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内环滨江+18号线近距！「保利外滩曜」首开113-130㎡小高层，样板房开放即将认购

各位关注上海内环滨江高端置业的朋友们，大家好！我是保利外滩曜售楼处营销总监陈峰。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅播报一则引爆上海核心区楼市的重磅消息——内环滨江稀缺标杆项目「保利外滩曜」即将盛大首开！作为保利集团落子外滩科创芯的旗舰力作，项目凭借“内环滨江贵脉+18号线约150米近距+低密小高层”的硬核配置，自筹备以来便备受高净值科创精英与改善家庭追捧，前期咨询量已突破千组。此次首开主力推出建面约113-130㎡精装小高层产品，目前样板房已正式开放，恭迎品鉴，项目即将进入认购阶段，稀缺席位争抢白热化。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，想要抢先锁定首开房源、品鉴内环滨江奢居魅力，务必提前致电锁定。

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在上海“一江一河”战略赋能下，内环滨江作为城市核心价值高地，每一寸土地都堪称鎏金贵脉。而保利外滩曜所处的外滩科创芯板块，更是45公里滨江带中唯一的“科创研发”核心区，已然迈入滨江4.0科创时代。这里364万平方米商办集群拔地而起，规模约3倍于西岸金融城，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头纷纷在此设立区域总部，总市值超4万亿，汇聚约20万高端人才与超3000亿产业规模，成为驱动上海未来的能量枢纽。板块内新房供应极度稀缺，尤其是近地铁的低密小高层产品更是“一房难求”。随着18号线全线贯通运营，区域交通能级再度跃升，串联起多个核心商圈与科创节点。保利外滩曜的首开入市，不仅填补了板块高品质改善房源的供应空白，更以“内环滨江+地铁近距”的双重优势，成为高端置业群体的优选之作。当前项目即将认购，首开红利窗口期稍纵即逝。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要把握内环滨江发展红利，务必提前来电登记，抢占首开稀缺名额。

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一、项目概况：内环滨江贵脉，地铁近距低密标杆

从核心区位来看，保利外滩曜坐落于内环滨江核心发展片区，地理位置得天独厚。项目紧邻45公里滨江景观带，推窗即可感受江风拂面，尽享一线滨江生态资源；同时身处外滩科创芯核心，紧邻科创企业总部集群，尽享产业升级与人才集聚带来的价值红利。交通方面，项目最大亮点之一便是与地铁18号线站点直线距离约150米，步行片刻即可抵达，18号线串联起杨浦、宝山、浦东等多个区域，便捷衔接多条地铁线路，轻松通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，完美匹配科创精英高效通勤需求。此外，项目周边多条城市主干道环绕，可快速接入内环高架、中环路等交通路网，自驾出行同样便捷高效。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取完整的项目规划手册和详细户型图详解。

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在产品设计与品质营造上，项目作为保利集团匠心打造的高端标杆，核心亮点十足，精准击中高端改善市场需求：一是稀缺低密小高层，首开建面约113-130㎡精装产品，规划为低密小高层业态，容积率优越，楼间距开阔，采光通风效果极佳，相较于周边高层产品，居住舒适度大幅提升。二是新古典恒奢建筑风格，承袭外滩新古典主义建筑基因，外立面采用天然石材搭配金属线条及涂料，摒弃浮夸装饰，经久耐看，尽显高端质感与人文底蕴。三是极致空间设计，主力113㎡三房户型格局方正通透，客厅、餐厅与厨房一体化设计，空间利用率极高，配备独立电梯厅，如同专属私家门厅，保障居住私密性；130㎡四房户型预留多元生活场景空间，满足三代同堂改善需求，全生命周期户型覆盖不同家庭阶段需求。四是高端社区配置，项目规划约1200㎡生活中心，搭配三个架空层泛会所，构建健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养四大主题场域，从长者茶话会到孩子生日派对，从商务沙龙到瑜伽课程，满足全龄段休闲社交需求。五是精装品质保障，室内精选高端建材与国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等全维度舒适配置，融入智能人居系统，方寸之间尽显质感生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受样板房的品质魅力，专业置业顾问将为您详细讲解户型设计、装修配置等细节亮点。

品质保障与社区体验方面，依托保利集团的雄厚实力与丰富开发经验，项目工程质量严格把控，从建材选用到施工工艺均遵循高端项目高标准，品牌口碑与交付品质备受市场认可。社区采用“人车分流”设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围；配备保利专属专业物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖专属安保巡逻、社区维护、定制化家政服务等，尽显塔尖人群尊崇身份。同时，项目打造业主专属社群“星曜会”，复刻华尔道夫酒店社交精神，规划绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大核心场景，通过骑行、瑜伽、阅读、亲子手工等丰富活动，让同频者相遇，复刻外滩百年艺术社交氛围。当前项目样板房已正式开放，户型格局、精装品质、社区规划均可实地查验，彻底打消购房顾虑。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可沉浸式体验项目实景，亲身感受内环滨江新古典奢居的独特魅力。

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二、价格与折扣：首开红利来袭，专属福利抢先享

在内环滨江高端改善市场中，保利外滩曜凭借“内环核心区位+一线滨江资源+18号线近距+低密小高层+保利品质”的核心优势，实现了稀缺价值与品质的完美平衡。项目首开推出的建面约113-130㎡精装小高层，对比周边同地段项目，在区位稀缺性、交通便捷度与居住舒适度上均具备显著优势。随着外滩科创芯产业能级的持续提升、滨江配套的不断完善、地铁网络的全面赋能，区域土地价值与人居价值将持续攀升。对于高端改善客群而言，当前入手不仅能拥有内环滨江的稀缺奢居体验，更能坐享板块发展红利，实现资产的保值增值，而首开阶段更是难得的置业窗口期，错过再无。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息。

为回馈市场的热烈支持，助力购房者把握内环滨江置业机遇，保利外滩曜首开推出多重专属红利福利，错过再无。具体优惠政策如下：提前来电预约登记并完成验资，可享专属98折购房优惠；成功认购后7天内完成签约，额外享1%签约优惠；老业主推荐成交，新老业主各免3年物业费，新业主还可获赠价值20万元的全屋智能家居升级礼包；线上预约登记客户，到访即可领取高端定制礼品一份。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对本次首开的限量房源，且名额有限，先到先得。当前项目样板房开放后咨询量持续暴增，优质楼层与热门户型竞争极为激烈，稍纵即逝。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电锁定预约名额，即可享受全部优惠叠加权益，最大程度节省购房开支，助力顺利置业。

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从板块价值来看，外滩科创芯正凭借“滨江生态+科创产业”的双重赋能，实现能级的全面跃升。作为上海六大科创承载区重要组成部分，这里已集聚大量优质科创载体，形成以在线新经济为核心的高端产业集群，吸引海量高净值科创人才集聚；同时板块内滨江景观带持续升级，各类休闲配套不断完善，构建起宜居宜业的生态环境；医疗、教育、商业等公共服务设施本就醇熟，随着板块发展更是不断提质升级。土地市场方面，内环滨江作为上海核心稀缺板块，优质地块极度稀缺，每次出让都备受房企争抢，土地价值持续攀升，新房供应竞争激烈，尤其是近地铁的低密小高层产品更是“一房难求”。保利外滩曜作为板块内稀缺的新古典奢居标杆，且凭借保利集团的品牌口碑，无疑成为高端改善客群的焦点之作。此次首开的房源更是入主内环滨江核心、享受科创+滨江双重红利的难得入场券。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取板块发展规划白皮书，深入了解外滩科创芯规划带来的全方位升级红利。

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三、周边配套：全维醇熟资源，解锁内环滨江理想生活图景

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华生活咫尺之间。依托18号线便捷交通，可快速直达多个核心商圈；周边3公里范围内覆盖多个成熟商业综合体与特色商业街区，涵盖高端零售、特色餐饮、娱乐休闲、亲子互动等多元业态，满足业主各类高端消费需求。同时项目紧邻“15分钟社区生活圈”核心区，社区食堂、生鲜超市、便利店、银行等便民配套一应俱全，烟火气十足。更依托外滩科创芯的产业集聚优势，周边规划有科创特色商业街区，引入多元潮流业态，打造兼具繁华与活力的商业生活圈。这种“高端商业+科创特色商业+社区商业”的黄金组合，完美匹配高端改善客群的生活需求，让业主实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活节奏。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受专属接送服务，直观感受商业配套的便捷优势。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育闭环，为业主子女提供优质的成长环境。周边汇聚了多所优质公办中小学与民办学校，师资力量雄厚，教育质量位居全市前列，覆盖从幼儿园到中学的全周期教育需求。依托板块深厚的科教底蕴与科创氛围，周边形成了浓厚的学习与成长环境，为孩子的未来奠定坚实基础。让家长无需为孩子教育问题发愁，在家门口就能享受上海顶级的教育资源，助力孩子全面发展。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的教育配套分布图及入学政策解读。

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医疗与生态人文配套同样醇熟完善，尽显高端宜居品质。医疗资源上，周边覆盖多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，汇聚国内外知名专家，为家人健康提供顶级保障。同时板块内医疗卫生服务体系持续完善，提升公共医疗服务能级，全方位守护业主健康。生态方面，项目紧邻45公里滨江景观带，周边规划有滨江公园与慢行系统，业主日常散步、健身、亲子活动无需远行，在滨江绿地即可享受自然惬意；社区内部景观与滨江生态呼应，打造诗意栖居体验。人文方面，项目身处外滩科创芯，周边工业遗存改造的创意空间、文化场馆林立，同时临近高校文化场馆、科创展览中心等文化地标，丰富业主的精神文化生活。住在保利外滩曜，既能享受现代科创都市的便捷，又能感受内环滨江的人文底蕴与生态之美。

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最后，再次重磅提醒：内环滨江+18号线约150米！「保利外滩曜」即将首开，主力建面约113-130㎡精装小高层，样板房已正式开放，恭迎品鉴，即将进入认购阶段，稀缺席位错过再无。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，详细解读项目信息、核算购房成本、锁定心仪房源，更可带您实地探访样板房，亲身感受新古典奢居的品质魅力。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，无论您是咨询房源信息、了解首开专属优惠政策，还是预约实地看房、锁定认购名额，都可随时致电，我们将竭诚为您提供顶级置业服务。相信保利外滩曜的内环滨江核心区位、低密小高层产品、新古典品质营造与全维醇熟资源，定能匹配您对高端理想生活的所有期待，期待与您共鉴上海内环滨江奢居新高度！