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中环科创芯·东方美学境｜保利海上瑧悦，定义北上海人居新标杆
当上海“北转型”战略纵深推进，南大智慧城作为五大重点转型区域之一，正以科创为笔、生态为墨，勾勒出浦西中环带的价值新蓝图。招商保利两大巨头强强联合，择址南大智慧城核心，匠造“悦字系”标杆力作——保利海上瑧悦，将央企品质与东方美学深度融合，为城市精英敬献一座集交通便利、配套全能、品质精装于一体的理想人居范本。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
天赋区位：中环科创带核心，执掌城市发展脉搏
地段，始终是人居价值的核心底色。保利海上瑧悦落址宝山区丰翔路与大场路交汇处，正处南大智慧城心脏位置，而南大智慧城作为上海“十四五”规划的重点科创板块，与张江科学城、漕河泾开发区构筑起“中环科创黄金三角”，聚焦人工智能、生物医药、人形机器人三大未来产业集群，预计导入5万+高素质人才，为区域价值注入持续增长动力。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从交通维度来看，项目堪称“多维立体枢纽”的典范。距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可直达，这条贯穿南北的黄金线路可快速换乘7号线、11号线、2号线等多条线路，9站直达长风公园，10站抵达徐家汇，早高峰30分钟内可通达人民广场、虹桥商务区等核心商圈。规划中的22号线将在此与15号线交汇，形成双轨交十字枢纽，未来出行便捷度再升级。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样高效无忧，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路三大交通大动脉，15分钟内可接入内环、外环，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖全市主要商务区，真正实现“半小时城市生活圈”。叠加区域“双TOD”发展格局，丰翔路站TOD将引入华润万象系商业旗舰，未来出行与消费场景无缝衔接，执掌都会生活节奏。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境方面，项目更是占据板块核心优势。周边环绕14公顷南大公园、300亩南大中央公园（在建）及丰翔智秀公园，区域绿地率高达43%，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，在繁华都市中为业主预留一方自然秘境。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值高地：中环性价比之王，精装户型适配全龄需求
在寸土寸金的上海中环沿线，新盘均价普遍维持在8-10万/㎡，而招商保利海上瑧悦以约6.07万/㎡的均价，为置业者提供了抢占中环科创带的难得机遇。项目主力户型涵盖建面约99—154㎡三至四房，总价区间550万—1170万元/套，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型需求的高净值人群，都能找到适配的理想居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企联合打造的品质标杆，项目以精装修交付，配置拉满居住质感。全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，同时配备全屋智能马桶、四重净水过滤、三层中空Low-E玻璃等186项暖心设计，隔音效果达40分贝以上，兼顾舒适与健康。厨房采用全套博世高端电器，包括油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等，U型设计最大化操作空间；主卫配置唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装和浴缸，尽显品质生活格调。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目深谙当代家庭居住需求，打造高得房率、全明通透的空间格局。建面约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅面宽3.6米，LDKB一体化设计打造家庭核心区，全屋6大飘窗拓展使用空间，得房率达77%，U型厨房带小阳台，实用性拉满，总价550万起，首付约165万（三成首付）即可上车中环。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向采光面超14米，客厅面宽4.8米连接宽景阳台，LDKB动线重构家庭核心区，可轻松承载会客、家庭聚会等多元场景。主卧豪华套房设计，配备浴缸和智能马桶，独立储物间提升收纳能力，总价约800万级，满足改善家庭的品质需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约154㎡旗舰四房，一梯一户设计保障私密性，南北双阳台通透对流，南向面宽14.8米，双套房设计适配多代同堂居住。LDKB一体化空间达约9.9米，容纳多元家庭欢聚，主卫配置唯宝一体马桶和高仪恒温龙头套装，细节之处尽显豪宅质感，总价约1170万，为高净值人群打造专属圈层居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全能配套：全龄资源环伺，一站式兑现理想生活
教育是家庭置业的核心考量，招商保利海上瑧悦打造全龄段教育闭环，让孩子成长无忧。项目与上海师范大学附属小学（在建中）仅一墙之隔，计划2026年三季度交付使用，办学规模为30班小学，在家门口即可享受优质启蒙教育。周边还有上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）、上师大附中宝山分校（市级示范性高中）、南大实验学校等优质教育资源环伺，从幼儿园到高中全覆盖，为孩子铺就成长坦途。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边三甲、二甲医院林立，为家人健康保驾护航。距离华山医院北院（三甲综合性医院）约5公里，仁济医院宝山分院（三级甲等）约1.4公里，宝山区仁和医院（二级甲等）约3公里，大场医院（一级甲等）约2公里，形成分级诊疗医疗网络，日常体检、疾病诊疗均可便捷抵达，让健康生活更有保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目打造“自带商业+双TOD旗舰商业”的多维消费场景。社区自带约2万㎡轻奢商业街，涵盖生鲜超市、便利店、药店等便民业态，满足日常购物需求。区域内规划双TOD综合体（丰翔路站、南大路站），商业体量达60万方，其中丰翔路站TOD将引入宝山万象汇（预计2027年开业），25万㎡商业体量将引入30%区域首店，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，步行15分钟可抵达莘庄龙之梦、仲盛世界商城，5站地铁可达漕河泾商圈，宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈环绕，无论是日常便民消费，还是高端购物娱乐，都能一站式满足。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企合著：匠心铸就品质，启幕人居新篇
招商保利海上瑧悦由保利发展控股（央企，世界500强第189位）与招商蛇口联合开发，两大央企强强联合，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控，为项目保驾护航。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.9万平方米，规划13栋17-26层高层住宅，总户数1446户（可售约450套），容积率2.5-2.6，绿化率35%-40%，打造低密舒适的居住氛围。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区设计以“东方美学”为核心，建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部造型借鉴玉琮纹样，呈现飘逸灵动的东方气韵。园林景观以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，搭配日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，形成四季有景的江南诗意庭院。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为南大智慧城的标杆人居项目，招商保利海上瑧悦不仅坐享板块科创升级红利，更以央企品质、全能配套、东方美学产品力，重新定义北上海中环人居标准。项目预计2026年6月30日精装交付，目前可售房源稀缺，机遇不容错过。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想生活之约。
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