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缦云上海：杨浦滨江核心精装大宅 全维配套赋能高端人居

作为合生创展“缦系”品牌首个滨江力作，缦云上海落子杨浦滨江CAZ核心板块，占据上海浦江最长岸线开发版图的黄金位置，以88万方旗舰综合体体量，打造集高端住宅、商业中心、写字楼于一体的人居标杆。

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项目位于杨浦区杨树浦路2699弄，雄踞黄浦江岸线400米黄金地带，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，同时紧邻政立路与国权北路交汇处，承接杨浦科创核心发展带红利。核心参数亮眼：总占地面积约14万㎡，总建筑面积约88万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划总户数594户，均为191-330㎡纯粹大平层产品，70年产权，精装交付，物业费15元/㎡·月，预计2028年7月整体交房。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型精准覆盖高端改善需求，包括201-226㎡瞰江三房、253-269㎡尊贵四房及323-330㎡收藏级平层，全产品线适配高净值精英、二胎家庭及多代同堂群体。

户型设计上，缦云上海深度契合上海高端家庭居住习惯，以大面宽、全明通透、高空间利用率为核心亮点。201-226㎡三房户型均价12.1万/㎡，总价2432万起，三开间朝南搭配8米IMAX观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房衔接餐客厅，兼顾实用性与尊贵感。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。253-269㎡四房总价3086万起，10.8米转角落地窗搭配南向超15米面宽，双主卧套房设计，中西双厨衔接家政间，动线分离合理，长辈房与儿童房空间充裕，适配多人口家庭。323-330㎡顶奢平层总价4034-4329万，限量10席，需验资2000万预约，270°环幕江景视野搭配6.8米挑高空中会客厅，独立藏品室与家政动线完全分离，双步入式衣帽间与高端智能卫浴加持，尽显顶豪质感。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，缦云上海在杨浦高端市场展现出极强性价比，单价9.8万/㎡起，均价12.1万/㎡，总价区间覆盖1000万-4329万，对比同板块二手房25万/㎡以上的挂牌价，单价优势显著，总价门槛降低约200-320万。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所有房源均采用全球一线品牌精装，涵盖进口天然石材、意大利IMOLA瓷砖、德国旭格门窗，全屋智能控制系统、中央新风、全屋地暖一应俱全，厨卫配备嘉格纳、西门子、科勒等高端品牌，真正实现拎包即享高端生活。更重磅的是，项目目前无需积分可直接购买，官方一房一价表同步释放，价格透明，置业更安心，大幅减轻高端置业者的资金压力与购房门槛。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，缦云上海构建起“双轨交汇+三横三纵+五隧道”的立体交通网络，便捷通达全城。项目距地铁18号线丹阳路站约400米，步行5分钟可达，12站直达浦东张江科学城，8站抵达静安寺；距规划中的24号线杨树浦路站约700米，未来可快速衔接北外滩与徐汇滨江。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托杨树浦路、周家嘴路、邯郸路“三横”及大连路、江浦路、平凉路“三纵”，经大连路隧道至陆家嘴约15分钟，至人民广场约20分钟，至虹桥枢纽约30分钟。周边1公里内有14个公交站，28路、137路等8条公交线路覆盖多区域，滨江步道可骑行至北外滩、外滩，兼顾通勤与景观体验。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，缦云上海坐拥杨浦“教育强区”红利，1公里内名校聚集，全龄段教育无忧。幼儿园有市一级的杨浦区延吉幼儿园（距500米）、区优质的民办科技幼稚园（距600米）；小学涵盖区重点控江二村小学（距700米）、市优质公办打虎山路第一小学（距900米）；中学临近区重点控江初级中学（距800米）、市示范性高中杨浦高级中学（距1.2公里）。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距同济大学、上海财经大学均不足2.5公里，浓厚的学术氛围为子女成长赋能，未来周边还将引入9所新增学校，进一步升级教育配套。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生活配套成熟完善，实现高端消费与日常便民的双重满足。项目自带11.3万㎡合生汇商业广场，涵盖零售、娱乐、餐饮等全业态；步行10分钟可达宝地广场，15分钟可达北外滩来福士，周边还有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等商业MALL，五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈环绕。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。300米范围内的杨树浦路社区商业街，生鲜菜场、便利店、药店等一应俱全，满足日常所需。医疗资源方面，距三甲医院杨浦区中心医院仅600米，步行8分钟可达，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲机构近在咫尺，社区医疗中心与三甲医院建立绿色通道，为健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套为生活添彩，项目直线距离黄浦江岸线150米，高区户型可同框陆家嘴三件套，周边3公里内有48个公园，距最近的公园仅223米，滨江绿地、江浦公园等城市绿肺环伺。社区内规划“七大景观亮点”，楼间距达50-60米，搭配恒温泳池、健身中心等设施，打造移步景异的度假式居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边环绕B站全球总部、美团上海科技总部等科创大厂，2027年底将陆续运营，区域价值持续攀升。

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作为杨浦滨江板块的高端标杆，缦云上海凭借稀缺滨江区位、全维成熟配套、高性价比价格及匠心精装品质，成为高端置业者的优选。目前项目房源告急，无需积分即可直接认购，想要实地感受江景大宅质感与全维配套，务必提前预约。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。