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西湖云谷芯·绿城精工著 杭州绿城悦海棠全维改善大宅臻席竞藏

在城西科创大走廊势能持续释放的当下，西湖区云谷板块已然成为杭州高端改善的价值新高地。绿城悦海棠，携绿城二十余载高端住宅营造经验落子于此，以学院派美学与现代人居需求相融的精工匠作，为城西精英家庭敬献理想居所。

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项目坐落于杭州市西湖区云宵街与荆大路交汇处核心区位，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约10.7万方，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划14幢15-17层纯高层精装住宅，共计514套房源，产权年限70年，由绿城物业以4.3元/㎡/月的标准提供一级资质物业服务。当前在售建面约125-168㎡全龄改善户型，涵盖三房至四房格局，精准匹配不同家庭成长需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位交通上，项目占据云谷板块核心枢纽，出行便捷度拉满。东侧距离在建地铁4号线三期西延段西湖大学站仅约400米，未来通车后可快速串联钱江新城、火车东站、滨江等城市核心区域，与多条地铁线路无缝衔接，为科创精英提供高效通勤保障。自驾依托荆大路、云宵街等成熟路网，可快速衔接绕城高速、紫之隧道等交通动脉，畅达未来科技城、杭州西站、良渚新城等区域。周边1公里内分布7个公交站，最近的山桥站仅128米，多条公交线路覆盖，满足全场景出行需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城在云谷的首个不限价作品，项目价格优势与品质感兼具。参考均价33954元/㎡，其中125㎡户型总价375万起，139㎡户型总价417万起，168㎡楼王户型总价504万起，均为精装交付标准。相较于板块内同类改善项目，绿城悦海棠以更低的总价门槛，搭配绿城定制精装体系——涵盖德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，实现性价比与品质感的双重突破。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目浸润浓厚科教氛围，打造全龄书香府邸。北面一路之隔便是西湖大学（云谷校区），东面毗邻云创镓谷产业研发中心，向南800米即为阿里巴巴云谷园区，全方位环绕科创与高端人才氛围。3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、中小学，构建完善全龄教育链条，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完备，兼顾烟火气与品质感。项目周边社区底商丰富，生鲜超市、便民商铺遍布，日常柴米油盐采购便捷。3公里范围内可辐射未来科技城、三墩等成熟商圈，涵盖大型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，340余家品牌商户入驻，满足家庭日常购物与品质消费需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源双重加持，赋能健康宜居生活。周边分布多家社区卫生服务中心，满足日常健康管理与基础诊疗需求，驾车短时间内可抵达优质三甲医院，为家人重症救治与专业诊疗提供坚实保障。社区内部规划下沉式庭院、标准泳池、景观廊架及集中绿地，打造“公园里的家”，户外还设有近千方主题会客厅及风雨连廊，方便邻里社交和休闲活动，实现繁华与静谧的完美平衡。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计凝聚绿城多年经验，以高利用率与舒适度定义改善标杆。全户型方正通透，实际使用率约88%，搭配3.05米奢阔层高，较普通住宅提升近10%空间感。建面约125㎡三房两厅两卫，经典“飞机户”布局，南北通透全明，约6.8米宽景阳台引景入室，U型厨房动线合理，主卧套房配备独立衣帽间和明卫，得房率高达82%，远超市场同类产品。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约139㎡四房两厅两卫作为明星户型，创新性采用LDK一体化设计，公共活动区域达约40㎡，增强家庭互动性，双套房设计适配三代同堂，独立书房满足居家办公需求，全屋预留约18立方米储物空间，解决收纳难题。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约168㎡四房两厅三卫楼王户型，仅分布于小区中央景观位置，约7.2米横厅搭配270°转角阳台，三卫设计解决早晚高峰洗漱冲突，独立家政间彰显高端细节，备受企业高管、高校教授等塔尖人士青睐。

项目在社区规划上同样尽显高端质感，执行新规采用抬地式设计，提升底层视野与采光，部分楼栋一层设5米挑高架空层，规划书吧、健身区等功能空间，拓展社区公共领域。打造“学仕四幕”归家体系，通过学院风门头、下沉庭院、漩光泳池、谧谷花园串联归家路径，仪式感拉满，更构建约1800㎡“立体会客厅”，涵盖羽毛球室、瑜伽跳操室、童玩区等8大主题空间，覆盖全年龄段需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为西湖主城近三年唯一容积率低于2.5的新盘，绿城悦海棠自亮相以来便备受市场关注，此前加推房源登记火爆，充分印证了绿城品牌与项目价值的市场认可度。目前实景示范区“海棠悦心生活馆”已开放，45米学院派双C门廊、7米宝格丽绿奢石景墙等元素，直观呈现高端人居美学标准。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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西湖区云谷芯的核心占位、绿城精工的品质保障、全维优质的配套资源、高性价比的户型产品，让绿城悦海棠成为城西改善市场的共识之选。席位紧俏之际，恭迎精英家庭亲赴现场预约品鉴，亲身感受绿城品质的匠心与温度。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前预售证齐全，杭房预许字（2025）第00513号、00454号等多份预售证加持，为置业者提供坚实保障，交房时间预计为2027年8月。无论是首次改善的精英夫妇，还是追求品质的三代同堂家庭，都能在此找到契合的理想居所。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

执掌云谷发展红利，坐拥全维成熟配套，绿城悦海棠以匠心筑就品质人居范本，臻席递减中，静待远见者珍藏。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目采用案场预约制，看房需提前致电官方权威电话登记，专属销售将全程陪同带看，深度解析户型与配套细节，更可享受专属购房咨询服务。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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