阳光轨迹；南北通透格局搭配双阳台设计，南向景观阳台俯瞰公园盛景，北向生活阳台满足日常晾晒，功能与美观兼具；客餐厅一体化设计打造奢阔公共空间，适合圈层社交；卧室全套房布局，配备高端卫浴系统，全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，全方位提升居住舒适度与尊贵感，完美适配三代同堂或二孩家庭的终极居住需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与产品优势之外，桃浦宝华紫薇之星依托桃浦智创城的全维成熟配套，进一步夯实项目的宜居价值。商业配套上，项目坐拥“便捷可达”的繁华生活圈，3公里内聚集已开业的TOP金光汇、宝山日月光广场、宜家家居等多个成熟商业体，其中TOP金光汇引入时代影院、盒马NB、乐刻健身等品牌，超九成店铺为桃浦地区首店，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐等多元业态；周边1公里内分布多个便民商业街区、生鲜超市及老字号“四如春”门店，柴米油盐等基础采购举步即达，借助便捷交通可快速直达核心商圈，让繁华生活触手可及。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。桃浦宝华紫薇之星所在的桃浦智创城拥有丰富的教育资源，项目周边3公里内聚集了多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。其中包括桃浦中心小学、上海市桃浦中学、晋元高级中学附属学校等知名公办院校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。区域依托科创人才优势，持续优化教育资源配置，规划建设多所公立学校，打造一站式教育体系，未来将引进更多优质教育资源，进一步提升教育配套能级，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，完美契合高知家庭的教育需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的极致配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚上海市普陀区中心医院、上海市同济医院（分院）等多家优质医疗资源，完善的医疗配套形成梯度保障，为业主健康提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，让居住更显安心。生态环境上，项目堪称“长在公园里的住区”，紧邻上海市中心城区最大开放式绿地——TOP中央公园，园内大面积绿植与水系形成天然氧吧，常年举办草地音乐会、电竞嘉年华、XR体验展等多元活动，是休闲健身、文化体验的理想场所；周边环绕桃浦公园、真如公园等多个绿色休闲空间，生态资源得天独厚；社区内部以中央景观轴为核心，打造四季花卉环绕的主题花园、蜿蜒的林荫步道及全龄段健身游乐空间，融入现代景观小品，营造“推窗见绿、出门入园”的宜居氛围，实现繁华与自然的完美融合。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宝华与东苑强强联合的标杆之作，项目不仅拥有核心区位与全维配套，更依托本土房企的深厚积淀与大师设计加持，在产品品质与社区服务上精益求精。建筑设计上，采用现代简约风格，融合大师美学元素，外立面选用高品质真石漆与金属线条搭配，搭配大面积落地Low-E玻璃，打造简洁大气又不失尊贵感的建筑立面，成为桃浦智创城城市更新的视觉名片；精装交付标准拉满，除配备国际一线品牌厨电、卫浴外，更融入全屋智能控制系统、24小时智能安防系统等高品质配置，从细节处提升居住舒适度与安全性。社区配套上，打造精装双入户大堂，配备高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全；同时引入具备丰富高端社区服务经验的物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖楼栋管家、家政服务预约、圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、便捷的社区生活氛围。凭借强大的产品力与品牌背书，项目自亮相以来便吸引大量科创精英与改善客群关注，开盘即热销，充分印证了市场对项目品质的高度认可。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

据悉，项目当前在售建面约101-188㎡高层全周期精装房源，房源稀缺先到先得。作为桃浦智创城核心区的大师级精工之作，项目承载着品质人群的西上海居住梦想，更执掌着沿沪宁产业创新带的发展红利。想要深入了解户型细节、实地感受中央公园生态魅力与大师级精工品质，务必提前预约看房。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占桃浦智创城稀缺人居资源，解锁本土房企宝华与东苑赋能的理想生活，从桃浦宝华紫薇之星开始。