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杨浦滨江核心！地铁12号线旁中海云邸玖章热销中，10.5万/㎡解锁滨江奢居生活

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在上海“一江一河”战略的持续赋能下，杨浦滨江已从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，成为高端人居的聚集地。其中，地铁12号线旁的中海云邸玖章凭借央企匠心品质、稀缺滨江资源与全维成熟配套，自面市以来便持续热销，成为杨浦改善市场的标杆之作。项目均价约10.5万/㎡，主打建面约104-148㎡改善户型，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

地段为王：滨江科创核心，执掌城市未来红利

中海云邸玖章坐落于杨浦滨江南段核心商务区，是上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区，区域价值不言而喻。项目直线距离黄浦江仅约500米，步行可达江滩，推窗即揽壮阔江景，闲暇时漫步滨江绿道，江风与晚霞相伴，这种稀缺的滨江生活体验，在上海市区愈发难得。随着美团、B站等头部企业入驻，区域将导入至少20万高净值人口，带动配套升级与资产增值，成为不可复制的核心资产。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

交通出行方面，项目堪称“市区换乘王”，距离地铁12号线隆昌路站直线约450米，可无缝换乘13条线路，4站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，8站通达人民广场，轻松串联上海各大核心商圈与办公区。此外，规划中的24号线站点近在咫尺，未来交通便利性将再度升级。周边多条城市主干道环绕，自驾出行同样顺畅，满足精英人群高效通勤需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

全维配套：繁华与宜居兼得，赋能品质生活

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商业配套上，中海云邸玖章周边规划堪称“豪华”，建面约11万㎡超级合生汇商业（在建）、美团商业黑珍珠主题美食街（在建）、B站商业二次元主题文化园区（在建）环绕，未来在家门口即可享受潮流购物、特色餐饮、文化娱乐一站式消费体验。目前滨江沿线已布局多个咖啡馆、便民设施，日常购物休闲无需远行，生活便利性拉满。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

教育资源是项目的一大亮点，北区地块东侧规划了幼儿园、小学、完中，形成完整教育链条。周边还有控江中学、杨浦高级中学、平凉路第四小学等知名学府，3公里内覆盖42所幼儿园、26所小学、25所中学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长提供优质教育环境。对于三口之家而言，优质教育配套无疑是重要的置业考量。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

医疗与休闲配套同样完善，周边3公里内有60个医疗机构，包括杨浦区中心医院等优质医疗资源，社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康提供全方位保障。休闲方面，除了稀缺滨江资源，还有波阳公园、油酷艺术公园、杨树浦电厂遗址公园等22个公园景点，区域还规划新建多个健身中心与步道，实现“推窗见江景，出门能健身”的惬意生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

产品力解析：央企匠心打造，定义滨江奢居标准

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作为中海央企打造的第三个“玖”系作品，中海云邸玖章延续了精工品质基因。项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达38%，是滨江板块内稀缺的低密宜居社区。建筑外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，既彰显高端格调，又与滨江景观完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

户型设计上，项目主打建面约104、146、148㎡三款改善户型，延续中海南向大面宽特点，格局方正、南北通透。采用1梯2户、2梯2户设计，近10㎡私享电梯厅独立入户，无中间户、无连廊设计，最大化保障采光通风与居住私密性。其中148㎡户型堪称标杆，四开间朝南，搭配8.2米宽景阳台，实现高赠送、高收纳，真四房设计满足多代同堂需求，空间利用率高达85%以上。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

社区配套同样亮眼，打造约1430㎡下沉式社区中心，配备无界泳池、景观连廊，将自然与生活场景融合。大面积架空层打造全龄泛会所，涵盖儿童阅读区、长辈休闲区、健身区等，满足不同年龄段业主需求。项目还代建南侧近4000㎡街心公园，与社区园林形成双重绿化环绕，漫步其中步步是景。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

客观评析：项目优缺点全解析，置业更理性

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综合来看，中海云邸玖章的核心优势十分突出：央企开发保障品质，滨江核心地段兼具宜居性与增值潜力，地铁+商业+教育全维配套成熟，低密社区与优质户型提升居住舒适度。对于追求品质改善、看重地段价值的精英人群而言，是极具性价比的选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

同时，项目也存在一些需要注意的地方：户型面积集中在104-148㎡，缺少120-130㎡中间段户型，难以满足部分刚改客户需求；北区地块西侧临近杨浦中心医院，可能存在一定噪音影响，且北区地块距12号线隆昌路站步行约1.1公里，需绕行，不如南区地块便捷；周边部分区域仍在开发中，城市界面有待进一步优化。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

热销预警：滨江稀缺席位，预约通道开启

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依托杨浦滨江的发展红利与自身过硬的产品力，中海云邸玖章成为上海改善市场的热门之选，目前正持续热销中，稀缺滨江席位逐日递减。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记确认，避免跑空。想要实地感受滨江奢居魅力、深入了解户型与配套细节的朋友，可随时致电咨询。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

无论是三口之家的教育置业，还是多代同堂的改善需求，亦或是看重资产保值增值的投资者，中海云邸玖章都能精准匹配。央企匠心、滨江核心、全维配套，这样的优质项目在上海并不多见。把握置业良机，解锁滨江品质生活，从致电预约看房开始。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552。

温馨提示：项目均价约10.5万/㎡，具体房源价格以案场公示为准。案场仅接待提前预约客户，务必提前致电登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552，专业顾问将为您提供一对一专属服务，解答置业疑问，陪同实地品鉴。