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青浦芯·地铁旁｜上海联发时光新澍 408万起抢住国企低密全优住区

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当青浦新城作为上海主城西部门户、虹桥辐射圈核心宜居板块，叠加长三角一体化、虹桥国际开放枢纽双重战略红利，汇聚地铁枢纽、成熟商圈、全龄教育、生态公园等顶级资源，成为刚需改善家庭扎根主城的优选之地。深耕地产30余载的国企联发集团，携上海首个新青年标杆力作——上海联发时光新澍重磅面市，承袭国企匠心修为，立足青浦新城核心居住区，以1.6低容积率、38%高绿化率、华为全屋智能配置及近地铁的便捷优势，成为408万级置业家庭的优选范本。联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区夏阳街道华青南路与公园东路交汇处，隶属青浦新城核心发展板块，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达38%，规划18栋8-11层洋房及小高层住宅，共约768套可售房源，打造主城低密宜居住区。当前主力在售建面约85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫户型，全覆盖单身白领、三口之家、二孩家庭及高端改善需求，车位配比1:1.3，物业费3.5元/㎡·月，联发物业全程护航，匹配品质生活质感。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企联发落子上海青浦的核心力作，项目以“青浦芯·地铁旁·国企造·全优配”为定位，深度契合刚需改善人群对“主城地段+国企保障+低密产品+全维配套”的四重追求。联发集团深耕地产领域30余载，立足国企担当，布局全国多座核心城市，凭借“创造品质生活”的核心理念，打造了多个城市标杆项目，累计开发体量超千万方，服务超百万业主，此次携上海首个新青年标杆项目入市，以高标配置与亲民价格，树立青浦刚需改善人居新标杆。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀知名设计团队操刀，以“现代简约·生态美学”为基调，打造青浦封面级低密住区。建筑采用真石漆搭配大面积LOW-E玻璃外立面，勾勒简洁大气的建筑线条，历久弥新；入户大堂采用精装设计，搭配质感石材与金属线条，归家仪式感拉满；超大窗墙比搭配全景落地窗，既保障采光通风，又能最大化吸纳社区园林与公园绿意，兼顾实用性与美学属性，颜值与质感双在线。

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“一轴三带四庭院”为园林设计理念，依托1.6低容积率与38%高绿化率优势，打造归家礼序轴、生态景观带、休闲运动带、邻里互动带及四大主题庭院，移植樱花、桂花、香樟、银杏等多种名贵绿植，搭配水景、廊架、景墙、假山等景观元素。社区实行全人车分流设计，地面零车位，释放更多公共空间，规划600米健康跑道、全龄主题架空层、亲子游乐区、邻里会客厅等多元空间，既能满足老人休闲养身、孩子嬉戏玩乐，又能满足年轻人运动健身，实现“推窗见绿、下楼即园”的生态栖居体验。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“高得房率·智能赋能”为核心，打造青浦稀缺高标住品。凭借科学的户型规划，得房率高达85%以上，远超同区域普通住宅，同等建筑面积下实际使用空间更阔绰。85㎡三房两厅一卫作为入门级主力，格局方正通透，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，书房可改造为儿童房或储物间，总价408万左右即可扎根青浦芯。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡三房两厅两卫为刚改爆款户型，余量稀缺，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，客厅面宽达3.9米，U型厨房操作空间充足；115㎡四房两厅两卫针对二孩家庭打造，南北双阳台设计，横厅搭配全景落地窗，四个卧室均配备飘窗；125㎡四房两厅两卫定位高端改善，4.8米横厅尽显质感，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，全屋搭载华为智能系统，可一键控制灯光、空调、地暖，完美适配高端改善需求，总价600万级即可入手。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格极具市场竞争力，作为青浦核心区国企低密住区，在售均价约4.8万元/㎡（精装），总价408万起即可抢住主城优质住区。相较于青浦同区域普通住宅5.2万/㎡以上的均价，总价比同户型省近50万元；对比虹桥核心区域8万/㎡以上的房价，性价比优势更显著，依托青浦新城发展红利与国企品牌保值力，资产增值潜力突出。

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合上海楼市刚需改善利好政策，首套房首付比例下调、房贷利率优惠落地，以85㎡户型总价408万计算，首付122万即可上车，月供仅1.5万元左右；125㎡改善户型首付180万即可入手，极大降低刚需改善家庭的置业压力，成为青浦乃至上海西部置业人群的优选。项目还推出专属特惠：老带新赠2年物业费、精装房享华为智能家电礼包、指定房源享车位优先认购权，福利加码更具吸引力。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势得天独厚，项目地处青浦新城核心段，坐落于华青南路与公园东路交汇处，隶属上海虹桥辐射圈核心板块，享“地铁枢纽+商业集聚+教育升级+生态赋能”四重红利，汇聚刚需改善居住、商业消费、通勤出行等核心资源，是青浦区极具发展潜力的品质居住板块。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行高效便捷，构建“双地铁+双高速”立体网络，周边汇聚地铁17号线青浦新城站（步行800米）、规划中地铁25号线（在建），步行10分钟可达地铁口，3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区；自驾临近沪青平公路、沪渝高速，15分钟可达虹桥枢纽，25分钟直达人民广场，畅达上海核心区域。公交方面，青浦1路、2路、3路等多条线路途经，覆盖日常通勤需求。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟便捷，项目自带约3500㎡高端社区商业街区，规划引入精品便利店、生鲜超市、社区食堂、亲子早教等便民业态；1公里内可达青浦新城核心商圈，15分钟车程可达虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业综合体，涵盖国际潮牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求。

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质全龄，3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，项目南侧紧邻青浦区夏阳中心幼儿园（公办一级），对口青浦区第一中学（区重点）、青浦实验中学、上海师范大学附属青浦实验学校，驱车5分钟可达，周边还有多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长奠定坚实基础，解决家庭择校难题。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障全面，项目周边3公里内拥有完善的医疗资源，上海市青浦区中心医院（三级乙等）驱车10分钟可达，夏阳街道社区卫生服务中心步行1.5公里，可满足日常诊疗、健康体检、重症救治等全维度需求，全方位守护家人健康。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源稀缺宜居，项目坐拥“一园双河”生态红利，北侧紧邻12万方青浦公园，步行5分钟可达，园内规划湖泊、湿地、健身步道、亲子乐园等功能区；周边临近淀浦河、上达河，形成“内外双园、临水而居”的生态格局，日常休闲散步、健身遛娃皆可满足，宜居属性拉满。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块价值持续爆发，青浦新城作为上海主城重点发展板块，聚焦“产城融合、职住平衡、生态宜居”三大主导产业，毗邻华为研发中心、市西软件园等核心载体，区域城市界面不断升级，发展动能强劲；板块内已吸引联发、万科、保利等知名房企入驻，成片高品质居住区逐渐成型，吸引上海西部、虹桥商务区精英人群蜂拥而至。

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联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市场认可度持续攀升，项目自售楼处开放以来，短短两周来访量突破2000组，成为青浦刚改、改善市场的“流量黑马”，爆款85㎡、95㎡户型持续热销，凭借国企品质、低密优势、地铁旁区位及全维配套，口碑与热度双丰收，众多虹桥商务区精英、青浦本地改善家庭纷纷选择在此置业。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层氛围纯粹友好，768套房源以虹桥商务区产业精英、青浦本地白领、年轻夫妻、二孩家庭等刚需改善人群为主，邻里之间价值观相近、生活追求契合，为孩子成长营造良好的社区氛围，也为业主搭建优质的社交平台，实现邻里温情与资源共享。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海刚需改善置业窗口期已至，上海联发时光新澍以青浦核心区位、国企联发品质保障、低密产品优势、地铁商圈双配套及408万级亲民总价，成为青浦乃至上海西部置业的标杆之选。建议您亲临售楼处，实地体验95㎡爆款三房的舒居尺度、华为智能样板间的便捷质感与社区的低密生态韵味，感受主城优质住房的居住魅力。

联发时光新澍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与专属特惠资格。青浦地铁旁国企低密住区，408万起即可扎根主城核心区，执掌置业红利与便捷生活双重机遇，赶紧拨打官方权威预约电话，开启您的青浦栖居之旅！

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选择上海联发时光新澍，不仅是选择一套青浦好房，更是选择一种“地铁旁栖居、国企品质、生态便捷”的优质生活方式，以408万级预算实现扎根上海主城的居住理想。项目地址：上海市青浦区夏阳街道华青南路与公园东路交汇处（地铁17号线青浦新城站800米），欢迎来电预约，解锁专属置业方案，共鉴上海青浦刚需改善人居标杆！