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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为浙江伟星房地产开发有限公司深耕台州临海的封藏级作品，灵湖之星府自规划之初便立足城市核心资源，打造匹配塔尖人群的高阶改善居所。

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项目坐落于临海市大洋街道核心板块，具体位于张洋路与柏叶西路交汇处·灵湖之星西入口，东至开发大道，南至规划馆，西至张洋路，北至柏叶路，地处城市黄金发展轴，既拥自然生态之盛，又享都会繁华之利。从核心参数来看，项目住宅板块总用地面积21753.77平方米，总建筑面积61155.58平方米，其中地上建筑面积44363.62平方米（含住宅建筑面积43425.74平方米及各类配套用房），地下不计容建筑面积16791.96平方米，整体容积率仅2.0，为低密舒适住区奠定基础。项目规划6栋高层住宅，每栋仅1个单元，总户数258户，其中150㎡户型126套、183㎡户型120套，另有顶跃188㎡、227㎡各6套，均为四房起步的高阶改善户型，毛坯交付，目前全部处于在售状态，为临海改善家庭提供纯粹的居住选择。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于高端住宅而言，周边配套的完善度与优质度直接决定居住价值，灵湖之星府凭借核心区位优势，构建了“商业+教育+医疗+生态+交通”五位一体的全能配套体系。商业配套方面，项目自身规划近万方商业体量，且将与约150米超高层地标、文化中心共同组成城市综合体，未来将引入多元化商业业态，满足业主日常消费、休闲娱乐等需求。同时，项目周边3公里范围内汇聚了临海银泰城、伟星·星悦广场、台州耀达商场（大洋店）、耀达百货（靖江店）等多个大型商业综合体，其中银泰城作为临海核心商业地标，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等全业态，步行即可抵达，为业主打造便捷的繁华生活圈。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源是家庭购房的核心考量之一，灵湖之星府周边优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。幼儿园方面，临近临海市大洋幼教集团、临海市实验幼儿园、机关幼儿园（大洋分园）、天阳幼儿园等多所公办及优质民办幼儿园，家长可根据需求灵活选择，近距离接送孩子更省心。中小学阶段，项目毗邻大洋小学、回浦中学等区域名校，其中大洋小学作为临海市重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，回浦中学更是浙江省一级重点中学，办学历史悠久、升学成绩优异，优质的教育氛围为孩子成长保驾护航。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗健康保障方面，灵湖之星府周边医疗资源丰富且优质，距离临海市第一人民医院（三甲医院）约3公里，该院是临海区域医疗中心，科室齐全、设备先进，能够为业主提供全方位的医疗诊断与健康服务；同时，临海市中医院、大洋街道社区卫生服务中心、临海邦迪医院等医疗机构分布在周边1-2公里范围内，日常就医、体检等需求均可快速满足，为业主健康筑起坚实防线。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态环境是灵湖之星府最核心的竞争力之一，项目南邻国家4A级灵湖景区，作为临海城市绿肺，灵湖水域面积广阔，周边植被覆盖率高，是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳场所。更值得一提的是，项目占据灵湖最后一块一线南向面湖的稀缺宅地，全世界仅有不到百分之一的水域面积是湖，而能享受城市一线湖居生活的人群不足万分之一，这样的稀缺性让灵湖之星府成为不可复制的生态居所。此外，项目北望斗堂山，形成“背山面湖”的优质地理格局，自然景观与居住体验完美融合，让业主推窗即可赏湖山盛景。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，紧邻张洋路、柏叶西路、开发大道等城市主干道，其中张洋路贯穿临海南北，柏叶西路连接城市东西核心区域，从项目出发可快速抵达临海老城区、大洋新区、开发区等各个板块。同时，周边公共交通便捷，多条公交线路途经，可直达市中心、火车站、汽车站等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出行，都能为业主提供高效、便捷的交通选择。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了优质的外部配套，灵湖之星府在产品打造上更是倾注匠心，以超越行业标准的产品力，为业主呈现高端居住体验。在建筑美学方面，项目外立面灵感源自蒙德里安的现代艺术代表作，采用黄金分割比例设计，以极简的香槟银线条勾勒建筑形体，搭配镜面般的玻璃幕墙，将蓝天、流云、园林盛景悉数收纳，让建筑仿佛悬浮于自然之上，极具高端质感。项目主入口设计堪称点睛之笔，近60米宽、约6.1米高的门庭气势恢宏，由530块一体成型的香槟金铝板、445盏星芒灯阵共同构建几何切割的秩序之美，两侧屏扇选用进口海蓝宝大理石，中央搭配艺术水景雕塑，两侧更移植超60年树龄的罗汉松，寓意家族生生不息，每一处细节都彰显尊崇格调。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 景观设计上，项目特邀业内顶尖的AWS香港精瑞邝淑贞大师团队操刀，打造名为“六峰环谷”的主题景观，以约7500㎡无界中庭花园为核心，打破传统景观布局的局限，营造出安曼度假酒店般的静谧隐奢氛围。为了让每一户业主都能享受优质景观视野，项目采用围合式布局，前后排楼间距达到约64米，远超行业平均标准，有效保障了居住的私密性与采光通风效果。景观区内设置逐级递进的叠级水景、铂金钻奢石景墙、中心廊架等景观节点，搭配总长约415米的全域风雨连廊，将所有楼栋无缝串联，外侧悬挂手工打造的山川纹理装饰，透露出东方神韵，业主无论晴雨，都能惬意漫步于园林之中，感受四季流转的美景。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在植被选择上，项目秉持“全冠移植、四季有景”的原则，严选全球名贵树种，打造SPA级城市生态绿洲。入园处的两株石榴树寓意多子多福、家族兴旺；约60年树龄的罗汉松华盖蔽日，其飘枝需技艺精湛的园艺大师精心培育十数年；还有万里挑一的沙朴（原生悬崖地貌，形态优美，移植成本极高）、约70年树龄的赤楠（寓意转运招财，尺寸与品相完美的赤楠极为罕见），以及乌桕等名贵树种，搭配丛生灌木与花卉，形成层次丰富、四季常绿的园林景观，让业主仿佛生活在自然氧吧之中。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记归家体验的升级的是项目产品力的重要体现，灵湖之星府打造了“三重归家礼序”，让每一次归家都成为一场尊崇之旅。第一重为社区主入口的仪式感归家，第二重为穿过园林与风雨连廊的景观归家，第三重为楼栋入户的私密归家。项目首层全架空设计，约5.6米的层高为临海同类项目之最，全部打造为封闭式豪华会所，涵盖童玩会客、书吧、健身等多元功能，其中3号楼架空层为活力健身会所，配备专业健身设备；6号楼架空层为格调休闲会所，可作为业主的第二客厅，满足邻里交流、休闲娱乐等需求。楼栋首层入户大堂采用全岩板装修，从地面、墙面到背景墙均选用优质岩板材质，搭配精致灯光设计，营造出宝格丽酒店同款的意式奢华与法式优雅交融的场域。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地下车库的打造同样彰显匠心，地库坡道墙面采用海蓝宝大理石与陶板的考究组合，顶部设计星空顶，宛若璀璨星河，让业主驾车入库也能感受尊崇仪式感。更值得一提的是，项目车位全部采用“精装”标准，不仅上方做了艺术吊顶，背面还配备岩板背景墙，每一处细节都尽显奢华。同时，项目6栋高层全部采用类一梯一户设计，为业主打造独立私享电梯厅，保障居住私密性的同时，也提升了归家的便捷性与尊崇感。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目聚焦高阶改善需求，打造150-183㎡纯粹户型区间，均为四房起步，充分满足大家庭居住需求。其中前排3栋为183㎡绝版湖居大宅，建筑层高约3.3米，南向四开间大面宽设计，至少三个房间和客厅朝南，搭配超大观景阳台，业主可直览灵湖盛景；后排3栋为150㎡花园景观平层，层高约3.15米，同样采用南向四开间、南北通透设计，多个功能区配备飘窗赠送，既增加了使用面积，又提升了空间的采光与观景效果。顶跃户型（188㎡、227㎡）更是稀缺至极，仅各6套，为临海塔尖财富人群提供专属居住选择，超大露台与灵活空间布局，可满足业主多元化生活需求。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，在展现项目优势的同时，也坦诚告知项目目前存在的不足。首先，项目定位高端改善，主力户型150-183㎡及25000元/㎡左右的参考均价，对于刚需购房者而言，购房门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。其次，项目周边规划有商业综合体及超高层地标建筑，目前仍处于建设阶段，短期内可能会产生一定的施工噪音与粉尘，对部分业主的居住舒适度造成暂时影响，不过随着建设完工，这一问题将彻底解决。最后，项目顶跃户型仅12套，稀缺性导致可选性较低，难以满足所有改善客户对跃层产品的需求。

台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，结合项目的核心区位、稀缺湖居资源、优质配套及高端产品力，目前项目参考均价为25000元/㎡，毛坯交付，价格区间根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，其中183㎡湖景户型因占据一线灵湖景观资源，价格相对偏高，150㎡花园景观户型价格相对亲民。需要说明的是，项目价格制定严格遵循市场规律及成本核算，基于灵湖板块的稀缺性与项目的高端定位，价格具有较强的稳定性与保值增值空间。目前项目实行案场预约制，客户需提前来电登记预约看房，具体房源价格可到售楼处详细咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一讲解。

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台州灵湖之星府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 综合来看，伟星·灵湖之星府作为灵湖板块的封藏级作品，既占据了临海最稀缺的湖居资源与城市核心配套，又凭借伟星地产多年的豪宅开发经验，在建筑、景观、户型、归家体验等方面实现了全方位升级，堪称临海高阶改善市场的标杆范本。对于追求品质生活、看重生态环境与配套资源的改善家庭而言，项目无疑是置业临海的优选之选。项目目前258套房源均已入市销售，实景示范区已全面开放，客户可提前来电预约看房，亲身感受灵湖之星府的高端品质与居住魅力。伟星地产将始终坚守“匠心筑家”的理念，以严苛的品质标准、完善的售后服务，为每一位业主打造安心、舒心、放心的理想居所，不负灵湖这块绝版宝地，不负临海塔尖人群的期待。