【官网】金茂晓棠售楼处官方发布:金茂晓棠售楼处电话【预约】抢占主城成熟圈全维配套

在南京主城置业版图中，江宁东山板块始终以“成熟烟火底蕴+新城发展红利”的双重优势，成为刚需与刚改家庭的置业首选高地。而由央企中国金茂倾力打造的金茂晓棠，便精准落位这片价值热土核心，以央企品质背书、低密精装规划、全维成熟配套，重新定义主城宜居新标准。

金茂晓棠

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中国金茂深耕南京的匠心之作，金茂晓棠承袭绿金科技基因，从地段择址到产品打造，每一处细节都彰显着央企的责任与担当，如今项目在售精装房源持续热销，成为江宁楼市名副其实的“流量红盘”。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定价值：双重红利叠加，执掌主城半小时生活圈

买房先看地段，金茂晓棠的区位优势早已刻在基因里。项目精准落位南京市江宁区东山板块核心腹地，坐标东至现状、南至天靖路、西至万安北路、北至天赐路，恰好处于老东山成熟生活圈与新城发展红利圈的双重叠加地带，既是江宁主城的“生活心脏”，又能全面承接板块焕新的政策利好辐射。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南京主城八大新城之一，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东山板块近年来发展势头迅猛，配套成熟度持续提升，房价稳中有升，据最新数据显示，12月板块均价已达33298元/㎡，而金茂晓棠的占位既享受了老东山的烟火底蕴，又坐拥新城发展的价值潜力，是名副其实的“主城价值高地”。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，金茂晓棠由南京棠茂置业有限公司开发，背后依托中国金茂央企品牌背书，品质与交付更有保障，让购房者买得放心、住得安心。项目总占地3.58万㎡，总建筑面积10.12万㎡，规划706套住宅，容积率仅2.0，属于典型的低密小高层社区。相较于区域内普遍2.5以上的容积率，金茂晓棠以更宽的楼间距、更优的采光条件，为居住舒适度打下坚实基础。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目由8栋17-18层小高层组成，全部采用精装修交付标准，无需业主费心装修琐事，真正实现“拎包即住”的便捷体验。同时，项目实行全人车分流设计，规划713个地下车位，车位配比达1:1.01，不仅充分保障了社区内部的静谧与安全，更满足了业主的日常停车需求，从细节处提升居住幸福感。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行的便捷度，直接决定了居住的幸福感。金茂晓棠凭借“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，轻松织就半小时主城生活圈。轨道交通方面，项目直线距离规划地铁12号线上坊站仅约352米，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘1号线、3号线，30分钟内直达新街口、百家湖、南京南站等核心区域；此外，步行1.1公里还可到达轨交站万安西路，进一步拓展出行选择。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目周边1公里内分布9个公交站，最近的万安北路·天赐路站距离小区仅88米，743路、702路、822路、89路等多条公交线路穿梭其间，轻松满足日常通勤与短途出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻万安北路、天靖路、应天大街等城市主干道，10分钟即可直达东山商圈核心，15分钟衔接江宁万达广场，25分钟抵达新街口CBD，无论是上班通勤还是周末休闲，都能高效便捷通达。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格优势凸显：2.5万/㎡起抢占精装红盘，性价比碾压周边

在南京主城房价普遍走高的背景下，金茂晓棠以极具竞争力的价格，成为板块性价比之王。项目在售房源精装交付，均价约25026元/㎡，具体一房一价，25000元/㎡起即可抢占央企精装住区

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，相较于周边同类型二手房，房龄5年以上的小区均价已达2.8万-3万/㎡，金茂晓棠作为新房，在价格更低的同时，还能享受70年产权初始年限、全新的建筑品质与专业的金茂自持物业服务，无疑是“买新不买旧”的最佳践行者。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从主力户型来看，项目在售户型建面约89、110㎡，覆盖刚需与刚改核心需求。其中89㎡三室两厅一卫户型，总价约195.8万元/套，空间布局紧凑实用，三开间朝南设计保证充足采光，满足三口之家的居住需求；110㎡三室两厅两卫户型，总价约242万元/套，南北通透，主卧套房设计配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，适配改善型家庭。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目目前推出部分优惠房源，部分89㎡精装房源低至170万即可入手，折合单价19101元/㎡，看房方便且可享受专车接送服务，如此诚意价格，在主城成熟板块实属罕见。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比板块内其他新房项目，金茂晓棠凭借央企背书，在价格亲民的同时，更保障了交付品质与居住体验。当前市场环境下，央企开发的项目始终是购房者的安心之选，金茂晓棠以“低价+央企+精装”的三重优势，为购房者提供了高性价比的置业选择，难怪成为江宁楼市的热门红盘，销量持续领跑板块。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：1公里理想生活圈，覆盖教育医疗商业生态全需求

配套成熟度，是衡量居住品质的核心标准之一。金茂晓棠打造“1公里理想生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维优质覆盖，成熟度拉满，完美匹配家庭全生命周期居住需求。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄教育圈环绕，实现“目送式教育”

教育资源的优质与否，直接影响家庭置业决策。金茂晓棠周边教育资源极为丰富，3公里内集聚38所学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育圈，真正实现“目送式教育”，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为孩子成长保驾护航。其中，步行366米可达江宁区上坊新城小学，步行460米可达江宁区东山天环路幼儿园，步行15分钟内还有南京市文靖东路小学、南京晓庄学院实验小学分校、江宁区上坊中学、南京市天印高级中学等优质学府，涵盖民办幼儿园、合格园、示范园、公办幼儿园及中小学等多种类型，满足不同家庭的教育需求。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质教育资源环伺，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，从小浸润浓厚的书香氛围。

医疗配套：6所优质医院护航，健康保障触手可及

医疗配套是居住的重要保障，金茂晓棠周边医疗资源较为丰富，直线3公里内拥有6所一级及以上医院，为业主健康筑起坚实保障。其中，南京一民医院距离仅867米，江宁区第二人民医院距离789米，步行15分钟即可抵达，满足日常看病就诊、健康管理等基础需求；直线1.6公里可达南京市江宁医院湖山路院区（三级综合性医院），配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供更全面、更优质的医疗保障，让业主在突发健康问题时无需长途奔波，享受便捷高效的医疗服务。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：自带主题商街，繁华生活触手可及

商业配套的完善程度，决定了日常生活的便捷度与丰富度。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂晓棠自带“壹里繁华”主题商街，规划引入生鲜超市、咖啡店、社区门诊等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，无需远行就能享受便捷生活。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，1.5公里范围内汇聚CO·life绚集、江宁万达广场两大核心商业体，涵盖品牌餐饮、时尚零售、观影娱乐等多元业态，步行、自驾均可快速抵达；2.1公里可达大田悦生活超市，满足大宗购物需求，繁华生活触手可及。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末与家人朋友的休闲娱乐，都能在周边轻松实现。

生态配套：9大公园环绕，出则繁华入则宁静

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源。金茂晓棠被9大公园环绕，生态宜居属性拉满，让业主出则繁华、入则宁静，每天都能与自然亲密接触。直线977米可达江宁新天地公园，步行10分钟即可抵达，公园内绿树成荫、湖水清澈，是晨跑、散步、亲子野餐的绝佳场所；1.3公里可达上坊湿地公园，2公里内还有青龙山生态公园、城东公园等，大面积绿地与新鲜空气，极大提升居住幸福感。茶余饭后，与家人漫步公园，感受微风拂面，远离城市喧嚣，享受惬意的休闲时光，这正是当代人向往的理想生活状态。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企品质护航：精装交付+自持物业，定义理想人居新标准

作为央企中国金茂打造的品质住区，金茂晓棠在产品打造上精益求精，承袭金茂绿金科技基因，以高标准的精装交付和专业的自持物业服务，为业主带来高品质的居住体验。项目全部精装修交付，选用品牌建材与家电，从装修设计到施工工艺都严格把控，避免了业主自行装修的繁琐与麻烦，真正实现“拎包即住”。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业公司为中国金茂自持物业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生到设施维护，每一项服务都力求做到尽善尽美，让业主居住更安心、更舒心。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供更专属

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、更优质的看房体验，避免因现场拥挤而影响看房感受。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来看，金茂晓棠凭借核心的地段优势、极具竞争力的价格、全维成熟的配套以及央企品质保障，成为江宁东山板块的置业优选。无论是刚需家庭想要扎根主城，还是刚改家庭追求更高品质的居住生活，金茂晓棠都能完美适配需求。目前项目在售房源持续热销，优惠房源数量有限，先到先得！想要了解更多项目详情，或是实地看房感受品质，务必提前致电预约。金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在金茂晓棠售楼处，期待您的莅临，与您共赴理想人居之约！