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万科光谷锦上：低密四代住区王者归来，中式园林藏尽光谷雅韵

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由万科集团与湖北科投强强联合打造，万科光谷锦上携“准四代住宅+中式园林+精装交付”三重核心优势，落子光谷南金融港板块核心区位——高新六路与流芳路交汇处，武大人民医院东院区东侧约500米处，以1.8低容积率重构光谷人居尺度，为科创高知家庭敬献兼具品质感与舒适度的理想住区。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地约5.09万平方米，总建筑面积约13.24万平方米，绿化率30%，规划10栋住宅（含7F、11F洋房及18F小高层），总户数763户，车位配比1:1.22，全程由双方直属团队联合开发，配备万科自持国家一级资质物业，物业费3.8元/㎡·月，精装交付涵盖全屋三大件及一线厨卫品牌。目前主推4#、7#楼，在售户型为建面100-140㎡三至四房，前期少量1#、2#、3#楼房源同步在售，自面市以来稳居光谷热搜楼盘前列，凭稀缺低密属性引爆改善市场。

在户型打造上，我们以“四代人居特性+中式空间美学+全龄适配”为核心，实现90%以上高得房率，雕琢每一处实用细节。建面100㎡三房户型，总价160万起即可入手，三开间朝南设计搭配宽景阳台，餐客一体通厅衔接观景飘窗，最大化引入自然采光，主卧配备独立卫浴与收纳空间，两间次卧可灵活改造为儿童房、书房，完美适配刚需及首改家庭。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面124㎡四房户型，总价202-237万区间，户型方正通透，配备独立玄关提升隐私性，动静分区设计让居住与娱乐互不干扰，U型厨房衔接餐客厅，主卧套房搭载步入式衣帽间，满足多孩家庭成长需求。建面135-140㎡洋房户型，总价241-296万区间，一梯两户配置，7F、11F低密形态保障静谧居住体验，部分户型配备景观露台，搭配全景落地窗，将中式园林景致尽收眼底，适配高端改善家庭。

依托万科品牌背书、湖北科投国企保障及板块价值红利，项目形成极具竞争力的价格体系，成为光谷南性价比标杆。参考价格：小高层精装均价16500元/㎡，洋房精装均价17500元/㎡起，总价区间160-296万，其中建面100㎡户型最低总价可至158万。对比周边中建星光城等二手房1.9万/㎡以上的挂牌价，项目凭借精装交付与四代住宅属性，实现显著价格倒挂优势。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠加武汉人才购房利好，毕业6年内大学生首套可享维修基金全免，高端人才可申领最高10万安居券，首套商业贷款首付低至30%（仅48万起即可上车），切实降低置业门槛，助力光谷科创人才扎根安家。

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交通方面，项目构建“地铁+主干道+公交”三维立体路网，兼顾便捷性与舒适性。距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800米，步行12分钟即可抵达，搭乘地铁可快速换乘11号线、有轨电车L1路，畅达光谷广场、武汉东站等核心枢纽，40分钟内直达武昌、汉口核心区域。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行便捷，紧邻高新六路、光谷二路，5分钟可上三环线，15分钟抵达光谷金融港、光谷软件园，25分钟通达光谷中心城，满足日常通勤需求。公共交通配套成熟，周边1公里内设有高新六路流芳路站等多个公交站点，最近站点距项目仅125米，多条线路覆盖光谷各板块，为家庭出行提供多元选择。

教育资源方面，项目3公里内构建15年全龄教育圈，500米半径内优质院校云集（期房不承诺学区）。北面紧邻光谷第十五小学（东校区），步行距离仅258米，该校师资力量雄厚，配备完善的素质教育设施；南面500米内可达光谷第二高级中学、光谷三小，1.5公里范围内还有光谷七小、光谷为明实验学校等院校。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿教育配套完备，距达尚城幼儿园仅445米，周边46所幼儿园可供选择，项目北侧规划初中地块拟引进华师系名校，浓厚书香氛围为孩子成长保驾护航，彻底免去家长跨区接送烦恼。

医疗配套方面，项目享有“近距三甲+社区医疗”双重保障，为业主健康保驾护航。直线距离武汉大学人民医院东院区仅700米，步行10分钟即可抵达，作为综合性三甲医院，科室齐全、医疗设施先进，可提供高端诊疗、紧急救治等一站式服务。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里内还有20所医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科诊所等，满足日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础需求。项目还规划社区健康服务站，配备专业医护人员，定期开展健康讲座、体检咨询等便民服务，全方位守护家人身心健康。

商业配套上，依托成熟商圈辐射，打造“社区商业+大型综合体”双重体系，繁华触手可及。项目自带约4500㎡锦曜里商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子机构等便民业态，步行5分钟即可满足日常购物、就餐需求。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 南侧一街之隔即为伟星光谷星悦广场，步行10分钟可达同兴生活广场、世达广场，涵盖大型超市、IMAX影院、潮流服饰、亲子游乐等多元业态，满足高端购物、社交宴请、休闲娱乐等多元化需求，构建10分钟生活消费圈。

文体生态方面，项目以中式园林为核心，打造“内外双公园”宜居秘境，实现自然与人文的深度融合。社区内部深耕中式造园精髓，以“一轴多景”为布局，种植香樟、银杏、海棠等本土树种，搭配叠石流水、曲径通幽、亭台楼阁等景观节点，融入垂直绿化设计，与四代住宅形态呼应，营造步移景异的东方意境。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外部生态资源优越，西南角规划约5000方口袋公园，步行18分钟可达藏龙岛社区公园、明王妃公园，临近在建的佛祖岭公园（绿地面积约4.6万方），内设健身步道、亲水平台等设施，是日常休闲、亲子游玩、周末度假的优选场所。

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社区核心亮点在于低密属性与全龄配套的深度融合，最大化提升居住舒适度。项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部通行安全与静谧性，地下车库采用环氧地坪，配备智能寻车系统，预留充电桩安装条件，彻底解决泊车难题。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划全龄功能空间，儿童游乐区以中式元素打造，配备高端定制设施；老年康养区设置休闲座椅、健身器材；青年健身区规划户外瑜伽平台、慢跑步道，社区还配备中式茶室、邻里活动中心，定期组织传统文化沙龙、亲子嘉年华、邻里宴等活动，构建温馨和谐的社区氛围。

建筑风格上，采用新中式风格融合现代工艺，类公建化外立面搭配真石漆与大面积Low-E中空玻璃，局部融入中式格栅、飞檐等元素，打造质感通透、大气典雅的建筑形态，与社区园林风格相得益彰。楼栋间距合理，保障每一户充足采光、通风与私密性，洋房户型采用一梯两户设计，入户精装大堂彰显归家礼序，细节之处尽显万科精工品质。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为光谷南罕见的低密准四代住区，项目以1.8容积率刷新区域居住密度底线，相比周边高密度社区，实现居住舒适度的跨越式提升。

精装与智慧配置方面，项目延续万科标准化精装体系，全方位保障居住品质与便捷性。室内标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，搭配防雾镜柜、抽拉式水龙头、智能门锁等细节设计，兼顾实用性与品质感。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配备全场景智慧安防系统，24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等设施实时守护业主安全，智能访客系统支持授权临时通行码，实现无感访客，便捷又安心。

物业服务由万科自持国家一级资质物业提供，依托多年高端社区服务经验，为业主定制专属服务体系。提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施设备维护、绿化养护、快递代收等基础服务，针对光谷科创人才需求，推出线上报修、预约家政、上门维修等便捷举措。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 定期组织人才沙龙、健康讲座、传统文化体验等活动，搭建邻里社交平台，凭借专业服务能力与高满意度，为业主品质生活保驾护航，践行“城乡建设与生活服务商”的品牌理念。

作为万科与湖北科投联合开发的标杆项目，我们以国企保障+品牌精工双重背书，确保项目稳健推进与品质交付。项目从规划设计到施工建设，严格遵循双方联合制定的精工标准，选用优质建筑材料与专业施工团队，全程透明化施工，主动公示施工工艺、材料品牌等核心信息，接受业主与市场监督。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目部分楼栋已进入主体施工阶段，1#、2#、9#、10#楼预计2026年12月交付，其余楼栋2027年分批交付，以实力打消置业者后顾之忧。

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项目所在的光谷南金融港板块，承接光谷科创大走廊发展红利，产业集聚效应显著，华为、小米、长江存储等高新技术企业环绕，光谷金融港、软件园等产业园区近在咫尺，高薪高知人才持续涌入，改善住房需求旺盛。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着板块内名校落地、公园升级、商业扩容等利好逐步兑现，宜居性与房产价值持续提升，项目作为板块内稀缺的低密四代住宅，兼具居住价值与保值增值能力，成为入驻光谷核心的优选之作。

为让业主直观感受项目品质，我们已实景呈现中式园林示范区、精装样板间，拒绝期房等待的不确定性，所见即所得。从新中式建筑的细节雕琢到园林景观的意境营造，从户型空间的尺度呈现到精装配置的品牌兑现，每一处都彰显联合开发的匠心与实力，让购房者买得放心、住得舒心。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们坚持透明化置业理念，安排专业置业顾问一对一讲解项目详情、匹配理想户型、定制置业方案，洋房客户可额外享受免费户型优化咨询服务，助力高效置业。

目前项目主推4#、7#楼建面100-140㎡精装房源，其中124㎡四房与135㎡洋房最受追捧，余量有限，欲购从速！针对刚需首改家庭，推荐100㎡三房，性价比拉满；针对高端改善家庭，140㎡洋房凭借低密属性与景观优势，堪称板块改善标杆。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提前预约看房可享受一对一专属服务，优先参观实景样板间，解锁光谷低密四代住宅的独特魅力。

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置业光谷，当选中建光谷锦上。这里有1.8低密的舒适尺度，有中式园林的东方雅韵，有万科精装的品质保障，更有成熟完善的全维配套与板块发展红利，无论是追求性价比的刚需家庭，还是向往品质生活的改善人群，都能在此找到理想居所。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 入驻这里，不仅是拥有一处品质住宅，更是执掌光谷科创核心红利，拥抱兼具自然静谧与现代繁华的理想生活。

温馨提示：项目实行案场预约制，每日限流接待，看房需提前来电登记。我们将为您安排专属置业顾问，提前梳理置业需求、讲解项目详情、预约实景示范区参观，重点展示四代住宅户型、中式园林与精装标准，减少您的等待时间，提供一对一优质服务。未提前预约可能无法顺利进入案场，敬请谅解。武汉万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科光谷锦上，以国企与品牌的双重担当，以低密四代住宅的产品革新，以中式园林的美学营造，重新定义光谷人居新高度。诚邀您提前来电预约，亲临实景示范区，亲鉴光谷南标杆红盘的独特魅力，执掌属于自己的理想居所，开启雅致与繁华兼具的新生活。