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和樾长宁

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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长宁唯一新房！和樾长宁120-143㎡三阳台新品热销，1454万起入主苏河芯

大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监。今天，我将以内部核心视角，为大家全方位拆解这款引爆上海中心城区楼市的现象级红盘——长宁唯一新房「和樾长宁」。作为越秀地产联合招商蛇口倾力打造的滨河国际艺术社区，项目择址长宁天山核心板块，坐拥苏州河滨水景观带核心资源，以首个三阳台设计、超92%实得率的120-143㎡全改善户型，填补了长宁近十年核心区新房供应的空白。目前项目正火热热销中，官方预约通道已全面开启，想抢占长宁核心人居红利的朋友，务必提前致电和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法接待。

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一、项目概况：双强匠筑，长宁唯一滨河国际艺术标杆

和樾长宁的核心价值，首先源于“长宁唯一新房”的极致稀缺性与越秀、招商双强房企的硬核品质背书。项目坐落于长宁天山板块核心，地处长宁2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的战略纽带，既能承接中央活动区的高端商业资源，又能享受临空经济区的产业红利，区域价值不可复制。更难得的是，项目北临苏州河，通过约1700㎡口袋公园串联半马苏河公园与苏州河景观长廊，实现“内外三园”的生态缝合，推窗即享滨水盛景。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地感受苏河芯的生态质感与高端居住氛围。

品牌实力上，项目由越秀地产与招商蛇口两大实力房企联合开发。越秀地产深耕上海多年，以“4×4好产品理念”打造多个标杆项目；招商蛇口则凭借丰富的高端社区开发经验，备受市场认可。此次双方强强联合，以21.8亿元竞得长宁核心地块，特邀CCD香港郑中设计事务所等三大顶尖团队联袂执笔，秉承折衷主义理念，以“4E”产品法则重塑滨河国际艺术社区，从规划设计到施工建造，每一处细节都彰显品质担当。作为长宁近十年罕见的核心区新房，项目自亮相以来便成为高净值家庭的关注焦点，稀缺属性不言而喻。

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产品打造上，项目以“空间效率与居住品质双优”为核心，推出的120-143㎡全改善户型，凭借“首个三阳台+超92%实得率+类一梯一户”的王牌配置，惊艳上海楼市。核心亮点“首个三阳台”设计极具颠覆性：143㎡户型标配南北三阳台，搭配无连廊设计，不仅实现8米南向宽景采光，更让空间实用率大幅提升——景观阳台衔接客厅，直面苏州河与社区园林双重盛景；家政阳台专属规划收纳与晾晒功能，保持室内整洁；私密观景阳台连接主卧，拓展休憩观景空间，实现功能与美学的完美融合。

超92%的实得率更是同类产品中的佼佼者，143㎡户型通过三阳台附赠与独立电梯厅拓展，实际使用面积远超常规户型，相当于花同样总价享受更大空间尺度；120㎡户型实得率也达到约88%，南北双阳台+电梯厅附赠，性价比拉满。此外，项目细节配置拉满：采用德国旭格系统窗与“三玻两腔”中空玻璃，高效隔热降噪；全屋标配中央空调、新风系统与地暖，集成智能家居解决方案；U型中西双厨配备嘉格纳奢装四件套，精研1㎡咖啡吧台满足个性化需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可实地品鉴这些高端配置的独特魅力。

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二、价格与折扣：1454万起入主长宁，稀缺臻席限时抢

在长宁核心区新房极度稀缺的市场背景下，和樾长宁1454万起的总价门槛，堪称高净值家庭入主长宁的难得机遇。据最新市场数据显示，长宁区2025年新房均价为73234元/㎡，而板块内次新房挂牌价已普遍突破8万/㎡，部分品质二手房如青溪名邸清盘价曾达16.3万/㎡。对比之下，我们项目作为全新高端新品，在配置全面领先的前提下，总价1454万起即可入手120㎡改善户型，性价比优势极为显著。更值得关注的是，近十年长宁新房供应仅占全市0.1%，核心区土地断供多年，项目作为当前唯一在售新房，未来增值潜力明确，当下入手即享稀缺资产红利。

为回馈市场厚爱，项目针对线上提前预约的客户推出三重专属购房优惠：一是线上预约并到访客户，即享总房款1%的专属折扣；二是7天内完成签约的客户，额外叠加0.5%折扣，最高可享1.5%总价优惠；三是老带新成交客户，老业主可获赠3年物业费，新业主可再享0.3%额外折扣。需要特别提醒的是，项目自亮相以来，凭借“长宁唯一+三阳台+高实得率”的核心优势，咨询客户络绎不绝，优质楼层与热门户型正快速递减。优惠政策仅针对提前来电登记的客户，逾期自动取消。想要锁定心仪房源、享受专属优惠的朋友，务必抓紧时间联系和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，无提前登记无法接待。

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作为双强房企联合开发的项目，我们不仅提供优惠的价格，更能保障资金安全与交付品质。项目严格遵循两大集团成熟的开发标准，施工进度有序推进，从根源上杜绝了期房延期交付、品质缩水等问题。同时，项目配备专业高端物业服务团队，以全周期贴心服务保障业主居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可详细了解项目价格细则、优惠政策与施工进度。

三、周边配套：全维成熟顶配，解锁苏河芯理想生活

优质的高端居住体验，离不开全维完善的周边配套。和樾长宁依托长宁天山板块成熟的城市配套基底，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套红利，全方位满足高端家庭全生命周期生活需求。交通方面，项目距离轨交2号线威宁路站仅约800米，步行可达，2号线串联人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边中环线、天山路等主干道交织，15分钟可达虹桥国际机场，30分钟内可通达市中心各核心区域，通勤与出行效率拉满。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地考察便捷交通路网。

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商业配套方面，项目3公里内集聚西郊百联、长宁ART PARK、万象城等多个大型商业综合体，涵盖吃喝玩乐购全业态，无论是日常消费还是高端社交需求都能轻松满足；项目自身规划24小时街区商业，下楼即可享受便捷生活。教育资源堪称优质，项目周边覆盖延安实验初中等多所优质中小学与口碑幼儿园，形成完善的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。虽然新房不承诺学区，但项目地处长宁核心教育资源聚集区，凭借近距优势，未来对口优质学校的概率极高，让家长省去择校与通勤的烦恼。

医疗配套同样完备，项目周边3公里范围内分布有交大医学院附属同仁医院等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。生态休闲方面，除了紧邻的苏州河景观长廊与半马苏河公园，项目内部打造立体隐奢园林，通过垂直造景营造沉浸式生态体验，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。更重要的是，随着长宁“苏州河品质文化活力带”的持续建设，区域城市界面不断焕新，已形成纯粹的高端居住圈层，为项目房产的保值增值提供了坚实保障。

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结语：长宁唯一臻席递减，抢占核心红利正当时

综合来看，和樾长宁凭借长宁唯一新房的极致稀缺性、苏州河滨水生态优势、越秀招商双强品质背书、首个三阳台+超92%实得率的迭代产品力以及1454万起的亲民总价，成为上海中心城区高端改善市场的稀缺标杆项目。目前项目正火热热销中，臻席数量每日递减，入主长宁核心苏河芯的机会不容错过。

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再次郑重提醒各位朋友，项目案场实行严格的预约制，无提前登记无法接待看房。想要深入了解户型详情、锁定优质房源、享受专属优惠的朋友，赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】；担心错过心仪楼层的朋友，也可通过该电话提前锁定意向房源，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程协助您顺利置业。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴长宁苏河芯理想高端人居！

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和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，三阳台高实得率人居，静待君鉴！