张江金茂府(售楼处) 首页 -张江金茂府销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

双芯赋能+低密科技！张江金茂府92-216㎡精装大宅焕新浦东人居

作为申迪集团与中国金茂双央企联袂打造的3.0系科技住宅标杆，张江金茂府落子浦东新区秀宁路88弄，精准占据张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，坐享双重规划红利。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目产权年限70年（2023年起算），总占地约9.8万㎡，总建面23万㎡，以1.6的稀缺容积率、35%的高绿化率，规划12栋8-9层洋房与8栋5层叠墅，打造全人车分流社区，车位比达1:1.8并配备充电桩，总户数960户，尽显低密宜居属性。目前在售主力户型覆盖92-216㎡，涵盖刚需、改善及高端收藏级产品，精装交付搭载六恒科技系统，2027年6月即可入住。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准匹配张江科创精英家庭需求，每款户型均兼顾实用性与舒适度。92㎡三房两厅一卫作为刚需首选，得房率高达82%，三开间朝南布局保证充足采光，5.8米景观阳台衔接客厅，主卧空间开阔可容纳1.8米大床，公共卫生间干湿分离设计，完美解决三口之家日常需求，总价约630-665万。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房两厅两卫为改善明星户型，得房率85%，6.8米横厅搭配全景落地窗，延伸空间视野，主卧套间带独立衣帽间与卫生间，四开间朝南设计让每个房间都能享受阳光，总价区间945-1012万。高端收藏级216㎡叠墅，得房率达90%，打造五室三厅四卫格局，私家庭院与星空露台兼具，270°环幕视野尽揽滨水风光，总价1655-1904万，满足高端改善终极居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格方面，张江金茂府备案均价约69019元/㎡，含5000元/㎡精装标准，相较于内环同品质楼盘低40%，性价比优势显著。目前项目推出多重购房优惠，全款购房享95折、按揭享97折，张江集成电路、生物医药等领域科创人才可额外享受2%补贴，叠加区域人才政策，购房成本大幅降低。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合张江现行购房政策，科创人才首套首付最低仅15%，公积金额度最高提至192万，多子女家庭还可额外增购1套，商贷首套利率3.4%、二套4.0%，公积金5年以上利率2.85%，进一步降低置业门槛。以92㎡户型为例，科创人才首付约97万，贷款30年月供仅2.51万，轻松实现张江安家。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“三高三轨”立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通方面，距2号线广兰路站1.2公里，步行15分钟或搭乘社区班车6分钟即可抵达；在建21号线申江南路站距项目仅888米，预计通车后可一站换乘机场联络线，2026年机场联络线通车后，15分钟直达浦东机场，45分钟抵达虹桥枢纽。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻外环高速、度假区高架与沪芦高速，15分钟直达前滩商务区，40分钟抵达陆家嘴核心商圈，周边13条公交线路覆盖，满足日常通勤多样化需求。

商业配套堪称满分，项目周边3公里内汇聚多元高端业态。直线距离2.4公里可达迪士尼小镇，3.9公里至比斯特购物村，2.3公里直达Costco浦东店，7.6公里可至长泰广场，同时可快速抵达金桥国际中心、前滩太古里等核心商圈，吃喝玩乐一站式满足。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约20万方商业配套，涵盖商超、餐饮、酒店等业态，搭配已建成的社区邻里中心，未来日常购物、休闲娱乐无需远行，下楼即可享受便捷生活。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源同样优质，为家庭生活保驾护航。教育方面，3公里范围内拥有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等优质院校，上海市示范园东南幼儿园新增金茂部，周边2公里内规划完全中学用地，从幼儿园到国际教育全覆盖（注：非学区承诺，仅为周边配套介绍）。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，3.3公里可达SIMC上海国际医学中心，3.6公里至复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区，6.2公里抵达上海市曙光医院东院，优质医疗资源环绕，为家人健康筑起坚实屏障。

生态环境更是项目一大亮点，打造滨水诗意栖居。项目双面临河，500米范围内可达沔青公园，3公里内涵盖上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态景观，39个公园环绕，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处。社区内部打造“五维景观”体系，搭配1800㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅等设施，金茂专属物业以5.8元/㎡·月的标准提供精细化服务，匹配高端人居需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为张江科学城核心区的低密科技大宅，张江金茂府凭借双央企背书、优越区位、全维配套与高性价比，成为浦东置业的首选标杆。目前项目在售房源去化率已达65%，剩余房源稀缺，不管是刚需上车、改善换房还是高端收藏，都能找到适配户型。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。科创人才可提前咨询政策补贴详情，锁定专属优惠，预约到访即可实地感受科技精装品质与低密社区氛围，抢占张江发展红利。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区位规划到产品细节，从配套能级到物业服务，张江金茂府全方位焕新浦东人居标准。把握科创核心区的置业窗口期，优选双央企打造的品质大宅，开启舒适便捷的科技生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早来电预约，优先锁定心仪楼层与户型，错过再无补仓机会。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。