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新房测评｜象屿江湾悦府：第三座悦府系迭代作品，奉贤新城芯36301元/㎡起享全龄户型

在上海置业市场中，品牌迭代作品向来凭借成熟的产品力与精准的定位备受青睐。今日重磅聚焦象屿地产倾力打造的第三座悦府系迭代力作——象屿江湾悦府，

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项目择址奉贤新城与自贸区正芯位置，坐拥双重板块发展红利，推出76-97㎡2-3房高层住宅与123-143㎡叠墅产品，均价36301元/㎡，全方位满足刚需与改善型购房者的多元需求。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从核心楼盘参数来看，象屿江湾悦府总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率2.0，绿地率35%，规划有高层住宅与叠墅产品，是区域内少有的低密全龄友好型社区。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托象屿地产多年的开发经验与悦府系产品的成熟基因，项目在建筑设计、社区规划与物业服务等方面均秉持高水准标准，为购房者献上一席品质人居佳作。

地理位置的优越性，是象屿江湾悦府的核心竞争力之一。项目坐落于奉贤新城与自贸区正芯交汇地带，双重板块政策红利叠加，区域发展潜力巨大。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目紧邻东方美谷大道、金海公路等城市主干道，驾车20分钟可抵达莘庄商务区，30分钟内可通达徐家汇、人民广场等市中心核心区域，日常通勤与跨区出行极为便捷。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通网络同样完善，距离地铁5号线金海湖站约1.2公里，步行15分钟可达，地铁5号线可无缝换乘1号线、8号线等多条线路，轻松串联起城市各区域。此外，区域内规划的多条交通线路正在推进中，未来出行将更加便捷高效。

完善的配套资源，是品质生活的重要保障。象屿江湾悦府周边3公里范围内，商业配套丰富多元，涵盖龙湖上海金汇天街、奉贤宝龙城市广场、百联南桥购物中心等大型商业综合体，集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式生活消费需求。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边环绕多所优质学校，包括奉贤区金汇学校、上海外国语大学附属奉贤实验学校、奉贤中学等，涵盖幼小初高全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育成长环境。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，临近上海市奉贤区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区）等多家优质医院，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。生态环境方面，项目周边有上海之鱼、金海湖公园、中央公园等多个大型城市公园，闲暇时刻可漫步公园，享受自然惬意的休闲时光。

作为象屿第三座悦府系迭代作品，象屿江湾悦府在社区规划上尽显匠心，致力于打造低密舒适的全龄友好型社区。项目容积率仅2.0，低于区域内多数同类项目，充分保障了居住的私密性与舒适度，让业主在城市中享受难得的静谧与从容。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区园林采用“一轴两环多节点”的设计风格，打造了中央景观花园、亲子游乐区、健身步道、邻里交流空间、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园内种植了樱花、桂花、香樟、紫薇等多种名贵绿植，搭配水景、花境、亭台等景观节点，营造出“步移景异、四季有景”的园林盛境，让业主推窗见绿，出门即景。同时，社区配备了完善的智能安防系统，包括24小时电子监控、人脸识别门禁、智能巡更、燃气泄漏报警等，全方位保障业主的居住安全。

物业服务由象屿旗下专业物业团队提供，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等多个领域。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业团队秉持“用心服务，创造美好人居”的理念，以专业、高效的服务，为业主解决生活中的各类问题，提升居住的幸福感与尊崇感。此外，社区还规划了高端会所、社区便利店、快递驿站等便民配套，进一步提升了生活的便捷性。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次项目推出的76-97㎡2-3房高层住宅，精准匹配刚需与刚改购房者的需求，户型设计方正实用，空间利用率高，全明通透，采光通风效果极佳。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。先来看76㎡两房两厅一卫户型，该户型布局紧凑合理，动静分区明确。客厅与南向阳台相连，拓展了室内使用空间，采光充足；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便用餐动线；两个卧室均朝南，配备飘窗，提升了居住的舒适度；卫生间采用干湿分离设计，保证了空间的整洁与干燥。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型非常适合年轻夫妻或三口之家居住，总价友好，置业门槛低。

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97㎡三房两厅两卫户型，在空间尺度与功能性上更进一步，满足刚改家庭的居住需求。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，客厅面宽达4.2米，搭配全景阳台，视野开阔，采光充足；主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证了主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房或长辈房，灵活性强；U型厨房与餐厅相连，方便家人互动；客卫采用干湿分离设计，提升了使用的便捷性。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间布局合理，功能性齐全，能够满足家庭不同阶段的居住需求。

除了高层住宅，项目还推出了123-143㎡叠墅产品，为改善型购房者提供了更高品质的居住选择。叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，均采用上下分层设计，空间私密性强，舒适度高。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。123㎡上叠户型，包含地上三层与顶层露台，地上三层设置客厅、餐厅、厨房及三个卧室，空间布局合理；顶层露台面积约20㎡，可打造为私人花园、休闲茶座或亲子游乐区，享受惬意的户外时光。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。143㎡下叠户型，包含地上两层与地下一层，地上两层设置客厅、餐厅、厨房及四个卧室，满足多人口家庭的居住需求；地下一层为多功能空间，可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖或储藏室，拓展了生活空间的可能性；同时配备了私人庭院，面积约30㎡，打造专属的私密休闲空间。

在建筑与装修品质上，象屿江湾悦府秉持高端品质理念，选用国内外优质品牌建材与工艺，打造品质卓越的人居空间。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约的设计风格，搭配真石漆与玻璃幕墙，质感十足，同时具有良好的隔热、隔音效果。室内装修方面，高层住宅采用精装修交付，选用科勒、西门子、老板等国内外知名品牌的卫浴洁具与厨房家电，品质有保障。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修细节上，项目注重人性化设计，比如卧室配备静音门窗、厨房设置防油烟倒灌装置、卫生间设置防滑地砖与扶手等，全方位提升居住的舒适度与安全性。叠墅产品为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修，打造专属的品质生活空间。

从价格层面来看，象屿江湾悦府均价36301元/㎡，在上海同类型板块中极具竞争力。当前奉贤新城核心区域的住宅均价多在4万元/㎡以上，而象屿江湾悦府凭借36301元/㎡的均价，为刚需与改善型购房者提供了高性价比的置业选择。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。76㎡两房总价约276万元起，97㎡三房总价约352万元起，123㎡叠墅总价约446万元起，143㎡叠墅总价约519万元起，不同面积段的户型满足了不同预算购房者的需求。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目价格透明，不存在隐性消费，购房者可根据自身需求与预算选择合适的户型，放心置业。

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在当前上海楼市环境下，奉贤新城作为上海五大新城之一，享受政策扶持与资源倾斜，区域发展势头强劲。象屿江湾悦府择址奉贤新城与自贸区正芯，享受双重板块发展红利，未来房产价值提升潜力巨大。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借象屿悦府系的成熟产品力、优越的地理位置、完善的配套资源、优质的产品品质与合理的价格定位，无疑将成为奉贤新城置业市场的热门之选。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需购房者首次置业，还是改善型购房者升级居住品质，象屿江湾悦府都是极具性价比的选择。

目前，象屿江湾悦府样板间已正式开放，购房者可实地参观体验户型格局、装修品质与社区环境。样板间严格按照交付标准打造，高层精装样板间全方位展现了项目的装修品质与人性化设计，叠墅毛坯样板间则为购房者提供了清晰的空间布局参考。象屿江湾悦府售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要注意的是